نظر مشورتی ۷/۳۷۷۱ — ۱۳۹۰/۰۸/۰۲
چنانچه منظور از استعلام اين است كه خوانده دعوي خلع يد در مقام دفاع مدعي مالكيت شده ب. ت. ب. اينكه مطابق مواد 22 و 48 قانون ثبت، ملاك مالكيت، در املاك ثبت شده سند رسمي مالكيت است دفاع خوانده بر مالكيت قابل پذيرش نيست و لزوماً حسب مورد مستلزم طرح دعوي متقابل يا مستقل الزام به تنظيم سند يا ابطال معامله است ولي نسبت به املاك ثبت شده دعوي اثبات مالكيت مغاير با مواد 22 و 46 و 48 قانون ثبت بوده و غيرقابل استماع است.دعوي ابطال سند مالكيت ملازمه اي با طرح دعوي الزام به تنظيم سند رسمي ندارد و به تنهايي قابل اقامه و استماع است.
منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۱۶۸ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.