Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home صفحه اصلی (کلاسیک)
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید. کانال تلگرام پادکست‌ها و تدریس‌هاصفحهٔ من

دعاوی حقوقی › غصب

دعوای غصب

راهنمای دعوای غصب

تعریف
غصب در اصطلاح حقوقی عبارت است از استیلاء بر مال غیر به نحو عدوان و بدون مجوز قانونی. این دعوا زمانی طرح می‌شود که شخصی بدون داشتن حق قانونی، مال منقول یا غیرمنقول متعلق به دیگری را تصرف کند یا مانع از تسلط مالک بر مال خود شود. هدف از این دعوا، رفع تصرف، استرداد مال و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف است. این نهاد حقوقی یکی از مهم‌ترین ضمانت‌اجراهای حمایتی از حقوق مالکیت در نظام حقوقی ایران محسوب می‌شود.
خواهان و خوانده
خواهان مالک مال (یا متصرف سابق) و خوانده شخصی است که مال را به غصب تصرف کرده است.
ماهیت
مالی؛ ترافعی.
مرجع صالح
دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع مال غیرمنقول (در خصوص اموال غیرمنقول) یا اقامتگاه خوانده (در خصوص اموال منقول).
مستندات قانونی
مواد ۳۰۸ به بعد قانون مدنی و ماده ۳۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی.
مدارک لازم
سند مالکیت یا ادله اثبات مالکیت (شهادت، استعلام، قرارداد)، کارت ملی، فیش واریز هزینه دادرسی.
مهلت‌ها
دعوای غصب مرور زمان ندارد، اما مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مشمول قاعده مرور زمان خاص نمی‌شود ولیکن نسبت به گذشته تابع مقررات عمومی است؛ مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز پس از ابلاغ رای است.
هزینه
هزینه دادرسی دعاوی مالی بر اساس ارزش ریالی مال مورد غصب و اجرت‌المثل مطالبه‌شده (در مرحله بدوی معادل سه و نیم درصد محکوم‌به و در غیرمالی مقطوع) محاسبه می‌شود.
مراحل
۱. تنظیم دادخواست رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل ۲. ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ۳. ارجاع به دادگاه حقوقی و تعیین وقت رسیدگی ۴. جلسه دادرسی و بررسی ادله ۵. صدور رای ۶. درخواست صدور اجرائیه ۷. اجرای حکم توسط واحد اجرای احکام.
نکات و اشتباهات رایج
۱. اشتباه گرفتن دعوای غصب با تخلیه ملک استیجاری (غصب فرض بر عدم وجود قرارداد اولیه است). ۲. عدم اثبات مالکیت یا تصرف سابق به عنوان رکن اصلی دعوا. ۳. مطالبه اجرت‌المثل بدون درخواست جلب کارشناس رسمی دادگستری. ۴. عدم تعیین دقیق محدوده مال غصب‌شده در خصوص اموال غیرمنقول.

نمونهٔ خواسته

صدور حکم بر محکومیت خوانده به رفع تصرف عدوانی/غصب از [تعصیف مال/ملک] به پلاک ثبتی [شماره پلاک] و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ [تاریخ] لغایت اجرای حکم با احتساب خسارات دادرسی.

نمونهٔ شرحِ دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی [شهرستان ...] با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانب مالک رسمی ششدانگ پلاک ثبتی [شماره پلاک] به شماره سند [شماره سند] می‌باشم. خوانده محترم، آقای/خانم [نام خوانده] از تاریخ [تاریخ] بدون اجازه و اذن قانونی و به نحو عدوان بر ملک مزبور استیلاء یافته و از تحویل آن به اینجانب خودداری نموده است. علی‌رغم مراجعات مکرر و ارسال اظهارنامه رسمی، نامبرده همچنان از رفع تصرف استنکاف ورزیده و منافع ملک را تصاحب نموده است. لذا مستنداً به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی، صدور حکم بر محکومیت خوانده به رفع غصب، تخلیه عین مال و پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام کلیه خسارات دادرسی مورد استدعاست.

پرسش‌های متداول

آیا برای طرح دعوای غصب داشتن سند رسمی الزامی است؟

خیر، اثبات سبق تصرف یا ارائه هرگونه دلیل معتبر بر مالکیت عرفی یا قانونی نیز کفایت می‌کند، هرچند سند رسمی بهترین دلیل است.

آیا غصب جرم است؟

اصل تصرف غاصبانه اگر توأم با قهر و غلبه و تصرف عدوانی کیفری باشد می‌تواند مشمول عناوین کیفری شود، اما دعوای حقوقی غصب برای استرداد مال و اجرت‌المثل است.

تکلیف منافع حاصله در دوران غصب چیست؟

غاصب ضامن تمام منافع مال غصب‌شده است، اعم از منافع استیفائه‌شده و استیفانه‌نشده.

هزینه کارشناسی اجرت‌المثل بر عهده چه کسی است؟

در ابتدا بر عهده خواهان (به عنوان هزینه دادرسی و جانبی) است که نهایتاً جزو خسارات دادرسی از خوانده وصول می‌شود.

این راهنما با کمکِ هوش مصنوعی تهیه شده است؛ پیش از هر اقدام، متنِ قانون و آرای همین صفحه را ببینید و با وکیل مشورت کنید.

دادخواست، شکواییه و درخواست 3

صفحه‌های مرتبط

قوانین و مواد

  • قانون مدنی
  • ماده 308:غصب استیلا بر حق غیر است بنحو عدوان اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است.
  • ماده 307:امور ذیل موجب ضمان قهری است: 1) غصب و آنچه که در حکم غصب است. 2) اتلاف. 3) تسبیب. 4) استیفاء.
  • ماده 528:اگر شخص ثالثی قبل از اینکه زمین مورد م زارعه تسلیم عامل شود آنرا غصب کند عامل مختار بر فسخ میشود ولی اگر غصب بعد از تسلیم واقع شود حق فسخ ندارد.
  • ماده 316:اگر کسی مال مغصوب را از غاصب غصب کند آن شخص نیز مثل غاصب سابق ضامن است اگر چه بغاصبیت غاصب اولی جاهل باشد.
  • ماده 327:اگر ترتیب ایادی بر مال مغصوب بمعامله دیگری غیر از بیع باشد احکام راجعه به بیع مال غصب که فوقا ذکر شده مجری خواهد بود.
  • قانون مجازات اسلامی
  • ماده 270:در صورتی که مکان نگهداری مال از کسی غصب شده باشد، نسبت به وی و کسانی که از طرف او حق دسترسی به آن مکان را دارند، حرز محسوب نمی شود.
  • قانون مدنی
  • ماده 326:اگر عوضی که مشتری عالم بر غصب در صورت تلف مبیع بمالک داده است زیاده بر مقدار ثمن باشد بمقدار زیاده نمیتواند رجوع به بایع کند ولی نسبت بمقدار ثمن حق رجوع دارد.
  • قانون الحاق دولت جمهوری اسلامی ایران به موافقتنامه لیسبون در مورد حمایت از اسامی مبدا و ثبت بین المللی آنها مورخ (31) اکتبر 1958 (1337/08/09)، تجدید نظر شده در استکهلم به تاریخ 14
  • ماده 3:حمایت در مقابل هرگونه غصب یا تقلید، حتی اگر مبدا واقعی محصول ذکرشود یا اسم به صورت ترجمه شده یا به همراه اصطلاحاتی مانند «قسم‌»، «نوع‌»، «ساخت‌»، «تقلید» یا مانند آن به کار رود، تضمین خواهد شد.
  • قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1363/05/17
  • ماده 19:…اصلی و سوء استفاده از مقاطعه کاری ها و معاملات دولتی و مانند آنها و اموال حاصل از غصب، رشوه، اختلاس و سایر موارد مندرج در اصل چهل و نهم (49) قانون اساسی به تشخیص مقام قضائی می باشد. عواید اموال نامشروع نیز مشمول این ماده می باشد.
  • قانون راجع به اصلاح قانون اراضی دولت و شهرداریها و اوقاف و بانکها ‌مصوب 1339/03/01
  • ماده 15:…شهریور ماه 35 [1335] کمیسیون مشترک دادگستری مجلسین از طرف دولت بمجلس سنا بتصرف و یا غصب اراضی دیگران در شهر تهران و حومه پرداخته باشند از مقررات ماده 12 این قانون استفاده نمیکنند و اگر این اشخاص پس از دهروز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک باز هم بتصرفات غاصبانه …
  • قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
  • اصل 49:دولت موظف است ثروت های ناشی از ربا، غصب، رشوه، اختلاس، سرقت، قمار، سوءاستفاده از موقوفات، سوءاستفاده از مقاطعه کاری ها و معاملات دولتی، فروش زمین های موات و مباحات اصلی، دایر کردن اماکن فساد و سایر موارد غیرمشروع را گرفته و به صاحب حق رد کند و در صورت معلوم نب…
  • قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران
  • ماده 29:…مبانی رژیم سابق نقش موثر و فعال داشته اند به تشخیص مراجع ذیصلاح. ب - کسانی که به جرم غصب اموال عمومی محکوم شده اند. ج - وابستگان تشکیلاتی به احزاب، سازمانها و گروهکهائی که غیرقانونی بودن آنها از طرف مراجع صالحه اعلام شده باشد. د - کسانی که به جرم اقدام بر ضد ج… … …حکم محاکم صالح قضایی. و - محکومین به حدود شرعی. ز - محکومین به خیانت و کلاهبرداری و غصب اموال دیگران به حکم محاکم صالح قضایی. ح - مشهوران به فساد و متجاهران به فسق. ط - قاچاقچیان مواد مخدر و معتادان به این مواد. ی - محجوران و کسانی که به حکم دادگاه مشمول اصل (…
  • قانون اساسی کشور روسیه
  • ماده 3:…آزاد تجلی می یابد ۴) هیچ کس نمی تواند در فدراسیون روسیه قدرت را به خود اختصاص بدهد غصب قدرت دولتی بر طبق قانون ممنوع است
  • قانون انتخابات مجلس شورای اسلامی
  • تبصره:…هیئت‌مدیره یا عناوین مشابه ۱۱ محکومین به خیانت و کلاهبرداری، اختلاس و ارتشاء و غصب اموال دیگران و محکومین به سوءاستفاده مالی به حکم محاکم صالحه قضائی ۱۲ ( ) اتباع ایرانی که اقامت دائم کشور دیگری را دارند یا تابعیت کشور دیگری را داشته یا دارند. ۱۳ ( ) محکومین ق…
  • لایحه قانونی راجع به رفع ابهام قوانین مربوط بمجازات اخلال در امر کشاورزی و دامداری
  • ماده 3:…و روستاها مصوب 1358/1/14 »و «لایحه قانونی جلوگیری از هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی و غصب و مزاحمت و ممانعت از حق نسبت به املاک مزروعی و باغات و قلمستانها ، منابع آب ، همچنین تاسیسات کشاورزی و دامداری و کشت و صنعت و جنگلها و اراضی ملی شده و ملی واقع در اراضی یا خا…

آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501

عینِ عبارت · غصب مغصوب منه (کسی که از او چیزی غصب شده است) گاهی شخص است، چنان که در غصب اعیان و منافع مملوک و حقوق اشخاص است و گاهی نوع یا جهت ا…

دکترین

بلد: غصب

عینِ عبارت · غصب احکام مربوط به بلد در باب غصب ۱۳.…

عینِ عبارت · غصب دو حکم تکلیفی غصب (حرمت غصب و وجوب برگرداندن آن به مالک) در تمام اقسام غصب جریان دارند؛ پس غاصب در آن‌ها گناهکار…

عینِ عبارت · غصب امکان تحقق غصب در اموال بلامالک نویسندگان: نرگس دهقان سید حسن وحدتی شبیری منبع: پژوهش های حقوقی میان رشته ا…

دکترین

غصب

عینِ عبارت · غصب غصب ، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان ، اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است. تصرف در…

عینِ عبارت · غصب مقالات مرتبط با غصب : • غصب • غَصْب (مفردات‌قرآن) • غَصب (لغات‌قرآن) • غَصْب (مفردات‌نهج‌البلاغه) قواعد • قاعده ال…

عینِ عبارت · غصب غصب کننده را « غاصب »، مال غصب شده را « مغصوب » و مالک آن را «مغصوبٌ منه» می‌نامند.

عینِ عبارت · غصب چیز غصب شده یا عین ‌ است به همراه منفعت آن، از یک مالک یا چند مالک و یا عین‌ است بدون منفعت و یا تنها…

عینِ عبارت · غصب تفاوت بين غصب و تصرف عدواني خلاصه: تفاوت بين غصب و تصرف عدواني در تفاوت بين دعواي غصب با دعواي تصرف عدوان…

عینِ عبارت · غصب غصب و تلف کردن خمر از مسلمان بنابر مشهور موجب ضمان نیست.…

عینِ عبارت · غصب …باشد، قیمت آن را ضامن است و اگر قیمت متفاوت باشد و به‌حسب زمان‌ها کم‌وزیاد شود به اینکه در وقت غصب قیمتی و در وقت تلف عین قیمتی و در زمان متعذر شدن آن قیمتی و زمانی که قیمت را به مغصوب منه می‌پ…

عینِ عبارت · غصب …چند «غاصب» در حفظ آن کوتاهی نکرده باشد، ضامن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد. این حکم فقط در غصب اموال ( عین یا منفعت ) جاری می‌شود و در غصب حقوق، جریان ندارد.…

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین