سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › عملیات اجرایی، توقیف اموال و وصول مطالبات
دعوای اعتراض به ابلاغ اجراییه ثبتی
راهنمای دعوای اعتراض به ابلاغ اجراییه ثبتی
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که مدیون (بدهکار) به عملیات اجراییِ اداره ثبت اسناد و املاک، به دلیل عدم رعایت مقررات قانونی در صدور یا ابلاغ اجراییه، معترض باشد. در واقع، هدف از این دعوا توقف یا ابطال عملیات اجرایی ثبتی به دلیل نقص در تشریفات ابلاغ است. این دعوا معمولاً زمانی رخ می‌دهد که بدهکار مدعی است اجراییه به درستی به او ابلاغ نشده و از حق دفاع خود محروم مانده است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مدیون (بدهکار) / خوانده: بستانکار (طلبکار) و اداره ثبت محل.
- ماهیت
- غیرمالی (در صورت اعتراض به عملیات اجرایی)؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- رئیس اداره ثبت محل (در مرحله اول) و سپس هیئت نظارت ثبت (در صورت رد اعتراض در اداره ثبت)؛ در برخی موارد خاص، دادگاه عمومی حقوقی محل اجرای ثبت.
- مستندات قانونی
- قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی؛ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا.
- مدارک لازم
- کپی اجراییه ثبتی، مدارک اثبات‌کننده عدم ابلاغ صحیح (مانند گواهی سکونت در محل دیگر)، کارت ملی، وکالت‌نامه (در صورت داشتن وکیل).
- مهلت‌ها
- اعتراض به عملیات اجرایی باید در حین عملیات اجرایی صورت گیرد.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی.
- مراحل
- ۱. تنظیم و تقدیم اعتراض به رئیس اداره ثبت محل ۲. رسیدگی توسط رئیس اداره ثبت ۳. در صورت رد اعتراض، شکایت به هیئت نظارت ثبت ۴. در صورت عدم حصول نتیجه، طرح دعوا در دادگاه عمومی حقوقی (در موارد خاص).
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در مرجع رسیدگی (مراجعه مستقیم به دادگاه قبل از طی مراحل ثبتی) ۲. عدم ارائه مستندات کافی برای اثبات عدم ابلاغ ۳. تصور اینکه اعتراض به ابلاغ، خودبه‌خود عملیات اجرایی را متوقف می‌کند (نیاز به دستور توقف دارد).
نمونهٔ خواسته
ابطال عملیات اجرایی ثبتی به شماره ... به دلیل عدم رعایت مقررات ابلاغ اجراییه.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا اعتراض به ابلاغ اجراییه باعث توقف عملیات اجرایی میشود؟
خیر، صرف اعتراض موجب توقف نیست مگر اینکه دستور توقف از مرجع ذی‌صلاح اخذ شود.
مرجع اصلی رسیدگی به این اعتراض کجاست؟
در مرحله اول رئیس اداره ثبت محل اجرای سند.
اگر ابلاغیه به صورت قانونی (الصاقی) باشد، آیا می‌توان اعتراض کرد؟
بله، اگر شرایط قانونی ابلاغ قانونی رعایت نشده باشد، قابل اعتراض است.
آیا برای این اعتراض نیاز به وکیل است؟
الزامی نیست، اما به دلیل پیچیدگی مقررات ثبتی، توصیه میشود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع عملیات اجرایی، توقیف اموال و وصول مطالبات در حقوق ایران
- قرارداد: قرارداد بیمه سند مالکیت و تضمین اصالت پلاک ثبتی
- قرارداد: قرارداد خدمات ممیزی املاک، تحدید حدود و کاداستر ثبتی
- قرارداد: توافق‌نامه تجمیع املاک و پلاک‌های ثبتی همجوار
- قرارداد: قرارداد بررسی جامع وضعیت ثبتی و عدم وجود معارض در ملک
- قرارداد: توافق‌نامه اصلاح سند و رفع تداخل حدود ثبتی
- نمونه‌متن: لایحه اجرائی ، ابلاغ تقلبی
- نمونه‌متن: لایحه برای تقاضای ابلاغ اجرائیه
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 10
عینِ عبارت · اعتراض ثانبا: مادام که دادنامه‌های اخیرالذکر از | در قابل اعتراض ثالتث اجرایی طرح و درجه اعتبار قانونی ساقط نگردیده | اقامه گردیدهه توئایی 19 * ی باشند» همچنان…
