سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › اسناد مالکیت و دفتر املاک
دعوای اصلاح مساحت سند مالکیت
راهنمای دعوای اصلاح مساحت سند مالکیت
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که مساحت واقعی ملک (زمین یا آپارتمان) پس از اندازه‌گیری دقیق توسط کارشناس رسمی، با مساحت مندرج در سند مالکیت اختلاف (کزی یا زیادی) داشته باشد. مالک میتواند برای اصلاح متراژ و انطباق سند با مساحت واقعی اقدام کند. این امر به ویژه در هنگام فروش ملک و محاسبه ثمن بر اساس متراژ اهمیت بالایی دارد.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک ملک / خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی یا اداری-ثبتی
- مرجع صالح
- هیأت نظارت و اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک (و دادگاه حقوقی در صورت وجود معارض یا اختلاف حدود)
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن قانون ثبت اسناد و املاک و قوانین مرتبط با تفکیک و افراز
- مدارک لازم
- سند مالکیت، کارت ملی و شناسنامه مالک، نقشه تفکیکی یا حدنگار (کاداستر)، نظریه کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقشهبرداری یا امور ثبتی، گواهی پایان کار شهرداری (برای آپارتمان‌ها)
- مهلت‌ها
- فاقد مهلت مرور زمان؛ مهلت اعتراض به رای هیأت نظارت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ می‌باشد.
- هزینه
- تابع تعرفه دعاوی غیرمالی به انضمام هزینههای تفکیک، نقشهبرداری و کارشناسی ثبتی.
- مراحل
- ۱. تهیه نقشه دقیق یوتی‌ام (UTM) توسط کارشناس رسمی ۲. تقدیم درخواست اصلاح مساحت به اداره ثبت محل ۳. بررسی پرونده و بازدید نماینده ثبت و نقشه‌بردار ۴. طرح در هیأت نظارت در صورت افزایش یا کاهش مساحت بیش از حد مجاز ۵. اصلاح مساحت در سند مالکیت و دفتر املاک
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم تفکیک میان افزایش مساحت ناشی از تصرف اراضی مجاور و مساحت واقعی ملک ۲. بی‌توجهی به حقوق دولت یا شهرداری در خصوص اراضی ملی یا معابر ۳. عدم ارائه نقشه مهندسی تأیید شده ۴. اقدام مستقیم در دادگاه به جای اداره ثبت
نمونهٔ خواسته
تقاضای صدور دستور بر اصلاح مساحت ملک از [...] متر مربع به [...] متر مربع در سند مالکیت رسمی شماره [...]
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اگر مساحت ملک در سند بیشتر از مساحت واقعی باشد چه باید کرد؟
در این حالت نیز درخواست اصلاح مساحت به اداره ثبت ارائه میشود تا مساحت کسر گردد.
آیا برای اصلاح مساحت نیاز به موافقت مالکین مجاور است؟
اگر تغییر مساحت موجب تجاوز به حدود املاک مجاور شود، بله؛ در غیر این صورت با نظر کارشناس ثبت و هیأت نظارت انجام میشود.
آیا هزینه کارشناسی بر عهده مالک است؟
بله، کلیه هزینههای نقشهبرداری و کارشناسی بر عهده متقاضی است.
