دعاوی حقوقی › تسلیم
دعوای تسلیم کلید درب ورودی ساختمان
راهنمای دعوای تسلیم کلید درب ورودی ساختمان
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که سازنده، فروشنده یا مالکی از تحویل کلید مشاعات، درب ورودی یا قسمت‌های اشتراکی ساختمان به یکی از مالکان یا ساکنان خودداری می‌کند. این عمل مانع از اعمال حق انتفاع قانونی مالک از قسمت‌های اشتراکی ملک خود میشود. طرح این دعوا حق دسترسی قانونی و ورود به ساختمان را برای ذی‌نفع تضمین می‌کند.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک یا متصرف قانونی واحد آپارتمانی / خوانده: سازنده، مدیر ساختمان، فروشنده یا سایر مالکان ممانعت‌کننده.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- شورای حل اختلاف محل وقوع ملک (چنانچه بهای متنازع‌فیه در صلاحیت شورا باشد) یا دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- مواد قانون مدنی در باب حق انتفاع و املاک مشاع، قانون تندیس تملک آپارتمان‌ها (نامطمئن).
- مدارک لازم
- سند مالکیت رسمی یا مبایعهنامه معتبر، کارت ملی، استشهادیه محلی، صورتجلسه کلانتری یا شورای حل اختلاف (در صورت وجود).
- مهلت‌ها
- فاقد مهلت مرور زمان خاص، اما تابع عموم قواعد دعوای تصرف یا رفع ممانعت از حق است؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای است.
- هزینه
- بر اساس تعرفه دعوای غیرمالی در دعاوی حقوقی شورا یا دادگاه محاسبه میشود.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست رفع ممانعت از حق یا تسلیم کلید ۲. ثبت در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ۳. ارجاع به مرجع صالح و تعیین وقت رسیدگی ۴. حضور در جلسه دادرسی و ارائه مدارک ۵. صدور رای و اجرای حکم از طریق واحد اجرای احکام.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. گاهی خواهان به جای طرح دعوای حقوقی، اقدام به تخریب یا قفل‌شکنی می‌کند که خود جرم است. ۲. مشخص نبودن دقیق خوانده در دعوا (مثلاً دعوا علیه هیئت مدیره به جای شخص مدیر یا شخص ممانعت‌کننده). ۳. عدم ارائه دلیل کافی مبنی بر مالکیت یا سمت قانونی. ۴. اشتباه در تعیین مرجع صالح بین شورای حل اختلاف و دادگاه بر اساس ارزش ریالی.
نمونهٔ خواسته
الزام خوانده به تسلیم کلید درب ورودی ساختمان و رفع ممانعت از حق دسترسی به قسمت‌های اشتراکی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا برای این دعوا حتماً باید سند رسمی داشته باشیم؟
داشتن سند رسمی بهترین دلیل است، اما مبایعهنامه معتبر به همراه احراز تصرف قانونی نیز پذیرفته میشود.
مرجع صالح کجاست؟
شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
آیا می‌توانم قفل را خودم عوض کنم؟
خیر، اقدام خودسرانه ممکن است عنوان مجرمانه تخریب یا تصرف عدوانی پیدا کند و باید از طریق قانونی اقدام کنید.
هزینه دادرسی این دعوا چقدر است؟
معادل هزینه دعاوی غیرمالی است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای حقوقی تسلیم مبیع و ثمن در قراردادها و حقوق ایران
- نمونه‌متن: تسلیم کلید درب ورودی ساختمان
- نمونه‌متن: اخذ پروانه ساختمان و مزاحمت و انسداد درب ورودی موکل
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 13
آیین‌نامه اماکن عمومی [ مصوب 1328/12/27]
عینِ عبارت · تسلیم …افتتاح اماکن عمومی را بنماید معرفی مدیر مسئول و ذکر نام شرکاء و رونوشت اساسنامه شرکت. و - ارائه و تسلیم سند مالکیت و یا سند تصرف قانونی از طرف متقاضی نسبت به محلی که درخواست صدور پروانه به نام آن…
مشابه · ورود …حب یا مدیر موسسه باید مراتب را کتباً با ذکر اسم شخص متوفی و شماره اطاق او به بهداری شهرداری و کلانتری محل اطلاع و تا ورود نماینده شهربانی یا دادسرا اطاق متوفی باید از طرف صاحب یا مدیر موسسه بسته…
عینِ عبارت · کلید …را می‌شناختید و چند بار با ایشان برخورد داشته‌اید؟ یک بار پیاده روی می‌رفتم دیدم کلید منزل را جا گذاشته بود، دم درب ایستاده بود.…
مشابه · ورود …برگ شماره 4 پرونده گزارش معاینه جسد توسط پزشک قانونی می‌باشد، که آثار ورود و خروج گلوله از ناحیه سر و آرنج و پای چپ و قفسه صدری را بیانگر است. گزارش اولیه به دادس…
مشابه · ورود …برگ شماره 4 پرونده گزارش معاینه جسد توسط پزشک قانونی می‌باشد، که آثار ورود و خروج گلوله از ناحیه سر و آرنج و پای چپ و قفسه صدری را بیانگر است. گزارش اولیه به دادست…
عینِ عبارت · کلید …را می شناختید و چندبار با ایشان برخورد داشته اید؟ یک بار پیاده روی می رفتم دیدم کلید منزل را جا گذاشته بود، دم درب ایستاده بود.…
مشابه · ورود …برگ شماره 4 پرونده گزارش معاینه جسد توسط پزشک قانونی می باشد، که آثار ورود و خروج گلوله از ناحیه سر و آرنج و پای چپ و قفسه صدری را بیانگراست. گزارش اولیه به دادستان…
عینِ عبارت · کلید …یک بار پیاده روی می رفتم دیدم کلید منزل را جا گذاشته بود، دم درب ایستاده بود.…
مشابه · ورود …برگ شماره 4 پرونده گزارش معاینه جسد توسط پزشک قانونی می‌باشد، که آثار ورود و خروج گلوله از ناحیه سر و آرنج و پای چپ و قفسه صدری را بیانگراست. گزارش اولیه به دادستان ش…
آیین نامه ایمنی معادن
عینِ عبارت · کلید …خ* محل استقرار واگن دریل(دستگاه چال زنی ارابه ای) مسطح و شیب آن مطمئن باشد به گونه ای که خطر لغزش یا واژگونی دستگاه وجود نداشته باشد د* در دستگاههای چال زنی برقی اتصال…
مشابه · ورود …ل ایمنی معدن و یا جانشین او باید از کارگاه مربوطه بازدید نماید و پس از اطمینان از ایمن بودن آن به کارگران مجوز ورود داده میشود.…
قانون اصلاح تعرفه گمرکی
عینِ عبارت · تسلیم …زینه‌های گمرکی و کارمزد مختلف مذکور در ماده 1 این قانون به شرح ذیل است: 1 - بهای تمبر که به درخواست ها و اسناد تسلیمی بگمرک یا باسناد صادره از گمرک الصاق میشود.…
مشابه · ورود …فصل اول (منسوخ 1350/03/30) حقوق و هزینه های گمرکی ماده 1 - از واردات قطعی کشور حقوق ورودی طبق جدول تعرفه ضمیمه این قانون و هزینه گمرکی و کارمزد به شرح ماده 7 بریال رایج دریافت میگر…
عینِ عبارت · درب …وط و به وسیله یکی از سردفتران اسناد رسمی یا ازدواج و طلاق، معرفی شده از سوی اداره ثبت اسناد محل؛ ج - اظهار نظر ظرف یکهفته درباره متهمان و محکومان واجد شرایط استفاده از ارفاق های قانونی از قبیل…
مشابه · ورود …رفاق ها، اعمال محدودیت ها و تنبیهات و خدمات پس از خروج را برای هر یک از آنان در یک فرآیند مشخص از زمان ورود به موسسه تا یک سال پس از خروج، بررسی، تحلیل و به بخش های ذی ربط پیشنهاد می دهد. ش - ان…
عینِ عبارت · درب …له یکی از سردفتران اسناد رسمی یا ازدواج و طلاق، معرفی شده از سوی اداره ثبت اسناد محل؛ ج ـ اظهار نظر ظرف یک­هفته درباره متهمان و محکومان واجد شرایط استفاده از ارفاق‌های قانونی از قبیل عفو، آ…
مشابه · ورود …ا، اعمال محدودیت‌ها و تنبیهات و خدمات پس از خروج را برای هر یک از آنان در یک فرآیند مشخص از زمان ورود به مؤسسه تا یک سال پس از خروج، بررسی، تحلیل و به بخش‌های ذی‌ربط پیشنهاد می ‎ دهد. ش ـ ا…
عینِ عبارت · تسلیم …را بودن گواهینامه مرتبط، داشتن مجوز موقت معتبر یا ارایه اسناد مدلل که درخواست سند شناسایی به مرجع دریایی مربوط برابر بند 5 مقرره 10 /1 تسلیم شده است؛…
قانون مجازات اسلامی
عینِ عبارت · درب …❯ فصل دوم - قلمرو اجرای قوانین جزائی در مکان ماده 3 قوانین جزایی ایران درباره کلیه اشخاصی که در قلمرو حاکمیت زمینی، دریایی و هوایی جمهوری اسلامی ایران مرتکب ج…
عینِ عبارت · درب …فصل دوم- قلمرو اجرای قوانین جزایی در مکان ماده ۳ - قوانین جزایی ایران درباره کلیه اشخاصی که در قلمرو حاکمیت زمینی، دریایی و هوایی جمهوری اسلامی ایرا…
مشابه · ورود …در بند ت ماده (۱) آیین نامه مذکور و اصلاحیه بعدی آن ملاک عمل خواهد بود. غ – مصب: به محل ورود رود به دریاچه، دریا یا باتلاق در ریگزار، دهانه رود یا مصب گویند. مصب ها محل تلاقی آب های شیرین…