آیین نامه اجرایی نحوه اعطای تسهیلات قرض الحسنه اجاره مسکن برای اسکان موقت با اصلاحات و الحاقات بعدی

هيئت وزيران در جلسه مورخ 27 /6 /1392 بنا به پيشنهاد شماره 146425 /62 مورخ 27 /8 /1391 وزارت امور اقتصادي و دارايي و به استناد ماده (12) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن – مصوب 1387 -، آيين نامه اجرايي نحوه اعطاي تسهيلات قرض الحسنه اجاره مسكن براي اسكان موقت را به شرح زير تصويب نمود: آيين نامه اجرايي نحوه اعطاي تسهيلات قرض الحسنه اجاره مسكن براي اسكان موقت مصوب 1392,06,27 با اصلاحات و الحاقات بعدي ماده 1 - اصطلاحات زير در اين آيين نامه در معاني مشروح زير به كار مي روند: الف - اسكان موقت : فرآيند جابجايي و استقرار ساكنين در دوره احيا و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري به صورت اجاره اي. ب - وديعه اسكان موقت : مبلغي كه براي اسكان موقت مالكان ساكن در محدوده مصوب بافت هاي فرسوده در زمان احيا و نوسازي واحد فرسوده تا هجده ماه پرداخت مي شود. ج – شركت : شركت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران د – تسهيلات : تسهيلات با شرايط قرض الحسنه كه به منظور اجاره مسكن صرفاً براي اسكان موقت مالكين واحدهاي مسكوني واقع در بافت هاي فرسوده شهري كه متقاضي احيا و نوسازي واحد مسكوني خود هستند، پرداخت مي شود. ماده 2 (اصلاحي 03ˏ10ˏ1393) - منابع لازم براي پرداخت تسهيلات از محل منابع قرض الحسنه سيستم بانكي (با رعايت مصوبات شوراي پول و اعتبار) تأمين مي شود. ماده 3 - مسؤوليت تأييد وقوع ملك در محدوده بافت فرسوده شهري و معرفي متقاضيان به بانكهاي عامل با شركت است. ماده 4 (اصلاحي 03ˏ10ˏ1393) - سقف فردي قرض الحسنه وديعه مسكن هر سال توسط وزارت راه و شهرسازي جهت پيشنهاد به شوراي پول و اعتبار به بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران ارائه مي گردد. ماده 5 - تسهيلات به مالكان در عرصه هاي با حداقل (120) متر مربع تجميعي واقع در محدوده مصوب بافتهاي فرسوده شهري قابل پرداخت است. تبصره - در صورت عدم امكان تجميع بيش از دو پلاك از نظر ضوابط شهرسازي يا موقعيت ملك، تسهيلات بدون در نظر گرفتن متراژ عرصه تجميعي، قابل پرداخت است. ماده 6 (منسوخه 03ˏ10ˏ1393) - ميزان سقف تسهيلات وديعه اسكان موقت ساكنين در بافت هاي فرسوده و سكونتگاه هاي غيررسمي در كلانشهرها، دويست ميليون (000 /000 /200) ريال، مراكز استان ها و شهرهاي بالاي دويست هزار نفر، يكصد و پنجاه ميليون (000 /000 /150) ريال و ساير شهرها، يكصد ميليون (000 /000 /100) ريال تعيين مي شود. تبصره 1 - تغيير مبالغ مذكور با پيشنهاد شركت و تصويب كميسيون اقتصاد هيئت دولت مي باشد. تبصره 2 - در صورت كمتر بودن مبلغ وديعه اسكان موقت مندرج در قرارداد اجاره از سقف مبلغ تسهيلات تعيين شده، مبلغ تسهيلات تا مبلغ مندرج در قرارداد اجاره، معتبر است. ماده 7 (اصلاحي 03ˏ10ˏ1393) - بانك عامل مكلف است به منظور حصول اطمينان از وصول مطالبات خود ناشي از اعطاي قرض الحسنه تأمين كافي اخذ نمايد. تبصره 1 (اصلاحي 03ˏ10ˏ1393) - بانك عامل (پرداخت كننده وديعه مسكن) مي تواند به عنوان مرتهن مازاد، نسبت به ترهين سند شش دانگ ثبتي نزد بانك عامل پرداخت كننده تسهيلات ساخت (با اجازه آن بانك) اقدام نمايد. ماده 8 - ترتيبات پرداخت تسهيلات به شرح زير مي باشد: الف - ارائه مدارك توسط متقاضيان به شركت يا نماينده آن شامل درخواست كتبي، اسناد مربوط به تجميع زمين همراه با كروكي ملك موردنظر، پروانه ساخت، اجاره نامه، مدارك شناسايي مستأجر (شناسنامه و كارت ملي). ب - بررسي مدارك توسط شركت يا نماينده آن به لحاظ واقع شدن ملك در محدوده مصوب بافتهاي فرسوده شهري و اعلام به متقاضي در صورت عدم تأييد و معرفي به بانك عامل در صورت تأييد. ج - بررسي اسناد و مدارك متقاضي توسط بانك عامل ظرف يك هفته پس از دريافت معرفي نامه و اعلام به متقاضي و شركت يا نماينده آن. د - خروج درخواست مذكور از دستور كار بانك عامل در صورتي كه متقاضي ظرف يك ماه پس از معرفي به بانك عامل اقدام لازم براي استفاده از تسهيلات را معمول ننمايد و معرفي متقاضيان ديگر توسط شركت يا نماينده آن به عنوان