قاضی دادگاه در دعوای تصرف عدوانی می بایست در خصوص سبق تصرف

قاضی دادگاه در دعوای تصرف عدوانی می بایست در خصوص سبق تصرف خواهان، تصرف را به گونه ای تفسیر نماید که از نظر عرف خواهان؛ متصرف شناخته شود. بدین توضیح که تصرف خواهان مستقر مستمر علنی غیر مبهم و کامل باشد. بنابراین در صورتی که تصرف خواهان در نظر عرف چنین حالتهایی را نداشته باشد مورد حمایت قانونگذار نخواهد بود.بنابراین در نمونه پرونده ای که در مباحث فوق الذکر اشاره گردید اگر خواهان در زمین کشاورزی که خریداری نموده است، تصرفاتی نظیر کاشت شخم غرس نهال اقدام ننموده باشد، ب. ت. ب. اینکه تصرف خواهان به صورت مستقر و مستمر نبوده در نتیجه از لحاظ عرف دارنده این زمین کشاورزی متصرف شناخته نمی شود. در این خصوص به نشست قضایی و نمونه آرا و نظریه مشورتی به شرح ذیل اشاره می شود. پرسش سبق تصرفات شاکی در مال غیر منقول باید به چه صورت باشد؟ نحوه و چگونگی تصرف سابق شاکی در مال غیر منقول امری عرفی است، بعضا متصرف با انجام عملیاتی که در عرف آباد کردن تلقی میشود نظیر احیای اراضی، احداث بنا، غرس اشجار، کشت و کار در اراضی اعمال تصرف می نماید گاهی با سکونت در محل مسکونی و استقرار در محل کار و کسب مباشرتاً یا م. ا. و به وسیله غیر، تصرفات خود را اعمال می نماید و در پاره ای از موارد هم از طریق خرید مال غیر منقول به صرف تنظیم سند مالکیت که ظهور در تصرف عرفی خریدار به عنوان مالک دارد اعمال تصرف می کند. پیام در دعوای تصرف عدوانی، صرف درج این مطلب در قرارداد که مورد معامله تحویل خریدار گردید ، مثبت تحویل واقعی مورد معامله و سبق تصرف نیست.