Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

دعاوی حقوقی › دیوان عدالت اداری › شهرداری، ساختمان و شهرسازی

دعوای اعتراض به تملک پلاک و ابطال اقدامات تملکی

راهنمای دعوای اعتراض به تملک پلاک و ابطال اقدامات تملکی

تعریف
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که شهرداری یا دستگاه‌های اجرایی بدون رعایت تشریفات قانونی (مانند عدم پرداخت بهای عادله یا عدم رعایت مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک) اقدام به تملک ملک اشخاص برای اجرای طرح‌های عمومی یا عمرانی کرده باشند. مالک در این حالت با طرح این دعوا در دیوان عدالت اداری، خواستار ابطال اقدامات تملکی و بازگشت ملک به وضعیت سابق یا پرداخت حقوق قانونی خود می‌شود. این دعوا ناظر بر نقض مقررات تملک توسط دستگاه‌های دولتی و عمومی است.
خواهان و خوانده
خواهان: مالک ملک (یا قائم‌مقام قانونی او) / خوانده: شهرداری یا دستگاه اجرایی تملک‌کننده.
ماهیت
غیرمالی (در صلاحیت دیوان عدالت اداری)؛ ترافعی.
مرجع صالح
دیوان عدالت اداری (شعبه بدوی).
مستندات قانونی
قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت؛ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری.
مدارک لازم
سند مالکیت رسمی، تصویر اقدامات تملکی شهرداری (مانند صورت‌جلسه تملک یا اخطاریه)، مدارک اثبات مالکیت، وکالت‌نامه وکیل (در صورت وجود).
مهلت‌ها
مهلت خاصی برای طرح شکایت در دیوان عدالت اداری وجود ندارد (مگر در موارد خاص)، اما هرچه سریع‌تر اقدام شود، احتمال توقف عملیات اجرایی بیشتر است.
هزینه
هزینه دادرسی در دیوان عدالت اداری طبق تعرفه مصوب (مبلغ ثابت برای دعاوی غیرمالی).
مراحل
۱. تنظیم دادخواست و ثبت در سامانه ساجد دیوان عدالت اداری ۲. ارجاع به شعبه بدوی ۳. تبادل لوایح ۴. صدور رأی ۵. در صورت صدور رأی به نفع خواهان، امکان اجرای حکم از طریق اجرای احکام دیوان.
نکات و اشتباهات رایج
۱. عدم تفکیک بین مطالبه بهای ملک (که در صلاحیت دادگاه عمومی است) و ابطال اقدامات تملکی (که در صلاحیت دیوان است). ۲. عدم درخواست دستور موقت برای توقف عملیات اجرایی. ۳. عدم توجه به رعایت تشریفات قانونی توسط شهرداری در زمان تملک.

نمونهٔ خواسته

تقاضای نقض و ابطال اقدامات تملکی شهرداری [نام شهر] نسبت به پلاک ثبتی [شماره پلاک] به دلیل عدم رعایت تشریفات قانونی تملک.

نمونهٔ شرحِ دادخواست
ریاست محترم دیوان عدالت اداری؛ احتراماً به استحضار می‌رساند شهرداری [نام شهر] بدون رعایت تشریفات قانونی مقرر در لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک، اقدام به تملک ملک اینجانب به پلاک ثبتی [شماره پلاک] نموده است. با توجه به اینکه شهرداری بهای عادله ملک را پرداخت نکرده و تشریفات قانونی تملک را رعایت ننموده است، تقاضای نقض و ابطال اقدامات تملکی مذکور را دارم.

پرسش‌های متداول

آیا برای دریافت پول ملک باید به دیوان شکایت کنم؟

خیر، مطالبه بهای ملک در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است، نه دیوان عدالت اداری.

آیا می‌توانم جلوی تخریب ملک را بگیرم؟

بله، با درخواست «دستور موقت» همزمان با دادخواست اصلی در دیوان.

آیا شهرداری می‌تواند بدون رضایت من ملک را تملک کند؟

بله، در صورت اجرای طرح‌های مصوب عمومی، اما باید تشریفات قانونی و پرداخت بهای عادله رعایت شود.

