لایحه دفاعیه خوانده ، مطالبه الباقی ثمن معامله ، حق حبس و دعوی متقابل الزام به تنظیم سند رسمی

«نمونه لایحه دفاعیه خوانده/جلسه اول رسیدگی / مطالبه الباقی ثمن معامله / حق حبس و دعوی متقابل الزام به تنظیم سند رسمی موضوع: لایحه دفاعیه خواهان: آقای / خانم .................. با وکالت... ........ خوانده: آقای / خانم .......................... با وکالت............. دلایل و منضمات دادخواست: خواسته: مطالبه الباقی ثمن معامله بانضمام خسارت تأخیر در تأدیه و دعوی متقابل الزام به تنظیم سند رسمی تاریخ رسیدگی: ساعت: کلاسه: رییس محترم شعبه... دادگاه حقوقی محاکم عمومی شهرستان........................ سلام علیکم - با احترام و تجویز حاصل از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی و بوکالت از ناحیه خوانده دعوی آقای / خانم ......... در برابر دعوی خواهان مرقوم در صدر لایحه، خاطر عالی را مستحضر میدارد خواسته مطروحه در مایتعلق به - اعتبار قانونی و شرعی را واجد نبوده و بالمآل شایسته بطلان بدلایل ذیل است: بدوأ ملخص خواسته خواهان: خواهان محترم یک دستگاه آپارتمان به مبلغ ریال با موکل مورد معامله قرار داده و موکل مبلغ و.... ریال از ثمن معامله را پرداخته و در مبایعه نامه پرداخت مابقی ثمن معامله به مبلغ ریال را در مورخ..... در زمان تحویل معامله تنظیم سند رسمی را مشروط نموده اند (الخ....) اولا: خواهان به تعهدات قراردادی خود مبنی بر تنظیم سند رسمی و گواهی عدم حضور از دفتر خانه مربوطه عمل ننموده است تا تعهدات موکل بعنوان خوانده محقق گردد و براساس قرارداد و قاعده انصاف تعهدات برای هر دو طرف متعهدین و قائم مقام قانونی آنان می باشد و عدم اجرای تعهدات از ناحیه یکی از طرفین مستوجب محقق شدن و حال شدن تعهدات طرف دیگرنمی گردد. ثانیا: گواهی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و اعلام آمادگی خود از دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال سند رسمی ارائه ننموده است تا محقق شدن تعهدات قراردادی خواهان بعنوان فروشنده، احراز گردد. در نتیجه: بنا به قواعد و اصول حاکم بر دعاوی حقوقی و اصل حاکمیت آزادی اراده طرفین با طیب خاطر قرارداد امضاء و تعهدات آن را پذیرفته اند و خواسته خواهان بعنوان حق مندرج در ماده ۳۷۷ ق.م قابل تصور و تحقق از نظر این کمترین نمی باشد بنائا به مراتب و معنونه در فوق: رسیدگی و صدور حکم مقتضی تحت انتظار و مورد استدعاست. باتشکروتجدیداحترام وکیل خوانده