سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › عملیات اجرایی، توقیف اموال و وصول مطالبات
دعوای اعتراض به تصمیم رئیس ثبت درباره عملیات اجرایی
راهنمای دعوای اعتراض به تصمیم رئیس ثبت درباره عملیات اجرایی
- تعریف
- این اعتراض زمانی مطرح می‌شود که شخص (خواه مدیون یا ثالث) نسبت به تصمیمات رئیس ثبت در جریان اجرای اسناد رسمی (مانند توقیف اموال، ارزیابی یا نحوه عملیات اجرایی) معترض باشد و آن را مخالف قانون یا مقررات ثبتی بداند. این نهاد حقوقی برای جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص در فرآیند اجرای مفاد اسناد رسمی پیش‌بینی شده است. اعتراض مذکور ابتدا به رئیس ثبت تسلیم می‌شود و در صورت عدم پذیرش، قابل شکایت در هیأت نظارت یا دادگاه صالح خواهد بود.
- خواهان و خوانده
- معترض (مدیون یا شخص ثالث) به عنوان خواهان و اداره ثبت محل / اجرای ثبت (و طرف مقابل در پرونده ثبتی) به عنوان خوانده.
- ماهیت
- غیرمالی (در اغلب موارد که به اصل عملیات اجرایی اعتراض شود) یا مالی (بسته به ماهیت خواسته و اثر آن بر اموال)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- رئیس ثبت محل اجرای سند، سپس هیأت نظارت ثبت یا دادگاه حقوقی محل اجرای ثبت.
- مستندات قانونی
- ماده ۱ قانون اصلاح پاره‌ای از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی، و آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا.
- مدارک لازم
- سند رسمی موضوع اجرا، ابلاغیه یا تصویر تصمیم رئیس ثبت، مدارک هویتی، مستندات اثبات تخلف قانونی رئیس ثبت.
- مهلت‌ها
- ظرف ۱۰ روز از تاریخ اطلاع از تصمیم رئیس ثبت (مطابق مقررات مربوط به اجرای اسناد رسمی).
- هزینه
- مطابق تعرفه دعاوی غیرمالی در دادگاه حقوقی (در صورت ارجاع به دادگاه) یا هزینه‌های اداری ثبتی.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. تنظیم اعتراض‌نامه کتبی - ۲. تقدیم به رئیس ثبت صادرکننده تصمیم - ۳. بررسی توسط رئیس ثبت و صدور نظر - ۴. در صورت رد، اعتراض به هیأت نظارت یا دادگاه حقوقی صالح - ۵. رسیدگی و صدور رای.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در تعیین مرجع صالح (مراجعه مستقیم به دادگاه بدون طی کردن مسیر ثبتی). ۲. رعایت نکردن مهلت قانونی ۱۰ روزه. ۳. عدم تفکیک میان اعتراض به تصمیم رئیس ثبت و ابطال عملیات اجرایی. ۴. عدم ارائه مستندات کافی مبنی بر تخلف از قانون.
نمونهٔ خواسته
اعتراض به تصمیم مورخ [تاریخ] رئیس اداره ثبت اسناد و املاک [نام شهر] در خصوص [ذکر موضوع تصمیم مثلاً توقیف مال غیر] و تقاضای نقض آن.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا اعتراض به تصمیم رئیس ثبت هزینه دادرسی دارد؟
اگر در دادگاه مطرح شود تابع هزینه دعاوی غیرمالی است و اگر در خود اداره ثبت باشد هزینه ثبتی خاص دارد.
مهلت اعتراض چقدر است؟
عموماً ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ یا اطلاع از تصمیم است.
آیا اعتراض مانع از ادامه عملیات اجرایی است؟
خیر، اصولاً مانع جریان اجرا نیست مگر با دستور قضایی یا صراحت قانون در موارد خاص.
تفاوت این اعتراض با ابطال عملیات اجرایی چیست؟
این مورد ناظر بر تصمیمات خاص رئیس ثبت است، در حالی که ابطال ناظر بر کل یا بخش عمده‌ای از فرآیند اجرای سند است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیک‌ترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع عملیات اجرایی، توقیف اموال و وصول مطالبات در حقوق ایران
- قرارداد: قرارداد وکالت ثبت و مقابله با نقض مالکیت معنوی
- نمونهمتن: صدور دستور موقت، ابطال تصمیم هیات حل اختلاف ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی ثبت، ابطال سند رسمی، قلع و قمع اعیانی احدا
- نمونهمتن: دستور موقت منع نقل و انتقال و احداث اعیانی، ابطال سند رسمی، ابطال تصمیم هیات ماده ثبت، ابطال سند مستند انتقا
- نمونهمتن: صدور دستور موقت، ابطال تصمیم هیات حل اختلاف ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی ثبت، ابطال سند رسمی، قلع و قمع اعیانی احدا
- نمونهمتن: دستور موقت منع نقل و انتقال و احداث اعیانی، ابطال سند رسمی، ابطال تصمیم هیات ماده ثبت، ابطال سند مستند انتقا
قوانین و مواد
- قانون ثبت اسناد و املاک (اسناد رسمی)
- ماده 147:…بوده پس از احراز تصرف بلامنازع متصرف توسط کارشناس منتخب اداره ثبت و نداشتن معترض رئیس ثبت دستور ادامه عملیات ثبتی را بنام متصرف به منظور صدور سند مالکیت خواهد داد. 2 - هرگاه انتقال ( اعم از رسمی یا عادی) بنحو مشاع و تصرف بصورت مفروز بوده و بین متصرف و مالک مشا…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 62
عینِ عبارت · اعتراض …ان مدت قرارداد و براساس قانون عملیات بانکی بدون ربا به مردم پرداخت می‌کنند، جزء هزینه‌های قابل قبول مالیاتی محسوب می‌شود.…
مشابه · رای …به عبارت دیگر قانوناً امکان احتساب سود قطعی برای هریک از اقسام سپرده های سرمایه گذاری وجود ندارد.…
عینِ عبارت · اعتراض …م بانکی کشور برخی از بانکها بدون داشتن هیچگونه مجوزی نرخ کارمزد صدور ضمانتنامه را از 2% به 3% افزایش‌دادن که با اعتراض شرکتهای ساختمانی موضوع در شورای عالی بانکها مطرح و نرخ کارمزد در 2% تثبیت ش…
مشابه · رای رای شماره 60 مورخ 1370/05/15 هیات عمومی دیوان عدالت اداری خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …ر گرفته اند، خلاف قانون شناخته نشده اند و در نهایت رای به رد شکایت آنها صادر شده است. *چنانچه ادعای مغایرت مقرره مورد اعتراض با موازین شرعی مطرح شده است نظریه شورای نگهبان نوشته شود: نظر شورای ن…
مشابه · رای …هـ ت /0200394 شماره دادنامه سیلور: 140331390000814142 تاریخ: 1403/04/09 * شـاکــی : شرکت خدماتی رایتل با مدیریت آقای … *طرف شکایت : وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات- نهاد ریاست جمهوری- سازمان…
عینِ عبارت · اعتراض …بانک مرکزی واقع گردیده و آن هیات نیز طی دادنامه شماره 997 مورخ 1401/6/1 بر آن صحه نهاده است. تصمیم مورد اعتراض، نه تنها در مخالف با مقررات آمره حاکم بر نظام بانکی کشور و تخلف از بند پنجم اصل چهل…
مشابه · رای …رخ سود تسهیلات اعطایی در قالب عقود مشارکتی و عقود مبادله ای به منظور شفافیت بیشتر و رفع ابهامات اجرایی مرتبط با اجرای رای وحدت رویه شماره 794 هیات عمومی دیوان عالی کشور، به پیوست جدول اصلاحی حا…
عینِ عبارت · اعتراض …و ظرف مدت بیست روز از تاریخ صدور توسط رییس دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
