نظر مشورتی ۷/۶۰۸۹ — ۱۳۸۹/۱۰/۰۷
مطالبه قيمت عادله روز ملك از ناحيه مالك مشاعي به قدرالسهم مالكانه خود در چارچوب مقررات قانون نحوه تقويم ابنيه، املاك و اراضي مورد نياز شهرداري ها مصوب 28/8/1370 منوط به افراز و يا تفكيك ملك نبوده و فروش قدرالسهم مشاعي از ملك مشترك از ناحيه مالك يا مالكين مشاعي فاقد اشكال قانوني است.چنانچه شهرداري سهم يكي از مالكين مشاعي ملك مشترك را خريداري كند انتقال حصه فروخته شده به نحو مشاعي به خريدار انجام مي شود.
در املاك فاقد سابقه ثبتي مطالبه قيمت ملك از ناحيه مدعي مالكيت به استناد مبايعه نامه يا قولنامه عادي مستنبط از مواد 88 و 92 قانون ثبت و رأي وحدت رويه شماره 569 مورخ 10/10/1370 هيأت عمومي ديوان عالي كشور فرع بر اثبات مالكيت به موجب حكم قطعي محكمه ذي صلاح دادگستري است و قبل از آن دعوي مطالبه قيمت ملك به لحاظ عدم احراز ذي نفع بودن مدعي قابل پذيرش و استماع نيست.
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۹۳ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.