دعاوی حقوقی › اموال و املاک › افراز، تقسیم و مشاعات
دعوای ابطال تقسیم نامه
راهنمای دعوای ابطال تقسیم نامه
- تعریف
- دعوای ابطال تقسیمنامه غیرمالی زمانی طرح می‌شود که شرکاء مشاعی اموالی را بین خود تقسیم کرده‌اند اما به دلیل عدم رعایت مقررات قانونی (مانند عدم مداخله تمامی شرکاء، عدم جلب اذن ولی/قیم صغار یا غایبان، یا حجر یکی از شرکاء در زمان تقسیم) تقسیمنامه باطل بوده است. هدف این دعوا بی‌اعتباری سند تقسیم از حیث جنبه‌های غیرمالی یا شکلی آن است. این دعوا پس از وقوع تقسیم و کشف جهات بطلان اقامه می‌شود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: هر یک از شرکاء مشاعی، ورثه، یا نماینده قانونی صغیر/محجور/غایب که تقسیم بدون حضور یا رعایت غبطه او انجام شده است. خوانده: سایر شرکاء مشاعی یا قائم‌مقام قانونی آن‌ها که در تقسیمنامه حضور داشته‌اند.
- ماهیت
- حقوقی، غیرمالی، ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع مال غیرمنقول (در صورتی که موضوع تقسیمنامه ملک باشد) یا دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده (در صورت منقول بودن اموال).
- مستندات قانونی
- مواد ۵۹۱ تا ۶۰۶ قانون مدنی (به ویژه مواد ۵۹۹، ۶۰۰ و ۶۰۱) و قانون امور حسبی (مواد ۳۱۳ تا ۳۲۶).
- مدارک لازم
- ۱. تصویر مصدق تقسیمنامه (عادی یا رسمی) ۲. گواهی انحصار وراثت (در صورت ارثی بودن) ۳. مدارک اثبات‌کننده جهت بطلان (مانند شناسنامه صغیر در زمان تقسیم، حکم حجر، یا مدرک عدم حضور یکی از شرکاء) ۴. مدارک هویتی خواهان.
- مهلت‌ها
- دعوای ابطال تقسیمنامه به لحاظ بطلان (به استناد مواد قانون مدنی) مشمول مرور زمان نمی‌شود و در هر زمان قابل طرح است. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای می‌باشد.
- هزینه
- هزینه دادرسی بر اساس دعاوی غیرمالی حقوقی محاسبه و دریافت می‌شود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست و ثبت آن از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ۲. ارجاع پرونده به شعبه دادگاه عمومی حقوقی ۳. برگزاری جلسه دادرسی و بررسی جهات بطلان شکلی یا قانونی ۴. استعلامات لازم (در صورت نیاز از اداره ثبت یا امور سرپرستی) ۵. صدور رای مبنی بر ابطال تقسیمنامه ۶. قطعیت رای و بازگشت اموال به حالت اشاعه.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. طرح دعوا بدون طرف قرار دادن تمام شرکاء یا ورثه (که موجب رد دعوا می‌شود). ۲. عدم تفکیک بین ابطال تقسیمنامه به جهت بطلان ذاتی (مانند حجر) با فسخ یا ابطال مالی به جهت غبن. ۳. عدم درج گواهی انحصار وراثت در دعاوی مربوط به ترکه. ۴. طرح دعوا در شورای حل اختلاف به جای دادگاه حقوقی.
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم مبنی بر ابطال تقسیمنامه مورخ [تاریخ تقسیمنامه] به علت عدم مداخله و عدم رعایت حقوق صغیر/غایب/عدم شمول تمامی شرکاء به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اگر یکی از ورثه در زمان تنظیم تقسیمنامه عادی صغیر بوده باشد، آیا تقسیمنامه قابل ابطال است؟
بله، تقسیم ترکه در صورتی که میان ورثه صغیر وجود داشته باشد باید با مداخله قیم یا ولی قهری و از طریق دادگاه صورت گیرد، در غیر این صورت باطل است.
آیا امکان ابطال تقسیمنامه رسمی نیز وجود دارد؟
بله، در صورت اثبات جهات بطلان قانونی، سند رسمی تقسیمنامه نیز با حکم دادگاه قابل ابطال است.
آیا برای ابطال تقسیمنامه مهلت مشخصی در قانون تعیین شده است؟
خیر، امر باطل از ابتدا فاقد اثر قانونی است و دعوای ابطال آن مرور زمان ندارد.
آیا حتماً باید تمام شرکاء در این دعوا طرف دعوا قرار گیرند؟
بله، تمام کسانی که در تقسیمنامه دخالت داشته یا از آن ذینفع میشوند باید طرف دعوا (خوانده) باشند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 9
- تقاضای صدور دادنامه مبنی بر ابطال اسناد پلاک و اصلاح به قدر و سه نفری و باقیمانده بلاک اصلی
- درخواست تنفیذ تقسیم نامه مورخه و عمل به مفاد تقسیم نامه
- صدور حکم مبنی بر ابطال ضمانت نامه
- لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، ابطال وکالت نامه رسمی
- لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، ابطال قولنامه
- لایحه تجدیدنظرخواهی ، اعتراض به رأی محکمه بدوی ، ابطال رضایت نامه رسمی شرکت بیمه
- لایحه دفاعیه خوانده ، ابطال قولنامه های حاوی عقد بیع و ابطال سند رسمی بعلت عدم رعایت غبطه موکل
- لایحه دفاعیه خوانده ، جلسه اول رسیدگی ، ابطال و اصلاح صلح نامه و اعلام حق فسخ
- اعاده دادرسی نسبت به دادنامه مبنی بر ابطال تقسیم نامه ملک
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع افراز، تقسیم و تعیین تکلیف مشاعات در املاک مشاع
- قرارداد: توافق‌نامه انحلال عقد مشارکت در ساخت و تقسیم واحدهای اعیانی
- قرارداد: قرارداد تقسیم ترکه
قوانین و مواد
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
- ماده 14:…طبقه توسط مراجع قانونی صادرکننده پروانه ساختمانی صادر شده است، امکان تنظیم سند رسمی تقسیم نامه بین مالکان را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم سازد و برای هر واحد آن دستور نقشه شناسه یکتا تخصیص دهد. تنظیم سند رسمی اعمال حقوقی موضوع ماده (1) این قانون صرفا با… … …منتقل الیه در استعلام ثبتی اطلاع دهد. صدور سند مالکیت تفکیکی برای این واحدها منوط به ابطال شناسه های یکتای مذکور خواهد بود.
- قانون مالیات بر سوداگری و سفته بازی مصوب 1404/04/08
- ماده 8:…سال بعد است. اشخاص مذکور مکلفند تا موعد فوق نسبت به ثبت اطلاعات خود نظیر اصلاح یا ابطال صورتحساب های الکترونیکی، برقراری ارتباط میان صورتحساب های الکترونیکی به منظور معاوضه یا تهاتر و ایجاد تناظر موضوع بند «ج» ماده (10) این قانون اقدام کنند. پس از پایان مهلت م… … …شخص بودن یا به سبب معاذیر قانونی یا معاذیر شرعی، پس از موعد مقرر صادر، اصلاح یا ابطال می شوند، از حکم این تبصره و تبصره (1) این ماده مستثنی هستند و سازمان موظف است صورتحساب های الکترونیکی مذکور را مطابق آیین نامه اجرائی این ماده مبنای محاسبه مالیات قرار دهد. ت… … …در حکم صدور صورتحساب الکترونیکی موضوع بند «ت» این ماده است. تبصره 7 - اصلاح یا ابطال صورتحساب های الکترونیکی صرفا با تایید طرفین صورتحساب الکترونیکی و توسط اشخاص موضوع این ماده صورت می گیرد و در صورت صدور چند صورتحساب الکترونیکی با مبالغ یا تاریخ های متفاوت بر…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه ابطال تقسیم نامه عادی ماترک متوفی با ادعای حجر یکی از وراث در زمان امضای تقسیم نامه خ. م.: در نشست قضایی که د…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه چگونگی اقامه دعوای ابطال تقسیمنامه در صورت صغر سن بعضی از وراث خ.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه دعوی ابطال تقسیمنامه ماترک مسبوق به رأی دادگاه خ.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه رای دادگاه بدوی ابطال تقسیم نامه تنظیم شده بین وراث #اطلاعات_حقوقی_وقضایی #رای_دادگاه #رای_دادگاه_بدوی #دادنامه #تقسیم_ترکه #تق…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه فرجام خواهی از رأی صادره در دعوی ابطال تقسیم نامه خ.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …سیدگی ماهوی نماید و دعوی به این کیفیت قابل رسیدگی نبوده و باید قرار عدم استماع صادر نماید و خ. ه. باید دادخواست ابطال تقسیمنامه را تقدیم دادگاه نمایند هرچند ضمانت اجرایی صراحتاً در تقسیمنامه قید نشده است…
عینِ عبارت · ابطال …همچنین، نظر اکثریت بر این نکته تاکید کرد که اسناد رسمی اصولاً قابل ابطال نیستند و عدم ترتیب اثر به آن‌ها نیازمند حکم قضایی است.…
عینِ عبارت · ابطال …خواهان اگر مدعی شود موصی محجور بوده و درخواست ابطال وصیت نامه را کند، ب.…
عینِ عبارت · ابطال …خواهان اگر مدعی شود موصی محجور بوده و درخواست ابطال وصیت نامه را کند، ب.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …اصلی این بود که آیا وراث می‌توانند پس از تقسیم اراضی کشاورزی، با استناد به قانون مذکور، درخواست ابطال تقسیمنامه را داشته باشند.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه اثبات ادعای وراثت افراد دیگر و تقاضای ابطال تقسیمنامه خ.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …ک طبق توافق طرفین در تقسیمنامه و الزام‌آور بودن آن برای تمامی ورثه پرسش خواهان دادخواستی به خواسته ابطال تقسیمنامه (ترکه) مطرح کرده و در ضمن آن اظهار داشته که تقسیم به طور اشتباه واقع شده و باطل است. در…
نحوه تقسیم ماترک بعد از اصلاح مواد 946 و 948 قانون مدنی در صورت ابطال آن قبل از اصلاح مواد مذکور
عینِ عبارت · ابطال نحوه تقسیم ماترک بعد از اصلاح مواد 946 و 948 قانون مدنی در صورت ابطال آن قبل از اصلاح مواد مذکور خ.…
تقسیم ترکه در صورت وجود صغیر بین وراث
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …ب. و به لحاظ آمره بودن مقررات یاد شده، دادخواست یا طرح دعوی سایر مالکین مشاعی (ورثه) مبنی بر ابطال تقسیمنامه مسموع و قابلیت رسیدگی و ابطال دارد.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …الف. د. ب. ط. آقای م. و خانم ها ف. و ف. همگی الف. فرزندان ن. به خواسته ابطال تقسیم نامه عادی مورخه 7/10/88 مبنی بر مستحق اللغیر بودن حصه خواهان احدی از وراث و خسارت دادرسی تقدیم دادگ…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه فرجام خواهی از دعوای ابطال تقسیم نامه خ.…
نظریه مشورتی شماره 7/1402/1067 مورخ 1402/12/23
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …ی تقسیم وجود داشته باشد بر این اساس، آیا مالک اصلی (الف) می‌تواند به جهت اشتباه در تلقی مالکیت مشاعی، ابطال تقسیمنامه و به تبع آن حسب مورد خلع ید یا رفع تصرف را مطالبه نماید. نظریه مشورتی اداره کل حقوقی ق…
عینِ عبارت · ابطال …خواهان اگر مدعی شود، موصی محجور بوده و درخواست ابطال وصیت نامه را کند، ب.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه درخواست ابطال تقسیم نامه مال مشاع به دلیل تقسیم غلط خ.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …همچنین، یکی از خواندگان دعوی تقابلی به منظور ابطال تقسیمنامه به دلیل عدم عدالت در تقسیم پارکینگ‌ها ارائه کرد.…
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …تاریخ دادنامه قطعی: 1393/10/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای ابطال تقسیم نامه ناشی از اشتباه در تقسیم، غیرمالی بوده و حکم صادره در آن غیرقابل فرجام خواهی است. رای خلاصه…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع این شکایت، ابطال بند 2 کد 744 از مجموعه بخشنامه‌های ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و برخی مواد مشخص از صو…
نظریه مشورتی شماره 7/98/730 مورخ 1398/07/21
عینِ عبارت · ابطال …ارضی ملک قابل تقسیمی بین مالکین رسمی پلاک ثبتی تقسیم شود سپس بر اساس تصمیم دیوان عدالت اداری حکم بر ابطال قسمتی از اجرای قانون اصلاحات ارضی نسبت به قسمتی از پلاک صادر و در نتیجه مقداری از سهام مش…
مبنای قانونی اعتراض به اظهار نظر قطعی رئیس ثبت اسناد واملاک مبنی بر غیر قابل افراز بودن مالکیت مشاعی
عینِ عبارت · ابطال تقسیم نامه …است (به لحاظ مغایرت با نظم عمومی) می‌تواند اعتراض را رد نماید یا باید اظهارنظر را موکول به طرح دعوای ابطال تقسیمنامه عادی نماید؟…
عینِ عبارت · ابطال ….. و آیین نامه های مربوط گردد، تقسیم نامه منتهی به خرد شدن اراضی برخلاف مقررات مذکور قابلیت ابطال دارد؛
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 19 اسفند 1393، دادگاه بدوی در رسیدگی به دعوی مربوط به اثبات مالکیت مشاعی و ابطال اسناد مالکیت و رهن، رای به عدم استماع دعوی صادر نمود.…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: موضوع این پرونده به شکایت برای ابطال بند 2 کد 744 مجموعه بخشنامه‌های ثبتی و دو ماده از صورتجلسات کمیسیون تقسیم اسناد قزوین مربوط…
عینِ عبارت · ابطال …ذ آن و سپس اخراج مورد وصیت از ماترک تا قبل از تقسیم و یا در صورت تقسیم ترکه نیز با اقامه دعوای ابطال تقسیم به شرح و شرایط پیش گفته قابل طرح است.
عینِ عبارت · ابطال …وذ آن و سپس اخراج مورد وصیت از ماترک تا قبل از تقسیم و یا در صورت تقسیم ترکه نیز با اقامه دعوای ابطال تقسیم به شرح و شرایط پیش گفته قابل طرح است.
عینِ عبارت · ابطال …مالکیت مشاعی شش دانگ ملک به اداره ثبت محل ارسال می دارد تا اداره ثبت نیز اسناد مالکیت مشاعی را ابطال و ضبط پرونده مربوطه کند و نسبت به صدور اسناد مالکیت تفکیکی هر یک از قطعات به نام مالک آن بر ا…