قانون
🔒قانون پیش‌فروش ساختمان
🔒ماده 16
★
درصورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در مواعد مقرر، <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%D9%86%D8%AF%D9%87">پیش‌فروشنده</a> باید مراتب را کتباً به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87">دفترخانه</a> تنظیم‌کننده <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF">سند</a> اعلام کند. دفترخانه مکلف است ظرف مهلت یک هفته به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1">پیش‌خریدار</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AE%D8%B7%D8%A7%D8%B1">اخطار</a> نماید تا ظرف یک ماه نسبت به پرداخت اقساط معوقه اقدام نماید در غیر این‌صورت پیش‌فروشنده حق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B3%D8%AE-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">فسخ قرارداد</a> را خواهد داشت.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر خریدار قسط خود را به موقع ندهد، سازنده باید کتباً به دفترخانه اعلام کند تا دفترخانه ظرف یک هفته به خریدار اخطار دهد که ظرف یک ماه قسط را بدهد. اگر خریدار ندهد، سازنده حق فسخ قرارداد را دارد.
- مثال
- خریدار دو قسط عقب می‌افتد؛ سازنده از طریق دفترخانه اخطار یک‌ماهه می‌دهد و چون خریدار پول را نمی‌دهد، قرارداد را فسخ می‌کند.
- نکتهٔ کاربردی
- فسخ قرارداد پیش‌فروش بدون طی کردن تشریفات این ماده و از طریق دفترخانه قانونی نیست.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
در صورت عدم پرداخت اقساط در مواعد مقرر، اقدام اولیه پیش‌فروشنده چیست؟
باید مراتب را کتباً به دفترخانه تنظیم‌کننده سند اعلام کند.
دفترخانه پس از اعلام عدم پرداخت اقساط چه مهلتی برای پرداخت به پیش‌خریدار اخطار می‌کند؟
ظرف مهلت یک هفته اخطار می‌نماید تا ظرف یک ماه اقدام کند.
پیامد عدم پرداخت اقساط معوقه پس از اخطار دفترخانه چیست؟
پیش‌فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.