طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر صالح آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر - رباط کریم با اصلاحات و الحاقات بعدی

طرح جامع (راهبردي ـ ساختاري) شهر صالح‌آباد واقع در حوزه شهري اسلامشهر ـ رباط‌ كريم مصوب 1389,02,18 با اصلاحات و الحاقات بعدي در اجراي بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و اصلاحيه آن و ب. ت. ب. تصويب طرح جامع (راهبردي ـ ساختاري) شهر صالح‌آباد واقع در حوزه شهري اسلامشهر ـ رباط‌كريم در جلسه مورخ ۱۸ /۲ /۱۳۸۹ شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان، مصوبه مذكور مشروط به رعايت موارد زير تنفيذ مي‌گردد: ۱ ـ تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود و يا مصوب در طرح هادي كماكان مي‌بايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد. ۲ ـ كليه مصوبات كميسيون مغايرتهاي طرح هادي، كارگروههاي تخصصي (شهرسازي و معماري يا مسكن و شهرسازي)، كميسيون ماده ۵ و يا شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان در خصوص تغييرات در طرحهاي هادي، جامع يا تفصيلي كه به شهرداريها ابلاغ گرديده كماكان به قوت خود باقي است و تغيير كاربري اراضي عمومي و خدماتي حاصل از اين كاربريها به هر عنوان ممنوع مي‌باشد و مي‌بايستي در طرح تفصيلي تثبيت گردد. ۳ ـ صدور پروانه ساختمان در اراضي خالي و مستحدثات ويژه (نظير تعميرگاه‌ها، دامداري‌ها، پادگان‌ها و...) با مساحت بالاي ۵۰۰۰ مترمربع (يك پلاك و يا چند پلاك) در صورت وقوع در هر كدام از پهنه‌ها، با رعايت مفاد قانون نظام جامع راهبردي كشور، منوط به تأمين خدمات در چارچوب طرح جامع جديد و تصويب طرح تفضيلي پيشنهادي توسط كميسيون ماده ۵ خواهد بود. ۴ ـ ساخت و ساز در كليه پلاك‌هايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي‌گردد، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمين شهري امكان‌پذير خواهد بود. ۵ ـ در پهنه‌هاي مختلط اداري و خدمات (M, S) سهم خدمات مي‌بايست دقيقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق‌السهم خدمات مي‌باشد. ضمناً تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي شهرداري صرفاً در قطعات به مساحت كمتر از ۴۰۰۰ مترمربع (يك يا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه مي‌باشد. ۵ ـ هرگونه ساخت و ساز در حريم شهر با رعايت كليه قوانين مرتبط با حريم صرفاً پس از اخذ مصوبه از كارگروه تخصصي مسكن و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مجاز خواهد بود. ۷ ـ تراكـم پايه براي پلاك‌هـاي واقع در كليه پهنـه‌ها (M, S, R) ۶۰ درصد با كاربري مسكـوني تعييـن و مازاد آن (تا سقف تراكم مـجاز و كـاربري انتـفاعي مطابق پهنه مصـوب) صرفاً با پرداخـت پذيره (عوارض مـازاد بر تراكم) پيشنهادي توسط شهرداري و تصويـب شوراي اسلامـي شهر و تأئيـد فرمانداري محترم به ملك تعلق خواهـد گـرفت. مـواردي كـه سـهم خـدمات بـه صـورت زميـن تـوسط شهـرداري اخـذ مي‌گردد و يا خدمات رأساً توسط متقاضي احداث مي‌گردد مشمول اخذ پذيره نخواهد بود. ۸ ـ افق طرح جامع افزايش يابد و سال ۱۴۰۰ تعيين شود. ۹ ـ به پيوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردي ـ ساختاري) جهت اجراء ابلاغ مي‌گردد. شهرداري مي‌تواند نسبت به كارگيري مشاور ذيصلاح براي انجام مطالعات طرح تفصيلي با هماهنگي اداره كل مسكن و شهرسازي استان اقدام نمايد. خواهشمند است نسبت به انجام مراحل ابلاغ مصوبه و دستور ارسال مدارك طرح به مراجع ذيربط اقدام شود. معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر صالح آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر - رباط کریم مصوب 1389/02/18 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اجرای بند 8 مصوبه مورخ 1386/5/15 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و ب. ت. ب. تصویب طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر صالح‌آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر - رباط‌کریم در جلسه مورخ 1389/2/18 شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ می‌گردد: 1 - تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طرح هادی کماکان می‌بایست ملاک عمل شهرداری قرار گیرد. 2 - کلیه مصوبات کمیسیون مغایرتهای طرح هادی، کارگروههای تخصصی (شهرسازی و معماری یا مسکن و شهرسازی)، کمیسیون ماده 5 و یا شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداریها ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و تغییر کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این کاربریها به هر عنوان ممنوع م. ب. و می‌بایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. 3 - صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاه‌ها، دامداری‌ها، پادگان‌ها و...) با مساحت بالای 5000 مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه‌ها، با رعایت مفاد قانون نظام جامع راهبردی کشور، منوط به تامین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفضیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده 5 خواهد بود. 4 - ساخت و ساز در کلیه پلاک‌هایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی می‌گردد، در هر پهنه‌ای که واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری امکان‌پذیر خواهد بود. 5 - در پهنه‌های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات می‌بایست دقیقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداری، موظف به دریافت حق‌السهم خدمات م. ب.. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مساحت کمتر از 4000 مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه م. ب.. 5 - هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخذ مصوبه از کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود. 7 - تراکم پایه برای پلاک‌های واقع در کلیه پهنه‌ها (M, S, R) 60 درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر و تائید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهد گرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ می‌گردد و یا خدمات راساً توسط متقاضی احداث می‌گردد مشمول اخذ پذیره نخواهد بود. 8 - افق طرح جامع افزایش یابد و سال 1400 تعیین شود. 9 - به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردی - ساختاری) جهت اجراء ابلاغ می‌گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر صالح آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر - رباط کریم (مصوب 1390/2/12) مصوب 1390/02/12 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اجرای بند 8 مصوبه مورخ 1386/5/15 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و ب. ت. ب. تصویب طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر صالح آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر - رباط کریم در جلسه مورخ 1389/2/18 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ میگردد. 3 - صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و. ...) با مساحت بالای 5000 مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه ها، با رعایت مفاد قانون نظام جامع راهبردی کشور، منوط به تامین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفصیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده 5 خواهد بود. 6 - هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخذ مصوبه از کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود. 7 - تراکم پایه برای پلاکهای در کلیه پهنه ها (M,S,R) 60 درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجازو کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفا با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر و تائید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهدگرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ می‌گردد و یا خدمات راسا توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهدبود. 9 - به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (ساختاری - راهبردی) جهت اجرا ابلاغ می‌گردد.