دعاوی حقوقی › وضع
دعوای وضع ید در پلاک ثبتی
راهنمای دعوای وضع ید در پلاک ثبتی
- تعریف
- دعوای رفع تصرف عدوانی یا وضع يد، هنگامی مطرح میشود که کسی بدون رضایت تصرفکننده قانونی یا مالکانه، ملک یا مال غیرمنقول را از تصرف متصرف سابق خارج کرده یا مانع از ادامه تصرف او شود. هدف این دعوا، بازگرداندن وضعیت به حالت قبل از تصرف غیرقانونی و حمایت از متصرف سابق است. این اقدام هم میتواند به صورت حقوقی و هم کیفری (رفع تصرف عدوانی) پیگیری شود و نیازی به اثبات مالکیت رسمی در مرحله نخست نیست، بلکه سابقه تصرف شرط اصلی است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: متصرف سابق (یا مالک) / خوانده: متصرف فعلی (شخصی که ملک را تصرف کرده است).
- ماهیت
- غیرمالی (در خصوص رفع تصرف عدوانی حقوقی)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل وقوع ملک (و در صورت شکایت کیفری، دادسرا و سپس دادگاه کیفری محل وقوع ملک).
- مستندات قانونی
- مواد ۱۵۸ به بعد قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)(تعزیرات).
- مدارک لازم
- سند مالکیت (در صورت وجود)، شهادت شهود، تحقیقات محلی، استعلام ثبتی، فرم اظهارنامه (در صورت ارسال)، کارت ملی و شناسنامه.
- مهلتها
- مرور زمان کیفری طبق قانون مجازات اسلامی؛ در حقوقی مهلت خاصی برای اقامه دعوا وجود ندارد اما سابقه تصرف باید احراز شود. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ ابلاغ رأی است.
- هزینه
- بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی در مرحله بدوی و تجدیدنظر محاسبه میشود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست/شکایت - ۲. ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی - ۳. ارجاع به شعبه و تعیین وقت رسیدگی - ۴. بررسی ادله و سابقه تصرف توسط دادگاه - ۵. صدور رأی - ۶. صدور اجراییه و رفع تصرف توسط اجرای احکام.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در طرح دعوای تخلیه به جای تصرف عدوانی - ۲. عدم اثبات سابقه تصرف مستمر - ۳. تصور اینکه حتماً باید مالک رسمی بود (در حالی که تصرف سابق ملاک است) - ۴. عدم درخواست قلع و قمع مستحدثات در صورت لزوم.
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور حکم بر رفع تصرف عدوانی و وضع ید از پلاک ثبتی شماره ... واقع در ... به انضمام خسارات دادرسی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا برای این دعوا داشتن سند رسمی مالکیت الزامی است؟
خیر، اثبات سابقه تصرف مقدم بر اثبات مالکیت است.
آیا این دعوا کیفری است یا حقوقی؟
هر دو راه (شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی) بسته به شرایط امکانپذیر است.
آیا میتوان خسارت ایام تصرف را همزمان مطالبه کرد؟
بله، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف قابل ضمیمه کردن به این دادخواست است.
مرجع صالح کجاست؟
دادگاه محل وقوع ملک غیرمنقول.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 3
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای حقوقی دعوای خلع يد و مراحل قانونی آن در حقوق ایران
- قرارداد: قرارداد خدمات ممیزی املاک، تحدید حدود و کاداستر ثبتی
- جرم: تصرف عدوانی مجدد بعد از اجرای حکم قطعی خلع ید
- نمونهمتن: صدور حکم به اعاده وضع به حال سابق در پلاک ثبتی و احداث دیوار تخریب شده مغازه موکل
- نمونهمتن: صدور حکم به وضع ید در پلاک ثبتی
- نمونهمتن: لایحه تجدیدنظرخواهی از رأی محکمه نخستین ، وضع ید
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 313
عینِ عبارت · وضع …شهرت همگی ه. وراث مرحوم ع. به طرفیت آقایان 1ـب. 2ـ ح. شهرت هر دو ه. به خواسته صدور حکم به وضع ید خ.…
مشابه · شماره ثبتی …8216850051 که به موجب آن حکم به محکومیت واخواه کنونی در وضع ید خ. ه. د. منافع پلاک متنازع فیه به شماره ثبتی 9/4499 واقع در بخش 7 تهران موضوع سند اجاره نامه رسمی 130645 تنظیمی نزد دفترخانه اسناد رسمی ش…
عینِ عبارت · وضع وضع ید مالکین مشاعی در ملک مشاع خ.…
مشابه · شماره ثبتی …10998216850051 که به موجب آن حکم به محکومیت واخواه کنونی در وضع ید خ. ه. د. منافع پلاک متنازع فیه به شماره ثبتی 9/4499 واقع در بخش --- تهران موضوع سند اجاره نامه رسمی 130645 تنظیمی نزد دفترخانه اسناد…
عینِ عبارت · وضع چکیده : مالکیت مشاعی اقتضای تسلیط ید مشاعی را دارد بنابراین دعوای وضع ید بر مال مشاع قابل استماع است.…
مشابه · شماره ثبتی …ه. د. منافع پلاک متنازعفیه به شماره ثبتی 9/4499 واقع در بخش 7 تهران موضوع سند اجارهنامه رسمی 130645 تنظیمی نزد دفترخانه اسناد رسمی شماره…
عینِ عبارت · وضع …واهان از جمله مدارک ضمیمه برگ دادخواست اسناد مالکیت آپارتمان ، خلاصه معامله ، پیش نویس سند ، وضعیت ثبتی ملک و نظریه کارشناس دادگستری مضبوط در پرونده 699/110/92 و استماع اظهارات و دفاعیات طرفین…
مشابه · شماره ثبتی …ج.م. با وکالت آقای م. ر. و خ. د. به خواسته خلع ید از یک باب پارکینگ شماره ... تفکیکی شماره ثبتی ..…
عینِ عبارت · وضع …ابرازی خواهان از جمله مدارک ضمیمه برگ دادخواست اسناد مالکیت آپارتمان، خلاصه معامله، پیش نویس سند، وضعیت ثبتی ملک و نظریه کارشناس دادگستری مضبوط در پرونده 699/110/92 و استماع اظهارات و دفاعیات ط…
مشابه · شماره ثبتی …م. و آقای م. ج.م. با وکالت آقای م. ر. و خ. د. به خواسته خلع ید از یک باب پارکینگ شماره... تفکیکی شماره ثبتی.…
نظریه مشورتی شماره 7/1400/1760 مورخ 1400/01/07
عینِ عبارت · وضع …ت. ب. ماده 156 و ماده 39 این قانون، نسبت به بازگرداندن وضعیت به حالت قبلی و رفع اشتباه اقدام کند.…
مشابه · پلاک ثبتی …خ. م.: در استعلام مطرح شده، موضوع به صدور رای خلع ید از یک پلاک ثبتی مربوط میشود که در اجرای حکم، مامورین به اشتباه بخشی از پلاک ثبتی دیگری را نیز تحویل دادهان…
عینِ عبارت · وضع …د در مال مشاع در صورت عدم تحدید حدود پلاک ثبتی -۲- طرح دعوای خلع ید نسبت به مشاعات ساختمان -۲- وضعیت اموال در معرض تلف در خلع ید مشاعی --۲ - دعوای وضع ید - قلع و قمع . ۳-۱- رسیدگی شکلی به دعوای…
مشابه · پلاک ثبتی ۲-۴ خلع ید در موارد مالکیت مشاعی زوجین ۲-۵ - دعوای خلع ید در مال مشاع در صورت عدم تحدید حدود پلاک ثبتی -۲- طرح دعوای خلع ید نسبت به مشاعات ساختمان -۲- وضعیت اموال در معرض تلف در خلع ید مشاعی --۲ -…
نظریه 7/99/1760 — 1400/01/07
عینِ عبارت · وضع …اکنون با در نظر گرفتن این موضوع: -1 آیا امکان اصلاح یا اعاده وضع به حالت سابق در راستای مواد 156 و 39 قانون اجرای احکام مدنی وجود دارد؟ -2 چنانچه پاسخ مثبت…
مشابه · پلاک ثبتی استعلام: در شورای حل اختلاف رأی بر خلع ید از پلاک ثبتی صادر شده است که فاقد متراژ بوده و صرفاً در سند مربوطه حدود اربعه آن مشخص شده است. در زمان اجر…
عینِ عبارت · وضع …اجرای احکام شورای حل اختلاف بر اساس ماده 156 و ماده 39 این قانون باید نسبت به اصلاح و بازگرداندن وضعیت به حالت قبل اقدام کند.…
مشابه · پلاک ثبتی خ. م.: موضوع استعلام درباره صدور رای خلع ید از یک پلاک ثبتی است که در آن حدود اربعه مشخص شده اما متراژ ذکر نشده است.…
عینِ عبارت · وضع …با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگی های به عمل آمده، دعوی اقامه شده وکیل خ. م. ب. وضع ید بر دو دانگ مشاع از شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی شماره 2322 واقع در بخش دو تهرا…
