دعاوی حقوقی › مطالبه
دعوای مطالبه بهای عادله زمین ، فقدان سمت
راهنمای دعوای مطالبه بهای عادله زمین ، فقدان سمت
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح می‌شود که زمین یا ملک اشخاص توسط نهادهای دولتی، شهرداری‌ها یا سازمان‌های عمومی بدون طی تشریفات قانونی تملک یا تصرف شده و مالک تقاضای دریافت بهای عادله آن را دارد. چنانچه این دعوا توسط شخصی اقامه‌شود که مالک رسمی نیست یا سمتی از سوی مالک (مانند وکالت یا قیمومت قانونی) ندارد، با دفاع خوانده یا تشخیص دادگاه با ایراد «ف فقدان سمت» مواجه شده و قرار رد دعوا صادر می‌گردد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شخصی که دعوا را مطرح کرده اما سمت قانونی ندارد (یا مدعی است که سمت دارد اما اثبات نکرده)؛ خوانده: دستگاه اجرایی یا شهرداری متصرف زمین.
- ماهیت
- مالی، ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- بند ۱۰ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی و قوانین مربوط به نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت.
- مدارک لازم
- سند مالکیت رسمی ملک (یا مدارک تصرف)، دادخواست، مستندات مربوط به ادعای سمت (وکالت‌نامه، انحصار ووراث و غیره که نقص دارد).
- مهلت‌ها
- مهلت اعتراض به قرار صادره ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ است.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعوای مالی بر اساس بهای عادله منطقه ای یا تقویم خواسته در دعاوی مالی محاسبه می‌شود.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. طرح دعوای مطالبه بهای زمین توسط شخص فاقد سمت؛ ۲. بررسی اولیه و ارجاع به دادگاه حقوقی؛ ۳. دفاع خوانده مبنی بر عدم احراز مالکیت یا سمت خواهان؛ ۴. بررسی دادگاه و صدور قرار رد دعوا به دلیل فقدان سمت؛ ۵. اعتراض به قرار در دادگاه تجدیدنظر (در صورت تمایل).
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. طرح دعوا توسط یکی از وراث بدون داشتن وکالت‌نامه رسمی از سایر وراث یا بدون ضم انحصار وراثت کامل. ۲. عدم ارائه سند رسمی مالکیت و اکتفا به قولنامه عادی توسط شخص فاقد سمت مالکیت رسمی. ۳. اشتباه در تعیین مرجع صالح (گاه به اشتباه در دیوان عدالت اداری مطرح می‌شود در حالی که مطالبه بها ماهیت حقوقی مدنی دارد). ۴. عدم توجه به لزوم اثبات سمت پیش از مطالبه بهای ملک دولتی‌شده.
نمونهٔ خواسته
صدور قرار رد دعوا به دلیل فقدان سمت خواهان در پرونده مطالبه بهای عادله زمین.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیک‌ترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع مطالبه وجه و طلب در حقوق ایران: مراحل، مدارک و هزینهها
- قرارداد: قرارداد تأمین زمین دیتاسنتر با زیرساخت برق و آب پرظرفیت
- قرارداد: قرارداد بهسازی زمین با روشهای اختلاط عمیق خاک و تزریق پرفشار
- قرارداد: قرارداد واگذاری بلندمدت منافع زمین جهت احداث اعیانی
- جرم: ارزیابی قیمت ملک با اختلاف بیش از 20 درصد از بهای عادله نقطه
- جرم: تخطی از قانون زمین شهری توسط کارمندان
- جرم: فروش ارزی، ریالی (فروش کالا یا خدمات در مقابل دریافت ارز یا واریز نامه ارز صادراتی بابت تمام یا قسمتی از بهای کالا یا خدمات در داخل کشور بر خلاف مقررات قانون و مصوبات دولت)
- جرم: هر نوع اقدام منجر به افزایش بهای کالا یا خدمات برای خریدار
- جرم: گرانفروشی (عرضه کالا یا خدمات به بهای بیش از نرخ های تعیین شده توسط مراجع رسمی)
- نمونهمتن: لایحه دفاعیه ، دادگاه حقوقی ، مطالبه بهای عادله زمین ، فقدان سمت
- نمونهمتن: مطالبه قیمت و بهای عادله صدای مشاع از یک قطعه زمین به پلاک ثبتی فرعی از اصلی
- نمونهمتن: لایحه تجدیدنظرخواهی ، مطالبه بهای عادله زمین واقع در طرح
- نمونهمتن: لایحه دفاعیه ، مطالبه بهای عادله زمین از شهرداری
- نمونهمتن: لایحه دفاعیه ، جلسه اول رسیدگی ، مطالبه بهای عادله و به نرخ روز زمین
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 8
عینِ عبارت · مطالبه …م. ت. فرزند ر. به نشانی * خواسته ها: ۱. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲.…
مرجع احراز لوث
عینِ عبارت · مطالبه …اموش و با حالت هول دادن در حال انتقال آن به تعمیرگاه بوده برخورد نموده، متهم از وی مدارک موتور را مطالبه می‌نمایند که پاسخ منفی مواجه و با اصرار و پافشاری متهم برای انتقال موتور سیکلت به پاسگاه و…
مشابه · جبران خسارت …۱۳۹1/11/15 دادگاه نامبرده را به اتهام تیراندازی برخلاف ضوابط و مقررات منجر به قتل غیرعمد علاوه بر جبران خسارت وارده به پرداخت بهای تیرهای شلیک شده به دو سال حبس تعزیری محکوم و رأی بر برائت به اتهام قت…
عینِ عبارت · مطالبه …موش و با حالت هول دادن در حال انتقال آن به تعمیرگاه بوده برخورد نموده، متهم از وی مدارک موتور را مطالبه می‌نمایند که پاسخ منفی مواجه و با اصرار و پافشاری متهم برای انتقال موتور سیکلت به پاسگاه و م…
مشابه · جبران خسارت …391/11/15 دادگاه نامبرده را به اتهام تیراندازی برخلاف ضوابط و مقررات منجر به قتل غیرعمد علاوه بر جبران خسارت وارده به پرداخت بهای تیرهای شلیک شده به دو سال حبس تعزیری محکوم و رای بر برائت به اتهام قتل…
آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک
عینِ عبارت · مطالبه …اهی رسمی اداره اوقاف بر موجود نبودن وجوهی بابت موقوفات مجهول‌المصرف و مبرات مطلقه ضمیمه درخواست نامه ثبت یا دادخواست اعتراض بر ثبت املاک مشمول ماده ۲۹ قانون باشد بدون مطالبه حق‌الثبت و هزینه به جر…
مشابه · ادله …تصرف خود را به اداره ثبت ارائه دهد تا رونوشت یا خلاصه آن ضمیمه اظهارنامه و در پرونده عمل بایکانی [بایگانی] شود و اگر دلیل مالکیت منحصر به تصرف است ادله و نشانی‌های تصرف فعلی خود را کتبا به اداره…
عینِ عبارت · بهای …متعلق به شرکتهای فرعی یا وابسته علاوه بر مالیات قانونی به عنوان مالیات اخذ می‌شود و نیز از سال سوم اجرای برنامه صاحبان این سهام فاقد حق رأی بوده و در نصابهای مربوط به دعوت و تشکیل مجامع عمومی…
عینِ عبارت · بهای …دوم به بعد پنجاه درصد (50%) از سود متعلق به شرکتهای فرعی یا وابسته علاوه بر مالیات قانونی به عنوان مالیات اخذ می شود و نیز از سال سوم اجرای برنامه صاحبان این سهام فاقد حق رای بوده و در نصابهای…
عینِ عبارت · بهای …اوه بر مالیات قانونی به عنوان مالیات اخذ می شود و نیز از سال سوم اجرای برنامه صاحبان این سهام فاقد حق رای بوده و در نصابهای مربوط به دعوت و تشکیل مجامع عمومی و تصمیمات آنها منظور نمی شوند. مدیرا…
عینِ عبارت · بهای …الیات و از سال دوم به بعد پنجاه درصد (50%) از سود متعلق به شرکتهای فرعی یا وابسته علاوه بر مالیات قانونی به‌عنوان مالیات اخذ می‌شود و نیز از سال سوم اجرای برنامه صاحبان این سهام فاقد حق رای بوده…