آیین‌نامه
نظامنامه جدید مالیات بر عایدات با اصلاحات و الحاقات بعدی
نظامنامه جديد ماليات بر عايدات
مصوب 1313,09,24
با اصلاحات و الحاقات بعدي
نظر به قسمت دوم ماده ۲۴ قانون آبان ماه ۱۳۱۲ براي وصول ماليات بر عايدات مؤدياني كه در پرداخت ماليات بر عايدات خود تاخير نموده اند جرائم و خسارات تاخير مربوطه به آن مواد ذيل مقرر مي شود:
الف ـ اخطار
ماده ۱ ـ هرگاه مودي تمام يا قسمتي از ماليات خود يا مالياتي را كه مسئول پرداخت آن مي باشد و جرائم و خسارات تاخير تاديه پيش بيني شده در قوانين مربوطه را در موعد مقرر نپردازد اداره ماليه اخطاريه طبق مدل ضميمه در سه نسخه تهيه و براي مشاراليه ارسال خواهد نمود اخطاريه مزبور مستقيماً يا توسط نظميه و در صورتي كه نظميه نباشد توسط امنيه يا نايب الحكومه ابلاغ خواهد شد.
تبصره ـ در اخطاريه نكات ذيل بايد ذكر شود:
مدرك تشخيص بدهي، مبلغ بدهي پرداخت نشده، جريمه و خسارت تاخير تاديه.
ماده ۲ ـ يك نسخه از اخطاريه به مؤدي تسليم و دو نسخه ديگر را مؤدي با قيد تاريخ امضاء خواهد نمود و دو نسخه اخير بعد از تصديق مامور ابلاغ به اداره ماليه اعاده خواهد شد.
ماده 3 ـ اگر مؤدي در محل حاضر نباشد اخطاريه به يكي از اهل خانه يا كسان او ابلاغ مي شود و هرگاه اشخاص مذكور هم نباشند و يا نخواهند اخطاريه را قبول كرده و رسيد بدهند و يا شخص مديون از اجراء تشريفات مقرر در ماده 2 امتناع نمايد مامور ابلاغ مكلف است ورقه را با حضور يكنفر شاهد معتمد به درب مسكن الصاق نموده و مراتب را با ذكر هويت كامل شاهد در دو نسخه ديگر قيد و به امضاء شاهد برساند.
ماده ۴ ـ هرگاه مؤدي محل اقامت خ. ر. ب. حوزه مالياتي ديگري انتقال داده باشد رئيس ماليه محلي كه مؤدي مي بايستي ماليات خود را در آن محل بپردازد اخطاريه نزد رئيس ماليه كه مؤدي در حوزه او مقيم شده است مي فرستد كه بر طبق مقررات اين نظامنامه رفتار نمايد.
ماده ۵ ـ در صورتي كه مؤدي مالياتي شركت باشد اخطاريه به نمايندگان قانوني شركت يا اشخاصي كه از طرف شركت حق امضاء دارند ابلاغ خواهد شد اسم و عنوان اشخاص مزبور بايد صراحتاً در اخطاريه ذكر شده باشد و هرگاه اين اشخاص در محل نباشند و يا نخواهند اخطاريه را قبول كرده و رسيد بدهند مطابق مقررات ماده ۳ رفتار مي شود.
ماده 6 ـ هرگاه محل اقامت مؤدي معلوم نباشد اخطاريه مذكور در ماده 1 در ظرف يك ماه و به فاصله هر ده روز يك مرتبه در روزنامه كثيرالانتشار محل و در صورت نبودن روزنامه در آن محل در روزنامه كثيرالانتشار نزديكترين محل اعلان خواهد شد و در آن اعلان تصريح مي شود كه پس از انقضاي مدت يكماه از تاريخ نشر اولين اعلان هر مالي كه از مؤدي بدست آيد توقيف شده و در ظرف مدت مقرر قانوني به فروش رسيده و طلب دولت به انضمام مخارج اعلان استيفاء خواهد شد مراتب به پاركه محل نيز اطلاع داده مي شود.
ب ـ توقيف
ماده 7 ـ هرگاه مؤدي تا ده روز پس از ابلاغ اخطاريه مفاد آن را طوعاً به موقع اجراء نگذارد بقدر كافي از اموال منقول و در صورت نبودن اموال منقول و يا عدم تكافوي آن از اموال غيرمنقول مؤدي توقيف خواهد شد توقيفنامه در مورد اموال منقول از طرف رئيس ماليه تنظيم و دستور اجراء آن داده شده و در مورد اموال غيرمنقول به ترتيب مقرر در قسمت (هـ) اين نظامنامه عمل مي شود.
ماده 8 ـ هرگاه به اموال مؤدي كه محل اقامتش معلوم نيست دسترسي باشد از طرف ماليه مستقيماً يا توسط مامورين نظميه يا امنيه يا حكومت بقدر كافي از اموال مزبور توقيف خواهد شد اين توقيف در حين اقدام به اعلان مذكور در ماده 6 و يا به تدريجي كه از تاريخ اعلان به بعد اموال بدست مي آيد بعمل خواهد آمد و مراتب فوراً به پاركه محل اطلاع داده خواهد شد و چنانچه موضوع توقيف اموال غيرمنقول بوده و در حوزه مالياتي اداره ثبت اسناد و املاك تشكيل شده باشد بر طبق مقررات قسمت (هـ) اين نظامنامه عمل خواهد شد.
ماده ۹ ـ توقيف اموال منقول مؤدي توسط مامورين اجراء با حضور مديون بعمل خواهد آمد عدم حضور مؤدي مانع از توقيف نخواهد بود ولي در اين صورت بايد يكنفر نماينده پاركه محل و يا امين صلح و يا نماينده نظميه حاضر باشد و هرگاه درب محلي كه مال در آنست بسته يا مقفل باشد و مؤدي يا كسان او از بازكردن امتناع نمايند فقط با حضور نماينده پاركه يا امين صلح نظميه ميتوان درب را باز و اموال را توقيف نمود.
ماده ۱۰ ـ توقيف مال منقولي كه در تصرف غير است و متصرف نسبت به آن ادعاي مالكيت مي كند ممنوع است.
ماده ۱۱ ـ اشياء ذيل از مستثنيات دين بوده و توقيف نمي شود:
الف ـ لباس و اشياء و اسبابي كه براي ايفاء حوائج ضروريه مؤدي و خانواده او لازم است.
ب ـ آذوقه موجوده به قدر احتياج يك ماهه مؤدي و نفقه اشخاص واجب النفقه او.
ج ـ نوشتجات مؤدي به استثناي اسناد و مطالبات و كاغذهاي قيمتي و سهام شركتها و هر قسم اوراق بهادار ديگر.
د ـ لباس رسمي و نيم رسمي مؤدي و همچنين اسلحه و اسب نظاميان مامورين امنيه و نظميه.
ه ـ ـ اسباب و آلات زراعتي و حرفتي و صنعتي كه براي تامين معيشت ضروري يوميه مؤدي لازم است.
ماده ۱۲ ـ قبل از توقيف اموال بايد صورتي مرتب شود كه در آن اسامي كليه اشياء توقيف شده نوشته شود و در موقع لزوم كيل و وزن و عدد اشياء معين شود. در مورد طلا و نقره آلات هرگاه عيار آنها معين باشد در صورت مجلس قيد شود. در جواهرات عدد و اندازه و صفات و اسامي آنها معين شود. در كتب اسم كتاب و مصنف و تاريخ طبع، در تصوير و پرده هاي نقاشي موضوع پرده و طول و عرضي آنها و اسم نقاش اگر معلوم باشد. در مال التجاره چه در انبار و چه در جاي ديگر نوع مال التجاره و عده عدل و نمره و انك آنها تصريح مي شود.
در اسهام و كاغذهاي قيمتي عدد و قيمت اسمي و نوع آنها در صورت مجلس معين مي شود و همچنين در صورت ريز اشياء نو يا مستعمل بودن آنها بايد قيد گردد.
تبصره ـ عدد و كيل و وزن بايد با تمام حروف نوشته شود صورت بايد قيطان كشيده شود و ممهور به مهر مامور اجراء باشد.
ماده ۱۳ ـ اگر در صورت ريز اشياء سهو و اشتباهي بعمل آيد در آخر صورت تصريح و به امضاء مامور اجراء مي رسد تراشيدن و پاك كردن و نوشتن بين السطور ممنوع است.
ماده ۱۴ ـ صورت ريز اشياء توقيف شده به امضاء اشخاصي كه در موقع توقيف حضور دارند خواهد رسيد و چنانچه امتناع از امضاء نمايند مراتب در صورت مجلس قيد خواهد شد.
ماده ۱۵ ـ مامور اجراء در موقع توقيف اموال مقومي همراه خواهد داشت و از اموال مؤدي قداري كه معادل طلب دولت و دو عشر اضافه لااقل به فروش برسد توقيف خواهد شد.
ماده ۱۶ ـ حق الزحمه مقوم مذكور در ماده قبل از طرف ماليه تعيين و بعهده خود مؤدي است.
ماده ۱۷ ـ هرگاه اموال منقوله در جاي محفوظ معيني باشد مامور اجراء مدخل آنجا را بسته مهر و موم مي نمايد و هرگاه اشياء در جاي محفو ظ و معيني نباشد به هر كدام از اشياء كاغذي الصاق نموده و مهر مي كند مؤدي نيز مي تواند مهر خود را پهلوي مهر مامور اجراء بزند كسي كه فك مهر كند مطابق قانون مجازات عمومي تعقيب و مجازات خواهد شد.
ماده ۱۸ ـ هرگاه طول توقيف باعث فساد بعضي اشياء توقيف شده بشود از قبيل فرش و پارچه هاي پشمي و غيره اشياء مزبور را بايد جدا كرده طوري توقيف نمايند كه بتوان سركشي و مراقبت نمود.
ماده ۱۹ ـ توقيف اموال ضايع شدني ممنوع است و بايد اموال مزبوره به فوريت يا بتدريجي كه بدست مي آيد فروخته شده و صورت برداشته شود.
ماده ۲۰ ـ هرگاه مؤدي در موقع عمليات توقيف حاضر باشد و ايراد ننمايد ديگر حق شكايت از مامور اجراء نخواهد داشت.
ماده ۲۱ ـ هرگاه مؤدي يكي از زوجين باشد كه در يك خانه زندگي مي نمايند از اثاث البيت آنچه كه عادتاً مورد استعمال زنانه است ملك زن و آنچه كه عادتاً مورد استعمال مردانه است ملك شوهر و مابقي مشترك بين زوجين محسوب خواهد شد. مگر اينكه خلاف ترتيب فوق ثابت شود.
ماده ۲۲ ـ هرگاه مالي كه توقيف مي شود بين مؤدي و شخص يا اشخاص ديگر مشاع باشد شركت بين آنان به نحو تساوي فرض مي شود مگر اينكه خلاف آن ثابت شود.
ماده ۲۳ ـ اموالي كه بايد توقيف شود در همان جائي كه هست توقيف مي شود و در صورت لزوم بجاي محفوظي نقل مي گردد در هر حال اموال توقيف شده با مسئوليت ماليه بشخص مسئولي بايد سپرده شود.
ماده ۲۴ ـ در حدود امكان مامور اجراء بايد شخص معتبري را براي حفاظت اشياء معين نمايد و شخص اخير بايد ملتزم شود اشياء را در همان محل و در صورت لزوم بجاي محفوظي نقل داده و حفظ و نگهداري نمايد در صورتي كه بين مؤدي و مامور اجراء در تعيين حافظ اموال توافق نظر حاصل نشود حل اختلاف و اتخاذ تصميم قطعي با رئيس ماليه محل است.
ماده ۲۵ ـ مامور اجراء صورت مجلسي از عمليات خود تهيه نموده و صورتي از اشياء توقيفي ضميمه صورت مجلس نموده مهر خواهد كرد. سوادي از صورت مجلس مذكور فورا براي رئيس ماليه ارسال و نسخه ديگر در صورت تقاضاي مؤدي به مشاراليه تسليم خواهد شد.
ماده ۲۶ ـ مامور اجراء سواد صورت اموال توقيف شده را به شخصي كه مسئوليت حفظ اموال را بر عهده گرفته اسـت داده و قبض رسـيد دريافت مي دارد.
ماده ۲۷ ـ شخص حافظ مي تواند مطالبه حق الحفاظه نمايد در اين صورت ميزان حق الحفاظه معادل خواهد بود با ميزان كرايه محلي كه براي حفظ اموال توقيف شده لازم است اگر چه آن محل متعلق به خود حافظ باشد. در مواردي كه حافظ مطالبه مخارجي نمايد كه براي حفاظت مال لازم بوده است و همچنين در صورتي كه حافظ به عللي حق الحفاظه بيشتر مطالبه كند و يا سنخ مال طوري باشد كه حق الحفاظه را بتوان از ماخذ كرايه محل معين نمود رئيس ماليه محل ميزان حق الحفاظه را معين خواهد كرد.
ماده ۲۸ ـ هرگاه حافظ اموال توقيف شده نسبت به اموال مذكوره تعدي يا تفريط نمايد علاوه بر تاديه خسارات به مجازات خيانت در امانت نيز محكوم خواهد شد.
ماده ۲۹ ـ توقيف وجوه ذي ممنوع است: خرج مسافرت مامورين دولت و مواجب نظامياني كه در جنگ هستند.
ماده ۳۰ ـ به غير از مواد مذكوره در ماده فوق هرگاه توقيف حقوقي كه مديون از وجوه عمومي مي گيرد لازم باشد از حقوق مزبور در صورت معيل يا صاحب اولاد بودن مديون ربع والا يك ثلث را مي توان توقيف نمود.
ج ـ توقيف اموال منقول مؤدي كه نزد شخص ثالث است
ماده ۳۱ ـ هرگاه مؤدي اظهار نمايد كه وجه نقد يا اموال منقول متعلق به او نزد شخص ثالثي است و يا اداره ماليه مطلع از چنين امري بشود آن اموال و وجوه تا اندازه كه با دين مؤدي و ساير مخارج اجراء مغادله كند توقيف مي شود در اين صورت رئيس ماليه توقيفنامه در دو نسخه تهيه و دستور ابلاغ ميدهد يك نسخه از آن به شخصي كه مال يا وجه نقد نزد او است ابلاغ و در نسخه ثاني رسيد گرفته مي شود اعم از اينكه شخص ثالث شخص حقيقي باشد يا شخص حقوقي و اعم از اينكه دين او به مؤدي حال باشد يا مؤجل.
ماده ۳۲ ـ ابلاغ توقيفنامه به شخص ثالث او را ملزم مي نمايد كه وجه يا اموال توقيف شده را به صاحب آن بدهد والا معادل آن وجه يا قيمت آن اموال را اداره ماليه از شخص او وصول خواهد كرد اين نكته در توقيفنامه قيد خواهد شد.
ماده ۳۳ ـ هرگاه مال توقيف شده در نزد شخص ثالث وجه نقد يا طلب حال باشد شخص مزبور بايد آن را فوراً تاديه نمايد و اگر مؤدي در چنين موردي از دادن رسيد امتناع نمايد رئيس ماليه كه عمليات در حوزه او بعمل مي آيد رسيد داده آن وجه يا طلب را دريافت مي دارد و اين رسيد سند برائت شخص ثالث خواهد بود.
ماده ۳۴ ـ هرگاه شخص ثالثي كه مال يا طلب حال مؤدي نزد او توقيف شده از تاديه آن استنكاف نمايد مطابق مقررات اين نظامنامه از اموال او توقيف و وصول خواهد شد.
ماده 35 ـ هرگاه شخص ثالث منكر وجود تمام يا قسمتي از وجه نقد يا اموال منقوله ديگر باشد بايد در ظرف 5 روز از تاريخ ابلاغ توقيفنامه مذكور در ماده 31 مراتب را كتبا به رئيس ماليه اطلاع داده رسيد بگيرد در اين صورت عمليات اجرائي نسبت به او متوقف مي شود و اداره ماليه مي تواند براي ثبوت وجود اموال يا مطالبات در تصرف شخص ثالث به محكمه صالحه مراجعه نمايد و در صورتي كه اطلاع مزبور داده نشود شخص ثالث مكلف است شخصاً وجه نقد يا ساير اموال را تسليم نمايد و اداره آن را دريافت خواهد نمود.
د ـ فروش اموال منقول
ماده ۳۶ ـ هرگاه تا انقضاء ده روز از تاريخ توقيف اموال مؤدي طلب دولت را تاديه ننمايد اموال توقيف شده به فروش رسيده و طلب دولت و كليه مخارج از حاصل فروش تاديه مي شود مگر اينكه بين رئيس ماليه و مؤدي توافق نظري راجع به پرداخت دين در ظرف مدت معيني كه بيش از سه ماه نخواهد بود بر طبق سند رسمي بعمل آمده باشد.
ماده ۳۷ ـ پس از انقضاي مدت مقرر در ماده قبل اداره ماليه فوراً اعلان حراج اموال توقيف شده را منتشر خواهد نمود.
ماده ۳۸ - اعلان مزبور بايد حاوي نكات ذيل باشد:
الف ـ نوع اموال توقيف شده
ب ـ روز و ساعت و محل فروش
ماده ۳۹ ـ موعد فروش يكماه است و از روز انتشار اعلان حراج محسوب مي شود. در اشياء سريع الفساد و يا اشيائي كه حفظ آنها باعث مخارج زياد است مي توان موعد را كمتر قرار داد.
ماده ۴۰ ـ اموال منقولي كه قيمت مجموع آن بيش از ۵۰۰ ريال نباشد اعلان حراج لازم ندارد مال توقيف شده بدون اعلان حراج خواهد شد همچنين اموالي كه داراي نرخ ثابت است محتاج به اعلان حراج نيست و بطور عادي به فروش مي رسد.
ماده ۴۱ ـ اعلان حراج بايد به معابر عمده محل و درب اداره ماليه و ثبت اسناد و نظميه و كميسري الصاق و لااقل در يك روزنامه نيز درج شود.
ماده 42 ـ در صورت تغيير روز فروش بايد با رعايت مواد فوق اعلان مجدد بعمل آيد منتهي در اين دفعه و دفعات بعد موعد فروش مذكور در ماده (29) بيست روز خواهد بود.
ماده ۴۳ ـ تصنيفات و تاليفات و ترجمه هاي خطي و خريد و فروش منتشر نشده بدون رضايت مصنف يا مؤلف يا مترجم يا قائم مقام و يا وارث آنها به معرض فروش گذارده نمي شود.
ماده ۴۴ ـ مؤدي مي تواند مثل ساير مردم در خريد شركت نمايد ولي مباشرين فروش حق شركت در آن ندارند.
ماده ۴۵ ـ مؤدي مي تواند تقدم و تاخر فروش را نسبت به اموال توقيف شده تقاضا كند و در اين صورت تقاضاي او پذيرفته خواهد شد مگر اينكه اين تقاضا به مطالبه دولت لطمه وارد سازد.
ماده ۴۶ ـ كسي كه بالاترين قيمت را اظهار مي دارد خريدار واقع مي شود و بايد تمام قيمت را نقداً بدهد مگر اينكه رئيس ماليه فروش به نسيه را به مسئوليت خود قبول نمايد.
ماده ۴۷ ـ مخارج نشر اعلان فروش و ساير مخارج به عهده مؤدي و به حساب او منظور مي شود.
ماده ۴۸ ـ اگر كسي كه بالاترين قيمت را تكليف كرده حاضر به تاديه قيمت نشود مزايده به خرج خريداري كه قيمت را تاديه ننموده است تجديد مي شود در مزايده ثانوي اگر مال توقيف شده به قيمت بيشتري فروخته شود بنفع مؤدي خواهد بود و اگر به قيمت كمتري فروخته شود تفاوت را خريدار كه قيمت را تاديه نكرده و بدين جهت مزايده ثانوي بعمل آمده است بايد بدهد.
ماده ۴۹ ـ در هر موقعي كه وجوه حاصله از فروش براي اداء طلب دولت و ساير مخارج (مخارج توقيف مال اعلان و غيره) كافي باشد فروش بقيه اموال موقوف مي شود.
ماده ۵۰ ـ فروش بايد حتي الامكان در نقاطي به عمل آيد كه براي حراج هاي عمومي معين شده است.
ه ـ ـ توقيف اموال غيرمنقول
ماده ۵۱ ـ در صورتي كه مؤدي داراي اموال منقولي كه كافي براي استيفاء طلب دولت است باشد از توقيف اموال غيرمنقول خودداري خواهد شد و در غير اينصورت اداره ماليه كه مامور وصول ماليات است سـوادي از ورقه اخطاريه كه به مودي يا كسان او ابلاغ شـده به اداره ثبت اسناد و املاك كه مال غيرمنقول در حوزه آن واقع اسـت ارسال داشته و تقاضا مي نمايد كه از ملك متعلق به مؤدي معادل طلب دولت توقيف نمايد.
ماده ۵۲ ـ اداره ثبت اسناد پس از دريافت اين مراسله مفاد آن را با ذكر اينكه مال غيرمنقول توقيف شده به صاحب مال ابلاغ نموده مراتب را در صفحه مربوطه دفتر املاك قيد مي نمايد پس از ابلاغ توقيفنامه به صاحب مال هيچ نقل و انتقالي از طرف صاحبان نسبت به مال توقيف شده ترتيب اثر داده نخواهد شد.
