دعاوی حقوقی › بررسی
دعوای بررسی صحت اقرار نامه کتبی و رسمی در واگذاری زمین تعاونی مسکن
راهنمای دعوای بررسی صحت اقرار نامه کتبی و رسمی در واگذاری زمین تعاونی مسکن
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین (عضو تعاونی یا شخص ثالث) صحت، اصالت یا اعتبار یک اقرارنامه کتبی و رسمی را که در خصوص واگذاری امتیاز یا زمین تعاونی مسکن تنظیم شده است، زیر سوال ببرد. این سناریو معمولاً در قالب دعوای تایید یا بطلان اقرارنامه، یا اثبات وقوع انتقال حقوق ناشی از آن مطرح میشود. دادگاه با بررسی اراده اقرارکننده، اهلیت وی و شرایط صحت عقد، اعتبار سند را احراز میکند. این دعوا ابزاری برای تثبیت حقوق اعضای تعاونی‌های مسکن و پیشگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی است.
- خواهان و خوانده
- خواهان شخصی است که اعتبار اقرارنامه به نفع اوست یا کسی که مدعی بطلان و بی‌اعتباری آن است؛ خوانده طرف مقابل در اقرارنامه (اقرارکننده یا وراث او) است.
- ماهیت
- مالی (غیرمنقول یا حقوق مالی)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل وقوع ملک/دفترخانه تنظیم‌کننده سند رسمی.
- مستندات قانونی
- مواد مربوط به اقرار در قانون مدنی (ماده ۱۲۷۲ به بعد)، قوانین ثبت اسناد و املاک، قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران.
- مدارک لازم
- تصویر مصدق اقرارنامه رسمی یا کتبی، سند شناسایی طرفین، مدارک مربوط به تعاونی مسکن و امتیاز زمین، سوابق ثبتی (در صورت وجود).
- مهلت‌ها
- مهلت خاصی برای اصل دعوای بطلان یا تایید اقرار وجود ندارد، اما مهلت تجدیدنظرخواهی احکام دادگاه‌های حقوقی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ است.
- هزینه
- مالی (بر اساس ارزش خواسته یا ارزش معاملاتی ملک موضوع امتیاز).
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست با موضوع تطلان یا تایید صحت اقرارنامه رسمی ۲. ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ۳. ارجاع به دادگاه حقوقی و تعیین وقت رسیدگی ۴. بررسی اصالت سند رسمی توسط دادگاه و استعلام از دفترخانه مربوطه ۵. صدور حکم ۶. تجدیدنظرخواهی (در صورت اعتراض) و اجرای حکم.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اقرارنامه رسمی به راحتی قابل انکار یا تردید نیست و فقط ادعای جعلیت یا بطلان آن مسموع است. ۲. اشتباه در تعیین خواسته (مثلاً درخواست ابطال سند رسمی به جای بطلان اقرارنامه) پرونده را با چالش مواجه میکند. ۳. توجه به اهلیت اقرارکننده در زمان تنظیم سند بسیار حائز اهمیت است. ۴. اقرار عقود نیست بلکه خبر از حق است، بنابراین شرایط خاص خود را دارد.
نمونهٔ خواسته
صدور حکم بر تایید صحت و اعتبار اقرارنامه رسمی شماره [...] مورخ [...] تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره [...] تهران.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا می‌توان اقرارنامه رسمی را با شهادت شهود انکار کرد؟
خیر، در مقابل سند رسمی، شهادت شهود برای انکار اقرار مسموع نیست مگر اینکه ادعای جعل مطرح شود.
اگر اقرارکننده در حین تنظیم سند فاقد اهلیت بوده چه باید کرد؟
باید دعوای بطلان اقرارنامه به جهت فقدان اهلیت (مجنون، سفیه یا صغیر بودن در زمان اقرار) اقامه شود.
آیا این دعوا مالی است؟
بله، از آنجا که به حقوق مالی و امتیاز زمین تعاونی مربوط میشود، مالی محسوب میگردد.
مرجع صالح کجاست؟
دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل تنظیم سند رسمی.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع حقوقی بررسی قراردادها و اسناد تجاری در حقوق ایران
- قرارداد: قرارداد پیش‌خرید اعیانی مسکن دولتی و تعاونی‌ها
- نمونه‌متن: بررسی صحت اقرار نامه کتبی و رسمی در واگذاری زمین تعاونی مسکن
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 30
بررسی اعتبار وصیت‌نامه شفاهی
عینِ عبارت · بررسی بررسی اعتبار وصیت‌نامه شفاهی خ.…
عینِ عبارت · بررسی …خ. م.: در تاریخ 3 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی به بررسی دعوی خلع ید پرداخت.…
مشابه · انتقال حق تأثیر حکم الزام به تنظیم سند رسمی اجاره بر انتقال حق کسب،پیشه و تجارت خ.…
عینِ عبارت · بررسی …صادر گردیده پذیرش وصف تنجیزی و حکم ماده ۰ قابل تأمل و بررسی است: زیرا در این گونه موارد انتقال صورت نپذیرفته است و در حقیقت نوعی تعهّد به پرداخت در…
عینِ عبارت · بررسی …هیات عمومی دیوان عدالت اداری پس از بررسی این موضوع و استناد به ماده 41 قانون دیوان عدالت اداری و نظر فقهای شورای نگهبان که مصوبه را م…
عینِ عبارت · بررسی …رک لازم و نقشه تفکیکی پیشنهادی پلاک یادشده را به شهرداری تسلیم می نماید و شهرداری مزبور نیز با بررسی مدارک تسلیم شده در جلسه ای با حضور اعضاء هیئت مدیره شرکت خواهان به مبادرت به تنظیم توافق نامه…
عینِ عبارت · بررسی …دگی کرده و خواسته ابطال بندهای 3 و 4 صورت‌جلسه توافق‌نامه شماره 22194 مورخ 21 مرداد 1388 را مورد بررسی قرار داد.…
عینِ عبارت · بررسی …پرونده به یک دعوی حقوقی مربوط میشود که در تاریخ 14 اردیبهشت 1395 توسط شعبه دیوان عالی کشور مورد بررسی قرار گرفت.…
عینِ عبارت · بررسی …اشته و از اساس سند عادی ابرازی بعنوان سند وقفیت فاقد ارزش و اعتبار حقوقی و قانونی است.و در پایان استدعای بررسی و نقض دادنامه صادره و صدور حکم به رد دعوی خواهان را خواستار شده است.رسیدگی به شعبه *…
عینِ عبارت · بررسی …، نحله و حضانت فرزند ان مشترک و نفقه انان و ملاقات فرزند ان با اخذ اظهارات طرفین و تحقیقات لازم بررسی و اظهارنظر نموده و سپس پرونده را تکمیلا اعاده دارند ، دادگاه بدوی پس از وصول پرونده در جلسه م…
عینِ عبارت · بررسی …ن. و واسطه گری آقای ق.ع. بوده که اختلاف بین ایشان در یک شعبه دادگاه تحت بررسی است.…
عینِ عبارت · بررسی …(صفحه ۴۳۴ ) هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری پس از بررسی امر نهایتا چنین اظهارنظر نموده اند (در نتیجه بر اساس تقسیم نامه عادی واحد های متعلق به اقای ح. عبارتن…
عینِ عبارت · بررسی …رونده را به دادگاه تجدیدنظر ارسال داشته که دادگاه محترم تجدیدنظر در وقت فوق‌العاده مورخ ۱۳۹4/4/22 با بررسی اوراق پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح دادنامه 537/94 چون اعتراض به عمل آمده از سوی و…
عینِ عبارت · بررسی …خ. م.: در تاریخ 29 مهر 1394، دیوان عالی کشور دادنامه‌ای صادر کرد که به بررسی پرونده‌ای در ارتباط با درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش برای طلاق اختصاص داشت. خواهان به دل…
عینِ عبارت · صحت …ه ها و پرداختها، درآمدها و دریافتهای مرکز با مفاد این آیین‌نامه، مصوبات شورای عالی و حصول اطمینان از صحت محاسبات مالی و اصالت و کفایت اسناد و مدارک مثبته در مورد میزان و تحقق هریک از اقلام هزین…
عینِ عبارت · بررسی …م.م قانون مالیاتهای مستقیم و قسمت اخیر آن که دلالت بر محکومیت آنها به جبران زیان وارده به دولت در صورت استنکاف دارد، دفاتر اسناد رسمی در اجرای ماده 185 قانون مالیاتهای مستقیم نسخهای از وکال…
عینِ عبارت · بررسی …ریالی تجهیزات و امکانات خریداری‌شده ارزی از قبیل مواد تجهیزات مصرفی و غیرمصرفی. 9 - برنامه‌ریزی جهت راه‌اندازی تجهیزات پزشکی سیار.…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · بررسی …تند پرونده استنادی مسبوق به سابقه نزد شعبه *سابقا رسیدگی و دلیل ایراد شکلی به صدور قرار عدم استماع دعوی منتهی امادر پرونده یاد شده دو نکته واجب اهمیت بوده که ضروزت امر اقنضا مینماید. که از سوی دا…
عینِ عبارت · بررسی …کور موظف است که به صورت سالانه درخواست مودیانی که اظهار به عدم توانایی در استفاده از پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان را دارند، بررسی کند و در صورتی که این کارگروه با در نظر گرفتن شرایط مودی ن…
عینِ عبارت · صحت …تبصره 5 - حکم ماده (4) این قانون در خصوص صحت اطلاعات ثبت شده در سامانه مؤدیان برای اشخاص غیرتجاری، جاری است، مگر خلاف آن اثبات شود.…
مشابه · انتقال حق …1 - دفاتر اسناد رسمی، در خصوص هرگونه انتقال املاک، انتقال حق واگذاری محل، واگذاری منافع، معامله اموال دارای سند رسمی، صدور سند مالکیت و نیز ثبت هرگو…
عینِ عبارت · صحت …های (۱) و (۲) این ماده در موعد زمانی تعیین شده، خارج از اراده شخص یا به سبب معاذیر قانونی یا معاذیر شرعی باشد، شخص مذکور مشمول جریمه های متعلق نمی شود.…
مشابه · انتقال حق …سازمان نیز موظف است صورتحساب های صورتحساب های الکترونیکی صادرشده را حسب مورد به کارپوشه تجاری یا غیر تجاری طرفین انتقال دهد: ۱- دفاتر اسناد رسمی، در خصوص هرگونه انتقال املاک، انتقال حق واگذاری محل،…
اساسنامه پست بانک
عینِ عبارت · بررسی …ختیارات مجمع عمومی عادی و مجمع عمومی فوق العاده به شرح زیر است: 1 - مجمع عمومی عادی: الف - انتخاب و عزل اعضای هیات مدیره.…
عینِ عبارت · بررسی …10- 4 - جـواز تـاسیس: مجوزی است که به صورت الکترونیکی بر اساس درخواست متقاضی و پس از بررسی جهت ایجاد واحد صنعتی یا توسعه (افزایش ظرفیت تولید محصولات فعلی یا تولید مح…
عینِ عبارت · صحت …ری کرده خارج خواهد گردید در صورتی که خوانده بواسطه کمی مدت نتوانسته باشد اسناد خود را حاضر کند حق دارد تعویق جلسه را بخواهد و هرگاه دادگاه خواهش او را مقرون بصحت دانست جلسه دیگر معین میکند و دی…
عینِ عبارت · بررسی …ب.. هیات عمومی دیوان عدالت اداری پس از بررسی، به این نتیجه رسید که تعرفه مذکور با قانون مغایر است و خارج از حدود اختیارات قانونی شورای اس…
عینِ عبارت · صحت …ارض موصوف در مغایرت با مفاد تعرفه استنادی شهرداری مزبور قرار داشته و محکوم به رد م. ب.. رابعاً: با عنایت به بند فوق و ب.…
عینِ عبارت · اقرار …ماده ۳۴- هر یک از کارکنان نهادهای حکومتی یا دستگاه‌های اجرایی، به منظور اخذ اقرار یا شهادت یا ادای سوگند یا کسب اطلاع یا تفتیش عقاید و یا بر مبنای تبعیض، شخصی…
عینِ عبارت · بررسی …تدا به پیشنهاد فیروز نصرت الدوله (وزیر عدلیه)، و تصویب هیات وزرا، به مجلس شورای ملی تقدیم و بررسی آن در کمیسیون عدلیه آغاز شد، ولی پس از تعطیل شدن مجلس شورای ملی، و ضرورت موضوع، هیات وزرا آن را د…