رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۷/۷/۲۱)
موضوع اصلی :سند رهنی
اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند.
)معترض: مدیریت شعب بانک ... استان لرستان (بستانکار
هیأت نظارت استان لرستان96/9/4-00097 معترض عنه : رأی شماره
شرح پرونده:
بنا به اعلام ثبت استان لرستان، بانک ... به استناد سند رسمی شماره
خرم‌آباد علیه آقای ... و شرکت ... اجرائیه18 دفتر اسناد رسمی88/11/17-17799
صادر کرده است . پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به تقاضای بستانکار نسبت به
خرم‌آباد یکی از وثایق خارج از طرح4 بخش13/950 ارزیابی ملک به پاک ثبتی
صنعتی ارزیابی شده و نتیجه به صورت انتشار آگهی ابلاغ گردیده است مدیون
دادگاه8 شعبه94/8/30 مورخ000604 به دادگستری مراجعه و دادنامه شماره
موضوع سند9000037 عمومی و حقوقی خرم‌آباد دایر بر ابطال اجرائیه شماره
دادگاه تجدیدنظر استان تأیید شده2 که در شعبه88/11/17-17799 رهنی شماره
است که بر له او صادر شده به اداره ثبت تسلیم کرده است . براساس دادنامه
اصداری که حاکمیت خوانده ابتدائاً جهت محل اجرای اقدامات اجرایی انجام و در
صورت عدم تکافو اقدام اجرایی نسبت به سایر ضمانتهای خواهان نماید و تقدم
اقدام اجرایی محل انجام طرح نسبت به سایر وثایق تودیعی خواهان لهذا دعوی
و198 خواهان را درخصوص ابطال اجرائیه صحیح و وارد تشخیص مستنداً به مواد
سند9000037 قانون آئین دادرسی.... حکم بر ابطال اجرائیه شماره519 و515
و محکومیت خوانده.... صادر می‌نماید و در مورد88/11/17- 17799 رهنی شماره
خرم‌آباد حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر4 بخش13/950 فک رهن از پاک
می‌گردد. با توجه به احکام صادره بستانکار ( بانک) نسبت به پذیرش محل
که بانک به عنوان جانشین94/11/28- 7943 اجرای طرح به موجب صورتجلسه
بدهکار در طرح قرار گرفته است موضوع اختلاف در تعیین میزان مبالغ می‌باشد
بر اساس اعلام میزان را شرکت ... دانسته و ماک قرار گرفته است بانک به این
امر با توجه به اختلاف فاحش مبالغ ارزیابی اعامی اعتراض کرده است.
نظریه رئیس ثبت:
2 اصلی بخش7 فرعی از529 با توجه به اینکه محل اجرای طرح (پاک
خرم‌آباد) که به عنوان وثیقه در رهن بانک بستانکار قرار گرفته در مالکیت شرکت
استان لرستان قرار دارد و از طرفی با توجه به استعلام اخذ شده از مدیرکل...
محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی، اعلام میزان وصول بستانکار بابت
آئین‌نامه تسهیلات بانکی بر عهده شرکت6 ماده2 جانشینی به استناد تبصره
شهرکهای صنعتی می‌باشد و شرکت مذکور نیز مبلغ جانشینی را دو مرتبه اعلام
نموده و صورتجلسه جانشینی نیز تنظیم شده است لذا علیرغم اختلاف فاحش
بین مبالغ اعامی از طرف بستانکار و شرکت ... ، ضمن تائید و ابرام عملیات اجرایی
آئین‌نامه اجرایی اسناد رسمی لازم الاجرا رأی به رد169 طبق مجوز موضوع ماده
اعتراض معترض صادر می‌گردد. چنانچه هریک از طرفین مدعی تضییع حقی از
خود می‌باشد می‌تواند به مراجع ذیصاح قضایی مراجعه نماید.
رأی هیأت نظارت:
با توجه به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی شهرستان خرم‌آباد و گردش
آئین‌نامه تسهیلات بانکی6 ماده2 کار فوق و با عنایت به اینکه اعمال تبصره
از وظایف ذاتی شرکت ... می‌باشد و از طرفی برابر احکام اصداری شماره62
شعبه هشتم دادگاه عمومی دادگستری خرم‌آباد94/8/30-940997661800604
شعبه دوم دادگاه تجدید نظر94/11/17-9409976614601056 و دادنامه شماره
استان لرستان نیز بانک ملت و شرکت ... مکلف به اجرای قانون فوق الذکر
شده اند و براساس مقررات حاکم، ارزیابی و تعیین قیمت محل اجرای طرح
در شهرکهای صنعتی که سند مورد وثیقه به نام دولت (شرکت ...) می‌باشد از
صاحیت اداره اجرا خارج بوده و از طرفی اعلام مبلغ جانشین نیز به عهده شرکت
می‌باشد و اداره اجرا صلاح به رسیدگی اختلاف قیمت اعامی شهرکهای صنعتی...
و بانک نمی‌باشد، ضمن تائید نظریه رئیس اداره اجرا رأی بر مراجعه به مرجع
صلاح جهت انجام عملیات ارزیابی صادر می‌گردد. این رأی به استناد شق دوم
اصاحی قانون ثبت25 ماده8 آئین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و بند169 ماده
صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی می‌باشد.
جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل97/7/21به تاریخ
تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای
محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید:
رأی شورای عالی ثبت:
با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که اجرائیه صادره به شماره
18 دفتر اسناد رسمی88/11/17 -17799 موضوع سند رهنی شماره9000037
شعبه هشتم دادگاه عمومی94/8/3 مورخ00604 خرم‌آباد به موجب دادنامه شماره
(حقوقی) خرم‌آباد ابطال و این رای در شعبه دوم دادگاه تجدیدنظر استان مورد
تأیید قرار گرفته است ، لذا در خصوص مورد، این پرونده فاقد اجرائیه می‌باشد و
ورود هیات نظارت و صدور رای به نحو مذکور فاقد وجاهت قانونی است در نتیجه
هیات نظارت ثبت استان لرستان که در تأیید96/9/4 مورخ00097 رای شماره
نظریه رئیس ثبت صادر شده نقض می‌گردد.
محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم
دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه
منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور).
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.