مشابه · پلاک ثبتی …م. ب. وضع ید بر دو دانگ مشاع از شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی شماره 2322 واقع در بخش دو تهران با احتساب خسارات دادرسی، مالاً به جهت آتی الذکر در خور استماع…
عینِ عبارت · وضع دعوی وضع ید بر منافع ملک استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 خ. م.: در تاریخ 21 آبان 13…
مشابه · پلاک ثبتی …دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص وضع ید بر دو دانگ مشاع از شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه واقع در پلاک ثبتی 2322 تهران رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · وضع …در خصوص دعوی آقای س.ط. با وکالت آقایان … ف.ط. و الف.ط. به طرفیت آقای ….س. به خواسته وضع ید در یک باب مغازه شماره 10 واقع در طبقه همکف پاساژ.…
مشابه · پلاک ثبتی …س. به خواسته وضع ید در یک باب مغازه شماره 10 واقع در طبقه همکف پاساژ... جزء پلاک ثبتی 3/596 الی 7/596 واقع در بخش سه تهران با احتساب خسارات دادرسی ن.…
عینِ عبارت · وضع …ط. با وکالت آقایان ….ط. و ف.ط. به طرفیت آقای ب.ب. به خواسته صدور حکم مبنی بر وضع ید خواهان در یک باب مغازه شماره 22 واقع در طبقه دوم پاساژ نادری جزء پلاک ثبتی 3/596 الی 7/596 بخ…
مشابه · پلاک ثبتی …سته صدور حکم مبنی بر وضع ید خواهان در یک باب مغازه شماره 22 واقع در طبقه دوم پاساژ نادری جزء پلاک ثبتی 3/596 الی 7/596 بخش 3 تهران واقع در تهران.…
عینِ عبارت · وضع دعوای وضع ید مالک مشاعی بر مال مشاع خ.…
عینِ عبارت · وضع …ادگاه با ملاحظه پاسخ استعلام ثبتی به شماره 54201 مورخ 94/10/7مضبوط در پرونده از انجا تسلیط ید با وضع ید بر ملک غیر منقول مستلزم اثبات مالکیت خواهان بر پلاک اعم از مالکیت مطلق یا مشاعی م. ب. .فل…
مشابه · پلاک ثبتی …ب. .فلذا به لحاظ عدم احراز مالکیت رسمی خواهان بر پلاک ثبتی موضوع دعوی به شماره قطعه 155 به پلاک ثبتی 88/6524 اصلی مفروز از قطعه 155 و پلاک اصلی بخش 11…
عینِ عبارت · وضع …تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صدور حکم بر تسلیط ید یا وضع ید بر ملک غیر منقول مستلزم اثبات مالکیت رسمی خواهان بر ملک موضوع دعوی اعم از مالکیت مطلق ی…
مشابه · پلاک ثبتی …با این حال، دادگاه بدوی به دلیل عدم احراز مالکیت رسمی خواهان بر پلاک ثبتی مورد نظر و بر اساس پاسخ استعلام ثبتی، دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داده و قرار رد دعوی صادر…
عینِ عبارت · وضع …انونی پلاک ثبتی مورد ترافع به شماره 1513 / 47 شهریار بوده که خوانده با ادعای مالکیت اقدام به وضع ید غاصبانه پلاک موصوف را نموده است و حاضر به خلع ید نمی باشد فلذا تقاضای خلع ید خوانده از پلاک ث…
مشابه · پلاک ثبتی …ف. با وکالت آقای ع. ق. بطرفیت خانم … ک. ط. به خواسته خلع ید از یک واحد آپارتمان واحد 4 از پلاک ثبتی 1513 / 47 قطعه یکم تفکیکی وکیل خ.…
عینِ عبارت · وضع …می و قانونی پلاک ثبتی مورد ترافع به شماره 1513 / 47 شهریار بوده که خوانده با ادعای مالکیت اقدام به وضع ید غاصبانه پلاک موصوف را نموده است و حاضر به خلع ید نمیباشد فلذا تقاضای خلع ید خوانده از…
مشابه · پلاک ثبتی …: در تاریخ 8 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی خلع ید رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که مالک رسمی پلاک ثبتی مورد نظر است و خوانده به صورت غاصبانه در آن تصرف دارد.…
