سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › عملیات اجرایی، توقیف اموال و وصول مطالبات
دعوای اعتراض به توقیف مازاد بر میزان بدهی
راهنمای دعوای اعتراض به توقیف مازاد بر میزان بدهی
- تعریف
- اعتراض به توقیف مازاد بر میزان بدهی زمانی مطرح میشود که ارزش مال توقیف‌شده توسط بستانکار یا مراجع اجرایی، بسیار بیشتر از میزان کل دین و خسارات قانونی آن باشد. مدیون یا سایر بستانکاران می‌توانند نسبت به مازاد ارزش مال توقیف‌شده اعتراض کنند تا مال از فشار توقیف بیجا خارج شود یا امکان فروش مازاد آن برای سایر مطالبات فراهم گردد. این اقدام مانع از تضییع حقوق مالی مدیون می‌گردد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مدیون یا سایر بستانکاران / خوانده: بستانکار توقیف‌کننده و مدیون (در صورت طرح توسط سایر بستانکاران).
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه صادرکننده اجراییه یا واحد اجرای ثبت اسناد و املاک.
- مستندات قانونی
- مواد مربوط به توقیف اموال در قانون اجرای احکام مدنی و آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا.
- مدارک لازم
- سند مالکیت مال توقیف‌شده، نظریه کارشناسی ارزیابی مال، صورتجلسه توقیف، مدارک مربوط به میزان دقیق بدهی.
- مهلت‌ها
- در طول جریان عملیات اجرایی و پیش از مزایده و انتقال قطعی مال.
- هزینه
- تابع دعاوی مالی و تعرفه‌های قانونی.
- مراحل
- ۱. ارزیابی مال توقیف‌شده و مقایسه آن با مبلغ بدهی ۲. تنظیم اعتراض‌نامه ۳. ثبت درخواست در دادگاه یا اجرای ثبت ۴. ارجاع به کارشناس جهت تعدیل توقیف یا تفکیک بخش مازاد ۵. تصمیم‌گیری مرجع صالح.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم توجه به هزینه‌های اجرایی و خسارات در محاسبه میزان بدهی. ۲. اقدام پس از انجام مزایده و انتقال قطعی مال. ۳. عدم ارائه ارزیابی دقیق از ارزش روز مال.
نمونهٔ خواسته
اعتراض به توقیف مازاد بر میزان بدهی پرونده کلاسه [شماره پرونده] و رفع توقیف از مازاد ارزش مال.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا میتوان کل ملک را به خاطر یک بدهی کوچک فروخت؟
اگر ملک قابل تفکیک نباشد فروخته میشود، اما مازاد وجه حاصل از فروش باید به مدیون بازگردانده شود.
چه کسی ارزش مال را تعیین می‌کند؟
کارشناس رسمی دادگستری یا ارزیاب ثبت.
آیا سایر طلبکاران هم می‌توانند به مازاد اعتراض کنند؟
بله، برای توقیف مازاد به نفع خودشان.
