(۳) طبق ماده ۲۶ آیین نامه قانون - اصلاحی ۱۳۸۱ - در

(۳) طبق ماده ۲۶ آیین نامه قانون - اصلاحی ۱۳۸۱ - در مناطقی که مطابق سوابق ثبتی مالک عرصه و اعیان جدا از هم باشند، پس از اعلام توافق متقاضی و مالک عرصه و اعیان، هیأت حل اختلاف ضمن احراز واقع مراتب را به رئیس ثبت ارجاع می دهد. در غیر این صورت با جلب نظر کارشناس طبق ماده ۱۳ این آیین نامه و احراز موضوع حسب مورد رسیدگی و دستور ادامه عملیات ثبتی را صادر می نماید و چنان که قبلاً گفته شد بر مبنای ماده ۱۳ همان آیین نامه - اصلاحی ۱۳۸۱ - کارشناسان موظفند حسب مورد پس از ارجاع پرونده از طرف رئیس ثبت یا هیأت حل اختلاف ظرف مدت ۲۰ روز محل را معاینه نموده و تصرفات فعلی متقاضی را با مدارک خریداری از نظر تناسب میزان مالکیت با تصرفات تعیین و وضعیت ثبتی ملک را ب. ت. ب. سوابق پرونده ثبتی مشخص و ضمن ترسیم نقشه محل مورد تصرف را روی آن منعکس نمایند و حدود و تغور مساحت عرصه و قدمت اعیان حقوق ارتفاقی شماره فرعی و اصلی بخش و نحوه تصرفات و ارزش عرصه و اعیان مراتب را در دو نسخه صور تمجلس نموده و به امضای متقاضی یا متقاضیان و حاضرین رسانده و صورتمجلس و نقشه ترسیمی را حسب مورد به رئیس ثبت و یا دبیر هیأت تسلیم نمایند. (۴) اما ممکن است مورد تقاضا و یا ملکی که مورد تقاضا بخشی از آن است، سابقه درخواست ثبت نداشته باشد. چنین تقاضایی مشمول مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی نیست و هیأت حل اختلاف صلاحیتی در ترتیب اثر دادن به آن ندارد. در تبصره ۴ ماده ۲ قانون مذکور آمده است چنانچه ملک سابقه ثبت نداشته باشد و متقاضی به عنوان مالک متصرف است و هیأت به موضوع رسیدگی و نظر خود را جهت تنظیم اظهارنامه به واحد ثبتی ابلاغ کند، ثبت مکلف است پس از تنظیم اظهارنامه مراتب را ضمن اولین آگهی نوبتی موضوع ماده ۵۹ آیین نامه قانون ثبت به اطلاع عموم برساند. تحدید حدود این قبیل املاک با درخواست متقاضی به صورت تحدید حدود اختصاصی انجام می شود و به تصریح تبصره ۵ ماده ۲ اگر ملک در جریان ثبت باشد و سابقه تحدید حدود نداشته باشد واحد ثبتی طبق قسمت اخیر تبصره ۴ اقدام خواهد نمود.