مشابه · رای ثانبا: مادام که دادنامه‌های اخیرالذکر از | در قابل اعتراض ثالتث اجرایی طرح و درجه اعتبار قانونی ساقط نگردیده | اقامه گردیدهه توئایی 19 * ی باشند» همچنان:دارای آثار…
نظم حقوق کار — ص 631 تا 635
عینِ عبارت · اعتراض …: س اعت | سندگی به اعتراص و سدایت ار ار ۶- قابل اعتراض بودن و مهلت اعتراض.…
مشابه · رای …مکلف است هزینه کارشناسی را طبق | رسیدگی‌کننده و امضای آنها. تعرفه در رای صادره علیه خوانده ملحوظ ماده ۱۰۲- مرجع رسیدگی پس از صدور نماید. .. , ری مجاز به رسیدگی مجدد و…
نظم حقوق کار — ص 651 تا 655
عینِ عبارت · اعتراض …۶ شعبه دهم تجدیدنظر با | شماره ۲۱۵۸ مورخ ۱۳۸۴/۱۱/۲۴ شعبه 8 سایر دادنامه‌های مذکور محرز به نظر | دهم تجدیدنظر دیوان مبنی بر رد 1 می‌رسد. انیا ع…
مشابه · رای …میس ی یت یت ی ری ی ری سیب ی ی اک 1 001 و و هو عملی, اگر کارفرما به اجرای رأی هیأت و کارفرما به این نتیجه برسند که حکم حل اختلاف تن در ندهد.ء چه باید کرد؟ مربوط به ابطا…
نظم حقوق کار — ص 441 تا 445
عینِ عبارت · اعتراض …تمهیداتی آندیشیده است. برابر تبصره ۳ ماده ۰۱۰۵ «متضرران از قرارهای موضوع این مادهء در صورت اعتراض به گزارش بازرس کار و یا کارشناس بهداشست حرفه‌ای و تعطیل کارگاه می‌توانند از مرا…
مشابه · رای ۱ رای اه ۱ یسم حفوفی کنونی |[ 2 | ۴۵۳ : تل ایجاد شد و اکنون وظیفه‌اش مدت کار مزد. رفاه کارگر. اشتغال…
عینِ عبارت · اعتراض …۲-امکان یا عدم امکان اظهار نظر دادگاه در مورد ماهیت موضوع در مقام حل اختلاف بین بازپرس ۳-مرجع اعتراض به قرار بازداشت موقت ی ۱۵۶ ۲۳-۱ -مرجع اعتراض به فرار بازداشت صادره از دادگاه عم…
مشابه · رای …۱۳۴ ۷- مرارد ممنرعیت بازپرس از انجام تحفیق .ی ۱۳۴ ۷-۱- مجاز بودن بازپرس به انجام تحقیقات جرائم منافی عغفت.…
نظم حقوق کار — ص 681 تا 685
عینِ عبارت · اعتراض …ماده ۳۲- در صورتی که کارفرما از پرداخت جریمه خودداری نماید وزارت کار و امور اجتماعی می‌تواند علاوه بر تعقیب عملیات اجرایی مبادرت به تعقیب کیفری متخلفان وفق ماده ۱۸۱ ق.ک در محاکم م…
مشابه · رای …را به وزارت کار و امور اجتماعی اعلام ننمایند. با توجه به شرایط و ٍ امکانات خاطی و مراتب جرم به مجازات حبس از ٩۱ تا ۱۸۰ روز محکوم : 8 ۴۷- هر چند ق.…
نظم حقوق کار — ص 456 تا 460
عینِ عبارت · اعتراض …میشود مزد کارگران کارگاه را بپردازد. ْ ٍ تبصره ۳- متضرران از قرارهای موضوع این ماده درصورت اعتراض به : ۳ ۰ بر پراوای و 1 : | گزارش بازرس کار و يا کارشناس پهداشت حرشه‌ای و…
مشابه · رای آداب مستحب دأدرسی برای قاضی در دادرسی براس مشاوره و مناظره در آمور قضایی اهل علم را جمع‌اوری نموده تا آنکه با آنها در…
عینِ عبارت · اعتراض …را ارائه کرده و اعلام کردند که در قانون شرایط خاصی برای انتخاب مدیران وجود ندارد و همچنین امکان اعتراض به آرای هیات در محاکم قضایی فراهم است.…
مشابه · رای رای شماره 1212 مورخ 1396/11/24 هیات عمومی دیوان عدالت اداری خ.…
نظم حقوق کار — ص 641 تا 645
عینِ عبارت · اعتراض …اقدام و نتیجه را به صورت کتبی به آنان . اعلام می‌نماید. تبصره ۱- در صورت عدم احراز شرایط هر یک از داوطلبان دلایل و مستندات مربوط باید به وی اعلام شود. تبصره ۲- م…
مشابه · رای …اجتماعی استان مربوط تسلیم نمایند. ایین‌نامه انتخاب و معرفی می‌گردند. تبصره ۲- در صورت صدور رأی قطعی | ماده ۲- مرجع انتخاب نمایندگان ٍ دادگاه مبنی بر محرومیت از حقوق | کارگران در هیأت‌ها…
عینِ عبارت · اعتراض …» از کشورهای در حال توسعه با | کشور چین بارها به مقامات ایالات پیشگامی چین, هنضد. برزیل و | متحده و مدیران شرکت 1-۸727 معتقدند تصدی این امر باید به یک اعتراض کرده چرا پسوند 7 به کشور سازمان بین‌ال…
مشابه · رای …لذا باید از امثالهم دلیل بر داشتن آشنایی لازم ظرفیت‌هایی که در قانون فراهم امده : قضات در امور رایانه نه نست همچنان بهره برد.…