مطابق با ماده و آیین نامه قانون ثبت هر گاه که اداره

مطابق با ماده و آیین نامه قانون ثبت هر گاه که اداره ثبت قطعه یا بخشی را برای اجرای مقررات ثبت عمومی در نظر می گیرد باید پیش نویس آگهی موضوع ماده ۹ قانون ثبت را که به آگهی ثبت عمومی شهرت دارد تهیه و جهت انتشار به سازمان ثبت کشور ارسال نماید و ماده ۶۳ آیین نامه قانون مزبور در این مورد می گوید باید در ۶ نسخه تهیه و برای نمونه امضاء و انتشار به مرکز فرستاده شود. اما باید دید آگهی موضوع ماده ۹ قانون ثبت واجد چه آثار و نتایجی است و تا چه میزان کارایی دارد. واقعیت این است که آگهی موضوع ماده مزبور که به آگهی ثبت عمومی شهرت دارد، صرفاً حاوی اعلام تقسیم بخش های مختلف اراضی و املاکی است که باید موضوع اجرای مقررات ثبت عمومی قرار گیرند. به بیان دیگر آگهی موضوع ماده ۹ قانون ثبت اعلام شروع ثبت عمومی در یک بخش یا ناحیه محسوب می شود تا مالکین املاک و اراضی واقع در بخش و نواحی آن و نیز سایر اشخاص مذکور در مواد ۲۷ و ۳۲ قانون ثبت از اجرای مقررات ثبست عمومی مطلع شوند. پس نیاز به آگهی دیگری است تا مقدمات اجرای ثبت عمومی را فراهم سازد. از این رو قانونگذار ثبت با وضع ماده ۱۰ مقرر داشته است که پیش از اقدام به ثبت املاک هر ناحیه باید حدود آن ناحیه و املاک واقع در آن به وسیله آگهی به اطلاع عموم برسد. آگهی های موضوع ماده ۱۰ قانون ثبت موسوم و معروف به آگهی مقدماتی در ظرف سی روز ۳ مرتبه منتشر میشوند که حسب اعلام ماده ۵۸ آیین نامه قانون ثبت در روزهای أول و پانزدهم و سی ام ماه خواهد بود و باید شامل نکات ذیل باشند (۱) اعلام حدود ناحیه مورد نظر برای اجرای عملیات ثبت عمومی. (۲) اعلام شروع عملیات مقدماتی نظیر شماره گذاری و پلاک کوبی املاک ۳) اعلام توزیع اظهارنامه ثبتی. (۴) اعلام لزوم تقاضای ثبت توسط اشخاص حقیقی و حقوقی به وسیله اظهارنامه و تنظیم و تسلیم آن به اداره ثبت محل در ظرف مدت ۱۰ روز پس از انتشار اولین آگهی (۵) اعلام ضمانت اجرای عدم تقاضای ثبت در مهلت قانونی و نتیجه آن یعنی انتشار آگهی صورت املاک مزبور تحت عنوان مجهول المالک.