دعاوی حقوقی › تشخیص
دعوای تشخیص اراضی موات و ملی
راهنمای دعوای تشخیص اراضی موات و ملی
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که اشخاص به تشخیص مراجع ذیصلاح دولتی مبنی بر ملی یا موات شناخته شدن اراضی تصرفی یا ملکی خود معترض باشند. هدف از این اعتراض، اثبات سابقه احیا، آبادانی و مالکیت مشروع خصوصی پیش از تاریخ ملی شدن است. این پرونده‌ها معمولاً در کمیسیون‌های تخصصی و سپس دادگاه‌های عمومی حقوقی رسیدگی میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالِک یا متصرفِ مدعی احیا (یا ورثه او)؛ خوانده: اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری یا سازمان مسکن و شهرسازی.
- ماهیت
- غیرمالی (در برخی تفاسیر مالی محسوب میشود اما رویه غالب غیرمالی است)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- هیأت ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلاف با منابع طبیعی (مستقر در ادارات منابع طبیعی) و سپس دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- قانون ملی شدن جنگلها و مراتع، قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگلها و مراتع، قانون تعیین تکلیف اراضی اختلاف باقی‌مانده از اجرای قانون اصلاحات ارضی و قانون تعیین تکلیف اراضی اختلاف منابع طبیعی (ماده واحده).
- مدارک لازم
- سند مالکیت (چنانچه موجود باشد)، پلاک ثبتی، نظریه تشخیص منابع طبیعی، عکسهای هوایی سالهای پایه، شهادت شهود، تامین دلیل و نظریه کارشناس رسمی دادگستری (رشته کشاورزی یا منابع طبیعی).
- مهلت‌ها
- مهلت اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده پس از ابلاغ قانونی معمولاً یک ماه است؛ مهلت تجدیدنظرخواهی از رای دادگاه بدوی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی مندرج در تعرفه خدمات قضایی سالانه.
- مراحل
- ۱. ثبت اعتراض در کمیسیون ماده واحده در مهلت مقرر؛ ۲. صدور رای توسط کمیسیون؛ ۳. در صورت اعتراض به رای کمیسیون، تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک؛ ۴. ارجاع به کارشناس رسمی جهت تفسير عکسهای هوایی و بررسی سابقه احیا؛ ۵. صدور حکم بدوی؛ ۶. تجدیدنظرخواهی در صورت اعتراض؛ ۷. اجرای حکم.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم رعایت مهلت اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده؛ ۲. اشتباه در تعیین مرجع صالح (مراجعه مستقیم به دادگاه بدون طی مرحله کمیسیون ماده واحده در برخی موارد)؛ ۳. عدم ارائه مستندات کافی مبنی بر احیا پیش از تاریخ ملی شدن؛ ۴. عدم توجه به عکسهای هوایی به عنوان مهمترین دلیل فنی.
نمونهٔ خواسته
اعتراض به نظریه کمیسیون ماده واحده موضوع قانون تعیین تکلیف اراضی اختلاف منابع طبیعی و تقاضای ابطال آن و اثبات احیا و مالکیت پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا برای اعتراض به ملی شدن زمین حتماً باید سند رسمی داشت؟
خیر، سند رسمی الزامی نیست و ارایه سابقه تصرف، مدارک عرفی و گواهی‌های محلی نیز برای اثبات احیا به کار می‌رود، هرچند سند مالکیت به روند پرونده کمک می‌کند.
مهمترین دلیل برای اثبات احیای اراضی چیست؟
تفسیر عکسهای هوایی قدیمی (مربوط به سالهای پایه ملی شدن) توسط کارشناس رسمی دادگستری معتبرترین دلیل است.
مرجع اول برای اعتراض کجاست؟
کمیسیون ماده واحده استقرار یافته در اداره منابع طبیعی محل.
آیا آرای دادگاه‌های حقوقی در این زمینه قابل تجدیدنظر است؟
بله، آرای دادگاه بدوی در دادگاه تجدیدنظر استان قابل اعتراض است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع تشخیص هویت و اثبات نسب در حقوق ایران
- قرارداد: قرارداد اجاره به شرط تملیک آپارتمان و اراضی
- قرارداد: توافقنامه تفکیک و افراز اراضی مشاعی
- قرارداد: قرارداد توافق با شهرداری در تغییر کاربری اراضی و پرداخت عوارض
- قرارداد: قرارداد تملک اراضی و ارزیابی خسارت بر مبنای لایحه قانونی خرید اراضی
- جرم: تصرف اراضی موات واقع بین محدوده 25 ساله قانونی شهر تهران و حریم استحفاظی آن
- جرم: فروش اراضی موات واقع بین محدوده 25 ساله قانونی شهر تهران و حریم استحفاظی آن
- نمونهمتن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، تشخیص اراضی موات و ملّی
- نمونهمتن: صدور حکم بر مهیا بودن باغ مشجر محصور در اعتراض به رای کمیسیون تشخیص موات شهری
- نمونهمتن: ۵۲۲ تقاضای صدور حکم بر اعلام احیای درب یک باغ و رد رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری مبنی بر اعلام موات بودن اراضی
- نمونهمتن: لایحه دفاعی در خصوص اراضی موات شهری و کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری آثار احیای در ملک
- نمونهمتن: لایحه تبادل، در مرحله تجدیدنظرخواهی ، اراضی موات
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 170
عینِ عبارت · تشخیص …و بلافاصله ملک در دفتر املاک ثبت و سند مالکیت به نام دولت صادر می گردد. درست است که قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب ۱۳۶۵ و آیین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۶۶، راجع به اراضی موات خارج…
مشابه · اراضی موات …اصله ملک در دفتر املاک ثبت و سند مالکیت به نام دولت صادر می گردد. درست است که قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب ۱۳۶۵ و آیین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۶۶، راجع به اراضی موات خارج از محدوده…
عینِ عبارت · تشخیص بررسی لزوم رای تشخیص کمیسیون اراضی موات در دعوی ابطال سند مالکیت خ.…
مشابه · اراضی موات بررسی لزوم رای تشخیص کمیسیون اراضی موات در دعوی ابطال سند مالکیت خ.…
عینِ عبارت · تشخیص ۴۱۱ آیین نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن، مصوب ۱۳۶۶ هیأت وزیران.…
مشابه · اراضی موات ۴۱۱ آیین نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن، مصوب ۱۳۶۶ هیأت وزیران.…
نظریه مشورتی شماره 7/1401/1052 مورخ 1402/04/16
عینِ عبارت · تشخیص …ب 1341 و سایر قوانین مرتبط، برخی از اراضی به عنوان مستثنیات شناسایی شده‌اند. سوال این است که آیا تشخیص اراضی به عنوان مستثنیات به معنای عدم موات بودن آنها است؟…
مشابه · اراضی موات …2) قانون حفظ و حمایت از منابع طبیعی و ذخایر جنگلی کشور مصوب 1371/12/16 هیات وزیران و قوانین حاکم بر اراضی موات؛…
نظریه مشورتی شماره 7/1401/1179 مورخ 1402/02/27
عینِ عبارت · تشخیص …نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه بیان می‌کند که در صورت لغو تشخیص کمیسیون ماده 12، دادگاه ویژه مرکز استان (بر اساس تبصره یک ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش ک…
مشابه · اراضی موات …استعلام: چنانچه کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری مصوب 1366، ملکی در محدوه شهر را در زمره اراضی موات تشخیص بدهد و متعاقباً اداره منابع طبیعی نیز نسبت به همین ملک تشخیص مرتع بدهد، آیا رسیدگی…
نظریه 7/98/1625 — 1398/11/14
عینِ عبارت · تشخیص …-3 آیا این اراضی چنانچه خارج از اراضی شهری باشد، بعد از واگذاری از محدود آگهی تشخیص اراضی ملی خارج میشود.…
مشابه · اراضی موات …ین شهری مصوب 1366 و آییننامه اجرایی آن، به ویژه تبصره 2 ماده 11 این آییننامه و قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب 1358 و لایحه الحاقی بعدی، چنانچه اراضی سابقاً از سوی نهادهای دولتی از جمله منابع طب…
عینِ عبارت · تشخیص …ر اساس ماده 56 قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگلها و مراتع مصوب 1346 است. در صورتی که هیات مذکور تشخیص دهد که این اراضی ملی نیستند، رای به غیرملی بودن آنها صادر خواهد شد. اما واگذاری این اراضی…
مشابه · اراضی موات …سال 1366 و آیین نامه اجرایی آن خصوصا تبصره 2 ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون مذکور و قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب سال 1358 و لایحه الحاقی بعدی چنانچه اراضی سابقا از سوی نهادهای دولتی از جمله م…
نظریه مشورتی شماره 7/99/1749 مورخ 1399/11/15
عینِ عبارت · تشخیص …در پاسخ، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه تصریح می‌کند که تاریخ 1358/04/05 به عنوان معیار تشخیص اراضی موات از غیرموات در نظر گرفته میشود.…
مشابه · اراضی موات …سخ، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه تصریح می‌کند که تاریخ 1358/04/05 به عنوان معیار تشخیص اراضی موات از غیرموات در نظر گرفته میشود.…
عینِ عبارت · تشخیص …، خارج از حریم شهر و بعد از سال 1358 به مرور زمان وارد حریم و یا محدوده شهرها و شهرکها شود، جهت تشخیص و تعیین نوعیت زمین در کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری کدام سال ملاک عمل جهت احراز احیاء و عمر…
مشابه · اراضی موات …سال 1341 یا 1358 ؟ پاسخ: ب. ت. ب. مقدمه قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 1358 که ناظر به زمینهای موات داخل محدوده شهری یا خارج از آن است…
عینِ عبارت · تشخیص نکته آخر در این جا طرح همان پرسش است که در مورد اراضی موات نیز مطرح شد. سئوال این است که آیا تشخیص مرجع ذیصلاح در ملی شدن عرصه و اعیانی کلیه جنگل ها و مراتع کشور واجد اثر تأسیسی است و یا این که…
مشابه · اراضی موات نکته آخر در این جا طرح همان پرسش است که در مورد اراضی موات نیز مطرح شد.…
مراجع تشخیص انواع اراضی
عینِ عبارت · تشخیص مراجع تشخیص انواع اراضی مراجع اداری و شبه قضایی متعددی در خصوص شناخت انواع اراضی دارای صلاحیت می باشند و…
مشابه · اراضی موات …حل وقوع ملک خواهد بود و کمیسیون حق دریافت اعتراضات جدید از آن تاریخ به بعد را نخواهد داشت. تشخیص اراضی موات در صلاحیت هیأت های هفت نفره مستقر در سازمان امور اراضی است که تصمیم این هیأت ها نیز قابل اع…
عینِ عبارت · تشخیص نکته آخر در این جا طرح همان پرسش است که در مورد اراضی موات نیز مطرح شد. سئوال این است که آیا تشخیص مرجع ذیصلاح در ملی شدن عرصه و اعیانی کلیه جنگل ها و مراتع کشور واجد اثر تأسیسی است و یا این که…
مشابه · اراضی موات نکته آخر در این جا طرح همان پرسش است که در مورد اراضی موات نیز مطرح شد.…
عینِ عبارت · تشخیص …آییننامه اجرایی قانون ابطال اراضی موات مصوب 8/7/66 هیات وزیران را به دلیل مغایرت با قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب 10/10/65 مجلس شورای اسلامی مطرح کرد. شاکی استدلال کرد که تع…
مشابه · اراضی موات …ماره 145/74، شاکی درخواست ابطال مواد 1 و 2 و بند الف تبصره 2 ماده 3 آییننامه اجرایی قانون ابطال اراضی موات مصوب 8/7/66 هیات وزیران را به دلیل مغایرت با قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مص…
عینِ عبارت · تشخیص …گاهی مرز اراضی بایر از موات چنان نزدیک است که تشخیص آن دو حتی برای کارشناسان نیز بسیار دشوار می گردد.…
مشابه · اراضی موات …اراضی بایر و دایر مالک خاص دارد عمده اختلاف در ارتباط با تشخیص اراضی موات از بایر و دایر است ماده ۸ قانون زمین شهری بیان می دارد کلیه اراضی بایر شهری که صا…
عینِ عبارت · تشخیص …مور اراضی استان زنجان (هیات هفت نفره واگذاری و احیاء) به خواسته ابطال رای مدیریت اراضی استان زنجان درخصوص تشخیص اراضی موات در محدوده روستای آب بر به پلاک ثبتی 1146 اصلی واقع در بخش 8 طارم علیا زن…
مشابه · اراضی موات …اضی استان زنجان (هیات هفت نفره واگذاری و احیاء) به خواسته ابطال رای مدیریت اراضی استان زنجان درخصوص تشخیص اراضی موات در محدوده روستای آب بر به پلاک ثبتی 1146 اصلی واقع در بخش 8 طارم علیا زنجان به مساح…
نظریه مشورتی شماره 7/99/644 مورخ 1399/06/31
عینِ عبارت · تشخیص …تفاوت مفهوم احیاء و عمران در اراضی موات شهری و اراضی ملی چیست؟ و آیا تشخیص سازمان جنگلها در تعیین نوعیت اراضی معتبر است؟…
مشابه · اراضی موات …سازی مجاز است نوعیت زمین را با استناد به قانون زمین شهری تغییر دهد؟ تفاوت مفهوم احیاء و عمران در اراضی موات شهری و اراضی ملی چیست؟…
عینِ عبارت · تشخیص …، اداره راه و شهرسازی مجاز است به بهانه قرار گرفتن بعدی آن در محدوده و حریم شهر پروندهی تشکیل و تشخیصی خلاف تشخیص سازمان جنگلها به عنوان متولی وقت بدهد و با نادیده گرفتن تشخیص تولیت پیشین آن را م…
مشابه · اراضی موات …-2 آیا مبنا و چگونگی احیاء و عمران اراضی موات شهری موضوع قانون زمین شهری و اراضی ملی موضوع تصویبنامه ملی شدن جنگلها مصوب 1341 با یکدیگر متف…
عینِ عبارت · تشخیص …تعیین نوعیت زمین دائر، بایر و موات با وزارت راه و شهرسازی است. این تشخیص ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ به مالکین و یا در صورت عدم شناسایی و یا استنکاف مالک از دریافت نظریه…
مشابه · اراضی موات اسناد مالکیت کلیه اراضی موات شهری اعم از دولتی و یا شخصی به استثنای زمین های واگذاری از ناحیه دولت بعد از تاریخ ۱۳۵۷/۱۱/۲۲،…
عینِ عبارت · تشخیص …کرد و اعلام نمود که اقدامات سازمان‌های اجرایی بر اساس ماده 15 آییننامه اجرایی را باطل و بلااثر تشخیص داده و لغو مالکیت به استناد ادعای موات بودن اراضی را مغایر با موازین شرع مقدس اسلام دانست. د…
مشابه · اراضی موات لغو مالکیت اشخاص به استناد آیین نامه اجرایی قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری خ.…
عینِ عبارت · تشخیص مراجع تشخیص اراضی در نظام حقوقی ایران بختیار سید نظامی - کارشناس رسمی دادگستری و دانش‌آموخته حقوق شناخت…
مشابه · اراضی موات …وزارت راه و شهرسازی از طریق کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری (متشکل از ۳ نماینده وزارت) اراضی موات و بایر شهری را تشخیص می‌دهد.…
عینِ عبارت · تشخیص …ی استان زنجان (هیات هفت نفره و اگذاری و احیا) به خواسته ابطال رای مدیریت اراضی استان زنجان درخصوص تشخیص اراضی موات در محدو ده رو ستای آب بر به پلاک ثبتی ۱۱۴۶ اصلی و اقع در بخش ۸ طارم علیا زنجان ب…
مشابه · اراضی موات …ن زنجان (هیات هفت نفره و اگذاری و احیا) به خواسته ابطال رای مدیریت اراضی استان زنجان درخصوص تشخیص اراضی موات در محدو ده رو ستای آب بر به پلاک ثبتی ۱۱۴۶ اصلی و اقع در بخش ۸ طارم علیا زنجان به مساحت تقر…
نهالستان های عمومی — (۳) ب
عینِ عبارت · تشخیص …انون اصلاح قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع اقدام خواهند نمود و همچنین در مواردی که تشخیص منابع ملی به جهت عدم وصول اعتراضات در مدت مقرر قانونی به مرحله قطعیت رسیده یا به علت اعتراض به…
مشابه · اراضی موات ….... نکته آخر در این جا طرح همان پرسش است که در مورد اراضی موات نیز مطرح شد.…
عینِ عبارت · تشخیص …#زمین_اراضی تشریح اراضی ملی شده: بقلم:مهندس خزاعی #زمین_ملی روشهای تشخیص مستثنیات از اراضی ملی چگونه است؟…
مشابه · اراضی موات …یزی است که روح ندارد و زمین موات آن است که مالکی از انسانها نداشته و هیچکس از آن بهره‌برداری نمی‌کند. احیای اراضی موات شهری سبب مالکیت نمی‌گردد و بند 1 ماده 140 قانون مدنی که احیاء اراضی موات را اسباب…
عینِ عبارت · تشخیص …ب. مداخله نماید و مستند این اقدام را هم اجرای ماده 2 دستورالعمل مربوط به امور شناسایی، تشخیص، ممیزی و تملک اراضی ملی و دولتی مصوب 19 تیر ماه 1358 وزارت جهاد کشاورزی اعلام می‌نم…
مشابه · اراضی موات …اراضی درخواست ابطال تفویض اختیار مربوط به رسیدگی به دعاوی مطروحه در محاکم قضایی نسبت به اجرای قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد است و همان طور که عنایت می فرمایید، تفویض اختیار صادر شده هیچ گا…
عینِ عبارت · تشخیص …۴۱۱ آیین نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن، مصوب ۱۳۶۶ هیأت وزیران.…
مشابه · اراضی موات …۴۱۱ آیین نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن، مصوب ۱۳۶۶ هیأت وزیران.…
عینِ عبارت · تشخیص …شورای نگهبان مجلس شورای اسلامی رییس مجلس شورای اسلامی کمیسیون مجلس شورای اسلامی مجمع تشخیص مصلحت نظام مجلس خبرگان رهبری شورای عالی شهرسازی و معماری ایران وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی…
مشابه · اراضی موات …رویه شماره ۸ - ۱۳۶۲/۸/۹ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری: ابطال موادی از آییننامه قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری پرش به محتوا جستجو در: عنوان متن عنوان و متن دسته‌بندی: همه دسته‌بندی‌ها مقامات قرارداد…
عینِ عبارت · تشخیص …شورای نگهبان مجلس شورای اسلامی رییس مجلس شورای اسلامی کمیسیون مجلس شورای اسلامی مجمع تشخیص مصلحت نظام مجلس خبرگان رهبری شورای عالی شهرسازی و معماری ایران وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی…
مشابه · اراضی موات اصلاح ماده 7 آییننامه قانون لغو مالکیت اراضی موات و کیفیت عمران آن پرش به محتوا جستجو در: عنوان متن عنوان و متن دسته‌بندی: همه دسته‌بندی‌ها مقا…
عینِ عبارت · تشخیص …انون تعیین مهلت اعتراض به نظر وزارت مسکن و شهرسازی موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری مصوب ۶۶۱۶/۲۲ مجمع تشخیص مصلحت نظام، سه ماه از تاریخ اعلام (نه اعلان) به مالک است.…
مشابه · اراضی موات …ث شد وزیر جهاد کشاورزی در تاریخ ۱۳۸۵/۴/۱۹ طی ابلاغیه شماره ۰۲۰/۱۱۵۱۵ بیان دارد منابع طبیعی متولی اراضی موات است، همچون اراضی ملی و کلیه سوابق مربوط به اراضی موات که قبلاً در تولیت امور اراضی بوده به م…