ماده ۵۳ ـ اگر منافع يك ساله اموال غيرمنقول كافي براي استيفاء طلب دولت باشد از توقيف اصل ملك خودداري شده و فقط منافع آن به ميزان دين توقيف خواهد شد و اگر پرداخت منافع بعهده شخص ثالثي باشد بر طبق ماده (۳۱) اين نظامنامه عمل مي شود.
ماده ۵۴ ـ در مورد ذيل مؤدي مي تواند در ظرف مدت توقيف مال غيرمنقول توقيف شده را بااطلاع مامور اجراء بفروشد يا رهن بگذارد.
در مواردي كه قبلاً يا لااقل در حين وقوع معامله مبلغي را كه مال غيرمنقول براي استيفاء آن توقيف شده است نقداً تاديه كند (در اينصورت پس از استيفاي طلب دولت و ساير مخارج بلافاصله رفع توقيف خواهد شد).
ماده ۵۵ ـ مامور اجراء صورتي از اموال غيرمنقول توقيفي ترتيب داده و در آن مراتب ذيل را قيد خواهد كرد:
الف ـ تاريخ و مفاد ورقه اجرائيه كه بموجب آن توقيف بعمل آمده.
ب ـ محل وقوع ملك در ولايت و بلوك و ناحيه و شهر و محله و كوچه و نمره اگر داشته باشد.
ج ـ حدود اربعه ملك و توصيف آن به طريق اختصار.
د ـ مساحت تخميني ملك.
ه ـ ـ مشخصات ديگر ملك از قبيل اينكه مشتمل بر چند قسمت است در صورتي كه خانه مسكوني باشد يا مشتمل بر چند ابنيه و متعلقات از قبيل گاو و ماشين آلات و غيره است. در صورتي كه ملك مزروعي باشد علاوه بر مراتب فوق مامور اجراء بايد توضيحات ديگري را كه در تسهيل و فروش ملك مؤثر باشد در صورت مزبور قيد نمايد.
ماده ۵۶ ـ هرگاه حدود يا قسمتي از ملك متنازع فيه باشد مراتب در صورت قيد شده تصريح مي شود كه طرف منازعه كيست و در كجا منازعه رسيدگي مي شود.
ماده ۵۷ ـ مال غيرمنقول بعد از توقيف موقتاً در تصرف مالك باقي مي ماند و مؤدي مكلف است مال غيرمنقول را موافق صورت تحويل گرفته و مطابق آن تحويل دهد.
ماده ۵۸ ـ ترتيب فروش اموال غيرمنقول مانند اموال منقول است به استثناء مواردي كه در مواد ذيل ذكر مي شود:
ماده 59 ـ تقويم مال غيرمنقول بوسيله مقوم اداره ثبت بعمل مي آيد و اين تقويم به مؤدي و اداره ماليه ابلاغ مي شود كه اگر اعتراضي داشته باشد در ظرف 5 روز كتباً بنمايد.
ماده ۶۰ ـ در صورت اعتراض اگر طرفين تراضي به تعيين خبره ننمايند اداره ثبت از بين لااقل پنج نفر خبره سه نفر به قيد قرعه معين مي كند كه مال غيرمنقول را تقويم نمايند كه اگر تفاوتي بين قيمت تعيني آنها و قيمت مقوم ثبت بود ميزان قيمت تجديد نظر ماخذ فروش واقع مي شود.
ماده ۶۱ ـ پس از تعيين قيمت قطعي به مؤدي اخطار كتبي مي شود كه هرگاه در ظرف مدت يكماه از تاريخ ابلاغ اخطاريه دين خود را با تمام متفرعات آن تاديه ننمايد مال مزبور به طريق مزايده فروخته خواهد شد.
ماده ۶۲ ـ هرگاه مؤدي در ظرف مهلتي كه بموجب ماده قبل به او داده مي شود دين خود را با متفرعات آن اداء نكرد اعلان مزايده منتشر و مال غيرمنقول به فروش مي رسد موعد فروش از تاريخ انتشار اولين اعلان يكماه است مگر اينكه اداره ماليه مدت بيشتري را كتباً تقاضا كرده باشد.
ماده ۶۳ ـ در اعلان مزايده بايد نكات ذيل تصريح شود:
۱ ـ اسم و نام خانوادگي مالك.
۲ ـ محل وقوع و توصيف اجمالي ملك.
۳ ـ تعيين اينكه ملك در اجاره است يا خير و اگر هست ميزان مال الاجاره و آخر مدت اجاره.
۴ ـ تعيين اينكه ملك ثبت شده است يا نه.
۵ ـ تعيين اينكه مال الاجاره در صورتي كه ملك در اجاره است واگذار مي شود يا نه.
۶ ـ تصريح به اينكه تمام ملك فروخته مي شود يا قسمتي از آن مشاغل يا مفروضاً.
۷ ـ قيمتي كه مزايده از آن شروع خواهد شد.
۸ ـ روز و ساعت و محل مزايده.
ماده ۶۴ ـ اعـلان مزايده در ظـرف يك ماه بايـد در يكي از جرائـد كثيرالانتشار محل و در تمام ايام انتشار آن جريده منتشر گردد ولي عدم انتشار به اين ترتيب مانع از اجراي مزايده نخواهد بود مگر در صورتي كه اعلان مزايده كمتر از هشت دفعه منتشر شده باشد. هرگاه در محل روزنامه نباشد اعلان بايد به طريق مذكور در فوق در يكي از جرائد كثيرالانتشار تهران منتشر شود در اينصورت روز مزايده را اداره كل ثبت اسناد به طريقي معين خواهد كرد كه حسب المورد روز مزايده با تاريخ انتشار اولين اعلان يك ماه يا پانزده روز فاصله داشته باشد بعلاوه اداره محلي بايد پس از معين شدن روز مزايده اعلاني در محل به طريق مقتضي منتشر نمايد اعلان مزبور بايد به نقاط ذيل وسيله كميسري يا نايب الحكومه محل الصاق گردد.
درب عمارت حكومتي.
درب محكمه محل اگر باشد.
درب كميساريا.
درب اداره ثبت محل و اماكن عمومي ديگري كه اداره مقتضي بداند.
ماده ۶۵ ـ پس از وضع دو عشر از قيمت تعيين شده شروع به مزايده خواهد شد و هرگاه مال غيرمنقول فروخته نشد اداره ماليه مي تواند به ميزان طلب خود از عين مال مذكور قبول نمايد.
ماده ۶۶ ـ تعيين حق مقومين به نسبت قيمت مالي كه تقويم مي شود ممنوع است و حق مزبور بايد با در نظر گرفتن شخص مقوم و محل تقويم و ميزان كاري كه براي تقويم لازم است از طرف مدير ثبت مقطوعاً معين شود.
ماده ۶۷ ـ كسي كه در موقع مزايده خريدار مي شود بايد تمام قيمت را نقداً پرداخته يا لااقل عشر قيمتي را كه پيشنهاد كرده نقداً در همان مجلس مزايده و بقيه را تا چهل و هشـت ساعت پس از تاريخ تنظيـم صورت مجلس بپردازد مگر اينكه رئيس اداره ماليه با مسئوليت خود فروش به نسيه را قبول نموده باشد.
