دعاوی حقوقی › ثبتی و اسناد › اعتراض به عملیات و مراجع ثبتی
دعوای اعتراض به رای هیات حل اختلاف موضوع ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت
راهنمای دعوای اعتراض به رای هیات حل اختلاف موضوع ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که شخصی نسبت به رأی صادره از هیئت حل اختلاف موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت (مربوط به صدور سند مالکیت برای اراضی فاقد سند) معترض باشد. این هیئتها برای تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی که صدور سند رسمی برای آن‌ها به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالک رسمی میسر نیست، تشکیل می‌شوند. اعتراض به رأی این هیئتها در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: معترض به رأی هیئت (شخص ذینفع یا متضرر از رأی). خوانده: ذینفعِ رأی هیئت (کسی که رأی به نفع او صادر شده است).
- ماهیت
- غیرمالی (در برخی رویه‌ها مالی تلقی میشود، اما رویه غالب غیرمالی است)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک؛ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی.
- مدارک لازم
- تصویر مصدق رأی هیئت حل اختلاف، مدارک مالکیت (در صورت وجود)، مدارک شناسایی، استشهادیه محلی (در صورت نیاز)، نظریه کارشناس (در صورت نیاز).
- مهلت‌ها
- مهلت اعتراض به رأی هیئت، دو ماه از تاریخ ابلاغ رأی است.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام می‌کند.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست اعتراض به رأی هیئت ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به شعبه دادگاه عمومی حقوقی ۴. رسیدگی و تبادل لوایح ۵. صدور رأی دادگاه ۶. قابلیت تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم رعایت مهلت دو ماهه برای اعتراض که منجر به رد دعوا میشود. ۲. عدم توجه به اینکه دادگاه فقط در چارچوب اعتراض رسیدگی می‌کند. ۳. عدم ارائه مدارک کافی برای اثبات ذینفع بودن. ۴. اشتباه در تعیین خوانده (باید ذینفع رأی باشد نه هیئت).
نمونهٔ خواسته
اعتراض به رأی شماره ... مورخ ... هیئت حل اختلاف موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت و تقاضای نقض آن.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا میتوان به رأی هیئت در دیوان عدالت اداری اعتراض کرد؟
خیر، طبق قانون، مرجع رسیدگی به اعتراض نسبت به آرای این هیئتها، دادگاه عمومی حقوقی است. / پرسش: اگر مهلت دو ماهه بگذرد چه میشود؟ پاسخ: رأی قطعی شده و اجرای آن توسط اداره ثبت صورت میگیرد و دیگر قابل اعتراض در دادگاه نیست. / پرسش: آیا حضور وکیل الزامی است؟ پاسخ: خیر، اما به دلیل پیچیدگیهای ثبتی توصیه میشود. / پرسش: هزینه دادرسی چقدر است؟ پاسخ: طبق تعرفه دعاوی غیرمالی.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیک‌ترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع اعتراض به عملیات و مراجع ثبتی در حقوق ایران
- جرم: ارسال پاسخ خلاف واقع به استعلام هیئت حل اختلاف ثبتی
- جرم: عدم پاسخ به استعلام هیئت حل اختلاف ثبتی در مهلت معین شده
- نمونهمتن: صدور دستور موقت، ابطال تصمیم هیات حل اختلاف ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی ثبت، ابطال سند رسمی، قلع و قمع اعیانی احدا
- نمونهمتن: صدور دستور موقت، ابطال تصمیم هیات حل اختلاف ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی ثبت، ابطال سند رسمی، قلع و قمع اعیانی احدا
- نمونهمتن: تقاضای نقض قرار صادره از هیئت رسیدگی موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت اسناد و املاک
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 6
عینِ عبارت · اعتراض …مواردی میسر نیست؛ اما چنانجه طرفین رای داوری‌نسبت به ری داور و انقلاب در نظم حقوقی کنونی ۳۸۲ سس اعتراض 1 مرصر امه رسیدگی در دادگاه مطرح و منتهی به صدور رای کردد. در این صورت صرفنظر از تأیرر یا…
مشابه · اصلاح سبر هس فلسفه وضع ماده ۱۸ اصلاحی موصوف, تمام آراء قطعی خلاف بین شرع» من جمله آراء قطعی مراجع .…
عینِ عبارت · اعتراض …د.ع.ا مصوب اراشه‌دهندگان خدمات از تاریخ | ۱۳۸۵ مصوبات مورد اعتراض ابطال ۱ بر اساس مقررات قانون | می‌گردند.…
مشابه · اصلاح …د.ع.: فوق‌الذکر و اینکه حکم مقرر در بند به‌موجب ماده ۴ اصلاحی ق.…
عینِ عبارت · اعتراض …ته و وکیل زوج و هم چنین زوجه هر یک با تقدیم دادخواست نسبت به ان فرجام خواهی نموده اند و عمده اعتراض طرفین در مورد حقوق مالی زوجه و نحوه تعیین تکلیف نسبت به ان بوده بجهات ذیل واجد ایراد قانونی بوده…
مشابه · اصلاح …رای شعبه دادنامه شماره *مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۱ شعبه *که متضمن اصلاح و تایید دادنامه بدوی شماره ۱۱۵۲ -۹۹صادره از شعبه *که بموجب ان به درخواست زوج گواهی عدم امکان ساز…
عینِ عبارت · اعتراض …ب.. … ص ۶۰۲ پس از ابلاغ دادنامه اقای و. ا. ل. ب. لت از اقایان ع. ر. و ع. ر. نسبت به رای صادره اعتراض و پرونده جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع شده است.…
مشابه · اصلاح …ل. اعلام نموده نامبرده علاوه بر صدمات اعلام شده قبلی دچار کاهش حدت بینایی در چشم راست ( دید اصلاح شده چهار دهم ) ناشی از اسیب عصب باصره ای و قابل انتساب به صدمات وارده در سال ۸۴ نیز شده است.ه…
عینِ عبارت · اعتراض …و وکیل زوج و هم چنین زوجه هر یک با تقدیم دادخواست نسبت به ان فرجام خواهی نموده اند و عمده اعتراض طرفین در مورد حقوق مالی زوجه و نحوه تعیین تکلیف نسبت به ان بوده بجهات ذیل واجد ایراد قانونی بوده و…
مشابه · اصلاح …دادنامه شماره *مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۱ شعبه *که متضمن اصلاح و تایید دادنامه بدوی شماره ۱۱۵۲ -۹۹صادره از شعبه *که بموجب ان به درخواست زوج گواهی عدم امکان سازش…
عینِ عبارت · اعتراض …اهی عدم امکان سازش را صادر کرده و اجازه داد تا طلاق صورت گیرد و مهریه پرداخت شود. زوجه به این رای اعتراض کرد و در مرحله تجدیدنظر، مبلغ 15 میلیون تومان به عنوان نحله و 60 میلیون تومان به عنوان شرط…
مشابه · اصلاح …دادنامه شماره *مورخ 1399/11/21 شعبه *که متضمن اصلاح و تایید دادنامه بدوی شماره 1152 -99صادره از شعبه *که به موجب ان به درخواست زوج گواهی عدم امکان…