دعاوی حقوقی › دیوان عدالت اداری › شهرداری، ساختمان و شهرسازی
دعوای اعتراض به نحوه محاسبه مابه التفاوت قیمت زمین واگذار شده
راهنمای دعوای اعتراض به نحوه محاسبه مابه التفاوت قیمت زمین واگذار شده
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح می‌شود که اشخاص به نحوه محاسبه مابه التفاوت قیمت زمین یا املاک واگذار شده توسط نهادهای دولتی، شهرداری‌ها یا سازمان‌های وابسته اعتراض داشته باشند. این اختلاف معمولاً ناشی از اختلاف در ارزیابی روز ملک، کارشناسی‌های انجام شده یا نحوه اعمال ضرایب تعدیل است. هدف از طرح این دعوا، ابطال محاسبات غیرقانونی و الزام مرجع واگذارکننده به تجدیدنظر در محاسبه بر اساس ضوابط قانونی و عادلانه است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شخص واگذارشده یا خریدار زمین / خوانده: سازمان، اداره یا نهاد واگذارکننده زمین (مانند سازمان زمین‌شهری، شهرداری یا وزارت راه و شهرسازی)
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی
- مرجع صالح
- شعب دیوان عدالت اداری (صلاحیت عام در رسیدگی به اعتراضات نسبت به تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی و شهرداری‌ها)
- مستندات قانونی
- قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری؛ قوانین مربوط به واگذاری زمین و مسکن دولتی
- مدارک لازم
- سند مالکیت یا قرارداد واگذاری اولیه، برگه‌های محاسبه مابه التفاوت، ابلاغیه یا اخطاریه صادره، نظریه کارشناسی (در صورت وجود)، تصویر کارت ملی و شناسنامه
- مهلت‌ها
- مهلت تقدیم دادخواست به دیوان عدالت اداری برای اشخاص مقیم ایران سه ماه از تاریخ ابلاغ تصمیم یا اقدام مورد اعتراض است.
- هزینه
- بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی یا مالی در دیوان عدالت اداری (مطابق تعرفه خدمات قضایی در دیوان)
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست و ضمیمه کردن مدارک - ۲. ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی - ۳. ارجاع به شعبه دیوان و تبادل لوایح - ۴. رسیدگی در شعبه و صدور رای - ۵. امکان تجدیدنظرخواهی در شعبه تجدیدنظر دیوان - ۶. اجرای حکم توسط مرجع محکوم‌علیه.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم رعایت مهلت سه‌ماهه اعتراض در دیوان. ۲. طرح دعوا در دادگاه‌های عمومی حقوقی به جای دیوان عدالت اداری. ۳. عدم تفکیک میان اعتراض به تصمیم دولتی و اختلاف ملکی محض. ۴. عدم ارائه مستندات کافی مبنی بر اشتباه در محاسبات.
نمونهٔ خواسته
تقاضای ابطال محاسبه مابه التفاوت قیمت زمین موضوع قرارداد شماره […] مورخ […] و الزام خوانده به محاسبه مجدد بر اساس ضوابط قانونی
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا برای اعتراض به محاسبه مابه التفاوت زمینهای دولتی باید به دادگاه حقوقی مراجعه کرد؟
خیر، مرجع صالح دیوان عدالت اداری است زیرا اقدام مرجع دولتی در اجرای وظایف عمومی بوده است.\nپرسش: مهلت اعتراض به تصمیمات سازمان‌های دولتی در دیوان چقدر است؟ / پاسخ: سه ماه از تاریخ ابلاغ تصمیم به ذینفع (در صورت اقامت در ایران).\nپرسش: آیا دیوان خود اقدام به کارشناسی می‌کند؟ / پاسخ: در صورت نیاز، شعبه دیوان می‌تواند از نظر کارشناسان رسمی دادگستری استفاده کند.\nپرسش: پس از صدور رای دیوان چه باید کرد؟ / پاسخ: رای دیوان برای دستگاه اجرایی لازم‌الاجراست و در صورت استنکاف، از طریق واحد اجرای احکام دیوان پیگیری می‌شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع دعاوی شهرداری، کمیسیون ماده ۱۰۰ و تخلفات ساختمانی
