دعوی تقسیم ترکه منافع مشاعی ملک استیجاری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ب. ک. فرزند ن. بوکالت 1- م. ب.ب.ب. 2- ر. ب. 3- م. ب. 4- س. ب.ب.ب. 5- ق. 6-علی همگی د.د.الف. 7- ف. ف.د.الف. 8- ب. 9- ر. 10- ی. همگی ب.ب.ب. بطرفیت 1-موقوفه مکتبخانه رستم آباد بتصدی اوقاف و امور خیریه شمیران 2- م. ب.ب.ب. بخواسته تقسیم ترکه مرحوم د. ب.ب.ب. در صورت غیرقابل تقسیم بودن ماترک صدور حکم مبنی بر فروش و تقسیم ثمن حاصله فی مابین وراث براساس حصه شرعی و قانونی به انضمام خسارات دادرسی مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است صرفنظر از اینکه نسبت به خ. ر. د. بحکایت اوراق پرونده امر مبرهن می گردد علیرغم ابلاغ قانونی و رعایت انتظار کافی نه تنها در جلسه دادرسی حاضر نمی گردد بلکه تاکنون لایحه دفاعیه ای به این شعبه ارسال و تسلیم ننموده است وانگهی حسب اجاره نامه عادی به شماره 10136-78/10/19 تنظیمی فی مابین خ. ر. ا. از یک طرف در مقام موجر و آقای د. ب. بلوک بلاغ فرزند ن. از طرف دیگر در مقام مستاجر مرتبط با ششدانگ یک باب مغازه موضوع پلاک 33/191 از موقوفه مکتبخانه رستم آباد به مساحت 10/05 مترمربع نه تنها گویای احراز رابطه استیجاری بشمار می آید بلکه توجهاً به سبق رابطه قراردادی نامبردگان فوق بلاقطع گویای حاکم بودن قانون روابط موجر و مستأجر 56 است از طرفی حسب گواهی حصر وراثت به شماره 1212 -79/6/23 صادره از شعبه 805 دادگاه حقوقی تهران گویای فوت مستأجر (یعنی د. ب.ب.ب. در مورخ 79/2/22 و سپس تعرفه وراث حین الفوتش به اسامی خواندگان ردیف های اول الی چهارم به انضمام خانم … آتان به عنوان مادر) م. ب. تعاقباً شخص اخیر برابر گواهی حصر وراثت به شماره 2- 87 /1/17 صادره از شعبه 151 دادگاه حقوقی تهران در مورخ 80/3/6 فوت و وراث حین الفوتش عبارتند از خواندگان ردیفهای هشتم الی دهم به انضمام خ. ر. د. و نیز ح. دستوران دانش آتان به شماره شناسنامه 29106 (بعنوان پسر) همچنین گواهی حصر وراثت به شماره 1099 مورخ 85/10/25 صادره از شعبه 501 دادگاه حقوقی مراغه متضمن فوت شخص اخیر ( یعنی ح. د.د.الف. در مورخ 85/10/12 و معرفی وراث حین الفوتش به اسامی خواندگان ردیفهای پنجم الی هفتم می نماید از طرفی ن. ب. ا. موضوع خواسته تقسیم ترکه مرتبط با شش دانگ یک باب مغازه مبحوث عنه م. ب. در نتیجه پرواضح است که مطابق موازین منافع قابلیت تقسیم و افراز را نداشته و ندارد و مآلاً مردود اعلام می شود لیکن راجع به سایر خواسته ها یعنی فروش ماترک و سپس تقسیم ثمن حاصله به میزان قدرالسهم دادگاه ضمن پذیرش دعوی خ. ه. مستنداً به مقررات <a class="artref" href="/ماده/ماده-317-a_raw080610252188">ماده 317 از قانون امور حسبی</a> ناظر به مواد 907، 909 از قانون مدنی دادگاه ضمن رد مدافعات بلاوجه خ. ر. ا. حکم به فروش و تقسیم ثمن معامله به میزان قدرالسهم قانونی هر یک از وراث از طریق انجام امر مزایده از طریق واحد اجرای احکام و سپس پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صادر و اعلام می نماید.رأی صادره نسبت به خ. ر. د. غیابی و اول حضوری و سپس ظرف بیست روز قابل واخواهی و سپس تجدیدنظرخواهی م. ب.. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران - سیدسعید میردیلمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی موقوفه مکتب خانه رستم آباد با تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شمیران نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 590 مورخ 93/7/15 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخواندگان با خواسته تقسیم شش دانگ یک باب مغازه دارای پلاک ثبتی 33/191 و در صورت عدم قابلیت تقسیم فروش و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث به انضمام خسارات دادرسی قرار رد دعوی صادر گردیده وارد نمی باشد و قرار معترض عنه در اساس صحیح و منطبق بر مقررات م. ب. زیرا اگر چه بر استدلال دادگاه بدوی در صدور قرار یاد شده خدشه و اشکال وارد است لیکن ب. ت. ب. اینکه تقسیم و فروش مغازه مورد اجاره مستلزم تجویز انتقال منافع بوده و مادامیکه حکم بر تجویز انتقال منافع صادر نگردد امکان تقسیم و فروش آن وجود نداشته از این رو دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته دادگاه مستندا&#34; به ماده 355 از قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتا&#34; تایید می نماید . رأی صادره قطعی است . شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی تقسیم ترکه منافع مشاعی ملک استیجاری در تاریخ 11 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به تقسیم ترکه و درخواست فروش و تقسیم ثمن حاصل از یک باب مغازه متعلق به موقوفه رسیدگی کرد. خ. ه. با استناد به فوت مستاجر و عدم قابلیت تقسیم ماترک، درخواست صدور حکم به فروش و تقسیم ثمن را مطرح نمودند. دادگاه بدوی با استناد به <a class="artref" href="/ماده/ماده-317-a_raw080610252188">مواد 317 از قانون امور حسبی</a> و مواد 907 و 909 از قانون مدنی، دعوی را پذیرفته و حکم به فروش و تقسیم ثمن حاصل به نسبت سهم وراث صادر کرد. خ. ر. د. به صورت غیابی حضور داشت و رای صادره قابل واخواهی و تجدیدنظرخواهی اعلام شد. در مرحله تجدیدنظر، موقوفه نسبت به بخش مربوط به تقسیم و فروش مغازه اعتراض کرد، اما دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 355 از قانون آیین دادرسی مدنی، قرار دادگاه بدوی را تایید کرده و اعلام نمود که بدون تجویز انتقال منافع، امکان تقسیم و فروش مغازه وجود ندارد. رای تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در خصوص تقسیم و افراز منافع مشاعی ملک استیجاری میان وراث، ب. ت. ب. اینکه مادامی که حکم بر تجویز انتقال منافع ب. غ. صادر نشود، امکان تقسیم و فروش آن وجود ندارد، دعوای تقسیم ترکه، قابل استماع نیست. در خصوص دعوی آقای ب. ک. فرزند ن. به وکالت 1 - م. ب.ب.ب. 2 - ر. ب. 3 - م. ب. 4 - س. ب.ب.ب. 5 - ق. 6 - علی همگی د.د.الف. 7 - ف. ف.د.الف. 8 - ب. 9 - ر. 10 - ی. همگی ب.ب.ب. به طرفیت 1 - موقوفه مکتبخانه رستم آباد به تصدی اوقاف و امور خیریه شمیران 2 - م. ب.ب.ب. به خواسته تقسیم ترکه مرحوم د. ب.ب.ب. در صورت غیرقابل تقسیم بودن ماترک صدور حکم مبنی بر فروش و تقسیم ثمن حاصله فی مابین وراث براساس حصه شرعی و قانونی به انضمام خسارات دادرسی مستندا به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است صرفنظر از اینکه نسبت به خ. ر. د. به حکایت اوراق پرونده امر مبرهن می‌گردد علیرغم ابلاغ قانونی و رعایت انتظار کافی نه تنها در جلسه دادرسی حاضر نمی گردد بلکه تاکنون لایحه دفاعیه ای به این شعبه ارسال و تسلیم ننموده است وانگهی حسب اجاره نامه عادی به شماره 10136 - 78/10/19 تنظیمی فی مابین خ. ر. ا. از