آیا این دعوا در دادگاه حقوقی مطرح میشود؟
اصل آن در اداره ثبت است مگر اینکه اختلاف مالکیتی با اشخاص دیگر وجود داشته باشد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع اسناد مالکیت و دفتر املاک در حقوق ایران
- قرارداد: توافق‌نامه اصلاح سند و رفع تداخل حدود ثبتی
- قرارداد: قرارداد بیمه سند مالکیت و تضمین اصالت پلاک ثبتی
- قرارداد: بیمه‌نامه اعتبار سند مالکیت
- نمونه‌متن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، اصلاح اسناد مالکیت در قسمت مساحت
- نمونه‌متن: ابطال سند رسمی ، سند مالکیت شماره به مساحت تحت پلاک فرعی از اصلی خلع ید قلع ونزع اعیانی
قوانین و مواد
- قانون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- قانون ثبت اسناد و املاک (اجرای اسناد رسمی) (مصوب ۱۳۱۰/۱۲/۲۶)
- لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358
- آیین‌نامه اجرایی ماده یک قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1388/04/20
- آیین‌نامه اجرایی قانون رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیات نظارت و شورای عالی مصوب 1352/02/16
- قانون بودجه سال 1403 کل کشور (بخش اول) «سقف منابع عمومی دولت و مفروضات منابع و مصارف»
- قانون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- ماده 149 ‹اصلاحِ قانونِ دیگر›:- نسبت بملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعدا معلوم شود اضافه مساحت دارد ذینفع میتواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه هاى قانونی معامله بصندوق ثبت تودیع و تقاضاى اصلاح سند خود را بنماید. در صورتیکه اضافه مس… … …ثبت تودیع و تقاضاى اصلاح سند خود را بنماید. در صورتیکه اضافه مساحت در محدوده سند مالکیت بوده و بمجاورین تجاوزى نشده و در عین حال بین مالک و خریدار نسبت باضافه مذکور قرارى داده نشده باشد اداره ثبت سند را اصلاح و به ذینفع اخطار مینماید تا وجه تودیعی را از صندوق … … …ثبت دریافت دارد - عدم مراجعه فروشنده براى دریافت وجه در مدتی زائد بر ده سال از تاریخ اصلاح سند اعراض محسوب و وجه بحساب درآمد اختصاصی ثبت واریز میشود.
- قانون ثبت اسناد و املاک (اجرای اسناد رسمی) (مصوب ۱۳۱۰/۱۲/۲۶)
- ماده 149:- نسبت بملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعدا معلوم شود اضافه مساحت دارد ذینفع میتواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه هاى قانونی معامله بصندوق ثبت تودیع و تقاضاى اصلاح سند خود را بنماید. در صورتیکه اضافه مس… … …ثبت تودیع و تقاضاى اصلاح سند خود را بنماید. در صورتیکه اضافه مساحت در محدوده سند مالکیت بوده و بمجاورین تجاوزى نشده و در عین حال بین مالک و خریدار نسبت باضافه مذکور قرارى داده نشده باشد اداره ثبت سند را اصلاح و به ذینفع اخطار مینماید تا وجه تودیعی را از صندوق … … …ثبت دریافت دارد - عدم مراجعه فروشنده براى دریافت وجه در مدتی زائد بر ده سال از تاریخ اصلاح سند اعراض محسوب و وجه بحساب درآمد اختصاصی ثبت واریز میشود.
- لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358
- ماده 8:…مجاز نمیباشد مگر آنکه در اثر موانعی از قبیل استنکاف مالک از انجام معامله، اختلافات مالکیت، مجهول بودن مالک، رهن یا بازداشت ملک، فوت مالک و غیره انجام معامله قطعی ممکن نگردد، در این صورت بمنظور جلوگیری از وقفه یا تاخیر در اجرای طرح بشرح زیر اقدام میشود: چنانچه … … …ملک که طبق نظر هیئت کارشناسی مندرج در ماده 4 یا تبصره 2 آن تعیین شده است به میزان و مساحت مورد تملک به صندوق ثبت محل تودیع و دادستان محل یا نماینده وی سند انتقال را امضاء و ظرف یکماه به تخلیه و خلع ید اقدام خواهد نمود و بهای ملک یا حقوق یا خسارات بمیزان مالکیت… … …اداره ثبت محل موظف است بر اساس سند انتقال امضاء شده وسیله دادستان یا نماینده وی سند مالکیت جدیدی به میزان و مساحت اراضی، ابنیه و تاسیسات مورد تملک بنام «دستگاه اجرائی» صادر و تسلیم نماید.