اگر سند رسمی نداشته باشم چه کنم؟

اثبات مالکیت باید ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی صورت گیرد و سپس به دیوان مراجعه شود.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

صفحه‌های مرتبط

قوانین و مواد

  • قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌ بازی مصوب 1404/04/08
  • ماده 8:…اطلاعات موضوع ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و استقرار بستر اجرائی آن، اقدامات زیر صورت می گیرد: الف - در خصوص نقل و انتقال اوراق بهادار و تقسیم سود: 1 - شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه، بهابازار (بورس) ها، ناشران اوراق بهادار، کارگزا… … …پیش فرض تهیه و از طریق کارپوشه غیرتجاری به اشخاص موضوع این تبصره اعلام نماید. اعتراض نسبت به مالیات و جریمه هایی که بر اساس اظهارنامه فوق تعیین شده با رعایت تبصره های (2) و (4) این ماده، صرفا تا پایان مهلت پرداخت مالیات قابل ثبت است. همچنین در صورت عدم اعتراض … … …و (4) این ماده، صرفا تا پایان مهلت پرداخت مالیات قابل ثبت است. همچنین در صورت عدم اعتراض پس از پایان مهلت مذکور، مالیات و جریمه های مطالبه یا وصول شده قطعی محسوب می شود و در صورت عدم پرداخت مالیات مذکور در مهلت مقرر، سازمان از طریق عملیات اجرائی نسبت به وصول م…

آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 370

عینِ عبارت · اعتراض …خواست اعلام تعارض در آراء صادره از شعب 10 و 11 دیوان عدالت اداری را مطرح کردند. موضوع این شکایت، اعتراض به اقدامات تملکی شهرداری اسفراین و صدور آراء معارض در دو پرونده مختلف بود. شعبه 10، با ابطال…

مشابه · تملیک …در خصوص شکایت شاکی از شهرداری اسفراین در اعتراض به تملیک شهرداری نسبت به پلاک ثبتی 622 فرعی از 69 اصلی که پلاک صحیح آن نیز 621 فرعی اعلام شده…

عینِ عبارت · اعتراض [ در خصوص شکایت شاکی علیه 1-اداره راه و شهرسازی کرج به خواسته اعتراض به تصیمات و اقدامات تملکی اداره راه و شهرسازی شهرستان کرج و ابطال آن در خصوص پلاک ثبتی 934 / 1…

مشابه · پلاک ثبتی …به خواسته اعتراض به تصیمات و اقدامات تملکی اداره راه و شهرسازی شهرستان کرج و ابطال آن در خصوص پلاک ثبتی 934 / 163]حسب ضوابط مقرر در قانون زمین شهری قانونگذار رعایت شرایط و ضوابط خاصی را در تملک اراض…

عینِ عبارت · اعتراض …تاریخ: 1393/11/08 « رای دیوان »; [ در خصوص شکایت شاکی علیه 1 - اداره راه و شهرسازی کرج به خواسته اعتراض به تصیمات و اقدامات تملکی اداره راه و شهرسازی شهرستان کرج و ابطال آن در خصوص پلاک ثبتی…

مشابه · پلاک ثبتی …خواسته شاکی ابطال اقدامات تملکی این اداره در خصوص پلاک ثبتی مشخص بود.…

عینِ عبارت · اعتراض …گردش کار: آقای … به موجب لایحه ای اعلام کرده است که در رسیدگی به دادخواست اشخاص و به خواسته " اعتراض به اقدامات سازمان مسکن و شهرسازی قزوین در تملک پلاک ثبتی شماره 38 اصلی بخش 5 قزوین" شع…

مشابه · پلاک ثبتی …تعارض در آراء صادره از شعب دیوان عدالت اداری درباره اقدامات سازمان مسکن و شهرسازی قزوین در تملک پلاک ثبتی شماره 38 اصلی بخش 5 قزوین است.…

عینِ عبارت · اعتراض مرجع صالح رسیدگی به اعتراض به عملیات اجرائی ثبت خ.…

مشابه · انتقال مالکیت …خ. م.: در تاریخ 26 اسفند 1391، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده به منظور ابطال اجراییه و سند انتقال مالکیت مربوط به ملک با پلاک ثبتی 2625/37 واقع در تهران رسیدگی نمود.…

عینِ عبارت · اعتراض …ا سال 1371 زمان صدور سند انتقال اجرائی معمول نداشته است و همچنین در جریان عملیات اجرائی هم هیچ اعتراض و یا اقدامی ننموده است و همین اقدام وی موجب صدور اجرائیه و تملک ملک از سوی بانک صادرات شده است…

مشابه · انتقال مالکیت …ثبت منطقه 11 تهران) موضوع سند رهنی شماره 92436 -27/3/1355 دفتر خانه 116 تهران و ابطال سند رسمی انتقال مالکیت شماره 164842-12/5/1383 تنظیمی در دفترخانه شماره 47 تهران بین بانک صادرات و خوانده سوم نسبت ملک…

عینِ عبارت · اعتراض …ماره 707 مورخ 1370/07/22 در پرونده کلاسه ت/69/87 هیات تجدیدنظر دیوان عدالت اداری در مقام رسیدگی اعتراض نسبت به دادنامه شماره 457 مورخ 1368/12/29 صادره از شعبه 13 دیوان صادر گردیده و با فسخ دادنامه…

مشابه · تملیک …ه. ایراد وارد است، نتیجتاً حکم به ورود شکایت و ابطال اقدامات تملیکی اداره کل تعاون استان اصفهان صادر می‌گردد.…

عینِ عبارت · اعتراض …شهر تهران متضمن وضع قاعده آمره عام و کلی نیست و از مصادیق مقررات و نظامات دولتی محسوب نمی‌شود، بنابراین اعتراض نسبت به آن قابل رسیدگی و اتخاذ تصمیم در هیات عمومی دیوان نیست و پرونده جهت رسیدگی مو…

مشابه · تملیک …شاکی ادعا کرد که در پی اجرای این مصوبه، دستور تملیک و تخلیه پلاک ثبتی شماره 2699-2697-2698 صادر شده است و این اقدام بدون رعایت اصول قانونی و ضوا…

عینِ عبارت · اعتراض …تربیت بدنی استان اصفهان در تملک پلاک ثبتی 9/2867 به دلیل انقضای مدت قانونی برای اجرای طرح مصوب، اعتراض کرده است.…

مشابه · پلاک ثبتی …در این پرونده، شاکی نسبت به اقدام اداره کل تربیت بدنی استان اصفهان در تملک پلاک ثبتی 9/2867 به دلیل انقضای مدت قانونی برای اجرای طرح مصوب، اعتراض کرده است. شعبه نهم تجدیدنظر با…

عینِ عبارت · اعتراض …تقاضا کرده که با هم متعارض بوده و خواسته منجز نمی‌باشد، زیرا مطالبه بهای ملک مبین التزام به تملک و اعتراض به پرداخت بهای آن است و تقاضای ابطال تملک موضوع مطالبه بهای زمین را منتفی می‌سازد، ضمن این…

مشابه · تملیک …شکایت آقای … به طرفیت سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران به خواسته ابطال تصمیمات و اقدامات تملیکی سازمان نسبت به یک قطعه زمین ملکی به پلاکهای 743 و 786 بخش 11 گیلان در چونچیان زیباکنار و ابط…

عینِ عبارت · اعتراض …رای هیات عمومی موضوع تناقض آراء قطعی صادره از شعب دیوان در خصوص اعتراض نسبت به اقدامات شهرداری اصفهان در زمینه تملک اراضی واقع در طرح احداث ترمینال جی قبلاً…

مشابه · پلاک ثبتی …شعبه نوزدهم در پرونده کلاسه 76/429، به درخواست ابطال اقدامات تملکی شهرداری نسبت به دو دانگ از پلاک ثبتی، به دلیل عدم احراز فوریت و ضرورت اجرای طرح، حکم به بطلان اقدامات شهرداری صادر کرده است. در م…

عینِ عبارت · اعتراض …وامان تقاضا کرده که با هم متعارض بوده و خواسته منجز نمی‎باشد، زیرا مطالبه بهای ملک مبین التزام به تملک و اعتراض به پرداخت بهای آن است و تقاضای ابطال تملک موضوع مطالبه بهای زمین را منتفی می‎سازد، ض…

مشابه · تملیک …وضوع شکایت آقای … به طرفیت سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران به خواسته ابطال تصمیمات و اقدامات تملیکی سازمان نسبت به یک قطعه زمین ملکی به پلاکهای ۷۴۳ و ۷۸۶ بخش ۱۱ گیلان در چونچیان زیباکنار و…

عینِ عبارت · اعتراض …باوکالت آقای م. و. 3- م. م. 4- ک. ص. باوکالت آقای م. رئیسی و ن. ع. 5-خانم ت. م. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به دادنامه شماره 373-94/4/17وابطال دستورفروش موضوع آن وابطال عملیات اجرایی مزایده وابط…

مشابه · تملیک …خریدار واگذار می گردد وبا خاتمه عملیات اجرایی و تنظیم سند رسمی انتقال اجرایی در جهت صدور دستور تملیک دیگر طرح دعوی بخواسته ابطال عملیات اجرایی ومزایده و دستور فروش اساساً قابلیت پذیرش و استماع را…

عینِ عبارت · اعتراض …م. باوکالت آقای م. و. 3 - م. م. 4 - ک. ص. باوکالت آقای م. رئیسی و ن. ع. 5 - خانم ت. م. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به دادنامه شماره --- - 94/4/17 وابطال دستورفروش موضوع آن وابطال عملیات اجرایی مز…

مشابه · تملیک …، فاقد وصف حکم و قرار است، با خاتمه عملیات اجرایی و تنظیم سند رسمی انتقال اجرایی در جهت صدور دستور تملیک،دیگر طرح دعوی به خواسته ابطال عملیات اجرایی، مزایده و دستور فروش،قابلیت استماع ندارد و آنچ…

عینِ عبارت · اعتراض …ب. از طرفی طبق مقررات تملک وثیقه بایست ب. ر. م. راجع به اجرا انجام شود یعنی ارزیابی شود مالک حق اعتراض به نظر کارشناس داشته باشد و مزایده گذارده شود که اخذ وکالت نادیده گرفتن تمام مراحل مزبو…

مشابه · تملیک …داده نشده که کل وثیقه مأخوذه را بدون مراجعه به دوایر اجرای ثبت اسناد و املاک و طی تشریفات قانونی تملیک نمایند و ب.…

مشابه · تملیک …ازه داده نشده که کل وثیقه ماخوذه را بدون مراجعه به دوایر اجرای ثبت اسناد و املاک و طی تشریفات قانونی تملیک نمایند و ب.…

عینِ عبارت · اعتراض …شکایت به ابطال اقدامات تملکی سازمان خوانده حکم صادر واعلام می‌شود. رای دیوان قطعی است. متعاقباً با اعتراض سازمان مسکن وشهرسازی استان تهران شعبه دوم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری به موجب دادنامه شماره…

مشابه · تملیک …خواسته اصلی، بررسی و احراز تعارض میان آراء متناقض در خصوص مالکیت یک پلاک ثبتی و اقدامات تملیکی سازمان مسکن و شهرسازی است.…

عینِ عبارت · اعتراض …پلاک ثبتی مرقوم را جمعاً به مبلغ 600/000/000/12 ریال برآورد نموده، و نظریه مذکور به طرفین ابلاغ و مورد اعتراض نماینده شهرداری از لحاظ قیمت واقع و درجهت حفظ حقوق احتمالی آن قرار ارجاع امر به هیئت س…

مشابه · تملیک …رک کافی مبنی بر تصدیق دیوان از دادگاه الزام خوانده به پرداخت خسارات وارده را مطالبه کند و ملک متنازع‌فیه در تملیک و تصرف شهرداری قرار گرفته باشد و اما اگر نسبت به اصل تصمیمات و اقدامات شهرداری در…

عینِ عبارت · اعتراض …و بهای روز ملک پلاک ثبتی مرقوم را جمعا به مبلغ 600/12/000/000 ریال برآورد نموده، و نظریه مذکور به طرفین ابلاغ و مورد اعتراض نماینده شهرداری از لحاظ قیمت واقع و درجهت حفظ حقوق احتمالی آن قرار ارجا…

مشابه · تملیک …و پس از ارائه مدرک کافی مبنی بر تصدیق دیوان از دادگاه الزام خوانده به پرداخت خسارات وارده را مطالبه کند و ملک متنازع‌فیه در تملیک و تصرف شهرداری قرار گرفته باشد و اما اگر نسبت به اصل تصمیمات و ا…

عینِ عبارت · اعتراض …سوم در رسیدگی به پرونده کلاسه 71/380 موضوع شکایت آقای … به طرفیت اداره زمین شهری میاندوآب به خواسته اعتراض به نظر کمیسیون ماده 12 و صدور حکم به رفع جریان تملک پلاک 649/4 به شرح دادنامه شماره 124-…

مشابه · تملیک …اسه 71/666 موضوع شکایت آقای … به طرفیت اداره زمین شهری میاندوآب به خواسته ابطال عملیات طرف شکایت در تملیک و تملک 16844 متر مربع یک قطعه زمین دایر به شرح دادنامه شماره 851-7/10/72 حکم به رد شکایت…

عینِ عبارت · اعتراض …این رأی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری م.…

مشابه · پلاک ثبتی ….. مفاداً حاکی از تنظیم سند بوسیله مشتکی عنه [اداره کل تربیت بدنی استان اصفهان] نسبت به پلاک ثبتی مور نظر دارد، لهذا ب.…

عینِ عبارت · اعتراض …ی آراء پیشین هیات عمومی دیوان، حکم به ابطال اقدامات تملکی صادر کرد. پس از آن، معترضان به این رای اعتراض نمودند و در مرحله تجدیدنظر، شعبه تجدیدنظر دیوان با بررسی مستندات و ادعاهای طرفین، اعلام کرد…

