دعاوی حقوقی › اموال و املاک › افراز، تقسیم و مشاعات
دعوای تنفیذ تقسیم نامه عادی
راهنمای دعوای تنفیذ تقسیم نامه عادی
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که شرکای یک ملک یا مال مشاع، پیشتر تقسیم‌نامه‌ای را به صورت عادی (کتبی غیررسمی) تنظیم کرده و امضا نموده باشند، اما یکی از شرکا از اجرای مفاد آن سر باز زند یا نیاز به رسمی شدن آثار آن در ادارات دولتی باشد. خواهان با طرح این دعوا از دادگاه میخواهد که اعتبار و صحت آن تقسیمنامه عادی را تأیید (تنفیذ) کند. این سند پس از تنفیذ، مبنای حقوقی مستحکمی برای اثبات مالکیت اختصاصی بر بخش‌های تقسیم‌شده خواهد بود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: یکی از شرکا که خواستار اجرای تقسیمنامه است / خوانده: شریکی یا شرکایی که تقسیمنامه را امضا کرده‌اند ولی از اجرای آن خودداری می‌کنند یا اعتبار آن را زیر سؤال می‌برند.
- ماهیت
- مالی یا غیرمالی (بسته به نوع مال و نظر دادگاه، غالباً مالی محسوب میشود چون به مالکیت مربوط است)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل وقوع ملک (صلاحیت غیرمنقول).
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن قانون مدنی در باب شرکت و قراردادها (ماده ۱۰ قانون مدنی).
- مدارک لازم
- اصل تقسیمنامه عادی، سند مالکیت مشاعی، کارت ملی و شناسنامه، جلب دلیل یا شهادت شهود در صورت انکار امضا توسط خوانده.
- مهلت‌ها
- مهلت مرور زمان خاصی ندارد؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رأی است.
- هزینه
- معادل دعاوی مالی یا غیرمالی بر اساس ارزش معاملاتی یا روز ملک (بسته به رویه دادگاه محل).
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست تنفیذ تقسیمنامه عادی در دفتر خدمات الکترونیک قضایی. ۲. ارجاع پرونده به دادگاه حقوقی صالح. ۳. تشکیل جلسه دادگاه و بررسی اصالت سند عادی و ارجاع به کارشناسی خط و امضا در صورت اعتراض خوانده. ۴. صدور حکم بر تنفیذ تقسیمنامه. ۵. قطعی شدن رأی و امکان استناد به آن در ادارات ثبت و سایر مراجع.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اگر یکی از شرکا محجور یا غایب بوده باشد، تقسیمنامه عادی با مشکل قانونی مواجه میشود. ۲. عدم احراز اصالت امضای خواندگان در دادگاه. ۳. اشتباه در تعیین خواسته به جای الزام به تنظیم سند رسمی تفکیکی. ۴. عدم امضای تمامی شرکا در تقسیمنامه عادی (که موجب بطلان تقسیم نسبت به سهم غایبین یا مخالفین میشود).
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم بر تنفیذ و تأیید تقسیمنامه عادی مورخ ... به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا تقسیمنامه عادی بدون سند رسمی در اداره ثبت قابل اجراست؟
خیر، اداره ثبت معمولاً سند رسمی میخواهد و به همین دلیل ابتدا باید حکم تنفیذ تقسیمنامه عادی از دادگاه اخذ شود.
اگر یکی از شرکا فوت کرده باشد دعوا علیه چه کسی مطرح میشود؟
دعوا باید علیه تمامی وراث آن متوفی مطرح شود.
آیا تنفیذ تقسیمنامه عادی نیاز به شهادت شهود دارد؟
اگر خوانده امضا را انکار کند، شهادت شهود یا ارارجاع به کارشناس خط و امضا لازم است.
آیا مال منقول هم مشمول تنفیذ تقسیمنامه عادی میشود؟
بله، برای اموال منقول نیز میتوان تنفیذ تقسیمنامه عادی را درخواست کرد. ---
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 2
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع افراز، تقسیم و تعیین تکلیف مشاعات در املاک مشاع
- قرارداد: قرارداد تقسیم ترکه
- نمونه‌متن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، تنفیذ سند عادی
- نمونه‌متن: لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، تأیید و تنفیذ سند عادی و انتقال سهم الارث و الزام به تنظیم سند
- نمونه‌متن: لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، دادگاه حقوقی تأیید و تنفیذ عقد با سند عادی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 149
عینِ عبارت · تنفیذ تقسیم نامه عادی مالی یا غیر مالی بودن دعاوی تنفیذ تقسیم نامه عادی صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1401/10/17 برگزار شده توسط: استان قزوین/ شهر قزوین موضوع…
عینِ عبارت · تنفیذ (۳) دادخواست تنفیذ و تأیید تقسیم نامه ی عادی در محاکم، قابل پذیرش نیست؛…
نظریه مشورتی شماره 7/99/1119 مورخ 1399/10/14
عینِ عبارت · تنفیذ …پرسش‌ها شامل اعتبار وصیت‌نامه در صورت تایید صحت و اصالت آن توسط دادگاه و نیاز به تنفیذ از سوی ورثه، و همچنین چگونگی رسیدگی به تقسیم ترکه در صورت ارائه وصیت‌نامه‌ای که بیش از ثلث ا…
عینِ عبارت · تنفیذ -۲- نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۱۱۹ مورخه ۱۳۹۹/۱۰/۱۴: مادامی که حکم قطعی بر تنفیذ وصیت نامه تملیکی عادی صادر نشده باشد، اعم از اینکه تا ثلث ترکه باشد، یا بیش از آن دادگاه رسیدگ…
عینِ عبارت · تنفیذ تقسیم نامه عادی موضوع: تنفیذ تقسیم نامه عادی نتیجه: قرار عدم استماع دعوا #اطلاعات_حقوقی_و_قضایی #تنفیذ_تقسیم_نامه_عادی
تنفیذ تقسیم نامه
عینِ عبارت · تنفیذ تقسیم نامه عادی خ. م.: در تاریخ 20 مرداد 1393، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به تنفیذ تقسیمنامه عادی مورخ 16 تیر 1392، که به منظور تقسیم یک ملک مشاعی مطرح شده بود، رسیدگی نمود. دادگاه با استناد…
عینِ عبارت · تنفیذ تقسیم نامه عادی در خصوص دعوی آقای ….ک. با وکالت آقای ی.ع. به طرفیت آقای ع.الف. به خواسته تنفیذ تقسیم نامه عادی مورخ 16/4/92 موضوع تقسیم یک ملک مشاعی ن.…
عینِ عبارت · تنفیذ تقسیم نامه عادی …خ. م.: در تاریخ 25 آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. این دعوی به منظور تایید و تنفیذ تقسیمنامه عادی مورخ 18 دی 1389 مطرح شده بود.…
عینِ عبارت · تنفیذ تقسیم نامه عادی …د. بطرفیت خواندگان ق. ر.ئ. ، س. ، ف. ، م. ، م. . ک. شهرت همگی د. بخواسته صدور حکم بر تایید و تنفیذ تقسیم نامه عادی مورخ 89/10/18 ، ما حصل ادعای خ.…
عینِ عبارت · تنفیذ دعوای تنفیذ تقسیم نامه خ.…
عینِ عبارت · تنفیذ …و الف.ش. به طرفیت آقای ع.ح. با وکالت آقای ر.ح. به خواسته صدور حکم به الزام خوانده به تنفیذ تقسیم نامه تنظیمی در دفترخانه 569 تهران موضوع صورت جلسه مورخ 5/12/90 و خسارت دادرسی و تأخیر تأ…
عینِ عبارت · تنفیذ …م. 5- پ.م. همگی با وکالت خانم ف.م. 6- ب. 7- ب. 8 - ب. 9- ش. شهرت همگی م. 10- ب.ه. دایر بر تنفیذ تقسیم نامه مورخ 13/12/83 و توافق نامه مورخ 3/3/79 در خصوص سه ملک ثبتی 3195 و 2196 و 2197 فرعی از…
نظریه مشورتی شماره 7/1402/527 مورخ 1402/09/05
عینِ عبارت · تنفیذ …وده و احراز شود ملک سال‌ها در تصرف متوفی بوده است، تکلیف دادگاه در امر تقسیم ترکه چیست؟ 3- آیا دعوای تنفیذ وصیت‌نامه‌ای که طبق قانون امور حسبی مصوب 1319، به صورت خودنوشت، رسمی و یا سری تنظیم نشده…
عینِ عبارت · تنفیذ تنفیذ وصیت نامه عادی نسبت به مال غیرمنقول مستند به سند عادی خ.…
عینِ عبارت · تنفیذ …. ب. ت. ب. نظریه شماره ۲۶۳۹ مورخ صحت آن را احراز و وصیت نامه را تنفیذ نماید، اگر زیاده بر ثلث نباشد، نسبت به کلیه اشخاص ذی نفع و چنانچه زائد بر ثلث باشد، در قسمت ما…
عینِ عبارت · تنفیذ دعوای تنفیذ قراردادهای عادی خ.…
رای شماره ی ۲۱
عینِ عبارت · تنفیذ …۱ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن در مورد دعوی تجدید نظر خواندگان علیه ی تجدید نظر خ. ب. خ. ی تنفیذ و تأیید تقسیم نامه در تاریخ ۸۳/۶/۱۱ حکم تایید و تنفیذ تقسیم نامه صادر شده است، دادگاه با عنایت…
عینِ عبارت · تنفیذ طرف های دعوای تنفیذ وصیت نامه عادی خ.…
عینِ عبارت · تنفیذ تقسیم نامه عادی …بنابراین صرف توافق مالکین کافی برای تقسیم نبوده و قرار عدم استماع دعوی تنفیذ تقسیم نامه عادی صادر خواهد شد.…
عینِ عبارت · تنفیذ …۱ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن در مورد دعوی تجدید نظر خواندگان علیه ی تجدید نظر خ. ب. خ. ی تنفیذ و تأیید تقسیم نامه در تاریخ ۸۳/۶/۱۱ حکم تایید و تنفیذ تقسیم نامه صادر شده است، دادگاه با عنایت…
عینِ عبارت · تنفیذ …پ. 11- سینا ش.پ. 12- م. م.ر. 13- ن. ک. 14- ع. ص. بخواسته رسیدگی و صدور حکم بر تائید و تنفیذ صورتجلسات 5/ 4/ 80 و 2/ 9/ 80 و 9/ 6/ 83 و الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر ا س. د رسمی…
عینِ عبارت · تنفیذ …ریخ 28 فروردین 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به یک دعوی رسیدگی کرد که به منظور صدور حکم تایید و تنفیذ صورتجلسات و الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی برای تنظیم تقسیمنامه رسمی مربوط به یک…
عینِ عبارت · تنفیذ …مگر آن که اعتبار و صحت سند عادی در مراجع قضایی تایید و تنفیذ شده باشد.…
عینِ عبارت · تنفیذ …امه یا درواقع وصیت نامه برخلاف قواعد ارث و یا مازاد بر ثلث باشد، امضای ذیل آن توسط وراث را باید تنفیذ وصیت مازاد بر ثلث تلقی نماییم.…
عینِ عبارت · تنفیذ …د و املاک لواسانات به خواسته 1 - اثبات تقسیم ملک فی ما بین خواهان و خواندگان ردیف 1 تا 7 2 - تایید و تنفیذ تقسیم نامه مورخ 89/7/5 فی ما بین خ.…
عینِ عبارت · تنفیذ …ثبت اسناد و املاک، پیشین، ص سومین رأی قضیه مورد مطالعه در این زمینه، استماع ناپذیری دعوای صرف تنفیذ وصیت نامه عادی از جهت اعلامی صرف بودن آن است.…