عینِ عبارت · وضع …در نتیجه اقامه دعوای خلع ید به دلیل عدم تحقق شرایط لازم و عدم تحقق ارکان این دعوا در وضع فعلی صحیح نمیباشد.…
مشابه · پلاک ثبتی …در خصوص دعوای خواهان م. الف. با وکالت س. م. به طرفیت خوانده ع. الف. به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی .…
مشابه · پلاک ثبتی …رای دادگاه در خصوص دعوای خواهان م. الف. با وکالت س. م. به طرفیت خوانده ع. الف. به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی.…
عینِ عبارت · وضع …ب. و ت. ن. خ. نیز طی لایحه دفاعیه موافقت خود را با استقرار (وضع یا تسلیط ید) ت.…
مشابه · پلاک ثبتی …ط. به طرفیت آقای ع.ه.ب. به خواسته خلع ید از چهار دانگ از ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · وضع …ب. و ت. ن. خ. نیز طی لایحه دفاعیه موافقت خود را با استقرار (وضع یا تسلیط ید) ت.…
مشابه · پلاک ثبتی …ط. به طرفیت آقای ع.ه.ب. به خواسته خلع ید از چهار دانگ از ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · وضع …ط. با وکالت آقایان ف. ط.و.الف.ط. بطرفیت اقای ح. ب. به خواسته صدور حکم مبنی بر وضع ید یکباب مغازه به شماره .…
مشابه · پلاک ثبتی ….. واقع در طبقه زیر زمین دوم پاساژ ن. جزء پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · وضع دعوای وضع ید شریک ملک مشاع خ.…
مشابه · پلاک ثبتی …به خواسته صدور حکم مبنی بر وضع ید یکباب مغازه به شماره... واقع در طبقه زیر زمین دوم پاساژ ن. جزء پلاک ثبتی.…
رای تکراری
عینِ عبارت · وضع …3 به خوانده اول(خواهان اصلی) بدلیل عدم مشروعیت و قصد نقل و انتقال ملک مزبور همچنین حکم به اعاده به وضع سابق مالکیت نسبت به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی و پرداخت خسارات و هزینه های دادرسی که د…
مشابه · پلاک ثبتی خ. م.: در تاریخ 24 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی طرحشده در خصوص خلع ید از پلاک ثبتی مشخص و همچنین مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف و هزینههای دادرسی رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که…
عینِ عبارت · وضع …خواندگان از ملک به پلاک ثبتی 5025 -92 واقع در بخش 11 تهران 2-قلع و قمع بنای احداثی در آن ملک 3-وضع ید خواهان در ملک مذکور با احتساب خسارات دادرسی و هر خواسته م.…
مشابه · پلاک ثبتی …ص. به طرفیت آقایان 1- ش. ش. 2- ع. ش. 3- م. خ.پ. به خواسته 1-خلع ید خواندگان از ملک به پلاک ثبتی 5025 -92 واقع در بخش 11 تهران 2-قلع و قمع بنای احداثی در آن ملک 3-وضع ید خواهان در ملک مذکور ب…
عینِ عبارت · وضع تفاوت دعاوی خلع ید و وضع ید خ.…
مشابه · پلاک ثبتی …خ. م.: در تاریخ 18 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به خلع ید از ملکی با پلاک ثبتی مشخص و قلع و قمع بنای احداثی در آن رسیدگی نمود.…
عینِ عبارت · وضع …خوانده اول( خواهان اصلی) بدلیل عدم مشروعیت و قصد نقل و انتقال ملک مزبور همچنین حکم به اعاده به وضع سابق مالکیت نسبت به پلاک ثبتی 2595 فرعی از 52 اصلی و پرداخت خسارات و هزینه های دادرسی که در اث…
مشابه · پلاک ثبتی …م. و. م. ر. به طرفیت ح. ب.ش. با وکالت بعدی ی. ص. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی شماره .…
عینِ عبارت · وضع …شماره 833 مورخه 16/9/1392 تکلیف پرداخت ودیعه موضوع قرارداد اجاره شماره 1501 مشخص شده است از این رو در وضع موجود و دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را دارد و بنا بر تکلیف مقرر در ماده…
مشابه · پلاک ثبتی …خ. با وکالت آقای س.ح. به طرف خانم م.م. با وکالت خانم ع.ی. مبنی بر خلع ید از پلاک ثبتی 33563 فرعی از 70 اصلی بخش 11 تهران م.…
