رأی شورای عالی ثبت — سند رهنی (۹۸/۴/۳۰)

موضوع اصلی: سند رهنی اصلاحي قانون ثبت25 ماده8 موضوع: بند. معترض: بستانکار پرونده بانک... هیأت نظارت96/11/24 به مورخه229 معترض عنه : رأی شماره استان خوزستان شرح پرونده: حسب اعلام ثبت استان خوزستان بانک ... به استناد سند رسمی شماره اهواز علیه آقایان ... و ... اجرائیه صادر کرده5 دفتر اسناد رسمی87/10/2- 84443 است، پس از ابلاغ اوراق اجرایی ارزیابی مورد وثیقه انجام و آگهی مزایده منتشر گردیده است، جلسه مزایده در موعد مقرربرگزارگردید، خریداری در جلسه شرکت نکرد و مورد وثیقه به بستانکار واگذار شد. حقوق دولتی و حق مزایده وصول ) مورد وثیقه با2 گردید، برابر اعلام دفتر اماک اداره ثبت اسناد اهواز (ناحیه واحد تجاری افراز گردیده2 واحد مسکونی و11 به95/2/6 موافقت بانک در مورخه است ، بانک بستانکار درخواست نموده با توجه به این که افراز پاک بعد از مزایده صورت گرفته در صورتی که این شعبه (بانک) درخواست مشاعی یا شش دانگ داشته باشد یا به درخواست فک رهنی موردی از پاک های مفروز از ملک یاد شده داشته باشد موضوع را بررسی و نتیجه را اعلام نمائید، رئیس اجرای ثبت مربوطه به درخواست بستانکار رسیدگی کرده و نظریه خود را به شرح ذیل الذکر دایر بر تجدید ارزیابی و مزایده مجدد صادر کرده است این نظریه به طرفین پرونده ابلاغ شده و بستانکار پرونده به نظریه صادره معترض و خواستار طر ح موضوع در هیئت نظارت استان گردید جلسه هیئت نظارت استان خوزستان نیز تشکیل و نتیجتاًً نظریه رئیس را تأیید نمود، سپس امور حقوقی و دعاوی بانک پاسارگاد به رأی هیئت نظارت معترض و خواستار طرح موضوع در شورای عالی ثبت گردیده است. نظریه رئیس ثبت: اهواز ارزیابی و مزایده گردید لذا1701/1508 نظر به این که پاک ثبتی نسبت به تجدید ارزیابی و مزایده پاک های مفروز و مورد درخواست بستانکار اقدام گردد. رأی هیأت نظارت: با توجه به گزارش های اداره ی اجرای اسناد رسمی شهرستان اهواز و محتویات آئین‌نامه اجراء مفاد اسناد121 بند الف ماده4 و2 پرونده مستندا به فرازهای رسمی لازم الاجراء مبنی بر این که در آگهی مزایده اموال غیر منقول باید محل یا حدود، مقدار و توصیف اجمالی ملک هم چنین مفروز یا مشاع بودن مورد مزایده تصریح گردد و با عنایت به این که تملیک ملک مورد گزارش موجب تغییرات اساسی در کلیه مشخصات مندرج در آگهی مزایده گردیده بنابراین وفق مقررات نسبت به تجدید مزایده از مرحله ارزیابی به بعد اقدام نمایید و نظر رئیس اداره اجراء از این بابت تائید می‌شود. جلسه شورای عالی ثبت با حضور امضاء کنندگان ذیل98/4/30 به تاریخ تشکیل و پس از طرح موضوع و قرائت گزارش و نظریات کارشناسی ابرازی ، اعضای محترم مشاوره نموده و به شرح زیر مبادرت به انشاء رأی گردید: رأی شورای عالی ثبت: توجه به محتویات پرونده و گزارش کار، از آنجا که عملیات اجرایی با به درستی انجام شده و اعتراضی نسبت به آن به عمل نیامده است و درخواست بستانکار آنهم بعد از مزایده به نحوه تنظیم سند انتقال اجرائی از موارد عملیات اجرایی محسوب نمی‌شود ، بنابراین ابطال مزایده و ارزیابی مورخ000229 صورت گرفته فاقد محمل قانونی است ، در نتیجه رای شماره هیات نظارت ثبت استان خوزستان که در تأیید نظریه رئیس96/11/24 ثبت صادر شده نقض می‌گردد. محمد ناصری صلاح آبادی نبي اله داودي مازندراني سید محمد هاشمی مقدم دیوانعالی کشور معاون امور اسناد9 دیوانعالی کشور رئيس شعبه20 رئیس شعبه منبع: «مجموعه آراء شورای عالی ثبت در حوزهٔ اسناد» (انتشاراتِ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور). منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ? کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.