جايگزين به بانك عامل. ه ـ - انعقاد قرارداد ميان بانك عامل و متقاضي براي پرداخت تسهيلات وديعه اسكان موقت. تبصره – هرگونه تغيير در شرايط اين ماده بنا به پيشنهاد مشترك وزارت راه و شهرسازي و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران به تصويب وزيران عضو كميسيون اقتصاد هيئت دولت مي رسد. معاون اول رئيس جمهور - اسحاق جهانگيري تبصره 3 (منسوخه 23ˏ07ˏ1393) - ده درصد از سود تسهيلات موضوع اين بند بر عهده متقاضي مي باشد. تبصره 4 (منسوخه 23ˏ07ˏ1393) - تعداد تسهيلات مورد نياز در هر سال شصت هزار واحد و در مجموع تا پايان برنامه ششم توسعه، سيصد و شصت هزار واحد تعيين مي شود. تبصره 2 (الحاقي 03ˏ10ˏ1393) - متقاضي دريافت كننده تسهيلات وديعه قرض الحسنه مسكن مكلف است پس از اتمام دوران مشاركت مدني ساخت مسكن، نسبت به تسويه كامل مانده قرض الحسنه دريافتي اقدام نمايد. مصوب 1392/06/27 هیات وزیران هیات وزیران در جلسه مورخ 1392/6/27 بنا به پیشنهاد شماره 146425 /62 مورخ 1391/8/27 وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد ماده (12) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن - مصوب 1387 -، آیین‌نامه اجرایی نحوه اعطای تسهیلات قرض الحسنه اجاره مسکن برای اسکان موقت را به شرح زیر تصویب نمود: الف - اسکان موقت: فرآیند جابه جایی و استقرار ساکنین در دوره احیا و نوسازی بافت های فرسوده شهری به صورت اجاره ای. ماده 2 (اصلاحی 1393/10/03) - منابع لازم برای پرداخت تسهیلات از محل منابع قرض الحسنه سیستم بانکی (با رعایت مصوبات شورای پول و اعتبار) تامین می‌شود. ماده 3 - مسئولیت تایید وقوع ملک در محدوده بافت فرسوده شهری و معرفی متقاضیان به بانکهای عامل با شرکت است. ماده 4 (اصلاحی 1393/10/03) - سقف فردی قرض الحسنه ودیعه مسکن هر سال توسط وزارت راه و شهرسازی جهت پیشنهاد به شورای پول و اعتبار به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ارائه می‌گردد. ماده 6 (منسوخ 1393/07/23) - میزان سقف تسهیلات ودیعه اسکان موقت ساکنین در بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی در کلانشهرها، دویست میلیون (200/000/000) ریال، مراکز استان ها و شهرهای بالای دویست هزار نفر، یکصد و پنجاه میلیون (150/000/000) ریال و سایر شهرها، یکصد میلیون (100/000/000) ریال تعیین می‌شود. تبصره 1 - تغییر مبالغ مذکور با پیشنهاد شرکت و تصویب کمیسیون اقتصاد هیات دولت م. ب.. تبصره 3 (منسوخ 1393/07/23) - ده درصد از سود تسهیلات موضوع این بند بر عهده متقاضی م. ب.. تبصره 4 (منسوخ 1393/07/23) - تعداد تسهیلات مورد نیاز در هر سال شصت هزار واحد و در مجموع تا پایان برنامه ششم توسعه، سیصد و شصت هزار واحد تعیین می‌شود. ماده 7 (اصلاحی 1393/10/03) - بانک عامل مکلف است به منظور حصول اطمینان از وصول مطالبات خود ناشی از اعطای قرض الحسنه تامین کافی اخذ نماید. تبصره 1 (اصلاحی 1393/10/03) - بانک عامل (پرداخت کننده ودیعه مسکن) می‌تواند به عنوان مرتهن مازاد، نسبت به ترهین سند شش دانگ ثبتی نزد بانک عامل پرداخت کننده تسهیلات ساخت (با اجازه آن بانک) اقدام نماید. تبصره 2 (الحاقی 1393/10/03) - متقاضی دریافت کننده تسهیلات ودیعه قرض الحسنه مسکن مکلف است پس از اتمام دوران مشارکت مدنی ساخت مسکن، نسبت به تسویه کامل مانده قرض الحسنه دریافتی اقدام نماید. ماده 8 - ترتیبات پرداخت تسهیلات به شرح زیر م. ب.: الف - ارائه مدارک توسط متقاضیان به شرکت یا نماینده آن شامل درخواست کتبی، اسناد مربوط به تجمیع زمین همراه با کروکی ملک موردنظر، پروانه ساخت، اجاره نامه، مدارک شناسایی مستاجر (شناسنامه و کارت ملی). ب - بررسی مدارک توسط شرکت یا نماینده آن به لحاظ واقع شدن ملک در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری و اعلام به متقاضی در صورت عدم تایید و معرفی به بانک عامل در صورت تایید. ه - - انعقاد قرارداد میان بانک عامل و متقاضی برای پرداخت تسهیلات ودیعه اسکان موقت. تبصره - هرگونه تغییر در شرایط این ماده بنا به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به تصویب وزیران عضو کمیسیون اقتصاد هیات دولت می‌رسد. دریافت فایل پی‌دی‌اف