- قانون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- ماده 147 ‹اصلاحِ قانونِ دیگر›:…و اشخاص تا تاریخ فوق خریداری نموده اند و به واسطه موانع قانونی تنظیم سند یا صدور سند مالکیت برای آنها میسور نبوده است بشرح زیر تعیین تکلیف می شود . 1 - در صورتی که بین متصرف و مالک توافق بوده پس از احراز تصرف بلامنازع متصرف توسط کارشناس منتخب اداره ثبت و نداشت… … …ثبت و نداشتن معترض رئیس ثبت دستور ادامه عملیات ثبتی را بنام متصرف به منظور صدور سند مالکیت خواهد داد. 2 - هرگاه انتقال ( اعم از رسمی یا عادی) بنحو مشاع و تصرف بصورت مفروز بوده و بین متصرف و مالک مشاعی توافق باشد پس از کارشناسی و تهیه نقشه کلی ملک و انعکاس قطعه… … …رئیس ثبت دستور تعیین حدود و حقوق ارتفاقی مورد تقاضا و باقیمانده را بمنظور صدور سند مالکیت مفروزی خواهد داد و الا عملیات ثبتی بصورت مشاع ادامه می یابد و در صورت عدم دسترسی به مالکین مشاعی یا وصول اعتراض مراتب به هیات حل اختلاف موضوع ماده 2 این قانون ارجاع می شو…
- آیین‌نامه اجرایی ماده یک قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1388/04/20
- تبصره:…محلی اتلاق میشود که حداقل یکی از مشخصات ذیل داشته باشد: 1 داشتن حداقل 500 متر مربع مساحت. در صورت وجود بنا ومستحدثات در زمین به طور متوسط در هر شانزده (16) متر مربع محوطه باز خارج از ساختمان یک اصله درخت و در صورت عدم سابقه احداث بنا به طور متوسط بیست و پنج (… … …تعداد درختان کسر شده در آمار (لحاظ شده در این بند) نخواهد بود. 2 دارا بودن سند مالکیت و یا سند مادر قبل از تفکیک به عنوان باغ، باغچه، زمین مشجر و باغ عمارت. 3 دارا بودن سابقه رای دایر باغ، دایر باغچه، دایر مشجر از کمیسیون ماده دوازدهم (12) قانون زمین شهری. 4 م… … …فضای سبز شهری: عرصه های مشجر و دارای پوشش گیاهی در محدوده وحریم شهرها که دارای مالکیت عمومی، دولتی و خصوصی باشند. و قانون: منظور از قانون در این آیین نامه قانون « اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب سال 1359 شورای انقلاب» م. ب. که در به تصویب مجمع ت…
- آیین‌نامه اجرایی قانون رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیات نظارت و شورای عالی مصوب 1352/02/16
- ماده 3:…در مبدا و مظهر و مدار قنوات اعلام گردد که تا تاریخ صدور گزارش سهامی از آن منتهی به صدور سند مالکیت گردیده است یا نه. 8 چنانچه با انتقال تمام یا قسمتی از مورد تقاضا به دیگری اشتباهاً آگهی به نام فروشنده صادر شده باشد باید تصریح شود که اطلاع اداره ثبت از وقوع ان… … …گزارش مربوط به زمان اجرای مقررات ثبت عمومی م. ب. یا بعداً برای آن تعیین شماره شده است. ج منشا و مستند مالکیت متقاضی ثبت چه بوده است. د نوع ملک و نحوه تصرف متقاضی ثبت چگونه است و در صورتی که موات بوده و قسمت‌هایی از آن بعداً احیاء شده آن مقدار که احیاء و عمران … … …م. ب. یا نه در آن قید گردد. 16 در هر مورد که حدود ملکی با مجاورین اختلاف داشته و یا وضع تصرف ملکی با سند مالکیت آن منطبق نبوده و اختلاف و عدم انطباق نیز ناشی از اشتباه باشد و همچنین در مورد تعارض خواه نسبت به اصل باشد یا حدود باید نقشه‌ای که وضع ملک و مجاورین …
- قانون بودجه سال 1403 کل کشور (بخش اول) «سقف منابع عمومی دولت و مفروضات منابع و مصارف»
- تبصره 16:…مالیاتی 12.220.000 مالیات بر واردات (حقوق ورودی) 1.425.000 سود سهام شرکتهای دولتی 600.000 مالکیت دولت در بخش ارتباطات 200.000 بهره مالکانه و حقوق دولتی معادن 550.000 درآمد حاصل از فروش کالا و خدمات 465.000 سایر درآمدها 523.000 جمع درآمدها 15.983.000 جد… … …ازای هر سند و املاک جاری به ازای هر پلاک ثبتی - 200,000 23 درآمد حاصل از اجرای قانون جامع حدنگار ردیف 160157 حق الثبت اسنادی که تعیین قیمت موضوع آنها ممکن نباشد و اقاله معاملات (در بخش املاک) - موضوع ماده 124 قانون ثبت و ماده 10 قانون الحاق موادی به قانون تنظ… … …حاصل از اخذ عوارض از واردات میوه و سبزیجات و سموم کشاورزی، غله، نشاء نهال و پیازهای گل های زینتی، انواع چوب، انواع بذر پنبه، برنج، چای، کنجاله، لوبیا، کلزا، جو، ذرت و دانه های روغنی موضوع ردیف 160132 هر کیلو انواع پیاز گلهای قلمه و نهال - 200 57 درآمد حاصل از…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
عینِ عبارت · اصلاح …ول تقاضای ثبت و پذیرش اظهارنامه ثبتی توسط اداره ثبت در اجرای مواد ۱۱ و ۲۱ قانون ثبت صادر شده اند اصلاح حدود و مساحت اعیان بدواً مستلزم احراز قطعی تبعیت حدود و مساحت عرصه از مندرجات سند مالکیت است…
مشابه · سند مالکیت …توجه به مغایرت تصرفات مالک اعیان با سند رسمی مورد استناد و یا به جهت تجاوز به عرصه بعد از صدور سند مالکیت و یا به دلایل دیگر در وضع فعلی ابعاد و مساحت اعیان مزبور تغییراتی ایجاد شود که موجب عدم مطابقت…
عینِ عبارت · اصلاح …ل تقاضای ثبت و پذیرش اظهارنامه ثبتی توسط اداره ثبت در اجرای مواد ۱۱ و ۲۱ قانون ثبت صادر شده اند اصلاح حدود و مساحت اعیان بدواً مستلزم احراز قطعی تبعیت حدود و مساحت عرصه از مندرجات سند مالکیت است.…
مشابه · سند مالکیت نیازی به توضیح نیست که از یک طرف سند مالکیت اعیان باید مطابق با سند رسمی مورد استناد باشد که مالک اعیان به موجب آن، مجاز به دخل و تصرف در…
عینِ عبارت · اصلاح درخواست مالک سند رسمی دائر بر اصلاح سند مالکیت به همراه بنچاق سند انتقال تعیین نماینده و نقشه بردار و عزیمت به محل همراه متقاضی و…
مشابه · سند مالکیت درخواست مالک سند رسمی دائر بر اصلاح سند مالکیت به همراه بنچاق سند انتقال تعیین نماینده و نقشه بردار و عزیمت به محل همراه متقاضی و معاینه محل…
عینِ عبارت · اصلاح (۱) چنانچه از زمان کسر مساحت بر پایه اعمال ماده ۴۵ آیین نامه قانون ثبت و اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت تغییری در مالکیت ملک حاصل نشده باشد و مالک فعلی ملک همان شخصی است…
مشابه · سند مالکیت …۱) چنانچه از زمان کسر مساحت بر پایه اعمال ماده ۴۵ آیین نامه قانون ثبت و اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت تغییری در مالکیت ملک حاصل نشده باشد و مالک فعلی ملک همان شخصی است که با اجرای ماده مزبور سند م…
عینِ عبارت · اصلاح …واقعی ملک با طول ابعاد مندرج در دفتر املاک و سند مالکیت مطابقت ندارد و بیش از آن است و نیاز به اصلاح دارد.…
مشابه · سند مالکیت …چند در حدود ملک و طول ابعاد چهارگانه آن تغییری حاصل نمی شود، ولی مساحت ملک با ثبت دفتر املاک و سند مالکیت صادره منطبق نیست و اضافه بر آن هاست.…
عینِ عبارت · اصلاح …واقعی ملک با طول ابعاد مندرج در دفتر املاک و سند مالکیت مطابقت ندارد و بیش از آن است و نیاز به اصلاح دارد.
