نظامنامه تعیین وظائف محققین ثبت اسناد و املاک مملکتی با اصلاحات و الحاقات بعدی

نظامنامه تعيين وظائف محققين ثبت اسناد و املاك مملكتي مصوب 1309,02,14 با اصلاحات و الحاقات بعدي نظر بمواد 5 و 6 و 9 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 21 بهمن 1308 مقرر ميدارد: فصل اول در تعيين و صلاحيت محققين ثبت ماده اول ـ محققين ثبت از ميان مستخدمين دولت كه لااقل 25 سال سن و اطلاعات كافي متناسب با اين شغل داشته باشند معين ميگردند ماده دوم ـ در موارد ذيل رسيدگي بدعاوي بين معترضين و مستدعيان ثبت جز در حوزه‌ كه محقق ثبت براي آن معين نشده از خصائص محقق ثبت خواهد بود. 1ـ در صورتيكه ميزان اختلاف از هزار تومان تجاوز نكند. 2ـ در صورتيكه تقاضاي ثبت راجع به قنات يا چشمه سار مشاع و يا هر ملك مشاع ديگري بوده و سهام قنات يا چشمه‌ سار يا ملك مجموعا بيش از سهام واقعي ملك يا قنات يا چشمه‌ سار بشود و سهم هر يك از شركاء يك هزار تومان يا كمتر باشد. ماده سوم ـ در مورد ماده فوق راي محقق ثبت قابل استيناف بوده و شاكي ميتواند تا ده روز پس از ابلاغ راي به نزديك ترين محكمه بدايت شكايت استينافي كند رائيكه از محكمه مزبور استينافا صادر ميشود قابل تميز نخواهد بود. محقق ثبت بايد در ضمن راي خود حق استيناف مذكور فوق را ذكر كرده و محكمه را هم كه بايد استينافا رسيدگي كند صريحا معين نمايد- عرضحال استينافي از مخارج محكمه معاف نبوده و بايد به آن مطابق مقررات قانوني الصاق تمبر بشود. ماده چهارم ـ در مورد قنوات و چشمه ‌سارها و املاك مشاعه هرگاه سهام ملك يا قنات و يا چشمه‌ سار بترتيب مذكور در <a class="artref" href="/ماده/ماده-8-dav_a_15991">ماده 8 قانون ثبت اسناد</a> و املاك مصوبه 21 بهمن ماه 308 مجموعا بيش از سهام واقعي ملك يا قنات يا چشمه‌ سار باشد محقق ثبت بدون رعايت حد نصاب مذكور در ماده 2 اين نظامنامه رسيدگي كرده راي خواهد داد. كسانيكه در اين مورد به راي محقق ثبت تسليم نباشند در صورتيكه سهم هر يك از آنها بيش از هزار تومان باشد معترض تلقي شده و ميتوانند تا دو ماه پس از ابلاغ راي نسبت به تقاضاي ثبت ساير شركاء ملك و قنات و يا چشمه‌ سار بمحكمه صلاحيت دار عرضحال بدهند. ماده پنجم ـ دعواي ناشي از تقاضاي ثبت هر ملك بآيد بمحققي رجوع شود كه در اداره يا دايره ثبت اسناد محل وقوع ملك ماموريت دارد. ماده ششم ـ در صورتيكه در يك اداره يا دايره ثبت اسناد محققين ثبت متعدد باشند تقسيم كارها بعهده محقق اول خواهد بود. فصل دوم در عرضحال و ترتيب رسيدگي مبحث اول ـ در عرض حال و احضار ماده هفتم ـ در موارديكه رسيدگي بدعوي داخل در صلاحيت محقق ثبت باشد معترض بايد در ظرف شصت روز از تاريخ تسليم اعتراض باداره ثبت بمحقق ثبت مراجعه نموده و عرضحال بدهد. ماده هشتم ـ عرضحال ممكن است كتبي يا شفاهي باشد بعرضحال كتبي - كه ممكن است روي اوراق مخصوص نبوده و خطي باشد- سواد رسيد اعتراض كه بموجب <a class="artref" href="/ماده/ماده-82-dav_a_16065">ماده 82 قانون ثبت اسناد</a> و املاك مقرر است ضميمه خواهد بود اگر عرضحال شفاهي باشد سواد مزبور بايد بمحقق ثبت تسليم شود محقق آنرا در دوسيه عمل ضبط نموده و از عرضحال شفاهي خلاصه ترتيب داده بامضاي معترض ميرساند هرگاه معترض سواد نداشته باشد اين نكته بوسيله محقق در دوسيه قيد خواهد شد. ماده نهم ـ در موقع تقديم عرضحال اعم از كتبي يا شفاهي بايد نكات ذيل معين شده و اسناد ذيل به محقق ثبت داده شود. 1ـ اسم و اسم خانواده و شغل و محل اقامت معترض و مستدعي ثبت 2ـ محل وقوع ملك مورد اعتراض بطور صريح 3ـ قيمت مدعابه 4ـ اسامي شهود اگر باشند 5ـ سواد تمام مدارك ادعا تبصره ـ معترضي كه شفاها عرضحال داده ميتواند بجاي دادن سواد مدارك ادعا اصل آنها را بمحقق ثبت ارائه دهد در اين صورت محقق ثبت مفاد و تاريخ مدارك را در دفتر خود ثبت كرده و اصل را در همان وقت بمعترض رد ميكند تا در موقع رسيدگي بمحقق يا مستدعي ثبت اگر تقاضا كرد اصل مدارك مجدداً ارائه شود. ماده دهم ـ بعرض حال معترض الصاق تمبر نشده و از معترض مخارج محاكمه ابتدائي اخذ نخواهد شد. ماده يازدهم ـ بعد از وصول عرضحال محقق ثبت با رعايت يك روز براي هر شش فرسخ مسافت طرف را براي روز جلسه كه معين مينمايد احضار ميكند ولي موعد مقرر براي حضور مدعي ‌عليه نبايد از تاريخ ابلاغ احضارنامه بمدعي‌ عليه كمتر از يك روز باشد احضاريه در دو نسخه بوده يكي بمستدعي ثبت تسليم و ديگري بامضاء او رسيده به محقق ثبت تسيلم مي‌گردد: ماده دوازدهم ـ در ابلاغ احضاريه مفاد مواد 26 و 28 و 29 و 30 و 31 و 32 قانون اصول محاكمات حقوقي مصوبه رمضان و ذي قعده 1329 قمري رعايت خواهد شد. مبحث دوم ـ در رسيدگي ۱ ـ در كليات ماده سيزدهم ـ در موعد مقرر طرفين بايد يا شخصا حاضر گردند و يا وكيل ثابت ‌الوكاله بفرستند ماده چهاردهم ـ انتخاب وكيل از ميان وكلاء مجاز عدليه اجباري نيست ليكن اگر اشخاصي بخواهند شغل خود را وكالت در امور ثبت و محاكمه در محضر محققين ثبت قرار دهند بايد تحصيل جواز مخصوص نموده از مقررات وزارت عدليه تبعيت نمايند- هر وكيل ثبت كه از عهده انجام امور محوله بخود برنيامده يا سوء اخلاق نشان بدهد ممنوع ‌الوكاله خواهد شد. هر كس در ظرف يك سال در بيش از سه امر ثبت يا بيش از سه دعوي ثبت وكالت كرده باشد مشتغل بشغل وكالت محسوب خواهد شد. ماده پانزدهم ـ محقق ثبت بايد در جلسه اول بطرفين تكليف صلح كند و اگر در همان جلسه طرفين اصولا حاضر براي صلح نشدند محقق رسيدگي كرده حكم خواهد داد ماده شانزدهم ـ ارجاع بحكميت فقط وقتي ممكن است كه طرفين تراضي نمايند ماده هفدهم ـ محقق ثبت بايد خلاصه مذاكرات هر يك از طرفين را در دوسيه امر قيد و بمهر يا امضاي او برساند و اگر طرفين يا يكي از آنها سواد نداشته باشد اين نكته بايد در صورت جلسه قيد شود. ۲ ـ در اسناد كتبي ماده هيجدهم ـ محقق ثبت بايد كليه اسناد كتبي مربوط بدعوي را كه طرفين ابراز مي ‌كنند مورد مداقه قرار دهد خواه اسناد مزبوره رسمي باشد و خواه عادي. ماده نوزدهم ـ اعتبار اسناد رسمي همان است كه بموجب قانون اصول محاكمات حقوقي و قانون ثبت اسناد و املاك مقرر است ماده بيستم ـ هيچيك از متداعيين نمي ‌توانند نسبت بسندي كه خودش داده و آنرا امضا كرده و يا از طرف او داده شده و بامضاء او رسيده است اظهار بي ‌اطلاعي كند و هرگاه بخواهند آن سند را رد نمايد يا بايد نسبت به آن ادعاي جعليت كند و يا مدلل نمايد كه آن سند بجهتي از جهات قانوني از اعتبار افتاده است ماده بيست و يكم ـ اگر نسبت به سندي كه براي صدور حكم اهميت دارد اقامه دعوي جعل شود محقق ثبت بايد بطرفيكه آن سند را ابراز كرده تكليف نمايد كه آنرا پس بگيرد هرگاه صاحب سند باين تكليف راضي نشد و طرف مقابل هم ادعاي جعليت را پس نگرفت محقق ثبت بدعوي جعل رسيدگي كرده قرار مقتضي صادر مي كند مگر اينكه مدعي جعليت را نيز معرفي كرده باشد كه در اين صورت محقق ثبت امر را جاعل بپاركه بدايت حوزه‌ كه در آنجا ماموريت دارد احاله ميكند. ماده بيست و دوم ـ هرگاه محقق ثبت در نتيجه رسيدگي بدعوي جعل قرار جعليت سند را صادر نمايد سند مزبور را بايد با سواد قرار خود نزد مدعي ‌العموم بدايت كه در حوزه آن ماموريت دارد ارسال كند. 2 [3] ـ در معاينه محلي و عقيده اهل خبره ماده بيست و سوم ـ معاينه محلي بخواهش يكي از متداعيين يا به نظر خود محقق ثبت بعمل ميايد. ماده بيست و چهارم ـ معاينه در حضور محقق ثبت و متداعيين و لااقل دو نفر شاهد طرف اعتماد كه كتبا يا شفاها احضار شده باشند بعمل مي ‌آيد. ماده بيست و پنجم ـ هرگاه متداعيين و يا شهودي كه قبلا براي معاينه محلي احضار شده ‌اند در موعد مقرر حاضر نشوند عدم حضور آن ها مانع از انجام معاينه نمي ‌شود- غائبين حق شكايت نخواهند داشت. ماده بيست و ششم ـ محقق ثبت مي ‌تواند بتقاضاي يكي از طرفين و يا بنظر خود اطلاعات اهل خبره را بخواهد در اين صورت متداعيين به تراضي يك يا سه نفر اهل خبره انتخاب ميكند و هرگاه تراضي نشد عده لازم را خود محقق ثبت معين ميكند در اين صورت طرفين مطابق ماده 28 اين نظامنامه حق رد آنها را خواهند داشت. ماده بيست و هفتم ـ از معاينه محلي و اظهارات اهل خبره صورت‌ مجلسي بامضاء محقق ثبت و متداعيين و شهود و خبره ميرسد و هرگاه كسي از حضار سواد نداشته باشد در صورت‌ مجلس قيد ميشود در صورتيكه معاينه محلي و يا عقيده اهل خبره قاطع باشد محقق ثبت ميتواند فورا در خود محل حكم دهد. ۴ ـ در رد محقق ثبت ماده بيست و هشتم ـ در موارد مفصله ذيل محقق ثبت بايد راسا از رسيدگي امتناع كند و متداعيين نيز مي ‌توانند او را رد نمايند. 