بخشنامه سازمان امور مالیاتی در خصوص ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه تهران، مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی 31 /04 /1394 برای اجرا در س

بخشنامه سازمان امور مالياتي در خصوص ابلاغ ارزش معاملاتي املاك مناطق 22 گانه تهران، مصوب كميسيون تقويم املاك موضوع ماده 64 قانون ماليات هاي مستقيم اصلاحي 31 /04 /1394 براي اجرا در سال 1400 مصوب 1399,12,25 با اصلاحات و الحاقات بعدي در اجراي مقررات ماده 64 قانون ماليات ‌هاي مستقيم اصلاحي 31 /04 /1394، به پيوست فايل الكترونيكي ارزش معاملاتي املاك مناطق 22 گانه شهر تهران، حاوي ضوابط اجرايي به ‌انضمام جداول ارزش معاملاتي عرصه املاك مزبور كه در بهمن ماه سال جاري به تصويب نهايي كميسيون تقويم املاك، موضوع ماده مذكور رسيد، براي اجرا از تاريخ 01 /01 /1400 در ادارات كل امور مالياتي مستقر در شهر تهران اطلاق مي‌ شود. نظر به ابلاغ ارزش معاملاتي املاك ياد شده مقرر مي ‌دارد؛ 1 - ادارات امور مالياتي موظفند با همكاري واحدهاي فناوري اطلاعات، چنانچه مالكان آن دسته از املاكي كه قبل از تاريخ لازم ‌الاجرا شدن ارزش معاملاتي فوق الذكر (01 /01 /1400)، نسبت به تشكيل پرونده و پرداخت بدهي ‌هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مذكور به مأخذ ارزش معاملاتي املاك مصوب سال 1398 اقدام نموده باشند، تا پايان آخرين روز كاري سال جاري (1399) گواهي موضوع ماده 187 قانون ماليات ‌هاي مستقيم را اعم از الكترونيكي يا فيزيكي (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمايند. ضمناً در خصوص آن دسته از مؤدياني كه با وجود پرداخت كليه بدهي ‌هاي مربوط به مورد معامله و ماليات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون تا پايان اسفند ماه سال جاري، به دلايلي گواهي موضوع ماده 187 قانون براي آن ها صادر نگردد، پس از بررسي و تأييد مستندات مربوط توسط مديركل و يا معاون ذيربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت ميزان ماليات نقل و انتقال ناشي از طبيعت ارزش‌ هاي معاملاتي دوره جديد نخواهند بود و ادارات امور مالياتي ذيربط مكلف اند حداكثر تا تاريخ 31 /1 /1400 نسبت به صدور گواهي مذكور اقدام نمايند. 2 - گواهي‌ هاي صادره قبل از تاريخ 01 /01 /1400 تا پايان مهلت اعتبار مندرج در آن داراي اعتبار مي‌ باشد. مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهي ‌هايي كه با اتمام مهلت اعتبار نياز به تمديد داشته و يا حسب درخواست مالك مستلزم تغيير مورد معامله يا نام خريدار مي ‌باشد، جاري نخواهد بود. مقتضي است ب. ت. ب. تغييرات ايجاد شده در ارزش معاملاتي عرصه و اعيان املاك مناطق 22 گانه شهر تهران، مراتب به ادارات كل امور مالياتي تابعه آن امور ابلاغ تا با هماهنگي معاونت فناوري‌ هاي مالياتي، نسبت به بارگذاري اطلاعات جديد در سامانه مالياتي محاسبه ماليات نقل و انتقال املاك اقدام نمايند، به نحوي كه ضوابط اجرايي و جداول ارزش معاملاتي جديد از تاريخ 01 /01 /1400 مبناي محاسبه ماليات مذكور باشد. مسئوليت حسن اجراي مفاد اين بخشنامه بر عهده مديران كل امور مالياتي ذيربط و نظارت بر آن به عهده دادستاني انتظامي مالياتي مي‌ باشد. اميدعلي پارسا بخشنامه سازمان امور مالیاتی در خصوص ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه تهران، مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی 1394/04/31 برای اجرا در سال 1400 مصوب 1399/12/25 سازمان امور مالیاتی در اجرای مقررات ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی 1394/04/31، به پیوست فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در بهمن ماه سال جاری به تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک، موضوع ماده مذکور رسید، برای اجرا از تاریخ 1400/01/01 در ادارات کل امور مالیاتی مستقر در شهر تهران اطلاق می‌شود. 1 - ادارات امور مالیاتی موظفند با همکاری واحدهای فناوری اطلاعات، چنانچه مالکان آن دسته از املاکی که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی فوق الذکر (1400/01/01)، نسبت به تشکیل پرونده و پرداخت بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مذکور به ماخذ ارزش معاملاتی املاک مصوب سال 1398 اقدام نموده باشند، تا پایان آخرین روز کاری سال جاری (1399) گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم را اعم از الکترونیکی یا فیزیکی (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمایند. ضمناً در خصوص آن دسته از مودیانی که با وجود پرداخت کلیه بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون تا پایان اسفند ماه سال جاری، به دلایلی گواهی موضوع ماده 187 قانون برای آن ها صادر نگردد، پس از بررسی و تایید مستندات مربوط توسط مدیرکل و یا معاون ذیربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت میزان مالیات نقل و انتقال ناشی از طبیعت ارزش های معاملاتی دوره جدید نخواهند بود و ادارات امور مالیاتی ذیربط مکلف اند حداکثر تا تاریخ 1400/1/31 نسبت به صدور گواهی مذکور اقدام نمایند. 2 - گواهی های صادره قبل از تاریخ 1400/01/01 تا پایان مهلت اعتبار مندرج در آن دارای اعتبار م. ب.. مقتضی است ب. ت. ب. تغییرات ایجاد شده در ارزش معاملاتی عرصه و اعیان املاک مناطق 22 گانه شهر تهران، مراتب به ادارات کل امور مالیاتی تابعه آن امور ابلاغ تا با هماهنگی معاونت فناوری های مالیاتی، نسبت به بارگذاری اطلاعات جدید در سامانه مالیاتی محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک اقدام نمایند، به نحوی که ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی جدید از تاریخ 1400/01/01 مبنای محاسبه مالیات مذکور باشد. مسئولیت حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی ذیربط و نظارت بر آن به عهده دادستانی انتظامی مالیاتی م. ب.. دریافت فایل پی‌دی‌اف سازمان امور مالیاتی کشور