نظر مشورتی ۷/۴۷۶۰ — ۱۳۸۶/۰۷/۱۸

هر چند براساس مقررات كلي و ماده (2) قانون افراز و فروش املاك مشاعي تصميمات مسؤول ثبت كه قابل اعتراض باشد بايد به اشخاص ذي نفع ابلاغ گردد. لكن با التفات به ماده (6) آيين نامه اجرايي قانون مذكور و عبارت «در صورتي كه ملك قابل افراز اعلام شود» چنين به نظر مي رسد كه در مواردي كه ملك قابل افراز تشخيص داده نمي شود نيازي به اعلام مراتب به ساير مالكين نباشد و معترض به تصميم مسؤول ثبت و در مورد ردّ تقاضاي كسي كه درخواست فروش را به لحاظ عدم امكان افراز ملك مي نمايد با تقديم دادخواست به مرجع صالح (دادگاه عمومي حقوقي) به طرفيت مالكين ديگر و پيوست نمودن مدارك دعوي سايرين را در جريان رسيدگي به دعوي افراز و تصميمات متخذه قرار مي دهد. بنابراين با وجود اعلام مراتب به ساير مالكين چنانچه احدي از مالكين معترض به تصميم اداره ثبت بوده و دادخواست اعتراض به دادگاه تقديم نموده باشد هر دو پرونده توأماً مورد رسيدگي قرار گرفته و اتخاذ تصميم خواهدشد. منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۳۵۶ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.