دعاوی حقوقی › دیوان عدالت اداری › شهرداری، ساختمان و شهرسازی
دعوای الزام به صدور مجوز دیوارکشی و ...
راهنمای دعوای الزام به صدور مجوز دیوارکشی و ...
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که مالک ملکی (عموماً باغ، زمین کشاورزی یا ملک محصورنشده) درخواست قانونی خود را برای اخذ مجوز دیوارکشی، فنس‌کشی یا ساخت‌وسازهای مجاز به شهرداری یا بخشداری ارائه داده، اما مرجع مربوطه بدون دلیل موجه قانونی از صدور مجوز خودداری می‌کند. مالک برای وادار کردن مرجع اداری به انجام وظیفه قانونی و صدور پروانه یا مجوز دیوارکشی، به دیوان عدالت اداری شکایت می‌کند.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک ملک یا نماینده قانونی او؛ خوانده: شهرداری، بخشداری یا سازمان جهاد کشاورزی (بر حسب موقعیت ملک).
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دیوان عدالت اداری.
- مستندات قانونی
- قانون شهرداری، قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها (در صورت ارتباط با اراضی خارج از بافت)، قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری.
- مدارک لازم
- سند مالکیت رسمی ملک، تصویر کارت ملی، درخواست کتبی تقدیم‌شده به مرجع اداری، پاسخ کتبی رد درخواست یا رسید ثبت درخواست (در صورت مسکوت گذاشتن)، نظریه جهاد کشاورزی (در صورت قرار داشتن ملک در خارج از محدوده شهر).
- مهلت‌ها
- ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ پاسخ منفی مرجع اداری به دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.
- هزینه
- مطابق تعرفه دعاوی غیرمالی در دیوان عدالت اداری.
- مراحل
- ۱. ثبت درخواست کتبی اخذ مجوز دیوارکشی در شهرداری یا مرجع ذی‌ربط؛ ۲. دریافت پاسخ منفی یا انقضای زمان معقول بدون پاسخ؛ ۳. تنظیم دادخواست در دیوان عدالت اداری؛ ۴. ثبت از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا سامانه ثنا؛ ۵. تبادل لوایح و دفاع شهرداری؛ ۶. صدور رای توسط شعبه دیوان؛ ۷. اجرای حکم و الزام مرجع به صدور مجوز.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم رعایت ضوابط طرح تفصیلی یا طرح هادی در درخواست دیوارکشی؛ ۲. عدم اخذ مجوزهای لازم از سایر ادارات مرتبط (مانند جهاد کشاورزی برای اراضی خارج از بافت) قبل از طرح دعوا؛ ۳. گذشتن مهلت سه ماهه اعتراض در دیوان؛ ۴. نداشتن سند مالکیت رسمی به نام خواهان.
نمونهٔ خواسته
الزام خوانده (شهرداری/بخشداری) به صدور مجوز دیوارکشی پلاک ثبتی […] به شماره پرونده اداری […]
نمونهٔ شرحِ دادخواست
ریاست محترم دیوان عدالت اداری؛ با سلام، اینجانب [نام خواهان] مالک پلاک ثبتی [شماره پلاک] واقع در [آدرس]، درخواست خود را جهت اخذ مجوز دیوارکشی به منظور حفاظت از ملک خود به خوانده محترم تسلیم نموده‌ام. متأسفانه با وجود انطباق درخواست با ضوابط قانونی و ارائه مدارک کامل، خوانده بدون ارائه دلیل قانونی از صدور مجوز امتناع ورزیده است. لذا مستنداً به قوانین جاری، تقاضای صدور حکم بر الزام خوانده به صدور مجوز دیوارکشی مورد استدعاست.
پرسش‌های متداول
آیا برای دیوارکشی باغ خارج از شهر هم باید به دیوان شکایت کرد؟
اگر مرجع مربوطه بخشداری یا جهاد کشاورزی باشد باز هم مرجع صالح برای الزام به انجام وظیفه، دیوان عدالت اداری است.
آیا شهرداری می‌تواند به بهانه فضای سبز یا طرح‌های آتی مانع دیوارکشی شود؟
اگر ملک در طرح مصوب باشد بله، مگر مدت طرح منقضی شده باشد.
آیا این دعوا نیاز به نظریه کارشناس دارد؟
گاهی شعبه دیوان برای احراز وضعیت ملک نیاز به کارشناسی دارد که ارجاع می‌دهد.
هزینه دادرسی این دعوا چقدر است؟
بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی دیوان عدالت اداری محاسبه میشود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط
هنوز موردی ثبت نشده.