قانون متمّم قانون ثبت اسناد و املاک — مصوب ۱۳۵۴/۰۴/۰۹

بخش اول - قوانین اصلی ثبت اسناد و املاک ۲6۹ نمودن امور در بایگانی تغییر دهد 1 . ماده ( 156 الحاقی 1351 / 10 / 18 و منسوخه )- 1393 / 11 / 12 این ماده، به موجب ماده۲۰ قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور، مصوّب۱۲2۱۳۹۳ / ۱۱ / ، صراحتاً نسخ شده است . پيشينه تقنينی قضایی رفع اختلاف حدودی نقشه کاداستر ملاک عمل خواهد شد . - ماده۱۵6 مصّوب۱ : ۱۳۵۱ / ۱۰ / 8 « به منظور تشخیص حدود و تبصره۲ - نسبت به املاکی که نقشه رسمی کاداستر تهیّه شده موقعیّت املاک واقع در محدوده شهرها و حومه، نقشه املاک به صورت است صاحبان املاک مزبور می توانند با پرداخت یك هزار ریال کاداستر تهیّه خواهد شد . اداره امور املاک ثبت کل علاوه بر وظایف تقاضای الصاق نقشه مزبور را به سن د مالکیت خود بنمایند . فعلی خود عهده دار تهیّه املاک به صورت نقشه کاداستر خوا هد بود . تبصره - ۳ حدود وظایف و تشكیلات اداره امور املاک از جهت تبصره۱ - در مورد تقاضای تفكیك و افراز املاک مذکور در این ماده تهیّه نقشه املاک به صورت کاداستر و همچنین اجرای مقرّرات و تحدید حدود املاک مجاور و همچنین در دعاوی مطروحه در مراجع این قانون به موجب آیین نامه وزارت دادگستری خواهد بود . » تصویب ماده ( 157 الحاقی )- 1351 / 10 / 18 آیین نامه های اجرایی این قانون را وزارت دادگستری 3 تهیه و آیین تصویب خواهد کرد . نامه های قوانين و مقرّرات مرتبط مصوّب۱ . ۱۳۵۲ / ۰۲ / 6 ثبتی - آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب۱۱۳۱7 / ۰8 / 7 وزیر - آیین نامه اجرایی مواد۱۵۱ و۱۵7 ،قانون ثبت اسناد و املاک دادگستری با اصلاحات و الحاقات بعدی . مصوّب۱ . ۱۳۵۲ / ۰۲ / 6 - آیین نامه اجرایی ماده۱۲۰ قانون ثبت اسناد و املاک، مصوّب - آیین نامه حدود و وظایف و تشكیلات تهیّه نقشه املاک به صورت ۱۳۲۵ وزیر دادگستری . کاداستر و مقرّرات اجرایی آن موضوع تبصره ۳ ماده۱۵6 قانون ثبت - آیین نامه هیأت ت شخیص موضوع ماده۱۴۵ قانون ثبت، مصوّب اسناد و املاک، مصوّب۱۵۱۳7۹ / ۱۰ / رئیس قوه قضائیه 4. ۱۳۵۲ / ۰۹ / ۱۵ وزرای دادگستری و تعاون و امور روستاها با - آیین نامه استملاک اتباع خارجه در ایران، مصوّب۱۳۲8 هیأت اصلاحات و الحاقات بعدی . وزیران . - آیین نامه اجرایی قانون رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیأت - فهرست اسامی شهرهای مشمول اجباری شدن ثبت اسناد . نظارت و شورای عالی، مصوّب۱ - . ۱۳۵۲ / ۰۲ / 6 فهرست اشتباهات ثبتی، مصوّب۲۱۳۵۳ / ۰۳ / 8 هیأت نظارت - آیین نامه اجرایی مواد ۳۴ و ۳۴ مكرّر قانون ثب ،ت اسناد و املاک مرکزی با اصلاحات بعدی . معافیت قانون متمّم قانون ثبت اسناد و املاک 5 اراضی تأمین مصوّب 1354 / 04 / 09 با اصلاحات بعدی مسكن متعلّق به ماده - 1 در مورد اراضی متعلّق به دولت یا مؤسّسات و یا شرکت های دولتی که در جریان عملیّات مقدّماتی به دولت شرکت یا های مؤسّسات تعاونی و واگذار یا شرکت . 