طرح جامع شهر اهل

طرح جامع شهر اهل مصوب 1392/03/06 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1391/10/4، طرح جامع شهر اهل را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1389/9/20 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: 1 - افق طرح جامع، با حفظ سطوح و سرانه‌ها، به سال 1406 تغییر یابد و نرخ رشد پیشنهادی براساس جمعیت سرشماری سال 1385 مرکز آمار ایران مورد بازنگری قرار گرفته و ارائه گردد. 2 - اراضی گورستان واقع در شمال شرقی، و اراضی با کاربری تجهیزات شهری پیشنهادی مجاور گورستان و اراضی پارک موجود مجاور مسیل واقع در ضلع جنوب شرقی شهر، از محدوده خارج و در نقشه منطقه‌بندی حریم منظور شود. لازمست مساحت اراضی با کاربری تجهیزات شهری براساس نیاز شهر و مصوبه شورای عالی در خصوص سرانه‌ها تقلیل یابد. 3 - اراضی واقع در گوشه جنوب غربی (جنوب اراضی فضای سبز طرح تفکیکی اراضی بنیاد مسکن) و اراضی با کاربری مسکونی پیشنهادی (خارج از محدوده مصوب طرح هادی) واقع در جنوب محور ورودی از لامرد حذف و از محدوده شهر خارج گردد. 4 - اراضی میراث فرهنگی اعم از عرصه و حریم، بر روی نقشه‌های وضع موجود و پیشنهادی جانمائی و مشخص گردد. 5 - گورستان پیشنهادی واقع در ضلع شرقی، با تغییر حریم شهر به گونه‌ای که مساحت حریم شهر از پنج برابر مساحت محدوده شهر تجاوز ننماید، در داخل حریم قرار گیرد. 6 - پهنه پیشنهادی با عنوان «مستعد توسعه آینده» واقع در شمال غربی شهر و پهنه پیشنهادی با عنوان «خدمات فراشهری» واقع در ضلع شمالی محور بستک در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر به پهنه کشاورزی تغییر یابد. 7 - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده44 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. 8 - کمربندی پیشنهادی به دلیل عبور از اراضی زراعی و عدم توجیه فنی مناسب حذف شود و در سلسله مراتب شبکه معابر، بلوار امام خمینی و بلوار جمهوری اسلامی، به عنوان استخوان‌بندی اصلی (شریانی درجه دو اصلی) و خیابان 20 متری 22 بهمن، پروین اعتصامی، صیاد شیرازی و خیابان حدفاصل خیابان حاج اکبر کریمی به صیاد شیرازی، به عنوان جمع و پخش کننده (شریانی درجه دو فرعی) و بقیه معابر شهر، از نوع محلی در نظر گرفته شود. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 4271 نفر در محدوده‌ای به وسعت 9/298 هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 3/14 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 9/1857 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر اهل بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 1378/10/12 هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی # شورای عالی شهرسازی و معماری ایران # اهل