دعوای مطالبه وجه اب برق گاز وتلفن ازمستاجر

راهنمای دعوای مطالبه وجه اب برق گاز وتلفن ازمستاجر

تعریف

این دعوا زمانی مطرح می‌شود که مستاجر طبق قرارداد اجاره متعهد به پرداخت قبوض (آب، برق، گاز، تلفن) بوده اما از پرداخت آن‌ها خودداری کرده و این هزینه‌ها بر عهده موجر (مالک) قرار گرفته یا باعث قطع انشعابات شده است. موجر برای بازپس‌گیری این مبالغ که عملاً بدهی مستاجر بوده، اقدام به طرح دعوا می‌کند.

خواهان و خوانده

خواهان: موجر (مالک) / خوانده: مستاجر.

ماهیت

مالی؛ ترافعی.

مرجع صالح

شورای حل اختلاف (اگر مبلغ زیر ۲۰ میلیون تومان باشد) یا دادگاه حقوقی (اگر بالای ۲۰ میلیون تومان باشد).

مستندات قانونی

مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی و مفاد قرارداد اجاره.

مدارک لازم

قرارداد اجاره، قبوض پرداخت شده توسط موجر، رسیدهای بانکی، مدارک شناسایی.

مهلت‌ها

مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای است.

هزینه

هزینه دادرسی بر اساس مبلغ خواسته (۳.۵ درصد برای دعاوی مالی).

مراحل

۱. تقدیم دادخواست ۲. ارجاع به شعبه ۳. رسیدگی و بررسی قبوض ۴. صدور رای ۵. اجرای احکام.

نکات و اشتباهات رایج

۱. عدم قید دقیق تعهد پرداخت قبوض در قرارداد اجاره. ۲. عدم نگهداری قبوض پرداخت شده توسط موجر. ۳. عدم ارسال اظهارنامه قبل از طرح دعوا (برای اثبات مطالبه). ۴. اشتباه در محاسبه مبلغ قبوض (مطالبه مبالغی که مربوط به زمان قبل از اجاره بوده).

نمونهٔ خواسته

مطالبه وجه قبوض آب، برق، گاز و تلفن مصرفی ملک به مبلغ ... ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی و تاخیر تادیه.

پرسش‌های متداول

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.