آیا این اعتراض نیاز به دادخواست حقوقی دارد؟
معمولاً با درخواست کتبی در پرونده اجرایی قابل پیگیری است مگر در موارد خاص دادگاهی.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع عملیات اجرایی، توقیف اموال و وصول مطالبات در حقوق ایران
- نمونه‌متن: لایحه اجرائی تقاضای استرداد مازاد مال توقیف شده
قوانین و مواد
- آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11
- قانون تصفیه امور ورشکستگی
- آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11
- ماده 1:…مزایده یا بستانکار منتقل میشود، آن سند را سند انتقال اجرائی می‌نامند. خ ـ بازداشت توقیف کردن اموال جهت اجرای مفاد سند. د ـ حافظ کسی که ادارات اجراء اسناد رسمی مال توقیف شده را نزد او به امانت گذارند تا حفظ و نگهداری کند. ذ ـ صورتجلسه سندی است که مقامی رسمی در… … …فنـی که به جـهت مهارت خود در موضوعات مربـوط بـه فـن خـود صاحب‌نظر باشد. س ـ مازاد در اصطلاحات ثبتی مازاد بهای ملکی است که زائد بر مقدار طلب بستانکار مقدم باشد و چون معلوم نیست به ملک مورد بازداشت یا مورد وثیقه بستانکار اول بعد از مزایده برای پرداخت طلب او مازا… … …مزایده برای پرداخت طلب او مازادی داشته باشد، آن را مازاد احتمالی هم نامیده‌اند. ش ـ اعتراض شخص ثالث شکایت شخصی است نسبت به عملیات اجرائی که از طرفین پرونده اجرائی نمی‌باشد. ص ـ اعراض از رهن یعنی مرتهن از وثیقه‌اش بگذرد. زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جائز است و او …
- قانون تصفیه امور ورشکستگی
- ماده 20:…آنها ترتیب اثر نداده است مستقیماً مراتب اعلام خواهد شد. ماده سی و ششم - هر کس نسبت باین صورت اعتراض داشته باشد در ظرف 20 روز از انتشار آگهی حق دارد در دادگاه صادرکننده حکم توقف اقامه دعوی کند. اگر معترض ادعا کند که طلب او بیمورد رد شده یا کسر گردیده و یا حق ره… … …او منظور نشده دعوی بر علیه اداره اقامه میشود و اگر طلب یا حق رجحان کسی که قبول شده مورد اعتراض باشد دعوی بر علیه بستانکار اقامه خواهد شد. در صورتیکه دعوای اخیر به نتیجه رسیده و حکم برد طلبی صادر شود سهمی که تخصیص به آن داده شده در حدود طلب مدعی و هزینه دادرسی … … …پنجاه و چهارم (اصلاحی 15ˏ11ˏ1403) - درآمد صندوق (ب): 1 - [منسوخ گردیده است] 2 - از مبلغ موضوع اعتراض نامه که بموجب ماده 293 قانون تجارت تنظیم میشود از قرار هر 10 ریالی ده دینار گرفته شده که نصف آن جزو درآمد عمومی کشور منظور و نصف دیگر آن متعلق بصندوق (ب) خواهد…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 151
عینِ عبارت · اعتراض …حق وثیقه برغم تامین حق و طلب خویش به میزان کافی، می تواند نسبت به بازداشت مازاد بر میزان وثیقه اعتراض نماید؟…
مشابه · دین صورت گیرد و از دیگر سو دین و حق تثبیت یافته دیگری بدین وسیله ادا شود.…
عینِ عبارت · اعتراض …حق وثیقه برغم تامین حق و طلب خویش به میزان کافی، می تواند نسبت به بازداشت مازاد بر میزان وثیقه اعتراض نماید؟…
مشابه · دین …ل مازاد بر میزان وثیقه، از یک سو از تمام ظرفیت اقتصادی یک مال بهره مندی صورت گیرد و از دیگر سو دین و حق تثبیت یافته دیگری بدین وسیله ادا شود.…
عینِ عبارت · اعتراض …به عنوان اولویت دوم ۲۰ گاهی خوانده به اجرای احکام مراجعه و اعلام می دارد به قرار تأمین خواسته اعتراض دارد.…
مشابه · دین …ماده ۵۴ قانون اجرای احکام مدنی بیان می دارد: اگر مالی که توقیف آن تقاضا شده وثیقه دینی بوده یا در مقابل طلب دیگری توقیف شده باشد قسمت اجرا به درخواست محکوم له توقیف مازاد ارزش مال…
عینِ عبارت · اعتراض …۲ قانون آیین دادرسی مدنی درخواست تأمین خواسته محل حقوق آنها شده نظیر طلبکاران خوانده حق شکایت و اعتراض به قرار مذکور را ب.…
مشابه · دین ماده ۵۴ قانون اجرای احکام مدنی بیان می دارد: اگر مالی که توقیف آن تقاضا شده وثیقه دینی بوده یا در مقابل طلب دیگری توقیف شده باشد قسمت اجرا به درخواست محکوم له توقیف مازاد ارزش مال…
عینِ عبارت · اعتراض …و هزینه فراوان نگهداری و بالمال مراقبت از مصلحت داد باخته موجب می شود؛ تشریفات زاندی چون پذیرش اعتراض به ارزیابی مال، مناقشه در انتخاب حافظ، مزایده، طواری وارد بر فرآیند توقیف چون اعتراض ثالث و ر…
مشابه · طلب …ا توقیف کرده است اطلاع می دهد در این صورت اگر مال دیگری به تقاضای محکوم له توقیف شود که تکافوی طلب او را بنماید از توقیف مازاد رفع اثر خواهد شد.…
نظریه 7/1400/321 — 1400/06/14
عینِ عبارت · اعتراض …قرار تأمین خواستهای که خواهان آن ظرف ده روز مهلت قانونی دادخواست دعوای اصلی را اقامه نکرده، دعوای اعتراض ثالث تقدیم دادگاه نماید؛
مشابه · دین …ت. ب. وثیقه عام بودن اموال مدیون در قبال طلب دین و با عنایت به قائممقامی داین از مدیون، آیا رفع توقیف و لغو قرار خواسته از مال توقیفی مذکور ب…
عینِ عبارت · اعتراض …ی مصوب 1379، دعوی اصلی را اقامه نکند، شخص ثالث طلبکار می‌تواند بر اساس ماده 418 این قانون، دعوای اعتراض ثالث را نسبت به قرار تامین خواسته به دادگاه تقدیم کند، به شرط آنکه شرایط لازم برای ایجاد خلل…
مشابه · دین …ت. ب. وثیقه عام بودن اموال مدیون در قبال طلب دین و با عنایت به قائممقامی داین از مدیون، آیا رفع توقیف و لغو قرار خواسته از مال توقیفی مذ…
نظریه مشورتی شماره 7/99/123 مورخ 1399/02/30
عینِ عبارت · اعتراض …ه در رهن بانک قرار دارد و سوالاتی درباره امکان رفع وثیقه، پرداخت مطالبات بانک، جلب م. ع. و پذیرش اعتراض وی به عنوان مستثنیات دین مطرح شده است.…
مشابه · دین …ع. و پذیرش اعتراض وی به عنوان مستثنیات دین مطرح شده است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ب. مال داشتن م. ع. امکان جلب م. ع. وجود دارد؟ و همچنین ملکی که در رهن بانک است، آیا در صورت اعتراض م.…
مشابه · دین …ع. وجود دارد؟ و همچنین ملکی که در رهن بانک است، آیا در صورت اعتراض م. ع. مبنی بر مستثنیات دین پذیرفته میشود؟…
عینِ عبارت · اعتراض …در نتیجه، رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام گردید.…
مشابه · دین …با ارائه لایحه‌ای به دفاع از خود پرداخت و ادعا نمود که خسارت تاخیر در تادیه به دلیل عدم استقرار دین قابل مطالبه نیست.…
عینِ عبارت · اعتراض …ح. خ. محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض ت.…
مشابه · دین …خت 000/000/300/6 ریال ارزش سه دانگ 2 پلاک مذکور مندرج در دادنامه گردیده است لیکن در مقام ایفاء دین برنیامده و با این وصف پس از انجام اقدام های اجرایی مبلغ محکومٌ به از محل فروش ملک منهای مبلغ 0…
عینِ عبارت · اعتراض …وثیقه بستانکار اول بعد از مزایده برای پرداخت طلب او مازادی داشته باشد، آن را مازاد احتمالی هم نامیده‌اند.…
مشابه · دین …زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جائز است و او می‌تواند آن را یک جانبه فسخ کند و حق وثیقه‌اش را ساقط نماید.…
عینِ عبارت · اعتراض …ثیقه بستانکار اول بعد از مزایده برای پرداخت طلب او مازادی داشته باشد، آن را مازاد احتمالی هم نامیده اند.…
مشابه · دین …زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جائز است و او می تواند آن را یک جانبه فسخ کند و حق وثیقه اش را ساقط نماید.…
عینِ عبارت · اعتراض …اعلام کرده است آیین نامه مشتمل بر احکامی است که وصول مالیات را تسهیل کرده و به معترض هم فرصت اعتراض سه روزه داده و این امر تعارض هم با اصل مالکیت مورد ادعای شاکی نداشته است و موضوع نیز قبلاً طی د…
مشابه · طلب …الف ) ازتحویل عین اموال به ماموران اجراء به محض مطالبه خودداری نماید . ب ) چنانچه طلب ، وجه نقد یا طلب حال باشد به محض مطالبه از واریز آن به حسابی که از طرف سازمان امور مالیاتی تعیی…
عینِ عبارت · اعتراض …ورد نظر در راستای قانون و به منظور تسهیل وصول مالیات‌ها وضع شده است. رای صادره ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
مشابه · طلب …الف) ازتحویل عین اموال به ماموران اجراء به محض مطالبه خودداری نماید. ب) چنانچه طلب، وجه نقد یا طلب حال باشد به محض مطالبه از واریز آن به حسابی که از طرف سازمان امو…
عینِ عبارت · اعتراض …بازداشت است داد باخته حق دارد به عنوان عدم تناسب بهای مال با میزان بدهی (محکوم به و هزینه اجرا اعتراض نماید ماده ۵۴) ق.…
مشابه · دین …ا.ا.م). همچنین در توقیف مال تحت وثیقه دینی یا بازداشت اجرایی که مازاد بر میزان وثیقه و بازداشت است داد باخته حق دارد به عنوان عدم تناسب…
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی مصوب 1387
عینِ عبارت · اعتراض …ورد وثیقه بستانکار اول بعد از مزایده برای پرداخت طلب او مازادی داشته باشد، آن را مازاد احتمالی هم نامیده اند.…
مشابه · دین …زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جائز است و او می تواند آن را یک جانبه فسخ کند و حق وثیقه اش را ساقط نماید.…
عینِ عبارت · اعتراض …در صورت عدم توافق متعهدله در انتخاب حافظ انتخاب او بامامور اجراء است.…
مشابه · دین …خط خوانا در سه نسخه (اگر متعهد یکنفر باشد و اگر متعدد باشد یا وثیقه متعلق به متعهد نباشد برای هر یک از متعهدین و صاحب وثیقه دو نسخه اضافه میشود) تهیه کرده و موضوعی را که باید اجرا شود در محل م…
عینِ عبارت · اعتراض …عیین میزان آن، واحد اجرا مکلف است با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری متخصص در ارزیابی سهام شرکتهای سهام توقیفی را ارزیابی و مطابق مواد (۱۷) و (۵۵) آیین نامه به مدیون ابلاغ نماید و در صورت اعتراض، م…
مشابه · دین …۲- به محض ابلاغ اجراییه به بدهکار، وفق ماده (۱۲) آیین نامه مدیون مکلف به ادای دین ظرف مهلت یک ماه از تاریخ ابلاغ به یکی از روشهای ذیل میباشد:…
عینِ عبارت · اعتراض …لام کرد که این بخشنامه‌ها خلاف قانون و خارج از حدود اختیارات نیستند. رای صادره ظرف بیست روز قابل اعتراض م.…
مشابه · دین …در مقام بیان نحوه روش استرداد اضافه پرداختی مودی است و دلالتی بر جواز تهاتر ندارد. 10- ماده 212 قانون مزبور در مقام بیان مستثنیات دین است و دلالتی بر جواز تهاتر ندارد. 11- شکایت شاکی با اصول…
نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ 1399/01/30
عینِ عبارت · اعتراض …آن وقت وکیل دادگستری وکیل زوج م. ب. واسم وی باید در دادخواست قید شود یا وکیل زوجه است؟…
مشابه · دین …<br>35) خواهان می‌تواند خواسته خود را افزایش دهد. <br>36) منزل در حال ساخت جزء مستثنیات دین نیست.…
عینِ عبارت · اعتراض …ب. واسم وی باید در دادخواست قید شود یا وکیل زوجه است؟ -45 چنانچه ثالث برای وصول محکومٌبه مال معرفی کند آیا اعتراض به نظریه ارزیاب از سوی محکومٌعلیه ممکن است؟ -46 چنانچه مبالغی د…
مشابه · دین …که نفقه در صورت احراز تمکین یا عدم نشوز است زوج باید مجددا برای نفقات مذکور دادخواست دهد؟ -27 وراث محکوم به پرداخت دین مورث از ماترک شدند و ترکه را رد ننمودند و یک ماه نیز گذشت. وفق ماده 248 قا…
فروش مال مرهونه
عینِ عبارت · اعتراض …بقه فک رهن شود چون کل ملک (دوطبقه) بابت دین در رهن قرار گرفته و امکان تفکیک نیست، خریدار به این موضوع اعتراض داشته و حالا سوال این است راه حل مشکل خریدار در این وضعیت چیست ؟ آیا این اقدام فروشنده…
مشابه · دین خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 20 فروردین 1396 در استان گیلان برگزار شد، موضوع اصلی بررسی فروش مال مرهونه بود. پرسش مطرح شده این بود ک…
مرجع رسیدگی به اعتراض مستثنیات دین بودن مال توقیفی
عینِ عبارت · اعتراض مرجع رسیدگی به اعتراض مستثنیات دین بودن مال توقیفی خ.…
مشابه · دین مرجع رسیدگی به اعتراض مستثنیات دین بودن مال توقیفی خ.…
قانون اجرای احکام مدنی
عینِ عبارت · اعتراض …در حین توقیف به ارزیاب دسترسی نباشد قیمتی که محکوم‌له تعیین کرده برای توقیف مال ملاک عمل قرار خواهد بود.…
مشابه · دین …ل از شروع به عملیات راجع به فروش درخواست تبدیل مال توقیف‌شده را بنماید. در صورتی که م. ع. یا محکوم‌له به تصمیم قسمت اجرا معترض باشند می‌توانند به دادگاه صادرکننده اجراییه مراجعه نمایند. تصمیم…
عینِ عبارت · اعتراض …به امینی که اجراء و بدهکار به تراضی تعیین خواهند کرد سپرده میشود. در صورتی که بدهکار ظرف مدت یک هفته نسبت به تعیین امین توافق ننماید اجراء راساً امین تعیین خواهد کرد در این صورت بدهکار حق اعتراض…
مشابه · دین …تبصره - قیمت مالی که برای فروش نشان داده میشود باید متناسب با دین بوده و تعلق آن به بدهکار محرز باشد.…
عینِ عبارت · اعتراض …ت پایین‌تر از آن نیز مشتری بوده است و اجرای احکام طی صورت‌جلسه‌ای برنده مزایده را اعلام می‌نماید. وکیل محکومٌعلیه اعتراض کرده و تقاضای عدم تأیید مزایده را می‌نماید. حال سوال این است: آیا اقدام دا…
مشابه · طلب …حسب نظر کارشناس هر مترمربع آن یکصد هزار ریال قیمت‌گذاری شده و محکومٌبه نیز مبلغ بیست و چهار میلیون تومان بوده است باید به اندازه طلب محکومٌ‌له به‌طور مشاع از زمین توقیف شود و توقیف تمام ملک و…