یک طرف در مقام موجر و آقای د. ب. بلوک بلاغ فرزند ن. از طرف دیگر در مقام مستاجر مرتبط با ششدانگ یک باب مغازه موضوع پلاک --- از موقوفه مکتبخانه رستم آباد به مساحت 10/05 مترمربع نه تنها گویای احراز رابطه استیجاری بشمار می آید بلکه توجها به سبق رابطه قراردادی نامبردگان فوق بلاقطع گویای حاکم بودن قانون روابط موجر و مستاجر 56 است از طرفی حسب گواهی حصر وراثت به شماره 1212 - 79/6/23 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران گویای فوت مستاجر (یعنی د. ب.ب.ب. در مورخ 79/2/22 و سپس تعرفه وراث حین الفوتش به اسامی خواندگان ردیف های اول الی چهارم به انضمام خانم … آتان به عنوان مادر) م. ب. تعاقبا شخص اخیر برابر گواهی حصر وراثت به شماره 2 - 87 / 1/17 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران در مورخ 80/3/6 فوت و وراث حین الفوتش عبارتند از خواندگان ردیفهای هشتم الی دهم به انضمام خ. ر. د. و نیز ح. دستوران دانش آتان به شماره شناسنامه 29106 (به عنوان پسر) همچنین گواهی حصر وراثت به شماره 1099 مورخ 85/10/25 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی مراغه متضمن فوت شخص اخیر (یعنی ح. د.د.الف. در مورخ 85/10/12 و معرفی وراث حین الفوتش به اسامی خواندگان ردیفهای پنجم الی هفتم می‌نماید از طرفی ن. ب. ا. موضوع خواسته تقسیم ترکه مرتبط با شش دانگ یک باب مغازه مبحوث عنه م. ب. در نتیجه پرواضح است که مطابق موازین منافع قابلیت تقسیم و افراز را نداشته و ندارد و مآلا مردود اعلام می‌شود لیکن راجع به سایر خواسته ها یعنی فروش ماترک و سپس تقسیم ثمن حاصله به میزان قدرالسهم دادگاه ضمن پذیرش دعوی خ. ه. مستندا به مقررات <a class="artref" href="/ماده/ماده-317-a_raw080610252188">ماده 317 از قانون امور حسبی</a> ناظر به مواد 907 ، 909 از قانون مدنی دادگاه ضمن رد مدافعات بلاوجه خ. ر. ا. حکم به فروش و تقسیم ثمن معامله به میزان قدرالسهم قانونی هر یک از وراث از طریق انجام امر مزایده از طریق واحد اجرای احکام و سپس پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صادر و اعلام می‌نماید.رای صادره نسبت به خ. ر. د. غیابی و اول حضوری و سپس ظرف بیست روز قابل واخواهی و سپس تجدیدنظرخواهی م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - سیدسعید میردیلمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی موقوفه مکتب خانه رستم آباد با تصدی اداره اوقاف و امور خیریه شمیران نسبت به آن بخش از دادنامه شماره --- مورخ 93/7/15 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخواندگان با خواسته تقسیم شش دانگ یک باب مغازه دارای پلاک ثبتی --- و در صورت عدم قابلیت تقسیم فروش و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث به انضمام خسارات دادرسی قرار رد دعوی صادر گردیده وارد نمی‌باشد و قرار معترض عنه در اساس صحیح و منطبق بر مقررات م. ب. زیرا اگر چه بر استدلال دادگاه بدوی در صدور قرار یاد شده خدشه و اشکال وارد است لیکن ب. ت. ب. اینکه تقسیم و فروش مغازه مورد اجاره مستلزم تجویز انتقال منافع بوده و مادامیکه حکم بر تجویز انتقال منافع صادر نگردد امکان تقسیم و فروش آن وجود نداشته از این رو دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته دادگاه مستندا به ماده 355 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار