آیین نامه چگونگی تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیرمقیم در جمهوری اسلامی ایران با اصلاحات و الحاقات بعدی

هيات وزيران در جلسه مورخ 19/9/1374 بنا به پيشنهاد شماره 2058/713 مورخ 12/2/1373 وزارت امور خارجه و به استناد بند (17) ماده (2) قانون وظايف وزارت امورخارجه ـ مصوب 20/1/1364 ـ آيين نامه چگونگي تملك اموال غيرمنقول توسط اتباع خارجي غيرمقيم در جمهوري اسلامي ايران را به شرح زير تصويب نمود: آيين نامه چگونگي تملك اموال غيرمنقول توسط اتباع خارجي غير مقيم در جمهوري اسلامي ايران مصوب 1374,09,19 با اصلاحات و الحاقات بعدي ماده 1 ـ اتباع خارجي كه بدون داشتن پروانه اقامت دايمي به منظور سياحت و استفاده ييلاقي مسافرتهاي منظم فصلي درسنوات متعدد و متوالي به ايران مي نمايند هرگاه بخواهند در ايران محلي را براي سكونت شخصي خريداري نمايند بايد تقاضاي خود را در اظهارنامه اي در بر دارنده مشخصات زير و مدارك و اسناد مربوط از طريق يكي از نمايندگيهاي سياسي و كنسولي جمهوري اسلامي ايران در خارج از كشور و يا استانداري محل وقوع ملك به همراه مدارك و اسناد مربوط به وزارت امور خارجه تقديم دارند. اظهارنامه ياد شده بايد داراي مشخصات زير باشد: الف ) نام و نام خانوادگي و شغل متقاضي ب ) تابعيت فعلي و تابعيت اصلي (در صورت تغيير تابعيت) ج ) سن، وضعيت، تأهل، تابعيت فعلي همسر متقاضي و تابعيت وي قبل ازازدواج و در صورت داشتن اولاد تعداد، جنسيت و سن هر يك د ) محل اقامت دايمي متقاضي . تبصره 1 ـ مدارك مورد نياز شامل تصوير اسناد مالكيت و نشاني محل وقوع ملك و تصوير اوراق گذرنامه متقاضي است. مراجع ياد شده در بالا مكلفند پس از دريافت تقاضا و اسناد و مدارك مربوط و بررسي، آنها را به وزارت امور خارجه ارسال كنند. گواهي برابري تصوير مدارك و اسناد مزبور با اصل آنها به عهده مراجع ياد شده در ماده (1) مي باشد. تبصره 2 ـ وزارت امورخارجه پس از كسب نظر از مراجع مربوط (وزارت كشور و وزارت اطلاعات) موضوع را مورد بررسي قرار داده و در خصوص قبولي يا رد تقاضا بنا به مقتضيات سياسي اعلام نظر نموده و در صورت موافقت تقاضا را به منظور تصميم گيري به هيات وزيران، ارايه خواهد نمود. ماده 2 ـ محل وقوع ملك مورد تقاضا نبايستي در نقاطي كه استملاك خارجيان محدود و يا ممنوع اعلام شده، واقع شود. تبصره - وزارت كشور با همكاري وزارت اطلاعات و مراجع نظامي و انتظامي كشور، فهرست نقاط ممنوع و يا محدود از نظر استملاك اتباع خارجي را تهيه و به وزارت امورخارجه و استانداريها اعلام خواهد كرد. ماده 3 ـ متقاضيان مكلفند ثمن معامله رابه صورت ريالي از طريق انتقال يا فروش ارز از يكي از بانكهاي مجاز تحصيل و به فروشنده بپردازند. دفاتر اسناد رسمي موظفند هنگام انجام معامله گواهي بانك مجاز را از خريدار مطالبه و مراتب را با ذكر مشخصات در سند قيد كنند. ماده 4 ـ سازمان ثبت اسناد و املاك كشور پس از انتقال قطعي ملك به متقاضي، مشخصات مالك و ملك مورد معامله را در دفتر مخصوص، ثبت و جريان امر را جهت درج در دفتر خاص به وزارت امور خارجه اعلام مي دارد. ماده 5 ـ ثبت ملك به نام ورثه متقاضي در دفتر املاك منوط به رعايت مقررات اين آيين نامه خواهد بود. ماده 6 ـ در صورت عدم مراجعه ورثه ظرف دو سال از زمان فوت مالك يا امتناع ورثه ايشان از انجام موارد مقرر در اين آيين نامه، ملك مورد نظر توسط وزارت اموراقتصادي و دارايي با رعايت كليه مقررات مربوط به مزايده بيع شرطي، از طريق مزايده، به فروش خواهد رسيد و وجه حاصل از آن پس از كسر هزينه ها، ماليات و عوارض قانوني در حساب خاصي نزد خزانه داري كل نگهداري وسپس به ورثه ياد شده پرداخت خواهد شد. هرگاه ملك مزبور از طريق مزايده به فروش نرود وزارت ياد شده مراتب را يك نوبت در روزنامه رسمي جمهوري اسلامي ايران آگهي مي نمايد و پس از انقضاي شصت روز از تاريخ درج آگهي مزبور، ملك را به بالاترين قيمت پيشنهادي خواهد فروخت و وجه آن را به نحو ياد شده در اين ماده به ورثه پرداخت خواهد كرد. ماده 7 ـ كليه مقررات مغاير با اين آيين نامه لغو مي شود. معاون اول رييس جمهور- حسن حبيبي مصوب 1374/09/19 هیات وزیران هیات وزیران در جلسه مورخ 1374/9/19 بنا به پیشنهاد شماره 2058/713 مورخ 1373/2/12 وزارت امور خارجه و به استناد بند (17) ماده (2) قانون وظایف وزارت امورخارجه - مصوب 1364/1/20 - آیین‌نامه چگونگی تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیرمقیم در جمهوری اسلامی ایران را به شرح زیر تصویب نمود: ماده 1 - اتباع خارجی که بدون داشتن پروانه اقامت دایمی به منظور سیاحت و استفاده ییلاقی مسافرتهای منظم فصلی درسنوات متعدد و متوالی به ایران می نمایند هرگاه بخواهند در ایران محلی را برای سکونت شخصی خریداری نمایند باید تقاضای خود را در اظهارنامه ای در بر دارنده مشخصات زیر و مدارک و اسناد مربوط از طریق یکی از نمایندگیهای سیاسی و کنسولی جمهوری اسلامی ایران در خارج از کشور و یا استانداری محل وقوع ملک به همراه مدارک و اسناد مربوط به وزارت امور خارجه تقدیم دارند. اظهارنامه یاد شده باید دارای مشخصات زیر باشد: ج) سن، وضعیت، تاهل، تابعیت فعلی همسر متقاضی و تابعیت وی قبل ازازدواج و در صورت داشتن اولاد تعداد، جنسیت و سن هر یک تبصره 1 - مدارک مورد نیاز شامل تصویر اسناد مالکیت و نشانی محل وقوع ملک و تصویر اوراق گذرنامه متقاضی است. مراجع یاد شده در بالا مکلفند پس از دریافت تقاضا و اسناد و مدارک مربوط و بررسی، آنها را به وزارت امور خارجه ارسال کنند. گواهی برابری تصویر مدارک و اسناد مزبور با اصل آنها به عهده مراجع یاد شده در ماده (1) م. ب.. تبصره 2 - وزارت امورخارجه پس از کسب نظر از مراجع مربوط (وزارت کشور و وزارت اطلاعات) موضوع را مورد بررسی قرار داده و در خصوص قبولی یا رد تقاضا بنا به مقتضیات سیاسی اعلام نظر نموده و در صورت موافقت تقاضا را به منظور تصمیم گیری به هیات وزیران، ارایه خواهد نمود. ماده 2 - محل وقوع ملک مورد تقاضا نبایستی در نقاطی که استملاک خارجیان محدود و یا ممنوع اعلام شده، واقع شود. ماده 3 - متقاضیان مکلفند ثمن معامله رابه صورت ریالی از طریق انتقال یا فروش ارز از یکی از بانکهای مجاز تحصیل و به فروشنده بپردازند. دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام انجام معامله گواهی بانک مجاز را از خریدار مطالبه و مراتب را با ذکر مشخصات در سند قید کنند. ماده 4 - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پس از انتقال قطعی ملک به متقاضی، مشخصات مالک و ملک مورد معامله را در دفتر مخصوص، ثبت و جریان امر را جهت درج در دفتر خاص به وزارت امور خارجه اعلام می دارد. ماده 5 - ثبت ملک به نام ورثه متقاضی در دفتر املاک منوط به رعایت مقررات این آیین‌نامه خواهد بود. ماده 6 - در صورت عدم مراجعه ورثه ظرف دو سال از زمان فوت مالک یا امتناع ورثه ایشان از انجام موارد مقرر در این آیین‌نامه، ملک مورد نظر توسط وزارت اموراقتصادی و دارایی با رعایت کلیه مقررات مربوط به مزایده بیع شرطی، از طریق مزایده، به فروش خواهد رسید و وجه حاصل از آن پس از کسر هزینه ها، مالیات و عوارض قانونی در حساب خاصی نزد خزانه داری کل نگهداری وسپس به ورثه یاد شده پرداخت خواهد شد. هرگاه ملک مزبور از طریق مزایده به فروش نرود وزارت یاد شده مراتب را یک نوبت در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران آگهی می‌نماید و پس از انقضای شصت روز از تاریخ درج آگهی مزبور، ملک را به بالاترین قیمت پیشنهادی خواهد فروخت و وجه آن را به نحو یاد شده در این ماده به ورثه پرداخت خواهد کرد. ماده 7 - کلیه مقررات مغایر با این آیین‌نامه لغو می‌شود. معاون اول رئیس جمهور- حسن حبیبی دریافت فایل پی‌دی‌اف