احداث استخر در زمین کشاورزی

احداث استخر در زمین کشاورزی خ. م.: در تاریخ 24 اسفند 1394، دادگاه بدوی به شکایت اداره جهاد کشاورزی شهرستان شمیرانات در خصوص تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی به مسکونی رسیدگی کرد. پس از ارزیابی مستندات و نظر کارشناسی که تایید می‌کرد بخشی از بنا پیش از تصویب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها ساخته شده، دادگاه متهم را از اتهام تغییر کاربری به متراژ 80 متر مربع برائت داد. با این حال، برای 164 متر مربع دیگر که پس از تاریخ مذکور احداث شده بود، متهم به پرداخت 400 میلیون ریال جزای نقدی و 80 درصد قیمت زمین به عنوان عوارض محکوم گردید. این رای به مدت 20 روز قابل اعتراض بود. در ادامه، دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی پرونده، درخواست تجدیدنظر متهم را رد کرده و جزای نقدی مربوط به 20 متر مربع باقی‌مانده را تایید نمود. همچنین، در خصوص استخر و سکوهای اطراف آن، ب. ت. ب. شناسایی این سازه‌ها به عنوان استخرهای ذخیره آب کشاورزی، متهم از این اتهام برائت یافت. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: احداث استخر جهت ذخیره آب کشاورزی ،مصداق بزه تغییر کاربری اراضی زراعی نیست. رای دادگاه بدوی در خصوص شکایت اداره جهاد کشاورزی شهرستان شمیرانات علیه آقای ج. ب. دایر بر تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی باغی به مسکونی واقع در ش. ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده و صورت‌جلسه ارزیابی ملک و شکایت شاکی و و اظهارات طرفین در دادگاه و کلانتری و تصویر دادنامه‌های صادره و دفاعیات متهم در دادگاه و ارجاع امر به کارشناسی و نظریه کارشناسی که اظهار نموده‌اند ملک مشتکی‌عنه به پلاک ثبتی... در خارج از محدوده شهر واقع شده است و سطح اشغال دو دستگاه بنای احداث شده در پلاک... لواسان یکصد متر مربع بوده که قدمت ساخت هشتاد متر مربع آن قدیمی و قبل از سال 1374 بوده و احداث بیست متر مربع آن قبل از سال 1384 شروع شده و قبل از سال 1385/08/01 به پایان رسیده است و قدمت ساخت و ساز یک باب آلاچیق و استخر و سکوی پیرامون آن به مساحت 144 متر مربع ب. ت. ب. تصاویر ماهواره‌ای قبل از سال 1385 و بعد از سال 1374 تشخیص داده می‌شود فلذا در خصوص اتهام متهم متهم دایر بر تغییر کاربری به متراژ هشتاد متر مربع که ساختمان احداثی م. ب. ب. ت. ب. نظر کارشناسی که قبل از سال 1374 م. ب. و اینکه قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در سال 1374/03/31 به تصویب رسیده است و قانون عطف به ماسبق نمی‌شود فلذا در این خصوص مستندا به ماده 177 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب حکم بر برائت متهم صادر و اعلام می‌نماید و اما در خصوص اتهام متهم دایر بر احداث بیست متر مربع ساختمان و احداث آلاچیق و استخر و سکوی پیرامون آن به مساحت 144 متر مربع که جمعا 164 متر مربع م. ب. و تاریخ احداث آن بعد از 1374 و قبل از 1385/08/01 م. ب. بزه انتسابی به متهم از نظر دادگاه محرز و مسلم تشخیص داده متهم را مستندا به مواد 1 و 2 از قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها متهم را محکوم به پرداخت چهار صد میلیون ریال جزای نقدی د. ح. صندوق دولت و نیز پرداخت هشتاد درصد قیمت زمین کاربری داده شده با قیمت جدید از بابت عوارض د. ح. صندوق دولت می‌نماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض و رسیدگی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. پیران نسب - رئیس شعبه --- جزایی دادگاه بخش لواسانات رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ج. ب. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/21 صادره از شعبه --- دادگاه جزایی بخش لواسانات که متضمن محکومیت مشارالیه به پرداخت چهارصد میلیون ریال جزای نقدی د. ح. صندوق دولت و ایضا پرداخت هشتاد درصد بهای 164 متر مربع اراضی تغییر کاربری داده شده به عنوان عوارض د. ح. خزانه‌داری کل از حیث اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی است با نگرش در مجموعه اوراق و محتویات پرونده خصوصا صورت‌جلسه کمیسیون تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغ‌ها به شرح صفحات 1 و 2 پرونده و اذعان ت. ن. خ. به احداث اضافه بنا به شرح صفحه 61 پرونده هر چند از ناحیه ت. ا. و اعتراض موثر و مدللی که موجبات نقض و گسیختن این قسمت از رای صادره فراهم آورد به عمل نیامده و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در احراز و تشخیص بزهکاری ت. ن. خ. و صدور حکم بر همین مبنا خدشه و خللی مترتب نیست النهایه ن. ب. ا. شکایت مطروحه بر مبنای تغییر کاربری یکصد متر مربع طرح گردیده که هشتاد متر مربع آن منتهی به صدور حکم برائت گردیده است بنا به مراتب دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی عنوان شده نسبت به بیست متر مربع باقیمانده بنا و مساحت سطح اشغال آلاچیق و تصریح به اینکه عوارض و جزای نقدی بر مبنای بیست متر محاسبه و از م. ع. اخذ خواهد شد بنا به مراتب دادگاه با استناد به ماده 250 قانون آیین دادرسی کیفری دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح تائید می‌نماید. اما تجدیدنظرخواهی ایشان نسبت به بخش دیگر دادنامه تجدیدنظرخواسته که متضمن محکومیت مشارالیه از حیث تغییر کاربری اراضی زراعی از طریق احداث استخر و سکوی اطرف آنست وارد و موجه تشخیص زیرا استخر مورد شکایت جزء استخرهای ذخیره آب کشاورزی اعلام گردیده که احداث آن وفق موازین و مقررات موضوعه فاقد وصف و عنوان جزایی است لذا دادگاه با استناد به شق 1 بند ب ماده 257 قانون آیین داردسی کیفری دادنامه تجدیدنظرخواسته را در این قسمت نقض و با استناد به اصل 37 قانون اساسی حکم بر برائت صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. مستشار و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران منصور عظیمی- زین العابدین صادقی