1ـ وقتيكه محقق ثبت نفع شخصي در ادعائيكه اقامه شده است داشته باشد. 2ـ وقتيكه محقق ثبت با يكي از متداعيين قرابت نسبي يا سببي تا درجه چهارم داشته باشد. 3ـ وقتيكه محقق ثبت قيم يكي از متداعيين يا كفيل امور او باشد و يا يكي از متداعيين مباشر امور محقق ثبت باشد. 4ـ وقتيكه محقق ثبت يا زوجه او وارث يكي از متداعيين است. 5 ـ وقتيكه محقق ثبت يا يكي از متداعين يا با اشخاصيكه با او قرابت سببي يا نسبي دارند محاكمه جزائي داشته و يكسال از زمان ختم آن محاكمه نگذشته باشد. 6 ـ در صورتي مابين محقق ثبت و يكي از متداعيين يا عيال او محاكمه حقوقي در محكمه ديگري مطرح باشد. 7 ـ وقتيكه محقق ثبت سابقا در باب ادعائيكه اقامه شده كتبا اظهار عقيده نموده باشد. ماده بيست و نهم ـ رد محقق ثبت بايد موجه باشد و در هر حال رد بايد قبل از شروع برسيدگي بعمل آيد مگر اينكه علت رد بعدا حادث شود. ماده سي ام ـ همينكه محقق ثبت اظهارات مدعي رد را صحيح دانست قرار عدم دخالت خود را صادر و دعوي را به محقق ثبت ديگر همان حوزه اگر باشد والا با رعايت حد نصاب بنزديكترين محكمه ابتدائي و يا بنزديك ترين محكمه صلح احاله مي ‌نمايد. ماده سي و يكم ـ هرگاه محقق ثبت مورد را از موارد رد تشخيص نداد قرار دخالت خود را صادر و بماهيت دعوي رسيدگي كرده حكم مقتضي مي ‌دهد و مدعي رد مي‌ تواند در موقع استيناف از حكم ماهيتي نسبت بقرار مزبور نيز شكايت نمايد. 5 ـ در عدم حضور متداعيين و يا يكي از آنها ماده سي و دوم ـ هرگاه روز جلسة مدعي ‌عليه (مستدعي ثبت) حاضر نگرديد محقق ثبت ميتواند بتقاضاي طرف رسيدگي نموده حكم غيابي دهد. هرگاه خود مدعي (معترض) حاضر نشد محقق ثبت بتقاضاي طرف عرضحال او را ابطال خواهد كرد و در اين صورت تجديد عرض حال در خارج مدت شصت روز مقرر فقط در ظرف ده روز پس از ابلاغ قرار ابطال براي يكمرتبه ممكن خواهد بود. ماده سي و سوم ـ هرگاه مستدعي ثبت (مدعي ‌عليه) بموجب ماده قبل غيابا محكوم گرديد سواد حكم غيابي بايد باو ابلاغ شود و محكوم‌ عليه غائب ميتواند در ظرف 5 روز از تاريخ ابلاغ حكم عرض حال اعتراض داده تجديد رسيدگي بخواهد- عرضحال اعتراض و رسيدگي به آن از مخارج محاكمه معاف نبوده و بايد مطابق مقررات ماده 781 و 785 قانون اصول محاكمات حقوقي حق تمبر و خرج حكم دريافت شود. ماده سي و چهارم (منسوخه 30ˏ02ˏ1309) – بعد از انقضاي مدت مذكور در ماده قبل عرض حال اعتراض پذيرفته نخواهد شد و محكوم عليه ميتواند بموجب مواد 36 و 37 اين نظامنامه عرض حال استيناف بدهد. ماده سي و پنجم (منسوخه 30ˏ02ˏ1309) – همينكه عرض حال اعتراض بر حكم غيابي در موعد مقرر بمحقق ثبت داده شد محقق ثبت موعد جلسه را معين و بطرفين اطلاع ميدهد و اگر در اين جلسه نيز مدعي عليه حاضر نشد و ثانيا بموجب حكم غيابي محكوم گرديد ديگر عرض حال اعتراض او پذيرفته نخواهد شد ولي ميتواند مطابق ماده 37 استينافا شكايت كند. ماده سي و نهم – در موارديكه بموجب اين نظامنامه پيش بيني نشده است محقق ثبت مكلف است بر طبق