ماده ۶۸ ـ در مورد توقيف اموالي كه ثبت نشده است اداره ماليه توقيفنامه تهيه و در آن مخصوصاً قيد خواهد نمود كه هر نوع تصرف از طرف مالك در ملك مزبور ممنوع بوده و ضمناً مراتب را فوراً به اداره ثبت اسناد و املاك كه ملك در حوزه آن واقع است اطلاع خواهد داد.
ماده ۶۹ ـ در صورت توقيف اموال غيرمنقول و استيفاء طلب دولت از آن محل عمليات اجرائي توسط مامورين ثبت اسناد بعمل آمده و بعنوان حق الاجراء نيم عشر نسبت به كليه مبلغي كه مؤدي به دولت از بابت اصل و جريمه و خسارت تاخير تاديه مديون است از مؤدي وصول خواهد شد مگر در صورتي كه مؤدي قبل از فروش ملك طلب دولت را تمام و كمال پرداخته و يا آنكه بر طبق ماده (۳۶) قراري براي پرداخت آن با اداره ماليه بگذارد و اگر مال غيرمنقولي كه بايد توفيف شود در محلي باشد كه اداره ثبت اسناد و املاك در آنجا تاسيس نشده عمليات اجرائي بنا به تقاضاي اداره ماليه از طرف اجراي عدليه محل صورت خواهد گرفت.
ماده ۷۰ ـ اين نظامنامه بلافاصله پس از انتشار در مجله رسمي به موقع اجراء گذارده خواهد شد.
مصوب 1313/09/24 وزیر مالیه
نظر به قسمت دوم ماده 24 قانون آبان ماه 1312 برای وصول مالیات بر عایدات مودیانی که در پرداخت مالیات بر عایدات خود تاخیر نموده‌اند جرائم و خسارات تاخیر مربوطه به آن مواد ذیل مقرر می‌شود:
ماده 1 - هرگاه مودی تمام یا قسمتی از مالیات خود یا مالیاتی را که مسئول پرداخت آن م. ب. و جرائم و خسارات تاخیر تادیه پیش بینی شده در قوانین مربوطه را در موعد مقرر نپردازد اداره مالیه اخطاریه طبق مدل ضمیمه در سه نسخه تهیه و برای مشارالیه ارسال خواهد نمود اخطاریه مزبور مستقیماً یا توسط نظمیه و در صورتی که نظمیه نباشد توسط امنیه یا نایب الحکومه ابلاغ خواهد شد.
تبصره - در اخطاریه نکات ذیل باید ذکر شود:
ماده 2 - یک نسخه از اخطاریه به مودی تسلیم و دو نسخه دیگر را مودی با قید تاریخ امضا خواهد نمود و دو نسخه اخیر بعد از تصدیق مامور ابلاغ به اداره مالیه اعاده خواهد شد.
ماده 3 - اگر مودی در محل حاضر نباشد اخطاریه به یکی از اهل خانه یا کسان او ابلاغ می‌شود و هرگاه اشخاص مذکور هم نباشند و یا نخواهند اخطاریه را قبول کرده و رسید بدهند و یا شخص مدیون از اجراء تشریفات مقرر در ماده 2 امتناع نماید مامور ابلاغ مکلف است ورقه را با حضور یکنفر شاهد معتمد به درب مسکن الصاق نموده و مراتب را با ذکر هویت کامل شاهد در دو نسخه دیگر قید و به امضا شاهد برساند.
ماده 4 - هرگاه مودی محل اقامت خ. ر. ب. حوزه مالیاتی دیگری انتقال داده باشد رئیس مالیه محلی که مودی می بایستی مالیات خود را در آن محل بپردازد اخطاریه نزد رئیس مالیه که مودی در حوزه او مقیم شده است می فرستد که بر طبق مقررات این نظامنامه رفتار نماید.
ماده 5 - در صورتی که مودی مالیاتی شرکت باشد اخطاریه به نمایندگان قانونی شرکت یا اشخاصی که از طرف شرکت حق امضا دارند ابلاغ خواهد شد اسم و عنوان اشخاص مزبور باید صراحتاً در اخطاریه ذکر شده باشد و هرگاه این اشخاص در محل نباشند و یا نخواهند اخطاریه را قبول کرده و رسید بدهند مطابق مقررات ماده 3 رفتار می‌شود.
ماده 6 - هرگاه محل اقامت مودی معلوم نباشد اخطاریه مذکور در ماده 1 در ظرف یک ماه و به فاصله هر ده روز یک مرتبه در روزنامه کثیرالانتشار محل و در صورت نبودن روزنامه در آن محل در روزنامه کثیرالانتشار نزدیکترین محل اعلان خواهد شد و در آن اعلان تصریح می‌شود که پس از انقضای مدت یکماه از تاریخ نشر اولین اعلان هر مالی که از مودی به دست آید توقیف شده و در ظرف مدت مقرر قانونی به فروش رسیده و طلب دولت به انضمام مخارج اعلان استیفاء خواهد شد مراتب به پارکه محل نیز اطلاع داده می‌شود.
ماده 7 - هرگاه مودی تا ده روز پس از ابلاغ اخطاریه مفاد آن را طوعاً به موقع اجراء نگذارد بقدر کافی از اموال منقول و در صورت نبودن اموال منقول و یا عدم تکافوی آن از اموال غیرمنقول مودی توقیف خواهد شد توقیفنامه در مورد اموال منقول از طرف رئیس مالیه تنظیم و دستور اجراء آن داده شده و در مورد اموال غیرمنقول به ترتیب مقرر در قسمت (ه-) این نظامنامه عمل می‌شود.
ماده 8 - هرگاه به اموال مودی که محل اقامتش معلوم نیست دسترسی باشد از طرف مالیه مستقیماً یا توسط مامورین نظمیه یا امنیه یا حکومت بقدر کافی از اموال مزبور توقیف خواهد شد این توقیف در حین اقدام به اعلان مذکور در ماده 6 و یا به تدریجی که از تاریخ اعلان به بعد اموال به دست می‌آید به عمل خواهد آمد و مراتب فوراً به پارکه محل اطلاع داده خواهد شد و چنانچه موضوع توقیف اموال غیرمنقول بوده و در حوزه مالیاتی اداره ثبت اسناد و املاک تشکیل شده باشد بر طبق مقررات قسمت (ه-) این نظامنامه عمل خواهد شد.
ماده 9 - توقیف اموال منقول مودی توسط مامورین اجراء با حضور مدیون به عمل خواهد آمد عدم حضور مودی مانع از توقیف نخواهد بود ولی در این صورت باید یکنفر نماینده پارکه محل و یا امین صلح و یا نماینده نظمیه حاضر باشد و هرگاه درب محلی که مال در آنست بسته یا مقفل باشد و مودی یا کسان او از بازکردن امتناع نمایند فقط با حضور نماینده پارکه یا امین صلح نظمیه میتوان درب را باز و اموال را توقیف نمود.
ماده 10 - توقیف مال منقولی که در تصرف غیر است و متصرف نسبت به آن ادعای مالکیت می کند ممنوع است.
ماده 11 - اشیاء ذیل از مستثنیات دین بوده و توقیف نمی شود:
الف - لباس و اشیاء و اسبابی که برای ایفاء حوائج ضروریه مودی و خانواده او لازم است.