1 با توجه به قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور مصوّب۱۲۱۳۹۳ / ۱۱ / و سیستم ثبت آنی، ماده۱۵۵ متروک شده است . شده های 2. لازم به ذکر است به م وجب ماده۱7 قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور مصوّب۱۲۱۳۹۳ / ۱۱ / ، تاریخ لازم ،االجراء شدن این قانون یا می دولتی شود ۱۳۹۴ / ۰۱ / ۰۱ تعیین شده است . که از در حق . 3 با توجه به قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مصوب۱۲۱۳۵8 / ۰۹ / ، تهیه و تصویب آیین نامه ها با « رئیس قوه قضاییه » است . الثبت جریان 4. به نظر می رسد ب ا توجّه به نسخ ماده۱۵6 قانون ثبت اسناد و املاک به موجب ماده۲۰ قانون جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور، مصوّب و ع هزینه ملیّات ۱۳۹۳ / ۱۱ / ۱۲ ، آیین نامه فوق الذکر هم نسخ شده است . مق مقدّماتی دماتی . 5 قانون فوق مشتمل بر۵ ماده در تاریخ۲۹۱۳۵۳ / ۱۲ / به تصویب مجلس شورای ملّی و در تاریخ۰۹۱۳۵۴ / ۰۴ / به تصو یب مجلس ثبت برای سنا رسیده و در روزنامه رسمی شماره ۱۳۵۴ / ۰۴ / ۳۱ - 88۹۹ منتشر شده است و به موجب لایحه قانونی اصلاح ماده۲ قانون متمّم ثبت اسناد و املاک، مصوّب۱۳۱۳۵8 / ۰6 / شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران اصلاح شده است . ۰مجموعه ۲7 منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک ثبت برای تأمین مسكن به شرکت های تعاونی واگذار شده یا می شود اعمَّ از این که در اراضی مزبور احداث بنا شده یا نشده باشد انتق الُّگیرنده و ایادی بعدی انتقال از پرداخت حق الثبت 1 ملك و هزینه مقدِّماتی و بقایای آن ها معافند . در مورد هزینه تفكیك انتقال دهنده و شرکت تعاونی انتقال گیرنده از پرداخت هزینه تفكیك معاف می باشند . تبصره - در مورد املاکی که بلاعوض به شرکت های تعاونی برای تأم ین مسكن کارکنان دولت و مؤسّسات و شرکت های دولتی منتقل می شود، اعمَّ از این که انتقال دهنده، سندُّ دولت یا هر شخص حقیقی یا حقوقی باشد انتقال با معافیّت از پرداخت حق الثبت انتقال 2 و هرگونه مالیات و عوارض شهرداری و بقایای آن ها و هزینه تفكیك تنظیم می گردد . در صورتی که ملك در جریان عملیّات مقدّماتی ثبت باشد انتقال دهنده و انتقال گیرنده از حقُّ پرداخت الثبت ملك و هزینه مقدّماتی و بقایای آن ها معاف می باشند . قوانين و مقرّرات مرتبط - قانون معافیّت وزارتخانه ها و مؤسّسات دولتی از پرداخت - مواد۱۲۳ ، ۱۲۴ و۱۵۰ ّقانون ثبت اسناد و املاک، مصو ب هزین ه های ثبتی، مصوّب۲۴ . ۱۳۹8 / ۰۲ / ۱۳۱۰ / ۱۲ / ۲6 با اصلاحات و لا حاقات بعدی - . مصوّبه۵۱ / 8۳7 ت۲۰۴۱7 هـ ۱۳77 / ۰8 / ۲۰ - نمایندگان ویژه - ماده۱۴۴ قانون شرکت های تعاونی، مصوّب۱۱۳۵۰ / ۰۳ / 6 ب ا رئیس جمهور در خصوص معافیّت انتقالات بلاعوض به منظور اصلاحات و الحاقات بعدی . تأمین مسكن کارکنان دولت و به نفع مؤسّسات مذهبی و خیریّه - ماده۵۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و و سازمان های حقُّ فرهنگی و بهداشتی از پرداخت الثبت 3 . دفتریاران، مصوّب۲۵۱۳۵۴ / ۰۴ / با اصلاحات و الحاقات ب عدی . ماده ( 2 ا صالحی 4- ) 1358 / 06 / 13 نسبت به قطعات مفروز از پالک اصلی شماره۲۳۹۵ اراضی طرشت مشاعی طرشت که مساحت هر یك بیشتر از یك هزار مترمربع نباشد در صورتی که متقاضی ثبت یا قائم مقام مشاعی قانونی او تا تاریخ تقدیم این لایحه۲۹۱۳۵7) / ۱۲ / ( احداث ساختمان در زمین مذکور کرده باشد و اشكا ل دیگری اراضی برای جز اعتراض بر تحدید حدود مزبور وجود نداشته باشد اداره ثبت به نام متقاضی ثبت یا قائم مقام قانونی او فقط مالکیت نسبت به یك قطعه سند مالکیت صادر خواهد نمود و هرگاه پس از صدور سند مالکیت، معترض ذی حق تشخیص سند شود دادگاه کسی را که به موجب این قانون سند مالکیت به نام او صادر می شود به پرداخت بهای زمین معادل صدور ارزش معاملاتی آن در تاریخ صدور حكم در وجه ذی نفع محكوم خواهد نمود . تبصره - 1 در مورد آن قسمت از اراضی مذکور در این ماده که طبق احكام قطعی در سهم موقوفه قرار گرفته و مساحت آن تا یك هزار مترمربع بوده و از طر ف اوقاف به اجاره واگذار شده و مستأجر تا تاریخ ۱۳۵7 / ۱۲ / ۲۹ در آن احداث ساختمان کرده باشد سند مالکیت عرصه به نام موقوفه و سند مالکیت اعیانی به نام صاحب اعیان صادر خواهد شد . 1 و . 2 با توجه به ماده۱۲۴ قانون ثبت اسناد و املاک ا صالحی۱۵۱۳8۴ / ۰8 / ،هرگونه معافیت از حق الثبت به استثناء قانون معافیت کلیه دانشجویان بورسیه و اعضای هی أ ت علمی که جهت تحصیلات عالی یا استفاده از فرصت های مطالعاتی به خارج از کشور اعزام می گردند از حق الثبت اسناد مربوط به سپردن تعهد رسمی مصوّب۰۲۱۳7۱ / ۱۲ / ، لغو شده است، لذا حكم معافیت انتقال گیرنده و ایادی بعدی انتقال از پرداخت حق الثبت، منسوخ شده است . . 3 برای ملاحظه متن مصوّبه فوق به پاورقی ماده۵۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، مصوّب۲۵۱۳۵۴ / ۰۴ / مراجعه شود . 4. در ماده و تبصره فوق به موجب لایحه قانونی اصلاح ماده۲ قانون متمّم ثبت اسناد و املاک مصوّب۱۳۱۳۵8 / ۰6 / شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران، عبارت۵۰۰ ( مترمربع ) به ( یك هزار مترمربع ) و تاریخ۱۲ ) ۱۳۵۳ / ۰8 / ( به۲۹ .) ۱۳۵7 / ۱۲ / ( اصلاح شده است بخش اول - قوانین اصلی ثبت اسناد و املاک ۲7۱ تبصره - 2 تشخیص شرایط مقرّر در این ماده با اداره ثبت تهران است و اداره ثبت به محض ص دور سند مالکیت مراتب را به دادگاهی که پرونده در آن مطرح رسیدگی است اعلام خواهد نمود . ماده - 3 در مورد املاکی که طبق مقرّرات اصلاحات ارضی به زارعین صاحب نسق منتقل شده یا می شود معافیّت نسق میُّشود در صورتی که ملك مسبوق به درخواست ثبت باشد فروشنده یا قائم مقام قانونی او از پرداخت بقایای ثبتی اعم املاکی منتقل ُّاز حق الثبت و هزینه مقدّماتی ملك معاف است . در مورد انتقال این قبیل املاک هرگاه درخواست ثبت ملك که شده طبق یا نشده باشد ملاک سابق در اجرای مقرّرات ماده۱۴۳ الحاقی به قانون ثبت اسناد و املاک از پرداخت وجوه مقرّر مقرّرات در تبصره یك ماده مزبور معاف خواهد بود . از حق اصلاحات الثبت تبصره - وجوهی که قبل از اجرای این قانون از بابت بقایای ثبتی و یا طبق تبصره یك ماده۱۴۳ الحاقی ارضی و هزینه به به قانون ثبت اسناد و املاک وصول شده ًاست قابل استرداد نیست . در صورتی که دریافت وجوه مذکور قبلا زارعی مقدّمات ن تقسیط شده باشد اقساطی که وصول نشده اعمَّ از این که موعد پردا خت آن قبل یا بعد از اجرای این قانون باشد ی صاحب مشمول معافیّت موضوع این ماده خواهد بود . در مواردی که از این بابت قبوض اقساطی بدهی زارعین مربوط به انتقال ملك دریافت شده باشد قبوضی که وصول نشده مسترد می شود . قوانين و مقرّرات مرتبط - ماده۵۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و - مواد۱۲۳ ، ۱۲۴ ، ۱۴۲ و۱۵۰ قانو ن ثبت اسناد و املاک ، مصوّب دفتریاران، مصوّب۲۵۱۳۵۴ / ۰۴ / با اصلاحات و الحاقات بعدی . ۱۳۱۰ / ۱۲ / ۲6 با اصلاحات و الحاقات بعدی - . قانون معافیّت وزارتخانه ها و مؤسّسات دولتی از پرداخت هزینه های ثبتی، مصوّب۲۴ . ۱۳۹8 / ۰۲ / ماده - 4 برای رفع اختلاف موجود بین صاحبان اراضی واقع در محدوده شهر شاهی و مرودشت شیراز و افرادی که تا اوّل فروردین ماه سال۱۳۵۰ در اراضی مزبور ساختمان هایی ایجاد نموده و خود یا قائم مقام قانونی اراضی تشكیل آنان متصرّفند و صاحبان عرصه، حاضر به تصدیق اعیانی آن ه ا نیستند، هیأتی مرکب از دو نفر از قضات حوزه واقع هیأت در قضایی همان محل به تعیین وزیر دادگستری و رئیس ثبت محل یا معاون او تشكیل می شود . این هیأت به محدوده جهت رفع شهر اختلافات موجود با توجّه به اوضاع و احوال و استطاعت هر یك از طرفین به طور کدخدامنشی رسیدگی و رأی اختلاف شاهی به پرداخت بهای عادله ار اضی در تاریخ تصرّف و اجرت المثل آن تا تاریخ صدور رأی صادر می نماید، و یا به موجود و مرودشت بین تقاضای مالکین رأی به پرداخت بهای اعیانی و خلع ید از متصرّف می دهد . رأی هیأت قطعی و لازم الاجراء است صاحبان ش یراز و مرجع اجرای آن دادگاه شهرستان محل و در صورت نبودن دادگاه شهرستان، دادگاه بخش خواهد بود . تبصره - 1 صاحبان اعیانی در صورتی می توانند از مقرّرات این قانون استفاده کنند که ظرف یك سال از تاریخ اجرای این قانون دادخواست خود را در تقاضایّ قبلا أخذ رسید به ثبت محل تسلیم نموده باشند و اِلّا به ملاک به شرح این ماده اقدام خواهد شد . ثبت محل مكل ف است از تاریخ اجرای این قانون مُنتهی ظرف یك ماه با نشر آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محل یا نزدیك به محل و الصاق آگهی در اماکن عمومی مهلت مقرّر را به اطلاع صاحبان اعیان برساند . تبصره - 2 پس از صدور رأی هیأت و پرداخت بهای اراضی و اجور آن، هرگاه ملك مُنت هی به ثبت در دفتر املاک شده باشد به نام صاحب اعیان در دفتر املاک ثبت می شود و اگر ملك در جریان ثبت باشد عملیّات ثبتی به نام او ادامه می یابد . در این صورت هرگاه موعد اعتراض به اصل یا حدود ملك منقضی نشده و یا اعتراض رسیده باشد وجه مورد حكم هیأت تا تعیین تك لیف قطعی باید در صندوق ثبت محل تودیع گردد . هرگاه حكم منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۲۶۹ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.