رأی شورای عالی ثبت — سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی (۹۸/۳/۵)

موضوع اصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین منزل مسکونی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: آقای... هیأت97/6/22-139618706094000865 معترض عنه : رأی شماره نظارت استان خراسان رضوی شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان خراسان رضوی خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج مشهد جهت وصول تعداد سیصد23 دفتر رسمی ازدواج76/11/12-10120 شماره سکه طای تمام بهار آزادی علیه آقای ... اقدام به صدور اجرائیه کرده است. پس از ابلاغ اجرائیه بنا به درخواست بستانکار نسبت به بازداشت ملک به پاک مشهد متعلق به مدیون اقدام گردیده و ششدانگ10 بخش175/76807 ثبتی ریال2/400/000/000 پاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ ارزیابی و قطعیت یافته است.مدیون به بازداشت ملک مورد اشاره اعتراض و اعلام داشته که این ملک تنها منزل مسکونی وی و مستثنیات دین است با توجه به اصلی بخش175/76810 اینکه بستانکار درخواست بازداشت ملک به پاک ثبتی مشهد متعلق به نامبرده را داشته و پاک موصوف توسط کارشناس رسمی10 ریال ارزیابی و قطعیت یافته، تقاضای رفع2/450/000/000 دادگستری به مبلغ مشهد را که در تصرف مدیون10 اصلی بخش175/76807 بازداشت از پاک ثبتی می‌باشد نموده است. مراتب به رئیس اجرا گزارش و نظریه رئیس اجرا به شرح ذیل الذکر دایر بر رد اعتراضادر شده است نظریه مذکور به طرفین پرونده ابلاغ وکیل مدیون در مهلت مقرر به نظریه رئیس اجرا اعتراض که مراتب جهت طرح 97/6/22-94000865 در هیأت نظارت استان گزارش و منجر به صدور رأی شماره به شرح ذیل مبنی بر تأیید نظریه رئیس ثبت شده که مورد اعتراض مدیون قرار گرفته است پس از ابلاغ رأی به طرفین، بدهکار طی لایحه اعتراضیه شماره به رأی هیأت نظارت استان معترض و تقاضای رفع توقیف97/7/28-97/148204 اصلی که منزل مسکونی وی می‌باشد را داشته است175 فرعی از76807 پاک. نظریه رئیس اجراء: پاک ثبتی را ملاک می‌باشد2 «با توجه به گزارش که بیان شده است مدیون و هر دو ارزیابی شده است و نیز گزارش تصرفات به نظر نمی رسد که مورد تقاضا مشمول مستثنیات شود مراتب را به طرفین ابلاغ در صورت وصول اعتراض آئین‌نامه اجرا اقدام گردد169 وفق ماده». رأی هیأت نظارت: با عنایت به گزارش اداره اجرای اسناد رسمی مشهد و گزارش« کارشناس ثبت استان و بررسی سوابق ارسالی و لایحه اعتراضیه معترض هیأت رأی به تائید نظریه آقای رئیس اجرا صادر و اعلام می‌گردد». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل تشکیل98/3/5به تاریخ و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مدیون دآرای اماک متعدد بوده که طبق اعلام نسبت به بازداشت دو رقبه از اماک اقدام شده است آئین‌نامه تنها ملک مسکونی متناسب با نیاز متعهد61 ماده1 چون مطابق بند مشهد مورد10 بخش175/76807 از مستثنیات دین است لذا ملک پاک ثبتی مورخ000865 نظر مدیون جزء مستثنیات دین تشخیص می‌گردد لذا رای شماره هیات نظارت خراسان رضوی که در تأیید نظریه رئیس ثبت صادر شده97/6/22 نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه موضوعاصلی:سند ازدواج/مستثنیات دین خودرو اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. )معترض: آقای ... بوکالت از خانم ... (بستانکار هیأت98/4/29-139818709069000023 معترض عنه : رأی شماره نظارت استان قزوین شرح گزارش: بنا به اعلام ثبت استان قزوین ، خانم ... به استناد سند واقعه ازدواج شماره عدد سکه250 قزوین به منظور وصول30 دفتر رسمی ازدواج شماره84/10/1-5065 بهار آزادی علیه آقای ... اجرائیه صادر کرده است ، پس از ابلاغ اوراق اجرایی بنا به درخواست بستانکار نسبت به بازداشت دو دستگاه خودرو و دیه متعلق به مدیون در نزد بیمه آسیای استان زنجان اقدام گردید، مدیون به بازداشت اتومبیل پژو پرشیا اعتراض کرده است، رئیس اداره به اعتراض رسیدگی کرده و اعتراض را رد کرده است، موضوع در هیات نظارت مطرح شده و هیات رای به نقض نظریه رئیس ثبت در خصوص اتومبیل پرشیا صادر کرده است، که مورد اعتراض واقع شده است. نظریه رئیس ثبت: خودرو بوده که یکی از آنها جهت باربری2 «نظر به اینکه مدیون دآرای است. لذا از بحث93 مورد استفاده قرار می گیرد و دیگری نز پژو پارس مدل مستثنیات دین خارج بوده و عملیات اجرایی می‌بایست ادامه یابد»..... رأی هیأت نظارت: در خصوص بررسی گزارش ... هیأت پس از بررسی اوراق و محتویات پرونده« آئین‌نامه اجراء مفاد61 ماده5 در خصوص خودروی پژو پرشیا؛ با عنایت به بند اسناد رسمی لازم الاجرا اعتراض معترض را موجه تشخیص ، رأی به فسخ نظریه معترض عنه را صادر و اعلام می‌نماید». جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/11/6به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: اکثریت: باتوجه به محتویات پرونده و گزارش کار، اعتراض موثری که خدشه به رای هیات نظارت ثبت استان قزوین وارد کند صورت98/4/29 مورخ000023 شماره نگرفته است ، در نتیجه رای مذکور تائید می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني دیوانعالی کشور9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه اقلیت: قانون24 با توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که مطابق ماده نحوه اجرای محکومیتهای مالی که موخر التصویب است اتومبیل را مشمول مستثنیات دین ندانسته در نتیجه نظر به نقض رای هیات نظارت دارم. سید محمد هاشمی مقدم معاون امور اسناد منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.