اضافه مساحت اعیان — حالت دوم
عینِ عبارت · اصلاح …ن. ق. وی اعلام می نماید. با موافقت مالک عرصه، سند رسمی مورد استناد در دفتر خانه مربوطه اصلاح می شود و پس از اصلاح سند مزبور و یا تنظیم رسمی جدید که با وضع موجود مطابقت دارد، اداره ثبت نسب…
مشابه · سند مالکیت حالت دوم: در مواردی که اضافه مساحت اعیان در متصرفات مالک آن به وجود می آید و سند مالکیت اعیان وفق مقررات ماده ۱۰۴ مکرر آیین نامه قانون ثبت صادر شده باشد، نماینده و نقشه بردار ثبت محل…
عینِ عبارت · اصلاح ۵- اصلاح سند مالکیت به دلیل مساحت اضافی ملک نسبت به سند صادره چنانچه ملکی که سابقه ثبتی داشته و پس از ا…
مشابه · سند مالکیت ۵- اصلاح سند مالکیت به دلیل مساحت اضافی ملک نسبت به سند صادره چنانچه ملکی که سابقه ثبتی داشته و پس از انتقال ملک ک…
عینِ عبارت · اصلاح …ت نظارت به رؤسای ادارات ثبت است، می خوانیم در مورد کسر مساحت و طول اضلاع چنانچه مالک کتباً تقاضای اصلاح سند مالکیت خود را بنماید و با کسر مساحت و طول اضلاع موافق باشد و مورد ثبت در وثیقه و بازداش…
مشابه · سند مالکیت ..» جایگزین شد. گاه ممکن است ملکی با طول ابعاد چهارگانه مندرج در سند مالکیت به طور ثابت و بدون تغییر در موقعیت مکانی خود برابر مفاد ثبت دفتر املاک و سند مالکیت مربوطه م…
عینِ عبارت · اصلاح …اختمان مقرره جداگانه پیش بینی گرند است که در خصوص هر سه حالت در مبحث جداگانه ای بحث شده است. ۶ اصلاح سند مالکیت به دلیل کسری مساحت ملک ن مواقعی که به هر دلیلی مساحت ملک در واقع و در طبیعت با آنچ…
مشابه · سند مالکیت …مقرره جداگانه پیش بینی گرند است که در خصوص هر سه حالت در مبحث جداگانه ای بحث شده است. ۶ اصلاح سند مالکیت به دلیل کسری مساحت ملک ن مواقعی که به هر دلیلی مساحت ملک در واقع و در طبیعت با آنچه در سند ما…
عینِ عبارت · اصلاح …رات در وضعیت املاک ناشی از تغییر حدود پاره ای نتیجه کسر مساحت برخی حاصل اضافة مساحت بخشی بر اثر اصلاح حد و بعضی نیز متأثر از تجمیع یا تفکیک یا افراز هستند.…
مشابه · سند مالکیت …مهرماه ۱۳۹۵، بند ۳۳۰ در ماده ۱۱۷ آیین نامه تصریح شده تغییر در وضعیت املاک ثبت شده مستلزم تغییر سند مالکیت نیست، مگر .…
کسر مساحت غیر ذاتی
عینِ عبارت · اصلاح …نظارت به رؤسای ادارات ثبت است، می خوانیم در مورد کسر مساحت و طول اضلاع چنانچه مالک کتباً تقاضای اصلاح سند مالکیت خود را بنماید و با کسر مساحت و طول اضلاع موافق باشد و مورد ثبت در وثیقه و بازداشت…
مشابه · سند مالکیت گاه ممکن است ملکی با طول ابعاد چهارگانه مندرج در سند مالکیت به طور ثابت و بدون تغییر در موقعیت مکانی خود برابر مفاد ثبت دفتر املاک و سند مالکیت مربوطه مست…
عینِ عبارت · اصلاح …اً به اجاره واگذار شده است و اکنون در ملک اضافه مساحت ایجاد شده باشد مالک عرصه نمی تواند نسبت به اصلاح سند رسمی اجاره و یا تنظیم سند اجاره جدید که مقدار اضافی را شامل شود اقدام کند. چون مالکیتی د…
مشابه · سند مالکیت …پس چنان که گفته شد، در چنین صورتی مالک باید بدواً تقاضای اصلاح سند مالکیت عرصه را نسبت به اضافه مساحت حاصله به اداره ثبت محل تسلیم کند و پس از این که سند مالکیت عرصه…
عینِ عبارت · اصلاح …به عبارت دیگر، حد یا حدودی از ملک و البته مساحت آن با سند مالکیت انطباق ندارد و نیازمند اصلاح است.…
مشابه · سند مالکیت اضافه مساحت ذاتی در ملک ناظر به موردی است که اضافه موجود هر چند در تصرف دارنده سند مالکیت است اما در محدوده ثبت دفتر املاک و سند مالکیت نیست.…