- قرارداد: قرارداد فهرستبهایی / قیمت واحد
- قرارداد: قرارداد قیمت هدف با تسهیم سود و زیان
- جرم: محاسبه وجه یا مالی به نفع دولت یا شهرداری بر خلاف قانون یا زیاده بر مقررات قانونی یا اخذ وجه یا مال و یا امر به اخذ آن توسط مسئولین و مستخدمین و مامورین دولتی مربوطه
- نمونهمتن: مطالبه مابهتفاوت ۴ قرارداد اختلافی و اجرت کار اضافی ارجاعی خارج از قرارداد با جلب نظر کارشناس رسمی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 21
عینِ عبارت · نحوه دستورالعمل نحوه برخورداری بازماندگان از خدمات تأمین اجتماعی شرایط و نحوه برخورداری بازماندگان بیمه‌شدگان از خ…
مشابه · قیم …یت خانواده مصوب ۱/۱۲/۱۳۹۱، حضانت فرزندان صغیر برعهده مادر آنها است، لیکن در صورتی که از سوی مراجع قضایی ذیصالح حکم رد صلاحیت مادر صادر و سرپرستی فرزندان متوفی به فردی دیگر سپرده شده باشد اخذ تص…
عینِ عبارت · اعتراض …ارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، مالیات مابه‌التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و در صورت اعتراض مؤدی، پرونده قابل رسیدگی در مر…
مشابه · قیم قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم (مصوب ۳۱/۴/۱۳۹۴) قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم (مصوب ۳۱/۴/۱۳۹۴ مجلس شورای اسلامی) قانو…
قانون مالیاتهای مستقیم
عینِ عبارت · اعتراض …ل کشاورزی وسیله ادارات دارائی از طریق ممیزی برآورد و نتیجه آن بمودی ابلاغ خواهد شد. در صورتی که مودی ظرف 30 روز از تاریخ ابلاغ نسبت به نتیجه ممیزی کتباً اعتراض نکند نتیجه ممیزی قطعی خواهد بود و در…
مشابه · قیم قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1345/12/28 مجلس شورای ملی باب اول - مالیات بر درآمد فصل اول - اشخاص مشمول مالیات ماد…
عینِ عبارت · نحوه …22- محدوده شهری: موضوع قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب 1384/10/14 23- ارز: موضوع بند «پ» ماده (1) قانون…
مشابه · قیم قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366/12/03 مجلس شورای اسلامی با الحاقات و اصلاحات بعدی ❯ باب اول - اشخاص مشمول…
عینِ عبارت · اعتراض …از کرونا در سال ۱۴۰۰ » مصوب ۱۴۰۰/۰۳/۱۹ سازمان امور مالیاتی،موارد مقرر در قانون مالیاتهای مستقیم برای اشخاص حقیقی که آخرین مهلت زمانی اعتراض به اوراق مالیاتی آنان از تاریخ ۱۵ /۰۱ /۱۴۰۰ تا ۳۱ /۰۳…
عینِ عبارت · نحوه …محدوده شهری: موضوع قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب ۱۳۸۴/۱۰/۱۴ ارز: موضوع بند «پ» ماده (۱) قانون مبارزه با قاچاق کالا…
مشابه · قیم قانون مالیاتهای مستقیم [مصوب ۱۳۶۶] پرش به محتوا جستجو در: عنوان متن عنوان و متن دسته‌بندی: همه دسته‌بندی‌ها مقامات ق…
قانون نظام صنفی کشور
عینِ عبارت · اعتراض …زم و با رعایت ضوابط، ظرف پانزده روز نسبت به صدور پروانه کسب و تسلیم آن به متقاضی اقدام کند. همچنین متقاضی پروانه کسب موظف است از تاریخ دریافت پروانه کسب ظرف شش ماه نسبت به افتتاح محل کسب اقدام کند…
مشابه · قیم …مباشرت دیگران محل کسبی دایر یا وسیله کسبی فراهم آورد و تمام یا قسمتی از کالا، محصول یا خدمات خ. ر.…
عینِ عبارت · اعتراض …مستمری بگیران از کارافتاده جزئی که در اثر حادثه ناشی از کار از کارافتاده شناخته شده اند، ندارد بنابراین بخشنامه مورد اعتراض مغایرتی با مصوبه هیات دولت ندارد.…