مقررات اصول محاكمات حقوقي صلحيه ها رفتار نمايد. داور – وزارت عدليه اعظم 6- در ابلاغ حكم و استيناف (منسوخه 30ˏ02ˏ1309) 7- مقررات مختلفه(منسوخه 30ˏ02ˏ1309) ماده سي و ششم (منسوخه 30ˏ02ˏ1309) – احكام و قرارهاي محقق ثبت بر طبق مقررات اصول محاكمات حقوقي راجع بابلاغ احكام ابلاغ ميشود. ماده سي و هفتم (منسوخه 30ˏ02ˏ1309) – مهلت استيناف از قرار يا احكام محقق ثبت ده روز از تاريخ ابلاغ است. ماده سي و هشتم (منسوخه 30ˏ02ˏ1309) – در مواردي كه بموجب اين نظامنامه پيش بيني نشده است محقق ثبت مكلف است بر طبق مقررات اصول محاكمات حقوقي صلحيه ها رفتار نمايد. مصوب 1309/02/14 وزیر عدلیه نظر به مواد 5 و 6 و 9 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 21 بهمن 1308 مقرر میدارد: ماده اول - محققین ثبت از میان مستخدمین دولت که لااقل 25 سال سن و اطلاعات کافی متناسب با این شغل داشته باشند معین میگردند ماده دوم - در موارد ذیل رسیدگی بدعاوی بین معترضین و مستدعیان ثبت جز در حوزه که محقق ثبت برای آن معین نشده از خصائص محقق ثبت خواهد بود. 1- در صورتی که میزان اختلاف از هزار تومان تجاوز نکند. 2- در صورتی که تقاضای ثبت راجع به قنات یا چشمه سار مشاع و یا هر ملک مشاع دیگری بوده و سهام قنات یا چشمه سار یا ملک مجموعا بیش از سهام واقعی ملک یا قنات یا چشمه سار بشود و سهم هر یک از شرکاء یک هزار تومان یا کمتر باشد. ماده سوم - در مورد ماده فوق رای محقق ثبت قابل استیناف بوده و شاکی میتواند تا ده روز پس از ابلاغ رای به نزدیک ترین محکمه بدایت شکایت استینافی کند رائیکه از محکمه مزبور استینافا صادر میشود قابل تمیز نخواهد بود. ماده چهارم - در مورد قنوات و چشمه سارها و املاک مشاعه هرگاه سهام ملک یا قنات و یا چشمه سار به ترتیب مذکور در <a class="artref" href="/ماده/ماده-8-dav_a_15991">ماده 8 قانون ثبت اسناد</a> و املاک مصوبه 21 بهمن ماه 308 مجموعا بیش از سهام واقعی ملک یا قنات یا چشمه سار باشد محقق ثبت بدون رعایت حد نصاب مذکور در ماده 2 این نظامنامه رسیدگی کرده رای خواهد داد. ماده پنجم - دعوای ناشی از تقاضای ثبت هر ملک بآید بمحققی رجوع شود که در اداره یا دایره ثبت اسناد محل وقوع ملک ماموریت دارد. ماده ششم - در صورتی که در یک اداره یا دایره ثبت اسناد محققین ثبت متعدد باشند تقسیم کارها به عهده محقق اول خواهد بود. مبحث اول - در عرض حال و احضار ماده هفتم - در مواردی که رسیدگی بدعوی داخل در صلاحیت محقق ثبت باشد معترض باید در ظرف شصت روز از تاریخ تسلیم اعتراض باداره ثبت بمحقق ثبت مراجعه نموده و عرضحال بدهد. ماده هشتم - عرضحال ممکن است کتبی یا شفاهی باشد بعرضحال کتبی - که ممکن است روی اوراق مخصوص نبوده و خطی باشد- سواد رسید اعتراض که به موجب <a class="artref" href="/ماده/ماده-82-dav_a_16065">ماده 82 قانون ثبت اسناد</a> و املاک مقرر است ضمیمه خواهد بود اگر عرضحال شفاهی باشد سواد مزبور باید بمحقق ثبت تسلیم شود محقق آن را در دوسیه عمل ضبط نموده و از عرضحال شفاهی خلاصه ترتیب داده بامضای معترض میرساند هرگاه معترض سواد نداشته باشد این نکته به وسیله محقق در دوسیه قید خواهد شد. ماده نهم - در موقع تقدیم عرضحال اعم از کتبی یا شفاهی باید نکات ذیل معین شده و اسناد ذیل به محقق ثبت داده شود. 1- اسم و اسم خانواده و شغل و محل اقامت معترض و مستدعی ثبت 2- محل وقوع ملک مورد اعتراض به طور صریح 4- اسامی شهود اگر باشند 5- سواد تمام مدارک ادعا تبصره - معترضی که شفاها عرضحال داده میتواند به جای دادن سواد مدارک ادعا اصل آنها را بمحقق ثبت ارائه دهد در این صورت محقق ثبت مفاد و تاریخ مدارک را در دفتر خود ثبت کرده و اصل را در همان وقت بمعترض رد میکند تا در موقع رسیدگی بمحقق یا مستدعی ثبت اگر تقاضا کرد اصل مدارک مجدداً ارائه شود. ماده دهم - بعرض حال معترض الصاق تمبر نشده و از معترض مخارج محاکمه ابتدائی اخذ نخواهد شد. ماده یازدهم - بعد از وصول عرضحال محقق ثبت با رعایت یک روز برای هر شش فرسخ مسافت طرف را برای روز جلسه که معین مینماید احضار میکند ولی موعد مقرر برای حضور مدعی علیه نباید از تاریخ ابلاغ احضارنامه بمدعی علیه کمتر از یک روز باشد احضاریه در دو نسخه بوده یکی بمستدعی ثبت تسلیم و دیگری بامضا او رسیده به محقق ثبت تسیلم می‌گردد: ماده دوازدهم - در ابلاغ احضاریه مفاد مواد 26 و 28 و 29 و 30 و 31 و 32 قانون اصول محاکمات حقوقی مصوبه رمضان و ذی قعده 1329 قمری رعایت خواهد شد. مبحث دوم - در رسیدگی ماده سیزدهم - در موعد مقرر طرفین باید یا شخصا حاضر گردند و یا وکیل ثابت الوکاله بفرستند ماده چهاردهم - انتخاب وکیل از میان وکلاء مجاز عدلیه اجباری نیست لیکن اگر اشخاصی بخواهند شغل خود را وکالت در امور ثبت و محاکمه در محضر محققین ثبت قرار دهند باید تحصیل جواز مخصوص نموده از مقررات وزارت عدلیه تبعیت نمایند- هر وکیل ثبت که از عهده انجام امور محوله بخود برنیامده یا سوء اخلاق نشان بدهد ممنوع الوکاله خواهد شد. هر کس در ظرف یک سال در بیش از سه امر ثبت یا بیش از سه دعوی ثبت وکالت کرده باشد مشتغل بشغل وکالت محسوب خواهد شد. ماده پانزدهم - محقق ثبت باید در جلسه اول بطرفین تکلیف صلح کند و اگر در همان جلسه طرفین اصولا حاضر برای صلح نشدند محقق رسیدگی کرده حکم خواهد داد ماده شانزدهم - ارجاع به حکمیت فقط وقتی ممکن است که طرفین تراضی نمایند ماده هفدهم - محقق ثبت باید خلاصه مذاکرات هر یک از طرفین را در دوسیه امر قید و بمهر یا امضای او برساند و اگر طرفین یا یکی از آنها سواد نداشته باشد این نکته باید در صورت جلسه قید شود. ماده هیجدهم - محقق ثبت باید کلیه اسناد کتبی مربوط بدعوی را که طرفین ابراز می کنند مورد مداقه قرار دهد خواه اسناد مزبوره رسمی باشد و خواه عادی. ماده نوزدهم - اعتبار اسناد رسمی همان است که به موجب قانون اصول محاکمات حقوقی و قانون ثبت اسناد و املاک مقرر است ماده بیستم - هیچ یک از متداعیین نمی توانند نسبت به سندی که خودش داده و آن را امضا کرده و یا از طرف او داده شده و بامضا او رسیده است اظهار بی اطلاعی کند و هرگاه بخواهند آن سند را رد نماید یا باید نسبت به آن ادعای جعلیت کند و یا مدلل نماید که آن سند به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است ماده بیست و یکم - اگر نسبت به سندی که برای صدور حکم اهمیت دارد اقامه دعوی جعل شود محقق ثبت باید بطرفیکه آن سند را ابراز کرده تکلیف نماید که آن را پس بگیرد هرگاه صاحب سند باین تکلیف راضی نشد و طرف مقابل هم ادعای جعلیت را پس نگرفت محقق ثبت بدعوی جعل رسیدگی کرده قرار مقتضی صادر می کند مگر اینکه مدعی جعلیت را نیز معرفی کرده باشد که در این صورت محقق ثبت امر را جاعل بپارکه بدایت حوزه که در آنجا ماموریت دارد احاله میکند. ماده بیست و دوم - هرگاه محقق ثبت در نتیجه رسیدگی بدعوی جعل قرار جعلیت سند را صادر نماید سند مزبور را باید با سواد قرار خود نزد مدعی العموم بدایت که در حوزه آن ماموریت دارد ارسال کند. 2 [3] - در معاینه محلی و عقیده اهل خبره ماده بیست و سوم - معاینه محلی بخواهش یکی از متداعیین یا به نظر خود محقق ثبت به عمل میاید. ماده بیست و چهارم - معاینه در حضور محقق ثبت و متداعیین و لااقل دو نفر شاهد طرف اعتماد که کتبا یا شفاها احضار شده باشند به عمل می‌آید. ماده بیست و پنجم - هرگاه متداعیین و یا شهودی که قبلا برای معاینه محلی احضار شده اند در موعد مقرر حاضر نشوند عدم حضور آن ها مانع از انجام معاینه نمی شود- غائبین حق شکایت نخواهند داشت. ماده بیست و ششم - محقق ثبت می‌تواند بتقاضای ی. ا. ط. و یا به نظر خود اطلاعات اهل خبره را بخواهد در این صورت متداعیین به تراضی یک یا سه نفر اهل خبره انتخاب میکند و هرگاه تراضی نشد عده لازم را خود محقق ثبت معین میکند در این صورت طرفین مطابق ماده 28 این نظامنامه حق رد آنها را خواهند داشت. ماده بیست و هفتم - از معاینه محلی و اظهارات اهل خبره صورت مجلسی بامضا محقق ثبت و متداعیین و شهود و خبره میرسد و هرگاه کسی از حضار سواد نداشته باشد در صورت مجلس قید میشود در صورتی که معاینه محلی و یا عقیده اهل خبره قاطع باشد محقق ثبت میتواند فورا در خود محل حکم دهد. ماده بیست و هشتم - در موارد مفصله ذیل محقق ثبت باید راسا از رسیدگی امتناع کند و متداعیین نیز می‌توانند او را رد نمایند. 1- وقتیکه محقق ثبت نفع شخصی در ادعائیکه اقامه شده است داشته باشد. 2- وقتیکه محقق ثبت با یکی از متداعیین قرابت نسبی یا سببی تا درجه چهارم داشته باشد. 3- وقتیکه محقق ثبت قیم یکی از متداعیین یا کفیل امور او باشد و یا یکی از متداعیین مباشر امور محقق ثبت باشد. 4- وقتیکه محقق ثبت یا زوجه او وارث یکی از متداعیین است. 5 - وقتیکه محقق ثبت یا یکی از متداعین یا با اشخاصیکه با او قرابت سببی یا نسبی دارند محاکمه جزایی داشته و یک سال از زمان ختم آن محاکمه نگذشته باشد. 6 - در صورتی مابین محقق ثبت و یکی از متداعیین یا عیال او محاکمه حقوقی در محکمه دیگری مطرح باشد. 7 - وقتیکه محقق ثبت سابقا در باب ادعائیکه اقامه شده کتبا اظهار عقیده نموده باشد. ماده بیست و نهم - رد محقق ثبت باید موجه باشد و در هر حال رد باید قبل از شروع برسیدگی به عمل آید مگر اینکه علت رد بعدا حادث شود. ماده سی ام - همینکه محقق ثبت اظهارات مدعی رد را صحیح دانست قرار عدم دخالت خود را صادر و دعوی را به محقق ثبت دیگر همان حوزه اگر باشد والا با رعایت حد نصاب بنزدیکترین محکمه ابتدائی و یا بنزدیک ترین محکمه صلح احاله می نماید. ماده سی و یکم - هرگاه محقق ثبت مورد را از موارد رد تشخیص نداد قرار دخالت خود را صادر و بماهیت دعوی رسیدگی کرده حکم مقتضی می دهد و مدعی رد می‌تواند در موقع استیناف از حکم ماهیتی نسبت به قرار مزبور نیز شکایت نماید. 5 - در عدم حضور متداعیین و یا یکی از آنها ماده سی و دوم - هرگاه روز جلسه مدعی علیه (مستدعی ثبت) حاضر نگردید محقق ثبت میتواند بتقاضای طرف رسیدگی نموده حکم غیابی دهد. ماده سی و سوم - هرگاه مستدعی ثبت (مدعی علیه) به موجب ماده قبل غیابا محکوم گردید سواد حکم غیابی باید باو ابلاغ شود و م. ع. غائب میتواند در ظرف 5 روز از تاریخ ابلاغ حکم عرض حال اعتراض داده تجدید رسیدگی بخواهد- ماده سی و چهارم (منسوخ 1309/02/30) - بعد از انقضای مدت مذکور در ماده قبل عرض حال اعتراض پذیرفته نخواهد شد و م. ع. میتواند به موجب مواد 36 و 37 این نظامنامه عرض حال استیناف بدهد. ماده سی و پنجم (منسوخ 1309/02/30) - همینکه عرض حال اعتراض بر حکم غیابی در موعد مقرر بمحقق ثبت داده شد محقق ثبت موعد جلسه را معین و بطرفین اطلاع میدهد و اگر در این جلسه نیز مدعی علیه حاضر نشد و ثانیا به موجب حکم غیابی محکوم گردید دیگر عرض حال اعتراض او پذیرفته نخواهد شد ولی میتواند مطابق ماده 37 استینافا شکایت کند. ماده سی و نهم - در مواردی که به موجب این نظامنامه پیش بینی نشده است محقق ثبت مکلف است بر طبق مقررات اصول محاکمات حقوقی صلحیه ها رفتار نماید. 6- در ابلاغ حکم و استیناف (منسوخ 1309/02/30) ماده سی و ششم (منسوخ 1309/02/30) - احکام و قرارهای محقق ثبت بر طبق مقررات اصول محاکمات حقوقی راجع بابلاغ احکام ابلاغ میشود. ماده سی و هفتم (منسوخ 1309/02/30) - مهلت استیناف از قرار یا احکام محقق ثبت ده روز از تاریخ ابلاغ است. 7- مقررات مختلفه(منسوخ 1309/02/30) ماده سی و هشتم (منسوخ 1309/02/30) - در مواردی که به موجب این نظامنامه پیش بینی نشده است محقق ثبت مکلف است بر طبق مقررات اصول محاکمات حقوقی صلحیه ها رفتار نماید. دریافت فایل پی‌دی‌اف