مشابه · پلاک ثبتی …عبه بدوی دیوان عدالت اداری به بررسی پرونده‌ای پرداخت که موضوع آن ابطال اقدامات تملکی مرتبط با یک پلاک ثبتی خاص بود.…

عینِ عبارت · اعتراض …به فضای سبز و پارک تبدیل شده و طرحهای دیگری در حال اجراست و مالکان هم از تاریخ تملک و اجرای طرح اعتراض نداشته‌اند.…

مشابه · پلاک ثبتی …ارض نسبت به آراء صادره از شعب دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال اقدامات تملکی شهرداری کرج در اراضی پلاک ثبتی 150 اصلی واقع در قریه کاظم آباد است.…

عینِ عبارت · اعتراض …نامه شماره ۳۲۱ مورخ ۱۳۷۱/۵/۳، در پرونده کلاسه ۷۱/۹/۳۱۱ شعبه ۹ دیوان مبنی بر ورود شکایت که در اعتراض و تجدیدنظر خواهی اداره آموزش و پرورش شهرستان آباده به دادنامه شماره ۳۲۱ مورخ ۳/۵/۷۱، صادره از شع…

مشابه · تملیک …دوم تجدیدنظر مبنی بر رد شکایات از سوی دیگر از این حیث که در خصوص دلالت احکام بر ابطال اقدامات تملیکی اداره آموزش و پرورش شهرستان آباده، مشتمل بر احکام متفاوت و متناقض می‎باشند، تعارض وجود دارد و…

عینِ عبارت · اعتراض …3 و دادنامه شماره 321 مورخ 3/5/1371، در پرونده کلاسه 71/9/311 شعبه 9 دیوان مبنی بر ورود شکایت که در اعتراض و تجدیدنظر خواهی اداره آموزش و پرورش شهرستان آباده به دادنامه شماره 321 مورخ 3/5/71، صاد…

مشابه · تملیک …ه 1080 مورخ 30/10/71، 1512 مورخ 26/8/86 و 321 مورخ 1371/05/03 پرداخت. موضوع این تعارض به اقدامات تملیکی اداره آموزش و پرورش شهرستان آباده و عدم انطباق این اقدامات با قوانین مرتبط، به ویژه ماده 9…

عینِ عبارت · اعتراض …مشتکی‌عنه استدلال کرده که تغییر ماهیت شرکت مخابرات به خصوصی در سال 1390 صورت گرفته و مصوبات مورد اعتراض با رعایت مالکیت دولت بر پلاک ثبتی و قوانین مربوطه صادر شده است. همچنین، رضایت نماینده شرکت م…

مشابه · پلاک ثبتی …ماهیت شرکت مخابرات به خصوصی در سال 1390 صورت گرفته و مصوبات مورد اعتراض با رعایت مالکیت دولت بر پلاک ثبتی و قوانین مربوطه صادر شده است.…

عینِ عبارت · اعتراض …70/1047،70/1961، 71/4، 71/508، 71/1456 موضوع شکایت آقای … و غیره به طرفیت شهرداری شازند به خواسته اعتراض به تملک اراضی پلاک ثبتی 41 اصلی بخش 4 اراک طی دادنامه شماره 1414 لغایت 1418 چنین رای صادر ن…

مشابه · پلاک ثبتی …، 71/508، 71/1456 موضوع شکایت آقای … و غیره به طرفیت شهرداری شازند به خواسته اعتراض به تملک اراضی پلاک ثبتی 41 اصلی بخش 4 اراک طی دادنامه شماره 1414 لغایت 1418 چنین رای صادر نموده است: در مورد شکایت…

عینِ عبارت · اعتراض …در مرحله تجدیدنظر، سازمان ملی زمین و مسکن نسبت به رای بدوی اعتراض کرد، اما دادگاه تجدیدنظر ب.…

مشابه · انتقال مالکیت …خواسته اصلی شامل الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک پلاک ثبتی، ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت یکی از خواندگان ب…

عینِ عبارت · اعتراض …70، 1961.70، 4.71، 508.71 و 1456.71 موضوع شکایت آقای … و غیره به‌طرفیت شهرداری شازند به خواسته اعتراض به تملک اراضی پلاک ثبتی 41 اصلی بخش 4 اراک طی دادنامه شماره 1414 لغایت 1418 چنین ر…

مشابه · پلاک ثبتی …71، 508.71 و 1456.71 موضوع شکایت آقای … و غیره به‌طرفیت شهرداری شازند به خواسته اعتراض به تملک اراضی پلاک ثبتی 41 اصلی بخش 4 اراک طی دادنامه شماره 1414 لغایت 1418 چنین رای‌صادر نموده است: در مو…

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین