دعاوی خانواده › دعاوی خانواده › ولایت قهری، قیمومت، امین، ناظر و وصایت
دعوای اجازه رهن اموال غیرمنقول محجور
راهنمای دعوای اجازه رهن اموال غیرمنقول محجور
- تعریف
- رهن گذاشتن اموال غیرمنقول محجور نزد بانک یا اشخاص ثالث، نیازمند اجازه دادگاه است. این اقدام معمولاً برای اخذ وام به نفع محجور انجام می‌شود. دادگاه باید بررسی کند که آیا رهن ملک به مصلحت محجور است یا خیر و آیا توانایی بازپرداخت وام وجود دارد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: ولی قهری یا قیم. خوانده: دادستان (به عنوان ناظر بر امور محجورین).
- ماهیت
- غیرمالی (امور حسبی).
- مرجع صالح
- دادگاه خانواده محل اقامت محجور.
- مستندات قانونی
- ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی و قانون امور حسبی.
- مدارک لازم
- سند مالکیت ملک، مدارک اثبات مصلحت (مانند طرح توجیهی وام)، مدارک هویتی محجور و ولی/قیم.
- مهلت‌ها
- مهلت خاصی ندارد.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به دادگاه خانواده ۴. بررسی مصلحت توسط دادگاه و استعلام از دادسرا ۵. صدور حکم اجازه رهن.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم اثبات ضرورت اخذ وام برای محجور. ۲. عدم ارائه برنامه مشخص برای بازپرداخت اقساط وام. ۳. نادیده گرفتن ریسک از دست رفتن ملک در صورت عدم بازپرداخت وام.
نمونهٔ خواسته
صدور حکم مبنی بر اجازه رهن ملک متعلق به محجور به پلاک ثبتی [...] نزد بانک [...] جهت اخذ تسهیلات.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
ریاست محترم دادگاه خانواده [نام شهر]؛ با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانب [نام ولی/قیم] به عنوان [ولی قهری/قیم]ِ [نام محجور]، قصد دارم جهت [ذکر دلیل، مثلاً تأمین هزینه‌های تحصیلی یا درمانی]، ملک متعلق به محجور به پلاک ثبتی [...] را نزد بانک [...] در رهن قرار دهم تا تسهیلات دریافت نمایم. با توجه به اینکه این اقدام کاملاً به مصلحت محجور بوده و توانایی بازپرداخت اقساط وجود دارد، تقاضای صدور مجوز رهن ملک مذکور را دارم.
پرسش‌های متداول
آیا رهن ملک محجور بدون اجازه دادگاه معتبر است؟
خیر، این اقدام غیرنافذ است و بانکها معمولاً بدون حکم دادگاه ملک محجور را در رهن نمیگیرند.
اگر وام برای شخص دیگری (غیر از محجور) باشد، دادگاه اجازه می‌دهد؟
خیر، رهن ملک محجور باید صرفاً برای مصلحت خودِ محجور باشد.
آیا دادگاه برای رهن، سقف مبلغ تعیین میکند؟
بله، دادگاه در حکم خود مبلغ وام و شرایط رهن را مشخص میکند.
آیا پس از فک رهن، نیاز به اقدام دیگری است؟
خیر، پس از فک رهن، ملک به حالت عادی بازمیگردد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع ولایت قهری، قیمومت، امین، ناظر و وصایت در حقوق ایران
- جرم: وادار کردن اطفال و نوجوانان کمتر از 18 سال تمام شمسی و افراد محجور عقلی به ارتکاب جرایم مواد مخدر
- نمونه‌متن: شکواییه بر علیه کسی که از محجور مدرکی بر علیه ایشان بگیرد
- نمونه‌متن: لایحه دفاعیه ، دعوی از طرف صغیر ، محجور
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 1
عینِ عبارت · اجازه …ی‌تواند بدون رضایت سایر شرکا شخص ثالثی را با انتقال تمام یا قسمتی از سهم‌الشرکه خود به او داخل در شرکت کند.…