آیین نامه موضوع ماده ۶ قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها

‌آیین‌نامه موضوع ماده ۶ قانون تعدیل و تثبیت اجاره‌بها پرش به محتوا جستجو در: عنوان متن عنوان و متن دسته‌بندی: همه دسته‌بندی‌ها مقامات قرارداد خارجی هیئت وزیران (پهلوی) وزارت دادگستری (پهلوی) شورای عالی فرهنگ (پهلوی) مجلس شورای ملی (پهلوی) محمدرضاشاه پهلوی سازمان ملل متحد کمیسیون مجلس شورای ملی (پهلوی) شورای عالی معارف (پهلوی) نخست وزیر محمد مصدق (پهلوی) مجلس سنا (پهلوی) قانون خارجی مجلس شورای ملی (قاجار) هیئت وزیران (قاجار) نخست وزیر (پهلوی) کمیسیون مجلس شورای ملی (قاجار) مجلس مؤسسان (پهلوی) شاه قاجار امام خمینی هیأت وزیران (دولت موقت انقلاب اسلامی) شورای انقلاب اسلامی آیت الله … انقلاب اسلامی ستاد کل نیروهای مسلح قوه قضاییه رییس قوه قضاییه معاون رییس قوه قضاییه هیأت عمومی دیوان عالی کشور هیأت عمومی دیوان عدالت اداری شورای عالی قضایی قوه مجریه رییس جمهور شورای عالی فضای مجازی کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی کشور شورای عالی انقلاب فرهنگی معاون رییس جمهور هیئت وزیران (جمهوری اسلامی) دبیر هیات دولت کمیسیون هیات دولت وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات شورای نگهبان مجلس شورای اسلامی رییس مجلس شورای اسلامی کمیسیون مجلس شورای اسلامی مجمع تشخیص مصلحت نظام مجلس خبرگان رهبری شورای عالی شهرسازی و معماری ایران وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی وزارت جهاد کشاورزی وزارت امور اقتصادی و دارایی هیأت مقررات‌زدایی و بهبود محیط کسب و کار شورای عالی آموزش و پرورش پرکاربردها شورای عالی اداری کانون وکلای دادگستری ستاد هماهنگی مبارزه با مفاسد اقتصادی شورای عالی اجرای سیاست‌های کلی اصل ۴۴ قانون اساسی وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی وزارت راه و شهرسازی سازمان امور مالیاتی کشور سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وزارت کشور ستاد مبارزه با مواد مخدر سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور وزارت علوم، تحقیقات و فناوری وزارت صنعت، معدن و تجارت شورای عالی علوم، تحقیقات و فناوری (عتف) اداره کل حقوقی قوه قضاییه بانک مرکزی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی کارگروه (کمیته) دائمی پدافند غیرعامل کشور شورای عالی هماهنگی ترافیک شهرهای کشور سازمان اداری و استخدامی کشور سازمان برنامه و بودجه کشور شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا وزارت امور خارجه کمیسیون تنظیم مقررات ارتباطات شورای فرهنگ عمومی شورای عالی بیمه شورای اجرایی فناوری اطلاعات سازمان ثبت احوال کشور شورای اقتصاد سازمان تامین اجتماعی ستاد تسهیل و رفع موانع تولید شورای عالی حفاظت محیط زیست سازمان حفاظت محیط زیست شورای ملی ایمنی زیستی شورای رقابت دانشگاه آزاد اسلامی روزنامه رسمی کشور بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شورای اسلامی شهر سازمان حج و اوقاف و امور خیریه شورای عالی رفاه و تامین اجتماعی ستاد امر به معروف و نهی از منکر هیأت امنای حساب ذخیره ارزی شورای عالی ثبت شورای عالی استاندارد شورای پول و اعتبار رفراندم (همه‌پرسی) شورای امنیت سازمان ملل متحد شورای عالی سینما فرهنگستان زبان و ادبیات فارسی شورای عالی ترویج و توسعه فرهنگ ایثار و شهادت شورای عالی میراث فرهنگی و گردشگری نماینده ویژه رئیس ‌جمهور مقام دینی شورای عالی مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی بیمه مرکزی شورای عالی حفاظت فنی شورای توسعه فرهنگ قرآنی نامعتبر تنقیحی تقسیمات کشوری پزشکی و درمانی نظامی و امنیتی آموزش و دانش برنامه و بودجه بیمه پولی و بانکی دولت وکالت قضایی انتخابات کیفری ایثارگران شهری مالیاتی ثبتی قانون اساسی چاپ و نشر مناطق ویژه و آزاد ستاد انقلاب فرهنگی شورای عالی کار کمیسیون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات وزارت فرهنگ / معارف (پهلوی) پیوست شورای عالی انرژی کشور كمیسیون تعیین حریم راه‌های كشور شوراى عالى کارشناسان رسمی دادگستری ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز رضاشاه پهلوی نخست‌وزیر (جمهوری اسلامی) نخست‌وزیر (قاجار) میلسپو (رئیس کل دارایی) مجلس عالی (قاجار) كارگروه ویژه اقتصاد دیجیتال مذاکرات مجلس شورای ملی (پهلوی) کمیسیون عالی تنظیم مقررات فضای مجازی کشور علی‌اکبر داور مذاکرات مجلس شورای اسلامی دادستان کل کشور شورای عالی شکاربانی و نظارت بر صید بنیاد شهید و امور ایثارگران هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری شورای عالی معادن بنیاد حفظ آثار و نشر ارزش‌های دفاع مقدس و مقاومت آیت‌الله … انقلاب اسلامی شورای قیمت‌گذاری و اتخاذ سیاست‌های حمایتی محصولات اساسی کشاورزی شورای سیاست‌گذاری گواهی الکترونیکی کشور صندوق تأمین خسارت‌های بدنی ستاد هماهنگی نقشه مهندسی فرهنگی کشور سازمان ملی استاندارد ایران دیوان عدالت اداری دیوان عالی کشور مذاکرات مجلس شورای ملی (قاجار) وزارت معارف (قاجار) شورای عالی معارف (قاجار) وزارت عدلیه (قاجار) وزارت دادگستری (جمهوری اسلامی) وزارت دارایی / مالیه (پهلوی) نظمیه (قاجار) نظمیه / شهربانی (پهلوی) وزارت اطلاعات کمیسیون مشترک مجلسین (پهلوی) وزارت جنگ (پهلوی) وزارت بهداری (پهلوی) مجلس خبرگان قانون اساسی تاریخ تصویب: از: تا: تاریخ ثبت: از: تا: تاریخ انتشار: از: تا: شماره: پیام پیام ایمیل شما: ارسال ‌آیین‌نامه موضوع ماده ۶ قانون تعدیل و تثبیت اجاره‌بها تاریخ تصویب: ۱۳۵۴/۰۹/۱۰ تاریخ انتشار: ۱۳۵۴/۱۰/۰۹ دسته: کمیسیون مجلس شورای ملی (پهلوی) - نامعتبر ‌در اجرای ماده ۶ قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مصوب ۱۳۵۲.۱۱.۲۹ آیین‌نامه زیر تصویب می‌شود : ‌ماده ۱ – در مورد تعیین ارزش عرضه مستغل ارزش معاملاتی اراضی که در اجرای تبصره ۲ ماده ۲۳ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵ به‌ تصویب کمیسیون تقویم املاک در تهران و شهرستانها رسیده یا می‌رسد ملاک محاسبه قرار خواهد گرفت. ‌تبصره – تخفیف‌هایی که از نظر مشاع و یا قید اجاره بودن در فهرست ارزش معاملاتی در نظر گرفته شده است در محاسبه ارزش عرصه مستغل‌ منظور نخواهد شد. ‌ماده ۲ – ارزش هر متر مربع ساختمان و تأسیسات و تجهیزات و ملحقات آن طبق جدولهای ضمیمه با رعایت نکات زیر محاسبه خواهد شد. ‌الف – قیمت ساختمانهایی که از اول فروردین ماه ۱۳۵۲ برای اولین بار به اجازه واگذار شده یا می‌شود و ساختمان آنها قبل از اجرای قانون‌ معاملات زمین مصوب سال ۱۳۵۴ به اتمام رسیده است بر اساس قیمتهای مندرج در جدولهای پیوست این آیین‌نامه محاسبه خواهد شد. ب – مساحت پارکینگ‌های با سقف در طبقه هم کف دو سوم و مساحت بالکن‌های با سقف یک دوم و بدون سقف یک سوم زیر بنا. ج – قیمت محوطه‌سازی و مساحت محوطه در ساختمانهای تک‌واحدی کلاً و در سایر ساختمانها به نسبت سهم هر واحد به کل محوطه محاسبه‌ و در نظر گرفته خواهد شد. ‌د – از بابت استهلاک ساختمان از تاریخ اتمام ساختمان تا تاریخ اجاره نسبت به ساختمان‌های با اسکلت بتون‌آرمه و یا اسکلت تمام فلزی سالانه ۲‌درصد و نسبت به سایر ساختمانها سالانه ۴ درصد کسر خواهد شد کسر استهلاک در هیچ مورد از چهل درصد کل اعیانی تجاوز نخواهد کرد. ‌ماده ۳ – اجاره بهای سالانه هر متر مربع از مستقل مورد اجاره مشمول آیین‌نامه عبارت خواهد بود از ده درصد از مجموع کل ارزش عرصه و اعیانی‌ و تأسیسات و تجهیزات و ملحقات آن. ‌ماده ۴ – در بناهای چند طبقه عرصه مشترک زیر بنا و خارج از بنا به نسبت سطح هر مستغل تقسیم می‌شود. ‌تبصره – در صورتی که مستأجری از عرصه خارج از بنا مستقلاً استفاده کند پرداخت اجاره بهای مربوط به آن منحصراً به عهده استفاده‌کننده است. ‌ماده ۵ – در تعیین اجاره بهای هر مستغل اجاره بهای زیر زمین ۲۰ درصد کمتر از سایر طبقات در نظر گرفته می‌شود و این تفاوت بین طبقات دیگر‌ تقسیم خواهد گردید. ‌تبصره – در صورتی که کف بنا حداقل ۱۲۰ سانتیمتر از سطح پیاده روی مجاور پائین‌تر باشد آن قسمت از بنا زیر زمین محسوب می‌شود. ‌ماده ۶ – در تعیین اجاره بهای آپارتمانها اجاره بهای قسمتهای اشتراکی نیز طبق مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها به نسبت حصه آپارتمان در قسمتهای‌ مذکور به اجاره بهای آپارتمان اضافه می‌شود. ‌جدول راهنمای محاسبه قیمت اعیانی ساختمانها : ‌الف – محاسبه قیمت زیر بنای ساختمان ۱ – قیمت هر متر مربع زیر بنا بر طبق جدول شماره ۱ ریال ۲ – اضافه بها در صورت وجود نماسازی لوکس بر طبق جدول شماره ۲ ریال ۳ – اضافه بها در صورت وجود نازک‌کاری لوکس بر طبق جدول شماره ۳ ریال ۴ – اضافه بها در صورت وجود سرویسهای لوکس بر طبق جدول شماره ۴ ریال ۵ – اضافه بها برای تأسیسات بر طبق جدول شماره ۵ ریال ‌جمع ریال ‌قیمت زیر بنای ساختمان = (‌قیمت هر متر مربع) ( (‌مساحت زیر بنا) = ریال ب – قیمت سایر تأسیسات و تجهیزات محاسبه شده بر طبق جدول شماره ۶ ریال پ – قیمت محوطه‌سازی و تأسیسات آن محاسبه شده بر طبق جدول شماره ۷ ریال ‌جمع قیمت اعیانی ساختمان ریال (‌جدول: دوره ۲۴ – جلد ۱ – صفحه ۴۶ تا ۴۸) ‌شرح مشخصات معمولی جدول شماره یک ‌الف: نازک کاری معمولی ساختمانهای ردیف ۱ و ۲ و ۳ و ۴ عبارتند از : ۱ – کاهگل یا گچ و خاک و خاک با سفیدکاری و نظائر آن. ۲ – فرش کف و پلکان، آجر سیمانی یا موزائیک ایرانی معمولی یا بتون و یا آجر ختایی و نظائر آن. ۳ – در و پنجره، چوبی بدون روکش تزئینی و فلزی سبک معمولی با یراق آلات معمولی. ۴ – رنگ‌آمیزی، لعابی و رنگ روغن ایرانی معمولی. ۵ – لوله‌کشی آب و سیم‌کشی برق به میزان مورد لزوم. ۶ – کاشی‌کاری و لوازم بهداشتی از نوع ایرانی ارزان قیمت. ب – نازک‌کاری معمولی ساختمانهای از ردیف ۵ به بعد عبارتند از : ۱ – اندودهای داخلی، کاه‌گل یا گچ و یا ماسه سیمان یا ماسه‌آهک و سفیدکاری. ۲ – فرش کف و پلکان، آجر موزائیک مرغوب ایرانی ساده یا الوان یا فرشهای پلاستیک ارزان قیمت. ۳ – در و پنجره، درهای چوبی با روکش تخته سه‌لایی یا فیبر و یا نظائر آن و پنجره‌های چوبی یا فلزی پروفیل توخالی با یراق آلات درجه یک. ۴ – رنگ‌آمیزی، انواع رنگهای لعابی یا پلاستیکی و روغنی مرغوب و یا کاغذ دیواری معمولی. ۵ – لوله‌کشی آب و فاضلاب و سیم‌کشی برق و تلفن و اف.‌اف. و نظائر آن. ۶ – کاشی‌کاری و لوازم بهداشتی، از انواع ایرانی درجه یک. ۷ – قفسه‌بندی آشپزخانه و گنجه اتاق از انواع ایرانی درجه یک. ‌جدول شماره ۲ ‌اضافه بها برای هر متر زیر بنا از نظر نماسازی لوکس به شرح زیر که بر حسب مورد با ارقام شماره یک اضافه می‌گردد : ‌قیمت یک متر زیر بنا به ریال ‌سال ۱۳۵۴ ۱ – انواع سنگهای پلاک معمولی از قبیل تراورتن و لاشه و آجر لعاب‌دار و سرامیک ایرانی و نظائر آن. ۶۵۰ ۲ – انواع شیشه‌نما و پلاکهای مصنوعی در قالب فلزی و آجر تیشه‌ای آب‌ساب شده. ۹۰۰ ۳ – انواع سنگهای زینتی مانند قیچی مرمریت، شبه گرانیت سنگ سنندجی و سرامیک خارجی و نظائر آن. ۱۲۰۰ ۴ – انواع نماهای آلومینیومی، فولاد ضد زنگ، شیشه‌های نشکن (‌سکوریت) و سنگهای پلاک گرانیت و مرمر. ۲۰۰۰ ‌توضیح : ۱ – اضافه بها برای نماسازی لوکس به شرطی منظور می‌گردد که حداقل ۵۰ درصد از سطح نما با مشخصات فوق اجرا شده باشد. ۲ – در صورتی که نماسازی مخلوطی از ردیفهای فوق باشد متوسط قیمت منظور می‌گردد. ‌جدول شماره ۳ ‌اضافه بها برای هر متر مربع نازک‌کاری داخلی لوکس به شرح زیر که بر حسب مورد با ارقام جدول شماره یک اضافه می‌گردد. ‌قیمت یک متر مربع زیر بنا به ریال سال ۱۳۵۴ ‌الف: فرش کف و پلکان ۱ – انواع سنگهای پلاک و یا انواع موزائیک ‌ساخته شده از قطعات سنگهای مرمر و مشابه آن. ۳۰۰ ۲ – پارکت معمولی. ۱۰۰۰ ۳ – موکت معمولی. ۴۰۰ ۴ – کف‌پوش پلاستیکی معمولی. ۲۵۰ ب: پوشش دیوارهای داخلی ۱ – انواع کاغذ دیواری لوکس ۷۵ ۲ – انواع سرامیک، آجر لعاب‌دار و آجر تزئینی ۵۰۰ ۳ – انواع چوبهای تزئینی ۱۴۰۰ ج: پوشش سقف ۱ – انواع پلاکهای گچی و یا نظائر آن ۵۰۰ ۲ – انواع پلاکهای آکوستیک از پلاستوفرم و یا نظائر آن ۱۷۰ ‌د: در و پنجره ۱ – درهای چوبی لوکس و یراق آلات لوکس ۱۲۰۰ ۲ – در و پنجره آلومینیومی یراق آلات لوکس ۶۰۰ جدول شماره ۴ ‌اضافه بها برای هر متر مربع سرویسهای لوکس به شرح زیر که بر حسب مورد به ارقام جدول شماره ۱ اضافه می‌گردد: متر مربع بنا به ریال سال ۱۳۵۴ ‌الف – پوشش دیوار و کف سرویسها با انواع سنگ یا‌ سرامیک درجه یک خارجی یا موکت و یا نظائر آن. ۱۲۰ ب – پوشش دیوار از انواع کاشی درجه یک ایرانی یا‌ سرامیک تا زیر سقف و فرش آن از انواع سرامیک یا کف‌پوشهای پلاستیکی مرغوب ۱۲۰ ‌جدول شماره ۵ ‌فهرست بهای تأسیسات به شرح زیر که بر حسب مورد به ارقام جدول شماره یک اضافه می‌گردد: متر مربع بنا به ریال سال ۱۳۵۴ ۱ – تأسیسات حرارت مرکزی (‌شوفاژ سانترال) ۱۲۰۰ ۲ – تأسیسات تهویه سرد و گرم سیستم تبخیری ۱۴۰۰ ۳ – تأسیسات تهویه مطبوع ۳۰۰۰ ۴ – تأسیسات تهویه مطبوع سیستم فن‌کویل ۳۳۰۰ ۵ – آسانسور ۱۰۰۰ ‌جدول شماره ۶ ‌فهرست بهای سایر تأسیسات و تجهیزات که بر حسب مورد به قیمت ساختمان اضافه می‌گردد: ‌الف – بهای انشعاب آب – برق – تلفن و گاز بر طبق تعرفه‌های مصوبه هر محل به قیمت ساختمان اضافه می‌شود. ب – سایر تأسیسات و تجهیزات. قیمت به ریال سال ۱۳۵۴ ۱ – لوازم بهداشتی الوان خارجی درجه یک ‌برای حمام و توالت و دستشویی هر واحد ۶۰۰۰۰ ۲ – قفسه‌بندی آشپزخانه به طور کامل از ‌انواع لوکس داخلی یا خارجی هر متر طول قفسه پائین و بالا ۱۵۰۰۰ ۳ – کولر آبی با کانال‌کشی خارجی هر واحد ۳۷۵۰۰ ۴ – کولر آبی با کانال‌کشی داخلی و سقف کاذب هر واحد ۷۰۰۰۰ ‌جدول شماره ۷ ‌فهرست بهای محوطه‌سازی و حیاط‌سازی به شرح زیر که بر حسب مورد به ارقام جدول شماره یک اضافه می‌گردد : ‌قیمت هر متر مربع زیر بنا به ریال قیمت به ریال سال ۱۳۵۴ ‌الف : ۱ – دیوارهای خشتی و اندود کاه گلی با گچ روی آن و ‌کف‌سازی حیاط با آجر و نظائر آن ردیف ۱ جدول شماره ۱ ۳۵۰ ۲ – دیوارسازی مختلط خشت و آجر با اندود کاه گل یا‌ گچ با نمای آجری و کف‌سازی حیاط با آجر و نظائر آن ‌ردیف ۲ جدول شماره ۱ ۵۵۰ ۳ – دیوارسازی با مصالح بنایی معمولی از قیل آجر‌ و سنگ و بلوک سیمانی و کف‌سازی موزائیک یا آسفالت ‌و یا بتون و یا آجر ختایی و چمن کاری و گل خانه و‌ حوض و آب‌نما و نظائر آن از ردیف ۳ به بالا جدول شماره یک ۹۰۰ ۴ – دیوارسازی با مصالح بنایی مرغوب مانند سنگ و آجرنما و نرده و کف‌سازی با سنگ پلاک طبیعی یا مصنوعی و چمن کاری و گلخانه و حوض و آب‌نما و نظائر آن از ردیف ۳‌ به بالا جدول شماره یک ۱۴۰۰ ۵ – استخر بدون تصفیه آب که حداقل مساحت آن ۲۰ متر‌ مربع باشد هر متر مربع زیربنا ۳۵۰۰ ب : ‌قیمت هر واحد دستگاه تصفیه آب استخر به ریال ‌کوچک: ۱۲۵۰۰۰ ‌متوسط: ۲۰۰۰۰۰ ‌بزرگ: ۳۰۰۰۰۰ ‌آیین‌نامه فوق مشتمل بر شش ماده و سه تبصره و سه تبصره و هفت جدول به استناد ماده ۶ قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها پس از تصویب‌ کمیسیون‌های دادگستری و مسکن و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی مجلس شورای ملی در جلسات ۲۷ و ۳۰ مهر ماه و ۲۱ آبان ماه ۱۳۵۴ به‌ ترتیب در جلسات روز شنبه هشتم و روز دوشنبه دهم آذر ماه یک هزار و سیصد و پنجاه و چهار شمسی به تصویب کمیسیون‌های دادگستری و امور‌ اقتصادی و دارایی و مسکن و شهرسازی مجلس سنا رسیده است. ‌رییس مجلس سنا – جعفر شریف‌امامی قبلی اجازه تاسیس مجتمع آموزشی شامل کودکستان، دبستان و دبیرستان به دانشگاه بعدی آیین‌نامه ترتیب اعزام مستخدم رسمی مشمول قانون استخدام کشوری‌ برای اشتغال در پست‌های ثابت سازمانی خارج از کشور مصوبات مرتبط گوناگون تازه‌سازی ‌آیین‌نامه اجرایی تبصره ۸۵ قانون بودجه سال ۲۵۳۶ کل کشور [حقوق بازنشستگی، وظیفه ازکارافتادگی و وظیفه وراث مستخدمین رسمی] قانون اصلاح بند (ز) تبصره (۱) قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور آیین‌نامه اجرایی بند (ج) تبصره (۲۹) قانون بودجه سال ۱۳۷۸ کل کشور [قانون اساسی جمهوری فنلاند] – (Constitution of the Republic of Finland (۱۹۹۹ اصلاح ماده (۳) آیین‌نامه اجرایی کنوانسیون تغییر آب و هوا و پروتکل های الحاقی مصوب 1354/09/10 کمیسیون مجلس سنا ماده 1 - در مورد تعیین ارزش عرصه مستغل ارزش معاملاتی اراضی که در اجرای تبصره 2 ماده 23 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سال 1345 به تصویب کمیسیون تقویم املاک در تهران و شهرستانها رسیده یا میرسد ملاک محاسبه قرار خواهد گرفت. ‌تبصره - تخفیف هائی که از نظر مشاع و یا قید اجاره بودن در فهرست ارزش معاملاتی در نظر گرفته شده است در محاسبه ارزش عرصه مستغل منظور نخواهد شد. ماده 2 - ارزش هر مترمربع ساختمان و تاسیسات و تجهیزات و ملحقات آن طبق جدولهای ضمیمه با رعایت نکات زیر محاسبه خواهد شد: الف- قیمت ساختان‌هائیکه از اول فروردین ماه 1352 برای اولین بار به اجازه واگذار شده یا میشود و ساختمان آنها قبل از اجرای قانون معاملات زمین مصوب سال 1354 باتمام رسیده است بر اساس قیمتهای مندرج در جدولهای پیوست این آیین نامه محاسبه خواهد شد. ج- قیمت محوطه سازی و مساحت محوطه در ساختان‌های تک واحدی کلا و در سایر ساختان‌ها به نسبت سهم هر واحد بکل محوطه محاسبه و در نظر گرفته خواهد شد. د- از بابت استهلاک ساختمان از تاریخ اتمام ساختمان تا تاریخ اجاره نسبت به ساختان‌های با اسکلت بتون آرمه و یا اسکلت تمام فلزی سالانه 2 درصد و نسبت به سایر ساختان‌ها سالانه 4 درصد کسر خواهد شد کسر استهلاک در هیچ مورد از چهل درصد کل اعیانی تجاوز نخواهد کرد. ماده 3 - اجاره بهای سالانه هر مترمربع از مستغل مورد اجاره مشمول آیین نامه عبارت خواهد بود از ده درصد از مجموع کل ارزش عرصه و اعیانی و تاسیسات و تجهیزات و ملحقات آن. تبصره - در صورتی که مستاجری از عرصه خارج از بنا مستقلا استفاده کند پرداخت اجاره بهای مربوط به آن منحصراً به عهده استفاده کننده است. جدول راهنمای محاسبه قیمت اعیانی ساختان‌ها: 5 - اضافه بها برای تاسیسات بر طبق جدول شماره 5 ب- قیمت سایر تاسیسات و تجهیزات محاسبه شده بر طبق جدول شماره 6 پ- قیمت محوطه سازی و تاسیسات آن محاسبه شده بر طبق جدول شماره 7 مشخصات نمای ساختمان طاق ضربی خشتی یا چوب و حصیر و کاهگل اندود کاهگل ویا گچ و نظائر آن اندود کاهگل ویا گچ یا آجر فشاری آجر یا بلوک سیمانی یا سنگ طاق ضربی آجری یا چوب و حصیر و کاهگل آجر فشاری یا بلوک سیمانی یا لاشه تیرآهن و طاق ضربی آجری و پوشش شیروانی با آهن ورق و یا سفال و خرپای چوبی تیرآهن و طاق ضربی آجری یا خرپای فلزی با پوشش ورق ازبستی و یا ورق آهن گالوانیزه نمای آجر سفید و الوان یا انواع اندودها و یا انواع بلوکهای پیش ساخته بتنی مختلط آجری و بلوک سیمانی و فلزی (اسکلت نیمه فلزی‌) اسکلت تمام فلزی تا پنج طبقه انواع سقفهای مجوف و یا طاق ضربی اسکلت بتن آرمه تا پنج طبقه انواع سقفها یا بتن آرمه یا طاق ضربی مانند ردیفهای 7 و 8 از 6 طبقه تا 10 طبقه مانند ردیفهای 7 و 8 از یازده تا پانزده طبقه مانند ردیفهای 7 و 8 از شانزده طبقه تا بیست طبقه مانند ردیفهای 7 و 8 از بیست و یک طبقه ببالا توضیح: به قیمت ساختان‌های غیرمسکونی که ارتفاع هر طبقه آن بیش از سه متر باشد بازاء هر متر ارتفاع اضافی ده درصد به مبالغ مندرج دراین جدول اضافه می‌گردد. الف: نازک کاری معمولی ساختان‌های ردیف 1 و 2 و 3 و 4 عبارتند از: 1 - کاهگل یا گچ و خاک با سفیدکاری و نظائر آن. 2 - فرش کف و پلکان، آجر سیمانی یا موزائیک ایرانی معمولی یا بتن و یا آجر ختائی و نظائر آن. ب - نازک کاری معمولی ساختان‌های از ردیف 5 ببعد عبارتند از: 1 - اندودهای داخلی، کاه گل یا گچ و خاک و یا ماسه سیمان یا ماسه آهک و سفیدکاری. 3 - در و پنجره، درهای چوبی با روکش تخته سه لائی یا فیبر و یا نظائر آن و پنجره های چوبی یا فلزی پروفیل توخالی با یراق آلات درجه یک. 7 - قفسه بندی آشپزخانه و گنجه اتاق از نوع ایرانی درجه یک. اضافه بها برای هر مترمربع زیربنا از نظر نماسازی لوکس به شرح زیر که برحسب مورد با ارقام جدول شماره یک اضافه میگردد: قیمت یک مترمربع زیربنا بریال سال1354 2 - انواع شیشه نما و پلاکهای مصنوعی در قاب فلزی و آجر تیشه ای آب ساب شده. فهرست بهای تاسیسات به شرح زیر که برحسب مورد به ارقام جدول شماره یک اضافه میگردد: مترمربع زیربنا بریال 1 - تاسیسات حرارت مرکزی (شوفاژ سانترال) 2 - تاسیسات تهویه سرد و گرم سیستم تبخیری 3 - تاسیسات تهویه مطبوع 4 - تاسیسات تهویه مطبوع سیستم فن کویل فهرست بهای سایر تاسیسات و تجهیزات که برحسب مورد به قیمت ساختمان اضافه میگردد: الف - بهای انشعاب آب - برق - تلفن و گاز ب. ط. ت. های مصوبه هر محل به قیمت ساختمان اضافه میشود: ب - سایر تاسیسات و تجهیزات. قیمت بریال سال 1354 3 - دیوارسازی با مصالح بنائی معمولی از قبیل آجر و سنگ و بلوک سیمانی و کف سازی موزائیک یا آسفالت و یا بتن و یا آجرختائی و چمن کاری و گلخانه و حوض و آب نما و نظائر آن از ردیف 3 به بالا جدول شماره یک 4 - دیوارسازی با مصالح بنائی مرغوب مانند سنگ و آجرنما و نرده و کف سازی با سنگ پلاک طبیعی یا مصنوعی و چمن کاری و گلخانه و حوض و آب نما و نظائر آن از ردیف 3 به بالا جدول شماره یک قیمت هر واحد دستگاه تصفیه آب استخر بریال آیین نامه فوق مشتمل بر شش ماده و سه تبصره و هفت جدول به استناد ماده 6 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها پس از تصویب کمیسیونهای دادگستری و مسکن و شهرسازی و امور اقتصادی و دارائی مجلس شورای ملی در جلسات 27 و 30 مهرماه و 21 آبان ماه 1354 به ترتیب در جلسات روز شنبه هشتم و روز دوشنبه دهم آذرماه یکهزار و سیصد و پنجاه و چهار شمسی به تصویب کمیسیونهای دادگستری و امور‌اقتصادی و دارائی و مسکن و شهرسازی مجلس سنا رسیده است. رئیس مجلس سنا - جعفر شریف امامی کمیسیون مجلسین سنا