مشابه · رای …هـ ت /۰۲۰۰۳۹۴ شماره دادنامه سیلور: ۱۴۰۵۳۱۳۹۰۰۰۰۱۲۹۹۷۴ تاریخ:۱۴۰۵/۰۱/۲۹ * شـاکــی : شرکت خدماتی رایتل با مدیریت آقای … *طرف شکایت : وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات- نهاد ریاست جمهوری- سازمان تنظ…
عینِ عبارت · اعتراض …ه و هرگونه قرارداد خصوصی موضوع ماده 10 قانون مدنی، چون بر خلاف مقررات مذکور غیرقانونی و ... اعتباری نداشته است، فلذا ن.…
مشابه · رای …گزارش پرونده وحدت رویه قضایی ردیف 99 /22 هیات عمومی دیوان عالی کشور با مقدمه و رای شماره 794 – 21 /5 /1399 به شرح ذیل تنظیم و جهت انتشار ارسال می گردد . معاون قضایی دیو…
عینِ عبارت · اعتراض …ور در رهن بانک بوده و به دلیل عدم ایفای تعهدات از سوی مدیون طبق مقررات اجرایی صادر شده است.و نسبت به صدور دستور موقت اعتراض کرده که دادگاه به علت قطع شدن قرار دستور ضمیمه کردن لایحه به پرونده را د…
مشابه · رای رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …*خلاصه مدافعات طرف شکایت: مفاد بخشنامه مورد اعتراض متضمن تعیین «نرخ های سود تسهیلات» و «سود علی الحساب انواع سپرده ها…
مشابه · رای …قابل درج در قرارداد میان بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی با مشتری معادل 23% تعیین می شود. *د لایل شاکی برای ابطال مقرره مورد شکایت: اینجانب از بانک مسکن به موجب قرارداد مبلغی وام با سود 18 درصد…
عینِ عبارت · اعتراض …د قانونی مذکور و عدم مغایرت مصوبه با قوانین، رای به رد شکایت صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
مشابه · رای رای شماره 140231390002651254 مورخ 1402/10/12 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری خ. م.:…
عینِ عبارت · اعتراض ….. ریای قرضی مسلم خواهد بود و مغایرت آن با شرع و قانون محرز است. با عنایت به آنکه شاکی مواد قانونی مخالف با مقرره مورد اعتراض را مشخص نکرده است، ضمن ابلاغ رفع نقص به شکات، در…
مشابه · رای …عادن و کشاورزی استان کرمان با وکالت یاسر عرب نژاد و کتایون کیاسروش * طرف شکایت : بانک مرکزی- شورای پول و اعتبار * مـوضـوع شـکـایت و خـواستـه : 1- تقاضای ابطال مصوبه آیین نامه ، بخشنامه دستور…
عینِ عبارت · اعتراض …این در اجرای حکم مقرر در مواد ۸۴ و ۸۷ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲، موجبی برای ابطال مقرره مورد اعتراض از بعد شرعی وجود ندارد، لذا به استناد بند «ب» ماده ۸۴ قانون تشکیلا…
مشابه · رای …* شـاکــی : آقای … * طرف شکایت : بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران – شورای پول و اعتبار * مـوضـوع شکایت و خـواستـه : ابطال بند ۴ و تبصره‌های ۱ و ۲ بند ۴ ماده ۱۳ فرم قراردا…
عینِ عبارت · اعتراض …رای صادره ظرف بیست روز پس از صدور قابل اعتراض از ناحیه ریاست محترم دیوان عدالت اداری یا ده نفر از قضات گرانقدر دیوان م. ب.. محمّد عل…
مشابه · رای …* مـوضـوع شـکـایت و خـواستـه : ابطال دستورالعمل اجرایی رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوانعالی کشور به شماره ۱۴۰۰/۸۱۸۴۵۰۹ مورخ ۱۴۰۰/۷/۹ سرپرست دفتر نظارت بر اجرای…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای ظرف بیست روز پس از صدور، قابل اعتراض م.…
مشابه · رای رای شماره 1293 مورخ 1400/11/19 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری خ. م.: موضوع شکایت حا…
عینِ عبارت · اعتراض …شده نباشد و حق الوکاله بکارگیری سپرده های سرمایه گذاری که توسط بانکها دریافت می شود. *چنانچه ادعای مغایرت مقرره مورد اعتراض با موازین شرعی مطرح شده است، نظریه شورای نگهبان نوشته شود: ادعای مغایر…
مشابه · رای …ت بانکی بدون ربا (بهره) و همچنین مفاد بند (1) صورتجلسه یک هزار و دویست و چهارمین جلسه مورخ ١٣٩٤/٠٤/23 شورای پول و اعتبار تعیین انواع و میزان حداقل و حداکثر کارمزد خدمات بانکی بر عهده بانک مرکزی…
عینِ عبارت · اعتراض …این درحالی است که مصوبه شورای فقهی هیچ اشاره‌ای به این موضوع ندارد. بانک مرکزی در مقابل اعتراضات مکرّر بانک ها، کماکان اعلام می نماید که درحال بررسی موضوع است و تا…
مشابه · رای …یران را خواستار شده و در جهت تبیین خواسته اجمالاً بطور خلاصه اعلام کرده اند که: " به استحضار می رساند، ارایه تضمین معتبر، سریع و کم هزینه برای اخذ تسهیلات بانکی از مهمترین دغدغه های شبکه بانکی…
عینِ عبارت · اعتراض …م. ، م. ب. واخواه ، غ. پ. ، ع. ک. و خانم ز. ح. ) نسبت به این خواندگان قرار عدم استماع دعوای سازمان *را اعلام می نماید.…
مشابه · رای رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * : ۱.…
عینِ عبارت · اعتراض …..») این در حالی است که مصوبه شورای فقهی هیچ اشاره ای به این موضوع ندارد . بانک مرکزی در مقابل اعتراضات مکرر بانک ها، کماکان اعلام می نماید که در حال بررسی موضوع است و تا…
مشابه · رای …احتراما به پیوست تصویر نامه شماره 82292/02 مورخ 1402/04/11 اداره بررسی بانکداری اسلامی و دبیرخانه شورای فقهی بانک مرکزی با موضوع « ارزیابی چالش های فقهی سپرده های امتیازی در شبکه بانکی ک…
عینِ عبارت · اعتراض …در تشخیص میزان مطالبات بانکی فی مابین بانک و مشتری ، دادگاههای عمومی حقوقی صالح به رسیدگی می باشند؛ نکته مورد اعتراض اینکه قرارداد منعقده از نوع عقود مشارکتی است.…
مشابه · رای رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * : بانک پاسارگاد با وکالت خانم خ. ف. فرزند ع. ا…
عینِ عبارت · اعتراض …رادی بر مصوبات معترض عنه مترتب نبوده به استناد بند ب ماده 84 از قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1402 رای به رد شکایت صادر می نماید.…
مشابه · رای …* شـاکــی : آقای … محسن * طرف شکایت : بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران- شورای پول و اعتبار * مـوضـوع شـکـایت و خـواستـه : ابطال مصوبه شماره 1353 شورای پول و اعتبار در مو…
عینِ عبارت · اعتراض …به علاوه طبق ماده ۴ سند رسمی شماره۳۱۱۹۰ دفاتر و صورت حساب های بانک در هر مورد معتبر و غیر قابل اعتراض است.…
مشابه · رای رأی خلاصه جریان پرونده به تاریخ۱۳۹۹/۱۱/۲۹ س.…
عینِ عبارت · اعتراض …به شکایت مذکور رییس شورای اسلامی شهر شیراز به موجب لایحه شماره 1402/912 /ش- 1402/1/29 توضیح داده است که: " عنوان مصوبه مورد اعتراض «آیین نامه تقسیط عوارض و بهای خدمات شهرداری» م. ب..…
مشابه · رای …96/4059 /ص- 1396/9/28 ، 2- تبصره 3 الحاقی به ماده مذکور موضوع مصوبه شماره ص/ 3821/98 - 1398/11/3 شورای اسلامی شهر شیراز گردش کار : شاکی به موجب دادخواستی ابطال ماده 4 و تبصره های 1 و 2 آن از آ…
عینِ عبارت · اعتراض …یت با قوانین مغایرتی ندارند و بنابراین، درخواست ابطال آنها را رد کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است و پس از قطعیت، معتبر و ملاک عمل خواهد بود.…
مشابه · رای رای شماره 140331390001258459مورخ 1403/05/30 هیات تخصصی شهرسازی، منابع طبیعی و محیط زیست دیوان عدال…
عینِ عبارت · اعتراض …این درحالی است که مصوبه شورای فقهی هیچ اشاره ای به این موضوع ندارد. بانک مرکزی در مقابل اعتراضات مکرّر بانک ها، کماکان اعلام می نماید که درحال بررسی موضوع است و تا خاتمه بررسی ممنوع…
مشابه · رای رأی شماره ۵۴۷۱۷۰ – ۱۴۰۵/۰۳/۰۵ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری: ابطال قسمتی از بخشنامه‌های مورخ 1402/5…
عینِ عبارت · اعتراض …در پاسخ به شکایت مذکور، اداره دعاوی حقوقی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به موجب لایحه شماره 98/94055 مورخ 1398/3/25 توضیحاتی داده است که خلاصه آن به قرار زیر است: " بخشنامه مورد اعتراض متضمّن…
مشابه · رای …ده های سرمایه گذاری مدّت دار، متناسب با مدّت و مبالغ سپرده شده تقسیم می گردد. مطابق ماده 10 آیین نامه اجرایی فصل دوم قانون عملیات بانکی ربا نیز به هیچ یک از سپرده های مدّت دار، رقم تعیین شده از…
عینِ عبارت · اعتراض …ی تصریح گردیده: «براساس بند 1 ماده 12 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 رسیدگی به شکایات، تظلّمات و اعتراضات اشخاص حقیقی یا حقوقی از آیین نامه ها و سایر نظامات و مق…
مشابه · رای …عبارت است از: 1- تخصیص حق بهره برداری و استفاده از قطعه ........ از اراضی ....................…
عینِ عبارت · اعتراض …ل مطابق با قوانین و مقررات بوده و هیچ ممنوعیت مطلقی ایجاد نکرده است. رای صادره ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
مشابه · رای رای شماره 140331390001308062 مورخ 1403/06/06 هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری خ. م.:…
عینِ عبارت · اعتراض …استان آذربایجان شرقی آن را تایید کرده است، سپس اداره تصفیه امور ورشکستگی تبریز به قایم مقامی ورشکسته نسبت به دادنامه اخیرالذکر، دعوی اعتراض ثالث مطرح نموده و شعبه مذکور به موجب دادنامه شماره 96099…
مشابه · رای …گزارش پرونده وحدت رویه قضایی ردیف 99 /9 هیات عمومی دیوان عالی کشور با مقدمه و رای شماره 788 - 27 /3 /1399 به شرح ذیل تنظیم و جهت انتشار ارسال می گردد . معاون قضایی دیوان عال…
عینِ عبارت · اعتراض …( ۹۲ ) و نظریه کارشناس بشرح صفحه ۹۵ اعلام شده است.وکیل خ. ب. ن. کارشناس اعتراض کرده و دادگاه موضوع را به هیات کارشناسی ارجاع داده است.…
مشابه · رای رأی خلاصه جریان پرونده خانم پ.…
عینِ عبارت · اعتراض …ناد به ماده ۳۰۹ قانون ایین دادرسی مدنی تقویم خواسته ها را به ۲۰۰۰۰۱۰۰ ریال تصحیح و اصلاح می نماید. قابلیت اعتراض به رای تصحیحی تابع رای اصلی بوده و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممن…
مشابه · رای رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …حراز نمی شود به استناد بند ب ماده 84 از قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1402 رای به رد شکایت صادر می نماید.…
مشابه · رای …* مـوضـوع شـکـایت و خـواستـه : ابطال دستورالعمل اجرایی تعیین حدود ارایه خدمات بانکی به اشخاص محجور به لحاظ خارج از اختیار بودن و ابطال مواد 5 و 7…