عینِ عبارت · اصلاح اما شرط اساسی به منظور اصلاح حدود و مساحت ملک در ثبت دفتر املاک و سند مالکیت بر اساس وضع اولیه یعنی افزودن مقداری که بر اثر…
مشابه · سند مالکیت اما شرط اساسی به منظور اصلاح حدود و مساحت ملک در ثبت دفتر املاک و سند مالکیت بر اساس وضع اولیه یعنی افزودن مقداری که بر اثر اجرای ماده ۴۵ آیین نامه قانون ثبت از ملک کسر شد…
عینِ عبارت · اصلاح مرجع صالح رسیدگی به درخواست اصلاح مساحت در سند مالکیت خ.…
مشابه · سند مالکیت مرجع صالح رسیدگی به درخواست اصلاح مساحت در سند مالکیت خ.…
عینِ عبارت · اصلاح بررسی صورت جلسه فوق الذکر و کنترل سوابق و صدور دستور اصلاح سند و اصلاح نقشه کاداستر و ارسال پرونده به حسابداری جهت پرداخت بهای اضافه مساحت بر اساس مبلغ م…
مشابه · سند مالکیت …اره ثبت محل تودیع بهای اضافه مساحت توسط متقاضی نزد صندوق ثبت و سپس قید مراتب اصلاح در پیش نویس سند مالکیت توسط نماینده ثبت و اخطار به مالک جهت دریافت وجه تودیعی و نهایتاً متصدی دفتر املاک نسبت به اصلا…
عینِ عبارت · اصلاح …مشترک در هر دو حالت این است که در وضع واقعی و موجود در محل وقوع ملک تغییری روی نمی دهد و آنچه اصلاح می شود صرفاً ثبت دفتر املاک و سند مالکیست است.…
مشابه · سند مالکیت دوم کسر مساحت غیر ذاتی ملک که با کسر طول ابعاد مندرج در سند مالکیت و ثبت دفتر املاک مساحت کمتری به دست آید.…
عینِ عبارت · اصلاح …سردفتر مشخص شود، رفع هیئت نظارت و شورای عالی مصوب ۱۳۵۲ در صلاحیت خود اداره ثبت است، نه هیئت ۵- اصلاح سند مالکیت به دلیل مساحت اضافی ملک نسبت به سند صادره چنانچه ملکی که سابقه ثبتی داشته و پس از…
مشابه · سند مالکیت نکته اگر قبل از تنظیم سند رسمی یا سند مالکیت اشتباه سردفتر مشخص شود، رفع هیئت نظارت و شورای عالی مصوب ۱۳۵۲ در صلاحیت خود اداره ثبت است، نه…
عینِ عبارت · اصلاح …ر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید.…
مشابه · سند مالکیت اضافه مساحت موصوف که ناشی از اشتباه در برداشت مساحت اولیه است و البته داخل در محدوده سند مالکیت م.…
عینِ عبارت · اصلاح …م اعم است از انتقالات در اسناد عادی و اسناد رسمی فرایند اصلاح سند مالکیت به استناد ماده ۱۴۹ ق.…
مشابه · سند مالکیت …م اعم است از انتقالات در اسناد عادی و اسناد رسمی فرایند اصلاح سند مالکیت به استناد ماده ۱۴۹ ق.…
عینِ عبارت · اصلاح …ه مشترک در هر دو حالت این است که در وضع واقعی و موجود در محل وقوع ملک تغییری روی نمی دهد و آنچه اصلاح می شود صرفاً ثبت دفتر املاک و سند مالکیست است.
مشابه · سند مالکیت …ذاتی روی می دهد، خود بر دو گونه است: نخست کسر مساحت غیر ذاتی ملک که با همان طول ابعاد مندرج در سند مالکیت و ثبت دفتر املاک مساحت کمتری به دست آید.…
عینِ عبارت · اصلاح …ر املاک و سند مالکیت با وضع موجود واقعی مطابقت نداشته باشد، در ابتدا لازم است ب. ر. م. نسبت به اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت اقدام شود و پس از اصلاح و تطبیق کامل ثبت دفتر املاک و اسناد مالکیت…
مشابه · سند مالکیت …ز املاک مورد تجمیع یا عدم تطبیق هر یک از آنها با مجاورین و یا به هر علت دیگر، ثبت دفتر املاک و سند مالکیت با وضع موجود واقعی مطابقت نداشته باشد، در ابتدا لازم است ب.…
عینِ عبارت · اصلاح …ات در وضعیت املاک ناشی از تغییر حدود پاره ای نتیجه کسر مساحت برخی حاصل اضافة مساحت بخشی بر اثر اصلاح حد و بعضی نیز متأثر از تجمیع یا تفکیک یا افراز هستند.…
مشابه · سند مالکیت …اما آنچه بر جای می ماند با ثبت اولیه دفتر املاک و سند مالکیت صادره مطابق نیست و به همین لحاظ نیازمند اصلاح است.…