مشابه · قیم …آری قانون به همسر بنده که سرطان مخچه بدخیم دارد و به برادرم که محجور است (به دلیل جنون) و قیم ایشان بنده هستم و شش سر عائله تحت تکفل دارم که یک نفر دیگر هم آنمی شدید دارد ت…
عینِ عبارت · اعتراض …ماده 25 کلیه سردفتران و دفتریاران شاغل در هر استان که کانون آن تشکیل شده فقط برای کانون همان استان حق رأی خواهند داشت و انتخاب کنندگان حق تعیین وکیل یا نماینده جهت دادن رأی ندارند. ماده 26…
مشابه · قیم …ره از اداره ثبت احوال و برای اتباع خارجه اصل گذرنامه یا کارت آمایش است. ماده 39 درج تاریخ شمسی بر روی کلیه اسناد و قبوض و مکاتبات الزامی است.…
عینِ عبارت · اعتراض …چنانچه اتحادیه درخواست متقاضی پروانه کسب را رد کند یا از صدور پروانه کسب استنکاف ورزد، باید مراتب را با ذکر دلایل مستند به طور کتبی به متقاضی اعلام کند.…
مشابه · قیم …دایر یا وسیله کسبی برای کسب فراهم آورد و تمام یا قسمتی از کالا، محصول یا خدمات خود را به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم و به‌صورت کلی یا جزئی به مصرف‌کننده عرضه دارد، فرد صنفی شناخته می‌شود. تبصره م…
قانون آیین دادرسی کیفری
عینِ عبارت · اعتراض …که برای کشف جرم، تعقیب متهم، تحقیقات مقدماتی، میانجیگری، صلح میان طرفین، نحوه رسیدگی، صدور رای، طرق اعتراض به آراء، اجرای آراء، تعیین وظایف و اختیارات مقامات قضائی و ضابطان دادگستری و رعایت حقوق م…
مشابه · قیم …اسی شرایط اثبات جرم به نحوی باشد که فرد مجنون یا فاقد هوشیاری در فرض افاقه نیز نتواند از خود رفع اتهام کند.…
عینِ عبارت · اعتراض …وثیقه بستانکار اول بعد از مزایده برای پرداخت طلب او مازادی داشته باشد، آن را مازاد احتمالی هم نامیده‌اند.…
مشابه · قیم …ظ – مزایده صورت خاصی از فروش مال است که از مبلغ ارزیابی مال شروع شده و به پیشنهادکننده بالاترین قیمت واگذار می‌شود.…
عینِ عبارت · اعتراض …ثیقه بستانکار اول بعد از مزایده برای پرداخت طلب او مازادی داشته باشد، آن را مازاد احتمالی هم نامیده اند.…
مشابه · قیم …ظ - مزایده صورت خاصی از فروش مال است که از مبلغ ارزیابی مال شروع شده و به پیشنهادکننده بالاترین قیمت واگذار می شود.…
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی مصوب 1387
عینِ عبارت · اعتراض …ورد وثیقه بستانکار اول بعد از مزایده برای پرداخت طلب او مازادی داشته باشد، آن را مازاد احتمالی هم نامیده اند.…
مشابه · قیم …ظ – مزایده صورت خاصی از فروش مال است که از مبلغ ارزیابی مال شروع شده و به پیشنهادکننده بالاترین قیمت واگذار می شود.…
قانون مجازات اسلامی
عینِ عبارت · نحوه …ت مواعد مقرر در ماده(25) این قانون اعاده حیثیت می‌شود و آثار تبعی محکومیت وی زائل می‌گردد مگر در مورد بندهای(الف)، (ب) و(پ) این ماده که از حقوق مزبور به طور دائمی محروم می‌شود. ❯ فصل سوم…
مشابه · قیم …سات مامور به خدمات عمومی و دستگاههای مستلزم تصریح یا ذکر نام برای شمول قانون بر آنها ح- اشتغال به عنوان وکیل دادگستری و تصدی دفاتر ثبت اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و دفتریاری خ- انتخاب شدن به سمت…
عینِ عبارت · نحوه …- تأسیس، اداره یا عضویت در هیأت مدیره شرکت‌‌‌‌های دولتی، تعاونی و خصوصی یا ثبت نام تجارتی یا مؤسسه آموزشی، پژوهشی، فرهنگی و علمی تبصره ۱ - مستخدمان دستگاههای حکومتی در صورت محرومیت از ح…
مشابه · قیم …ث- عضویت در هیأت‌‌‌‌های منصفه و امناء و شوراهای حل اختلاف ج- اشتغال به عنوان مدیر مسؤول یا سردبیر رسانه‌‌‌‌های گروهی چ- استخدام و یا اشتغال در کلیه دستگاه…