دعاوی حقوقی › ثبتی و اسناد › ابطال، اصلاح و استرداد سند
دعوای تحویل اصل اسناد مالکیت - غیرمالی
راهنمای دعوای تحویل اصل اسناد مالکیت - غیرمالی
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که سند مالکیت (اعم از تک‌برگ یا دفترچه‌ای) نزد شخصی غیر از مالک (مانند شریک، وکیل سابق، یا شخصی که سند را امانت گرفته) است و او از استرداد آن به مالک اصلی خودداری می‌کند. این دعوا برای الزام شخص به تحویل اصل سند مالکیت به مالک قانونی است. این دعوا ماهیت غیرمالی دارد زیرا مستقیماً به دنبال اثبات مالکیت نیست، بلکه به دنبال دسترسی به سند است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک رسمی ملک / خوانده: متصرف سند
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده یا محل وقوع ملک
- مستندات قانونی
- قانون آیین دادرسی مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک
- مدارک لازم
- استعلام ثبتی (برای اثبات مالکیت)، مدارک هویتی، هرگونه مدرک دال بر امانی بودن سند نزد خوانده (در صورت وجود)
- مهلت‌ها
- مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رأی
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. رسیدگی در دادگاه ۴. صدور حکم ۵. صدور اجراییه ۶. الزام خوانده به تحویل سند یا اخذ سند المثنی در صورت عدم دسترسی
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اثبات مالکیت رسمی (باید حتماً مالک رسمی باشید). ۲. عدم ارسال اظهارنامه برای مطالبه سند قبل از طرح دعوا. ۳. اشتباه در طرح دعوا به عنوان دعوای مالی. ۴. عدم توجه به اینکه اگر سند مفقود شده باشد، باید درخواست صدور سند المثنی داد نه دعوای استرداد.
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به استرداد و تحویل اصل سند مالکیت پلاک ثبتی [شماره] به انضمام کلیه خسارات دادرسی
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اگر خوانده بگوید سند را گم کرده است چه میشود؟
دادگاه حکم به استرداد میدهد و اگر اجرا نشد، مالک میتواند برای اخذ سند المثنی اقدام کند.
آیا برای این دعوا نیاز به وکیل است؟
الزامی نیست اما به دلیل پیچیدگیهای ثبتی توصیه میشود.
اگر سند به نام شخص دیگری باشد میتوانم این دعوا را مطرح کنم؟
خیر، فقط مالک رسمی میتواند طرح دعوا کند.
آیا این دعوا در شورای حل اختلاف قابل طرح است؟
خیر، در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع ابطال، اصلاح و استرداد سند رسمی و عادی در حقوق ایران
- قرارداد: قرارداد بیمه سند مالکیت و تضمین اصالت پلاک ثبتی
- نمونه‌متن: استرداد اصل سند رسمی زمین
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 4
عینِ عبارت · اصل …ه املاک مجهول‌المالک مواد الحاقی و املاکی که درباره آنها تقاضای لپت نشده و به ثبت نرسیده باشد و در | عدم نیاز به اجرای قانون اصلاحات ارضی به زارعین واگذار شده یا بشود. احتیاج به ۱ تقاضای ثبت تق…
مشابه · مال …ز هه ۱ در احر ٍ اس به ٍ ام مد ز ۷ > کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و ملای | اِ ۳۶۳ ماده ۱۴۲ مکرر (الحاقی ۳/۸ نسبت به املاک مجهول‌المالک مواد الحاقی و املاکی که درباره آنها تقاضای لپت نشده و به ثبت نر…
قانون امور گمرکی
عینِ عبارت · تحویل …ی صاحب کالا بابت حقوق گمرکی و سود بازرگانی و هزینه‌های گمرکی و عوارض م. ب.. گمرک نمیتواند قبل از دریافت کلیه وجوه مزبور اجازه تحویل کالا را بدهد.…
مشابه · مال …تبصره 2 - گمرک میتواند با موافقت وزارت دارائی کالای متعلق به وزارتخانه ها و موسسات دولتی و وابسته به دولت را با تعهد مسئولان مالی سازمان مربوط با تعیین مهلت و کالای متعلق باشخاص را با اخذ ضم…
عینِ عبارت · اصل …رقانونی به ایران آمدم و عضو کتائب کردستان بودم و بعداً جدا شدم نامبرده در خصوص سرقت همدان می گوید اصلاً همدان را بلد نیستم و در سرقت همدان شرکت نداشته ام و کلمه اقاریر و اعترافات خود در وزارت ا…
مشابه · مال …ش. به اتهام ورود غیرمجاز در ایران و الف.پ. به اتهام جعل کارت شناسایی و استفاده از آن، تحصیل مال غیر مشروع.…
عینِ عبارت · اصل حاکمیت اصل تقدم حق الناس بر حق الله در رسیدگی به محاربه خ.…
مشابه · مال …مین و ارزیابی خسارت وارده و مسئولیت شرعی متهمین و حقوق اولیاء دم در قصاص، و مجنی علیهم در قصاص احتمالی و دیات و ارش مربوطه، عنایت لازم مبذول نداشته و مورد لحوق حکم، نفیا و اثبانا قرار نداده باش…