ب - آذوقه موجوده به قدر احتیاج یک ماهه مودی و نفقه اشخاص واجب النفقه او.
ج - نوشتجات مودی به استثنای اسناد و مطالبات و کاغذهای قیمتی و سهام شرکتها و هر قسم اوراق بهادار دیگر.
د - لباس رسمی و نیم رسمی مودی و همچنین اسلحه و اسب نظامیان مامورین امنیه و نظمیه.
ه - - اسباب و آلات زراعتی و حرفتی و صنعتی که برای تامین معیشت ضروری یومیه مودی لازم است.
ماده 12 - قبل از توقیف اموال باید صورتی مرتب شود که در آن اسامی کلیه اشیاء توقیف شده نوشته شود و در موقع لزوم کیل و وزن و عدد اشیاء معین شود. در مورد طلا و نقره آلات هرگاه عیار آنها معین باشد در صورت مجلس قید شود. در جواهرات عدد و اندازه و صفات و اسامی آنها معین شود. در کتب اسم کتاب و مصنف و تاریخ طبع، در تصویر و پرده های نقاشی موضوع پرده و طول و عرضی آنها و اسم نقاش اگر معلوم باشد. در مال التجاره چه در انبار و چه در جای دیگر نوع مال التجاره و عده عدل و نمره و انک آنها تصریح می‌شود.
تبصره - عدد و کیل و وزن باید با تمام حروف نوشته شود صورت باید قیطان کشیده شود و ممهور به مهر مامور اجراء باشد.
ماده 13 - اگر در صورت ریز اشیاء سهو و اشتباهی به عمل آید در آخر صورت تصریح و به امضا مامور اجراء می‌رسد تراشیدن و پاک کردن و نوشتن بین السطور ممنوع است.
ماده 14 - صورت ریز اشیاء توقیف شده به امضا اشخاصی که در موقع توقیف حضور دارند خواهد رسید و چنانچه امتناع از امضا نمایند مراتب در صورت مجلس قید خواهد شد.
ماده 15 - مامور اجراء در موقع توقیف اموال مقومی همراه خواهد داشت و از اموال مودی قداری که معادل طلب دولت و دو عشر اضافه لااقل به فروش برسد توقیف خواهد شد.
ماده 16 - حق الزحمه مقوم مذکور در ماده قبل از طرف مالیه تعیین و به عهده خود مودی است.
ماده 17 - هرگاه اموال منقوله در جای محفوظ معینی باشد مامور اجراء مدخل آنجا را بسته مهر و موم می‌نماید و هرگاه اشیاء در جای محفو ظ و معینی نباشد به هر کدام از اشیاء کاغذی الصاق نموده و مهر می کند مودی نیز می‌تواند مهر خود را پهلوی مهر مامور اجراء بزند کسی که فک مهر کند مطابق قانون مجازات عمومی تعقیب و مجازات خواهد شد.
ماده 18 - هرگاه طول توقیف باعث فساد بعضی اشیاء توقیف شده بشود از قبیل فرش و پارچه های پشمی و غیره اشیاء مزبور را باید جدا کرده طوری توقیف نمایند که بتوان سرکشی و مراقبت نمود.
ماده 19 - توقیف اموال ضایع شدنی ممنوع است و باید اموال مزبوره به فوریت یا به تدریجی که به دست می‌آید فروخته شده و صورت برداشته شود.
ماده 20 - هرگاه مودی در موقع عملیات توقیف حاضر باشد و ایراد ننماید دیگر حق شکایت از مامور اجراء نخواهد داشت.
ماده 21 - هرگاه مودی یکی از زوجین باشد که در یک خانه زندگی می نمایند از اثاث البیت آنچه که عادتاً مورد استعمال زنانه است ملک زن و آنچه که عادتاً مورد استعمال مردانه است ملک شوهر و مابقی مشترک بین زوجین محسوب خواهد شد. مگر اینکه خلاف ترتیب فوق ثابت شود.
ماده 22 - هرگاه مالی که توقیف می‌شود بین مودی و شخص یا اشخاص دیگر مشاع باشد شرکت بین آنان به نحو تساوی فرض می‌شود مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
ماده 23 - اموالی که باید توقیف شود در همان جائی که هست توقیف می‌شود و در صورت لزوم به جای محفوظی نقل می‌گردد در هر حال اموال توقیف شده با مسئولیت مالیه بشخص مسئولی باید سپرده شود.
ماده 24 - در حدود امکان مامور اجراء باید شخص معتبری را برای حفاظت اشیاء معین نماید و شخص اخیر باید ملتزم شود اشیاء را در همان محل و در صورت لزوم به جای محفوظی نقل داده و حفظ و نگهداری نماید در صورتی که بین مودی و مامور اجراء در تعیین حافظ اموال توافق نظر حاصل نشود حل اختلاف و اتخاذ تصمیم قطعی با رئیس مالیه محل است.
ماده 25 - مامور اجراء صورت مجلسی از عملیات خود تهیه نموده و صورتی از اشیاء توقیفی ضمیمه صورت مجلس نموده مهر خواهد کرد. سوادی از صورت مجلس مذکور فورا برای رئیس مالیه ارسال و نسخه دیگر در صورت تقاضای مودی به مشارالیه تسلیم خواهد شد.
ماده 26 - مامور اجراء سواد صورت اموال توقیف شده را به شخصی که مسئولیت حفظ اموال را بر عهده گرفته است داده و قبض رسید دریافت می دارد.
ماده 27 - شخص حافظ می‌تواند مطالبه حق الحفاظه نماید در این صورت میزان حق الحفاظه معادل خواهد بود با میزان کرایه محلی که برای حفظ اموال توقیف شده لازم است اگر چه آن محل متعلق به خود حافظ باشد. در مواردی که حافظ مطالبه مخارجی نماید که برای حفاظت مال لازم بوده است و همچنین در صورتی که حافظ به عللی حق الحفاظه بیشتر مطالبه کند و یا سنخ مال طوری باشد که حق الحفاظه را بتوان از ماخذ کرایه محل معین نمود رئیس مالیه محل میزان حق الحفاظه را معین خواهد کرد.
ماده 28 - هرگاه حافظ اموال توقیف شده نسبت به اموال مذکوره تعدی یا تفریط نماید علاوه بر تادیه خسارات به مجازات خیانت در امانت نیز محکوم خواهد شد.
ماده 29 - توقیف وجوه ذی ممنوع است: خرج مسافرت مامورین دولت و مواجب نظامیانی که در جنگ هستند.
ماده 30 - ب. غ. از مواد مذکوره در ماده فوق هرگاه توقیف حقوقی که مدیون از وجوه عمومی می‌گیرد لازم باشد از حقوق مزبور در صورت معیل یا صاحب اولاد بودن مدیون ربع والا یک ثلث را می توان توقیف نمود.
ج - توقیف اموال منقول مودی که نزد شخص ثالث است
ماده 31 - هرگاه مودی اظهار نماید که وجه نقد یا اموال منقول متعلق به او نزد شخص ثالثی است و یا اداره مالیه مطلع از چنین امری بشود آن اموال و وجوه تا اندازه که با دین مودی و سایر مخارج اجراء مغادله کند توقیف می‌شود در این صورت رئیس مالیه توقیفنامه در دو نسخه تهیه و دستور ابلاغ میدهد یک نسخه از آن به شخصی که مال یا وجه نقد نزد او است ابلاغ و در نسخه ثانی رسید گرفته می‌شود اعم از اینکه شخص ثالث شخص حقیقی باشد یا شخص حقوقی و اعم از اینکه دین او به مودی حال باشد یا موجل.
ماده 32 - ابلاغ توقیفنامه به شخص ثالث او را ملزم می‌نماید که وجه یا اموال توقیف شده را به صاحب آن بدهد والا معادل آن وجه یا قیمت آن اموال را اداره مالیه از شخص او وصول خواهد کرد این نکته در توقیفنامه قید خواهد شد.
ماده 33 - هرگاه مال توقیف شده در نزد شخص ثالث وجه نقد یا طلب حال باشد شخص مزبور باید آن را فوراً تادیه نماید و اگر مودی در چنین موردی از دادن رسید امتناع نماید رئیس مالیه که عملیات در حوزه او به عمل می‌آید رسید داده آن وجه یا طلب را دریافت می‌دارد و این رسید سند برائت شخص ثالث خواهد بود.
ماده 34 - هرگاه شخص ثالثی که مال یا طلب حال مودی نزد او توقیف شده از تادیه آن استنکاف نماید مطابق مقررات این نظامنامه از اموال او توقیف و وصول خواهد شد.
ماده 35 - هرگاه شخص ثالث منکر وجود تمام یا قسمتی از وجه نقد یا اموال منقوله دیگر باشد باید در ظرف 5 روز از تاریخ ابلاغ توقیفنامه مذکور در ماده 31 مراتب را کتبا به رئیس مالیه اطلاع داده رسید بگیرد در این صورت عملیات اجرایی نسبت به او متوقف می‌شود و اداره مالیه می‌تواند برای ثبوت وجود اموال یا مطالبات در تصرف شخص ثالث به محکمه صالحه مراجعه نماید و در صورتی که اطلاع مزبور داده نشود شخص ثالث مکلف است شخصاً وجه نقد یا سایر اموال را تسلیم نماید و اداره آن را دریافت خواهد نمود.
د - فروش اموال منقول
ماده 36 - هرگاه تا انقضاء ده روز از تاریخ توقیف اموال مودی طلب دولت را تادیه ننماید اموال توقیف شده به فروش رسیده و طلب دولت و کلیه مخارج از حاصل فروش تادیه می‌شود مگر اینکه بین رئیس مالیه و مودی توافق نظری راجع به پرداخت دین در ظرف مدت معینی که بیش از سه ماه نخواهد بود بر طبق سند رسمی به عمل آمده باشد.
ماده 37 - پس از انقضای مدت مقرر در ماده قبل اداره مالیه فوراً اعلان حراج اموال توقیف شده را منتشر خواهد نمود.
الف - نوع اموال توقیف شده
ب - روز و ساعت و محل فروش
ماده 39 - موعد فروش یکماه است و از روز انتشار اعلان حراج محسوب می‌شود. در اشیاء سریع الفساد و یا اشیائی که حفظ آنها باعث مخارج زیاد است می توان موعد را کمتر قرار داد.
ماده 40 - اموال منقولی که قیمت مجموع آن بیش از 500 ریال نباشد اعلان حراج لازم ندارد مال توقیف شده بدون اعلان حراج خواهد شد همچنین اموالی که دارای نرخ ثابت است محتاج به اعلان حراج نیست و به طور عادی به فروش می‌رسد.
ماده 41 - اعلان حراج باید به معابر عمده محل و درب اداره مالیه و ثبت اسناد و نظمیه و کمیسری الصاق و لااقل در یک روزنامه نیز درج شود.
ماده 42 - در صورت تغییر روز فروش باید با رعایت مواد فوق اعلان مجدد به عمل آید منتهی در این دفعه و دفعات بعد موعد فروش مذکور در ماده (29) بیست روز خواهد بود.
ماده 43 - تصنیفات و تالیفات و ترجمه های خطی و خرید و فروش منتشر نشده بدون رضایت مصنف یا مولف یا مترجم ی. ق. م. و یا وارث آنها به معرض فروش گذارده نمی شود.
ماده 44 - مودی می‌تواند مثل سایر مردم در خرید شرکت نماید ولی مباشرین فروش حق شرکت در آن ندارند.
ماده 45 - مودی می‌تواند تقدم و تاخر فروش را نسبت به اموال توقیف شده تقاضا کند و در این صورت تقاضای او پذیرفته خواهد شد مگر اینکه این تقاضا به مطالبه دولت لطمه وارد سازد.
ماده 46 - کسی که بالاترین قیمت را اظهار می‌دارد خریدار واقع می‌شود و باید تمام قیمت را نقداً بدهد مگر اینکه رئیس مالیه فروش به نسیه را به مسئولیت خود قبول نماید.
ماده 47 - مخارج نشر اعلان فروش و سایر مخارج به عهده مودی و به حساب او منظور می‌شود.
ماده 48 - اگر کسی که بالاترین قیمت را تکلیف کرده حاضر به تادیه قیمت نشود مزایده به خرج خریداری که قیمت را تادیه ننموده است تجدید می‌شود در مزایده ثانوی اگر مال توقیف شده به قیمت بیشتری فروخته شود بنفع مودی خواهد بود و اگر به قیمت کمتری فروخته شود تفاوت را خریدار که قیمت را تادیه نکرده و بدین جهت مزایده ثانوی به عمل آمده است باید بدهد.
ماده 49 - در هر موقعی که وجوه حاصله از فروش برای اداء طلب دولت و سایر مخارج (مخارج توقیف مال اعلان و غیره) کافی باشد فروش بقیه اموال موقوف می‌شود.
ماده 50 - فروش باید حتی الامکان در نقاطی به عمل آید که برای حراج های عمومی معین شده است.
ه - - توقیف اموال غیرمنقول
ماده 51 - در صورتی که مودی دارای اموال منقولی که کافی برای استیفاء طلب دولت است باشد از توقیف اموال غیرمنقول خودداری خواهد شد و در غیر این صورت اداره مالیه که مامور وصول مالیات است سوادی از ورقه اخطاریه که به مودی یا کسان او ابلاغ شده به اداره ثبت اسناد و املاک که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است ارسال داشته و تقاضا می‌نماید که از ملک متعلق به مودی معادل طلب دولت توقیف نماید.
ماده 52 - اداره ثبت اسناد پس از دریافت این مراسله مفاد آن را با ذکر اینکه مال غیرمنقول توقیف شده به صاحب مال ابلاغ نموده مراتب را در صفحه مربوطه دفتر املاک قید می‌نماید پس از ابلاغ توقیفنامه به صاحب مال هیچ نقل و انتقالی از طرف صاحبان نسبت به مال توقیف شده ترتیب اثر داده نخواهد شد.
ماده 53 - اگر منافع یک ساله اموال غیرمنقول کافی برای استیفاء طلب دولت باشد از توقیف اصل ملک خودداری شده و فقط منافع آن به میزان دین توقیف خواهد شد و اگر پرداخت منافع به عهده شخص ثالثی باشد بر طبق ماده (31) این نظامنامه عمل می‌شود.
ماده 54 - در مورد ذیل مودی می‌تواند در ظرف مدت توقیف مال غیرمنقول توقیف شده را بااطلاع مامور اجراء بفروشد یا رهن بگذارد.
ماده 55 - مامور اجراء صورتی از اموال غیرمنقول توقیفی ترتیب داده و در آن مراتب ذیل را قید خواهد کرد:
الف - تاریخ و مفاد ورقه اجراییه که به موجب آن توقیف به عمل آمده.
ب - محل وقوع ملک در ولایت و بلوک و ناحیه و شهر و محله و کوچه و نمره اگر داشته باشد.
ج - حدود اربعه ملک و توصیف آن به طریق اختصار.
د - مساحت تخمینی ملک.
ه - - مشخصات دیگر ملک از قبیل اینکه مشتمل بر چند قسمت است در صورتی که خانه مسکونی باشد یا مشتمل بر چند ابنیه و متعلقات از قبیل گاو و ماشین آلات و غیره است. در صورتی که ملک مزروعی باشد علاوه بر مراتب فوق مامور اجراء باید توضیحات دیگری را که در تسهیل و فروش ملک موثر باشد در صورت مزبور قید نماید.
ماده 56 - هرگاه حدود یا قسمتی از ملک متنازع فیه باشد مراتب در صورت قید شده تصریح می‌شود که طرف منازعه کیست و در کجا منازعه رسیدگی می‌شود.
ماده 57 - مال غیرمنقول بعد از توقیف موقتاً در تصرف مالک باقی می ماند و مودی مکلف است مال غیرمنقول را موافق صورت تحویل گرفته و مطابق آن تحویل دهد.
ماده 58 - ترتیب فروش اموال غیرمنقول مانند اموال منقول است به استثناء مواردی که در مواد ذیل ذکر می‌شود:
ماده 59 - تقویم مال غیرمنقول به وسیله مقوم اداره ثبت به عمل می‌آید و این تقویم به مودی و اداره مالیه ابلاغ می‌شود که اگر اعتراضی داشته باشد در ظرف 5 روز کتباً بنماید.
ماده 60 - در صورت اعتراض اگر طرفین تراضی به تعیین خبره ننمایند اداره ثبت از بین لااقل پنج نفر خبره سه نفر به قید قرعه معین می کند که مال غیرمنقول را تقویم نمایند که اگر تفاوتی بین قیمت تعینی آنها و قیمت مقوم ثبت بود میزان قیمت تجدید نظر ماخذ فروش واقع می‌شود.
ماده 61 - پس از تعیین قیمت قطعی به مودی اخطار کتبی می‌شود که هرگاه در ظرف مدت یکماه از تاریخ ابلاغ اخطاریه دین خود را با تمام متفرعات آن تادیه ننماید مال مزبور به طریق مزایده فروخته خواهد شد.
ماده 62 - هرگاه مودی در ظرف مهلتی که به موجب ماده قبل به او داده می‌شود دین خود را با متفرعات آن اداء نکرد اعلان مزایده منتشر و مال غیرمنقول به فروش می‌رسد موعد فروش از تاریخ انتشار اولین اعلان یکماه است مگر اینکه اداره مالیه مدت بیشتری را کتباً تقاضا کرده باشد.
ماده 63 - در اعلان مزایده باید نکات ذیل تصریح شود:
1 - اسم و نام خانوادگی مالک.
2 - محل وقوع و توصیف اجمالی ملک.
3 - تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر هست میزان مال الاجاره و آخر مدت اجاره.
4 - تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه.
5 - تعیین اینکه مال الاجاره در صورتی که ملک در اجاره است واگذار می‌شود یا نه.
6 - تصریح به اینکه تمام ملک فروخته می‌شود یا قسمتی از آن مشاغل یا مفروضاً.
7 - قیمتی که مزایده از آن شروع خواهد شد.
8 - روز و ساعت و محل مزایده.
ماده 64 - اعلان مزایده در ظرف یک ماه باید در یکی از جرائد کثیرالانتشار محل و در تمام ایام انتشار آن جریده منتشر گردد ولی عدم انتشار به این ترتیب مانع از اجرای مزایده نخواهد بود مگر در صورتی که اعلان مزایده کمتر از هشت دفعه منتشر شده باشد. هرگاه در محل روزنامه نباشد اعلان باید به طریق مذکور در فوق در یکی از جرائد کثیرالانتشار تهران منتشر شود در این صورت روز مزایده را اداره کل ثبت اسناد به طریقی معین خواهد کرد که حسب المورد روز مزایده با تاریخ انتشار اولین اعلان یک ماه یا پانزده روز فاصله داشته باشد به علاوه اداره محلی باید پس از معین شدن روز مزایده اعلانی در محل به طریق مقتضی منتشر نماید اعلان مزبور باید به نقاط ذیل وسیله کمیسری یا نایب الحکومه محل الصاق گردد.
ماده 65 - پس از وضع دو عشر از قیمت تعیین شده شروع به مزایده خواهد شد و هرگاه مال غیرمنقول فروخته نشد اداره مالیه می‌تواند به میزان طلب خود از عین مال مذکور قبول نماید.
ماده 66 - تعیین حق مقومین به نسبت قیمت مالی که تقویم می‌شود ممنوع است و حق مزبور باید با در نظر گرفتن شخص مقوم و محل تقویم و میزان کاری که برای تقویم لازم است از طرف مدیر ثبت مقطوعاً معین شود.
ماده 67 - کسی که در موقع مزایده خریدار می‌شود باید تمام قیمت را نقداً پرداخته یا لااقل عشر قیمتی را که پیشنهاد کرده نقداً در همان مجلس مزایده و بقیه را تا چهل و هشت ساعت پس از تاریخ تنظیم صورت مجلس بپردازد مگر اینکه رئیس اداره مالیه با مسئولیت خود فروش به نسیه را قبول نموده باشد.
ماده 68 - در مورد توقیف اموالی که ثبت نشده است اداره مالیه توقیفنامه تهیه و در آن مخصوصاً قید خواهد نمود که هر نوع تصرف از طرف مالک در ملک مزبور ممنوع بوده و ضمناً مراتب را فوراً به اداره ثبت اسناد و املاک که ملک در حوزه آن واقع است اطلاع خواهد داد.
ماده 69 - در صورت توقیف اموال غیرمنقول و استیفاء طلب دولت از آن محل عملیات اجرایی توسط مامورین ثبت اسناد به عمل آمده و به عنوان حق الاجراء نیم عشر نسبت به کلیه مبلغی که مودی به دولت از بابت اصل و جریمه و خسارت تاخیر تادیه مدیون است از مودی وصول خواهد شد مگر در صورتی که مودی قبل از فروش ملک طلب دولت را تمام و کمال پرداخته و یا آنکه بر طبق ماده (36) قراری برای پرداخت آن با اداره مالیه بگذارد و اگر مال غیرمنقولی که باید توفیف شود در محلی باشد که اداره ثبت اسناد و املاک در آنجا تاسیس نشده عملیات اجرایی بنا به تقاضای اداره مالیه از طرف اجرای عدلیه محل صورت خواهد گرفت.
ماده 70 - این نظامنامه بلافاصله پس از انتشار در مجله رسمی به موقع اجراء گذارده خواهد شد.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.