دعوای مطالبه وجه اب برق گاز وتلفن وشارژدراپارتمان

راهنمای دعوای مطالبه وجه اب برق گاز وتلفن وشارژدراپارتمان

تعریف

این دعوا توسط مدیر ساختمان یا هیئت‌مدیره علیه مالکان یا مستأجرانی که از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک (شارژ، آب، برق، گاز و...) خودداری می‌کنند، مطرح می‌شود. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، پرداخت این هزینه‌ها الزامی است. در صورت عدم پرداخت، مدیر ساختمان می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام کند.

خواهان و خوانده

خواهان: مدیر ساختمان یا هیئت‌مدیره؛ خوانده: مالک یا مستأجرِ بدهکار.

ماهیت

مالی؛ ترافعی.

مرجع صالح

شورای حل اختلاف (صلاحیت ذاتی برای رسیدگی به دعاوی شارژ ساختمان)؛ صلاحیت محلی با محل وقوع ملک است.

مستندات قانونی

قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن.

مدارک لازم

صورت‌جلسه انتخاب مدیر، صورت‌جلسه تعیین مبلغ شارژ، اظهارنامه رسمی، مدارک اثبات بدهی (دفتر حساب یا صورت‌حساب).

مهلت‌ها

مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رأی است.

هزینه

هزینه دادرسی بر اساس تعرفه دعاوی مالی محاسبه می‌شود.

مراحل

۱. ارسال اظهارنامه رسمی برای بدهکار ۲. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به شورای حل اختلاف ۴. رسیدگی و صدور رأی ۵. صدور اجراییه.

نکات و اشتباهات رایج

۱. عدم ثبت صورت‌جلسه انتخاب مدیر در صورت‌جلسه رسمی ساختمان. ۲. عدم ارسال اظهارنامه قبل از شکایت. ۳. عدم تفکیک هزینه‌های اختصاصی از هزینه‌های مشاع. ۴. عدم رعایت تشریفات قانونی در تعیین مبلغ شارژ.

نمونهٔ خواسته

مطالبه شارژ معوقه و هزینه‌های مشترک ساختمان به مبلغ ... ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی.

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.