دعوای مطالبه بهای معامله وقرارداد

راهنمای دعوای مطالبه بهای معامله وقرارداد

تعریف

این دعوا زمانی مطرح می‌شود که خریدار یا فروشنده در یک قرارداد (بیع یا پیمانکاری)، به تعهد مالی خود عمل نکرده و مبلغ قرارداد را پرداخت نکرده است. خواهان با استناد به قرارداد و اثبات انجام تعهد خود، خواستار دریافت بهای معامله می‌شود. این دعوا یکی از شایع‌ترین دعاوی حقوقی در معاملات ملکی و تجاری است.

خواهان و خوانده

خواهان: فروشنده یا پیمانکار؛ خوانده: خریدار یا کارفرما.

ماهیت

مالی؛ ترافعی.

مرجع صالح

شورای حل اختلاف (تا ۲۰ میلیون تومان) یا دادگاه عمومی حقوقی (بیش از ۲۰ میلیون تومان). صلاحیت محلی با محل اقامت خوانده یا محل انعقاد/اجرای قرارداد است.

مستندات قانونی

مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹ و ۳۳۸ قانون مدنی.

مدارک لازم

قرارداد (مبایعه‌نامه یا قرارداد پیمانکاری)، صورت‌جلسه تحویل کالا یا ملک، مدارک اثبات انجام تعهد، اظهارنامه (در صورت نیاز).

مهلت‌ها

مرور زمان خاصی ندارد؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رأی است.

هزینه

هزینه دادرسی بر اساس تعرفه دعاوی مالی (درصدی از مبلغ خواسته) محاسبه می‌شود.

مراحل

۱. ارسال اظهارنامه برای مطالبه وجه ۲. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی ۳. ارجاع به شعبه ۴. رسیدگی و صدور رأی ۵. صدور اجراییه و توقیف اموال خوانده.

نکات و اشتباهات رایج

۱. عدم درج دقیق مبلغ و نحوه پرداخت در قرارداد. ۲. عدم دریافت رسید کتبی هنگام تحویل کالا یا ملک. ۳. عدم توجه به شرط داوری در قرارداد. ۴. عدم ارسال اظهارنامه برای اثبات مطالبه قبل از شکایت.

نمونهٔ خواسته

مطالبه بهای معامله (ثمن قرارداد) به مبلغ ... ریال به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه.

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.