دعاوی حقوقی › اموال و املاک › مالکیت، تصرف و خلع ید
دعوای مطالبه بهای نسق زارعانه
راهنمای دعوای مطالبه بهای نسق زارعانه
- تعریف
- دعوای مطالبه بهای نسق زارعانه زمانی مطرح می‌شود که زارع صاحب نسق (حق کشت و کار) در زمینهای کشاورزی، به دلیل اجرای طرح‌های عمرانی، ملی شدن اراضی یا تصرفات قانونی دولت یا اشخاص، حق زراعی خود را از دست می‌دهد. در این حالت، زارع مستحق دریافت بهای عادله حق زراعی خود است. این دعوا برای جبران خسارت ناشی از سلب حق کشت و کار مطرح می‌شود.
- خواهان و خوانده
- خواهان، زارع صاحب نسق؛ خوانده، مالک زمین یا دستگاه اجرایی که زمین را تصرف کرده است.
- ماهیت
- مالی و ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- قانون اصلاحات ارضی، قانون نحوه تملک اراضی و املاک مورد نیاز دولت و شهرداری‌ها.
- مدارک لازم
- سند نسق زراعی، مدارک اثبات سابقه کشت و کار، نظریه کارشناس رسمی دادگستری (در صورت وجود)، مدارک مالکیت یا تصرف.
- مهلت‌ها
- محدودیت زمانی خاصی ندارد؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز است.
- هزینه
- هزینه دادرسی بر اساس بهای خواسته (ارزش حق زراعی) محاسبه می‌شود.
- مراحل
- ۱. تقدیم دادخواست مطالبه بهای نسق زارعانه ۲. ارجاع به شعبه ۳. تعیین کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی حق زراعی ۴. صدور حکم ۵. اجرای حکم و پرداخت مبلغ.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم تفکیک بین «حق مالکیت» و «حق زراعی» (حق زراعی متعلق به زارع است حتی اگر مالک زمین شخص دیگری باشد). ۲. عدم ارائه مدارک کافی برای اثبات سابقه کشت و کار. ۳. اشتباه در تعیین خوانده (مثلاً طرح دعوا علیه مالک به جای دستگاه اجرایی در طرح‌های دولتی). ۴. عدم توجه به اینکه حق زراعی در برخی مناطق با اجرای قوانین اصلاحات ارضی تغییر ماهیت داده است.
نمونهٔ خواسته
مطالبه بهای عادله حق نسق زارعانه پلاک ثبتی [شماره پلاک] به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق‌الزحمه کارشناسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
حق نسق زارعانه چیست؟
حقی است که زارع به واسطه سالها کشت و کار در زمین پیدا میکند و با تغییر مالکیت زمین، از بین نمیرود.
آیا مالک زمین می‌تواند زارع را بدون پرداخت حق نسق اخراج کند؟
خیر، مالک باید حق زراعی زارع را پرداخت کند.
چگونه بهای حق زراعی تعیین می‌شود؟
توسط کارشناس رسمی دادگستری با توجه به نوع کشت، مدت سابقه و ارزش منطقه.
اگر زمین ملی اعلام شود، تکلیف حق زراعی چیست؟
در صورت ملی شدن اراضی، زارعین صاحب نسق همچنان حقوقی دارند که باید طبق مقررات مربوطه تعیین تکلیف شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع خلع ید؛ چگونه ملک غصب‌شده خود را پس بگیریم؟
- نمونه‌متن: دعوی تقابل صدور دستور پرداخت حقوق زارعانه ، دسترنج ، ریشه ، اعیانی و اشجار
- نمونه‌متن: لایحه دفاعی ، حق ریشه و زارعانه در ملک و اراضی موقوفه عام
- نمونه‌متن: درخواست پرداخت حقوق زارعانه و اعیانی های احداثیاراضی موقوفه
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 23
عینِ عبارت · مطالبه بنابراین دادخواست مطالبه ی بهای نسق زارعانه باید در محل اقامت خوانده و یا دادگاهی که عقد در حوزه ی آن واقع شده است یا ت…
عینِ عبارت · نسق (۶) نسق زارعانه در حقیقت مانند حق کسب و پیشه است و عده ای معتقدند حق زارعانه مشابهی حق کسب و پیشه در ک…
عینِ عبارت · مطالبه …مستأجر حق دسترنج و یا حق ریشه ندارد، دسترنج و نسق زارعانه را نمیتوان مطالبه کرد؛…
عینِ عبارت · مطالبه زارع که قصد مطالبه ی بهای حق ریشه را دارد خواهان دعوی است و دعوا باید به طرفیت مالک طرح شود. آن را غیر منقول تلقی…
عینِ عبارت · مطالبه …مستأجر حق دسترنج و یا حق ریشه ندارد، دسترنج و نسق زارعانه را نمیتوان مطالبه کرد؛…
عینِ عبارت · مطالبه (۱) زارع در صورتی می تواند مطالبه ی حق ریشه کند که ملک از دست او خارج شده باشد و در فرضی که ملک در تصرف زارع است مالک تعهدی نسبت…
عینِ عبارت · مطالبه …(۹) اگر حق ریشه مستند به سند رسمی و یا قرارداد معتبری باشد، برای مطالبه ی بهای آن صرف دادخواست مطالبه ی بهای حق ریشه کافی است؛…
عینِ عبارت · مطالبه …صاحب حق ریشه و نسق زراعی که اقدام به تخلیه ملک و تحویل آن به مالک کرده است، می تواند دادخواست مطالبه ی حق ریشه و نسق زراعی را تقدیم کند.
عینِ عبارت · نسق …این حق در مناطق مختلف کشور اسامی متفاوتی دارد از جمله این حق را به حق نسق زراعی، حق زارعانه حق کارافه حق آب و گل، حق بنه، حق دسترنج رعیتی و دستارم خوانده اند.
عینِ عبارت · مطالبه …(۹) اگر حق ریشه مستند به سند رسمی و یا قرارداد معتبری باشد، برای مطالبه ی بهای آن صرف دادخواست مطالبه ی بهای حق ریشه کافی است؛…
عینِ عبارت · نسق …این حق در مناطق مختلف کشور اسامی متفاوتی دارد از جمله این حق را به حق نسق زراعی، حق زارعانه حق کارافه حق آب و گل، حق بنه، حق دسترنج رعیتی و دستارم خوانده اند.
عینِ عبارت · مطالبه بهای نسق زارعانه …مطالبه بهای ثمنیه اعیانی ترکه غیرمنقول مالی 231 مطالبه مهر المثل مالی 243 مطالبه وجه بابت. .. مالی 249 ابطال گزارش اصلاحی غیرمالی 253 تایید رجوع از هبه مالی 254 مطالبه بهای نسق زارعانه مالی 261…
مشابه · جبران خسارت …ابطال اوراق مشارکت مالی 378 صدور حکم بر تملک به نفع ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) مالی 380 درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل غیرمال…
عینِ عبارت · مطالبه …ر داشته پرونده به وزارت کشاورزی ارسال گردد و در خاتمه از جهت ایجاد وحدت رویه قضایی تقاضای اقدام نموده و با مطالبه پرونده‌های مورد بحث خلاصه جریان پرونده‌ها معروض می‌گردد: 1- طبق محتویات پرونده ک…
عینِ عبارت · مطالبه …به و زارت کشاو رزی ارسال گردد و در خاتمه از جهت ایجاد و حدت رو یه قضایی تقاضای اقدام نموده و با مطالبه پرو نده های مورد بحث خلاصه جریان پرو نده ها معرو ض می گردد: ۱ ـ طبق محتویات پرو نده کلاسه ۸/…
عینِ عبارت · مطالبه …دنامه دعوای تجدیدنظر خواندگان به عنوان خواهان های بدوی به طرفیت ت. ن. خ. به عنوان خوانده بدوی به خواسته مطالبه بهای عادله روز مقدار ۷۸/۳۵ سهم از ۱۲۰ سهم ۶ دانگ ۱ جریب و ۸ قفیز و ۲ دهو اراضی صیفی ک…
عینِ عبارت · مطالبه …ج – مدت اجاره ۹۹ سال و اجاره‌بها هر پنج سال یک مرتبه قابل تجدید نظر است.…
عینِ عبارت · مطالبه …به تهیه موارد فوق الذکر اقدام نماید، علاوه بر دستمزد و فوق العاده ماموریت، هزینه های مربوطه مورد مطالبه در وجه کارشناس پرداخت خواهد شد .…
⚠ احتیاط: ممکن است آغاز یا پایانِ مطلب در بندِ مجاور باشد. ۱۰) حق زارعانه قابلیت تأمین و توقیف را دارد. ۱۱) پس از اتمام…