Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

دعاوی حقوقی › ضمان

دعوای ضمان درک

راهنمای دعوای ضمان درک

تعریف
دعوای ضمان درک زمانی مطرح می‌شود که پس از انجام معامله، مشخص شود مالِ فروخته‌شده مستحق‌للغیر (مال دیگری) بوده یا به جهتی از جهات قانونی باطل درآمده است. در این حالت، خریدار که ثمن را پرداخته اما مال را از دست داده است، برای پس گرفتن ثمن پرداختی و غرامات ناشی از آن به فروشنده مراجعه می‌کند. این نهاد حقوقی برای حمایت از خریدار ناآگاه پیش‌بینی شده است.
خواهان و خوانده
خواهان: خریدارِ متصرفِ بی‌خبر (که مال از دستش رفته) / خوانده: فروشنده (بایعِ فضولی یا مبیعِ مستحق‌للغیر)
ماهیت
مالی؛ ترافعی
مرجع صالح
دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده یا محل وقوع عقد/مال
مستندات قانونی
مواد ۳۹۰، ۳۹۱ و ۳۹۲ قانون مدنی و آرای وحدت رویه مرتبط با نحوه محاسبه غرامات
مدارک لازم
مبایعه‌نامه، رای قطعی دادگاه مبنی بر مستحق‌للغیر درآمدن مبیع یا ابلاع آن، رسیدهای پرداخت ثمن، کارت ملی.
مهلت‌ها
مهلت خاصی برای طرح دعوا وجود ندارد (تابع قواعد عام مرور زمان نیست اما از تاریخ صدور حکم قطعی مستحق‌للغیر درآمدن قابل پیگیری دقیق است)، مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز است.
هزینه
بر اساس میزان ثمن پرداختی و غرامات درخواستی به عنوان دعوای مالی محاسبه می‌شود.
مراحل
۱. اثبات استحقاق غیر نسبت به مال (در صورت نیاز در دعوای جداگانه) ۲. ثبت دادخواست ضمان درک و مطالبه ثمن و غرامات در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ۳. ارجاع به دادگاه و رسیدگی ۴. صدور حکم به محکومیت فروشنده به استرداد ثمن روز و غرامات ۵. اجرای حکم و وصول محکوم‌به از اموال خوانده.
نکات و اشتباهات رایج
۱. خریدار نباید در هنگام خرید، عالم به مستحق‌للغیر بودن مال بوده باشد. ۲. غرامات کاهش ارزش پول طبق آرای وحدت رویه جدید باید به نرخ روز محاسبه شود که برخی وکلا فراموش می‌کنند به روز درخواست کنند. ۳. اشتباه در خواندن خواسته به عنوان خسارت محض به جای ضمان درک ثمن.

نمونهٔ خواسته

مطالبه ثمن معامله به انضمام غرامات قانونی و کاهش ارزش ثمن (بر اساس تورم/نرخ روز) و خسارات دادرسی.

نمونهٔ شرحِ دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی... با سلام؛ به استناد مبایعه‌نامه مورخ... اینجانب یک قطعه زمین به مشخصات... را از خوانده محترم خریداری نموده و مبلغ... به عنوان ثمن پرداخت نمودم. متأسفانه متعاقباً به موجب دادنامه قطعی شماره... صادره از شعبه... دادگاه... مشخص گردید ملک مذکور مستحق‌للغیر بوده و دادگاه حکم به خلع ید اینجانب صادر نموده است. با توجه به استحقاق غیر نسبت به مبیع و تحقق ضمان درک، تقاضای محکومیت خوانده به استرداد ثمن پرداختی به انضمام غرامات قانونی و کاهش ارزش ثمن و خسارات دادرسی را دارم.

پرسش‌های متداول

آیا فروشنده در صورت جهل خودش نسبت به مستحق‌للغیر بودن هم ضامن است؟

بله، فروشنده حتی اگر جاهل باشد ضامن درک است و باید ثمن و غرامات را بدهد.

ثمن چگونه محاسبه می‌شود؟

اصل ثمن پرداخت شده به انضمام غرامات ناشی از کاهش ارزش پول بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی (یا نظریه کارشناس).

اگر خریدار خودش مال را با علم به موضوع خریده باشد چه حکمی دارد؟

اگر عالم به فساد معامله بوده، حق مطالبه غرامات را ندارد.

آیا این دعوا کیفری است یا حقوقی؟

ماهیت آن حقوقی است، هرچند ممکن است فروشنده به جرم فروش مال غیر تحت تعقیب کیفری قرار گرفته باشد.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

دادخواست، شکواییه و درخواست 1

صفحه‌های مرتبط

آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 228

عینِ عبارت · ضمان درک واژه ضمان درک ممکن است در علوم زیر به کار رفته باشد: • ضمان درک (فقه) ، از اصطلاحات فقهی به معنای ضمانتِ جبر…

عینِ عبارت · ضمان درک در حقوق ما ضمان درک، مختص موردی است که مبیع یا جزیی از آن ملک دیگری درآید و او معامله را تنفیذ نکند، چراکه در این…

عینِ عبارت · ضمان درک ضمان درک مبیع یعنی اگر مبیع متعلق حق غیر باشد، فروشنده باید بدل آن را تسلیم نماید. منبع: حقوق مدنی، خر…

عینِ عبارت · ضمان درک ضمان درک ، از اصطلاحات به کار رفته در علم حقوق به معنای مسئولیت هر یک از بایع و مشتری نسبت به مستحق للغ…

دکترین

ضمان درک ثمن

عینِ عبارت · ضمان درک ضمان درک ثمن ، به این معناست که هرگاه ثمنی که توسط مشتری پرداخت شده بود، مستحق للغیر بود، مشتری نسبت به…

عینِ عبارت · ضمان درک ضمان درک ثمن، به این معنی است که هرگاه ثمنی که توسط مشتری پرداخت شده بود، مستحق للغیر بود، مشتری نسبت ب…

دکترین

ضمان درک

عینِ عبارت · ضمان درک ضمان درک ضمان درک از اصطلاحات بکار رفته در علم حقوق به معنای مسئولیت هر یک از بایع و مشتری نسبت به مست…

عینِ عبارت · ضمان درک ‌ضمان درک عبارت است از مسئولیت هر یک از بایع و مشتری نسبت به مستحق للغیر در آمدن مبیع و ثمن، مثلا اگر ش…

عینِ عبارت · ضمان درک …در پایان لازم به ذکر چند نکته در مورد ضمان درک است: *ضمان درک فقط در مورد مبیع عین معین و کلی در معین اتفاق می‌افتد.زیرا اگر مبیع کلی فی‌الذ…

نظریهٔ مشورتی

نظریه ٧/١٤٠٤/٧٨٧

عینِ عبارت · ضمان درک استعلام: آیا ضمان درک با توافق طرفین ساقط میگردد؟…

عینِ عبارت · ضمان درک …رف مالک نمایندگی و اذن داشته باشد و الا معامله، فضولی خواهد بود. بنابراین می‌توان گفت که مبنای ضمان درک، اکل مال به باطل یا دارا شدن بلاجهت و غیرعادلانه است و منشا ضمان نیز ناشی از بطلان عقد بیع است…

عینِ عبارت · ضمان درک تحلیل و نقد رأی وحدت رویۀ هیأت عمومی دیوان عالی کشور پیرامون مسؤولیت فروشنده در ضمان درک نویسنده مهدی جوادی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه تهران چکیده موضوع این نوشته، تحلیل و نقد…

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین