سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت
دعوای اعتراض به ثبت ملک بهعنوان وقف
راهنمای دعوای اعتراض به ثبت ملک بهعنوان وقف
- تعریف
- این اعتراض زمانی طرح میشود که شخصی (حقیقی یا حقوقی) نسبت به ثبت ملکی به عنوان وقف اعتراض داشته باشد و مدعی باشد که ملک متعلق به اوست و وقفیت آن صحت ندارد یا سند وقف ساختگی یا نادرست است. این دعوا برای جلوگیری از تثبیت حقوق موقوفه بر روی ملک اشخاص اقامه میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شخص معترض به وقفیت / خوانده: اداره اوقاف و امور خیریه و متولی موقوفه.
- ماهیت
- مالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- مواد نامطمئن از قانون مدنی در باب وقف و قانون ثبت.
- مدارک لازم
- سند مالکیت یا مدارک ارثیه و تصرف، آگهیهای ثبتی، اعتراضنامه ثبتی، استشهادیه (در صورت لزوم).
- مهلتها
- ظرف مهلت مقرر قانونی پس از انتشار آگهیهای نوبتی یا تحدید حدود ثبتی.
- هزینه
- مطابق تعرفه دعاوی مالی غیرمنقول بر اساس ارزش معاملاتی ملک.
- مراحل
- اعتراض در اداره ثبت -> تنظیم دادخواست حقوقی -> ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی -> جلسه دادرسی -> ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری (در صورت نیاز) -> صدور حکم و اجرای آن در اداره ثبت.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. اشتباه در ذکر مشخصات دقیق پلاک ثبتی. ۲. عدم رعایت مهلتهای اعتراضی ثبتی. ۳. طرح دعوا در مرجع صالح غیرمرتبط (مانند دیوان عدالت اداری به جای دادگاه حقوقی). ۴. عدم احراز سمت متولی یا نماینده اوقاف.
نمونهٔ خواسته
اعتراض به ثبت ملک به عنوان وقف نسبت به پلاک ثبتی [...] و ابطال سند وقفیت/تقاضای ثبت به عنوان وقف و اثبات مالکیت خواهان.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
تفاوت این دعوا با اعتراض به ثبت ملک موقوفه چیست؟
تفاوت ماهوی زیادی ندارند و هر دو ناظر بر دفاع از ملک شخصی در برابر ادعای وقفیت هستند و بسته به عنوان آگهی ثبتی به کار میروند.
آیا دادگاه بدوی خودش مستقیماً به وقفیت رسیدگی میکند؟
بله، دادگاه حقوقی به دلایل طرفین از جمله اسناد مالکیت و وقفنامه رسیدگی میکند.
هزینه دادرسی چگونه محاسبه میشود؟
بر اساس ارزش معاملاتی ملک در دفترچه مالیاتی املاک.
آیا جلب نظر کارشناس در این پروندهها رایج است؟
بله، اغلب برای بررسی سوابق ثبتی و تصرفات، کارشناس تعیین میشود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت در ایران
- قرارداد: عقد وقف عام
- قرارداد: عقد وقف خاص
- جرم: عدم اعتراض متولی یا نماینده اوقاف به تقاضای ثبت ملک دیگری نافی حقوق ارتفاقی املاک وقف و حبس و ثلث باقی در اثر تبانی
- جرم: عدم اعتراض متولی یا نماینده اوقاف به تقاضای ثبت املاک وقف یا حبس یا ثلث باقی در اثر تبانی
- نمونهمتن: لایحه دفاعیه خوانده ، جلسه اول رسیدگی ، تبدیل وقف و اجازه فروش قسمت مسلوب المنفعه شده
- نمونهمتن: لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، وقف
قوانین و مواد
- قانون ثبت اسناد و املاک (اجرای اسناد رسمی) (مصوب ۱۳۱۰/۱۲/۲۶)
- ماده 28:…تقاضای ثبت شده و متولی یا نماینده اوقافی که به موجب نظامنامه مکلف به دادن عرضحال اعتراض و تعقیب دعوا و حفظ حقوق وقف یا حبس یا ثلث باقی است در اثر تبانی به تکلیف خود عمل ننماید به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهد شد. در مواردی نیز که تقاضای ثبت ملک دیگری بدون … … …خود عمل ننماید به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهد شد. در مواردی نیز که تقاضای ثبت ملک دیگری بدون ذکر حقوق ارتفاقی املاک وقف و حبس و ثلث باقی شده است هر گاه اشخاص مذکور در فوق در اثر تبانی به تکلیف خود عمل ننمایند به مجازات خائنین در امانت محکوم می شوند.
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 305
عینِ عبارت · اعتراض …وفه، تصرفات اشخاص به نام وقف متقاضی ثبت موقوفه اختیار و تکلیف متولی یا سازمان اوقاف راجع به تسلیم اعتراض نسبت به درخواست ثبت دیگران و یا اعتراض به عملیات تحدید حدود املاک دیگر و همچنین اعتراض به م…
عینِ عبارت · اعتراض …فیت زمین توسط دیوان عالی کشور بر اساس ماده 370 قانون آیین دادرسی مدنی خ. م.: موضوع این پرونده، اعتراض به ثبت مالکیت و اثبات وقفیت نسبت به ششدانگ زمینی به مساحت 860/87 مترمربع واقع در قریه 22 اصل…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · اعتراض …م. د. با تولیت و نمایندگی سازمان *و سازمان *نوشهر و *د. ب. ط. خانم ل. ز. فرزند ر. به خواسته ۱ اعتراض به ثبت خوانده نسبت به ششدانگ زمین به مساحت ۸۶۰/۸۷ مترمربع واقع در قریه *۲۲ اصلی بخش…
عینِ عبارت · اعتراض …ب.. و مورد تصریح ماده ۳ قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه نیز قرار گرفته مورداعتراض قرار نگیرد رسیدگی به خواسته خواهان به نوعی سبب نادیده گرفتن مفاد رای دیوان عدالت اداری…
عینِ عبارت · اعتراض …دیوان تاکید کرد که دادگاهها باید به اصل وقفیت و اعتراض به ثبت به طور جدی رسیدگی نمایند و این موضوع خارج از چهارچوب قوانین ثبت املاک است. تاریخ داد…
عینِ عبارت · اعتراض …عضو مجری قرار خطاب به وکیل موقوفه و نماینده اداره اوقاف: اعتراض شما به ثبت فقط به همین مورد دعوی است یا قطعات دیگری را نیز شامل می شود؟ پاسخ داده اند اع…
عینِ عبارت · اعتراض …یا ناظر یا اداره اوقاف است. در حبس عام المنفعه نیز اعتراضی که باید برای حفظ منافع حبس به عمل آید به عهده متصدی امور حبس است. آیین نامه قانون ثبت ماده…
نظریه مشورتی شماره 7/96/552 مورخ 1396/03/08
عینِ عبارت · اعتراض …ی مصوب 1390/10/07، اداره ثبت موظف است آراء هیات را در دو نوبت منتشر کند. در صورتی که اشخاص ذینفع اعتراض کنند، ثبت سند به ارائه حکم قطعی دادگاه بستگی خواهد داشت.…
عینِ عبارت · اعتراض …و متولی موقوفه طی لایحه ای به نظریه کارشناس اعتراض نموده است.…
عینِ عبارت · اعتراض …دعاوی مطروحه ب. ت. ب. مالکیت رسمی موکلین و عدم اعتراض در مهلت مقرره قانونی و ب.…
عینِ عبارت · اعتراض …شدن حکم مشخص شود که بخشی از ملک موقوفه است، متولی موقوفه میتواند به عنوان معترض ثالث به این حکم اعتراض کند و در صورتی که اوقاف دچار ضرر شود، دادگاه میتواند اجرای حکم را متوقف نماید. نظر اکثریت ب…
عینِ عبارت · اعتراض …هرستان خوی 2- اداره اوقاف وامور خیریه شهرستان خوی 3- اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خوی بخواسته اعتراض به نظریه شماره 300 - 90/3/30 مشعر بر اعلام وقفیت پلاک ثبتی 2841/75 بخش یک خوی صادره از شعبه…
عینِ عبارت · اعتراض …تبط با امور اوقاف و ثبت اسناد، نسبت به نظریهای مبنی بر وقفیت پلاک ثبتی و اقدامات ثبتی انجام شده اعتراض کرد.…
عینِ عبارت · اعتراض …رفین اداره اوقاف و امورخیریه شهرستان بهبهان طی تقدیم دادخواستی به دادنامه صادره از دادگاه بدوی اعتراض کرده که پس از طی تشریفات قانونی پرونده به محاکم تجدیدنظر ارسال که جهت رسیدگی به شعبه 22 دادگاه…
عینِ عبارت · اعتراض …تشخیص داد و بر اساس مواد 55 و 59 قانون مدنی، حکم به ابطال اسناد وقفنامه صادر کرد. این حکم مورد اعتراض قرار گرفت و پس از ارسال به دادگاه تجدیدنظر، رای بدوی تایید شد. دیوان عالی کشور با استناد به…
عینِ عبارت · اعتراض …) با تولیت و نمایندگی سازمان *و امور خیریه *طی د. ب. ط. اقای م. ا. ب. تقاضای صدورحکم بر احراز وقفیت و اعتراض به ثبت خوانده نسبت به شش دانگ ۱۸۰۰ مترمربع زمین واقع در *م. ب. ۵۰/۰۰۰/۱۰۰ ریال با اح…
عینِ عبارت · اعتراض …ق. درامده و عواید ان به صورت وقف بر امام معصوم ( ع ) و مراسم روضه خوانی تعیین مصرف شده است. با اعتراض و تقاضای اعلام نظر تکمیلی کارشناسی توسط یکی از وکلای خوانده ، دادگاه قرار تکمیل نظریه…
عینِ عبارت · اعتراض …به شماره 14720-11/5/74 [و] به استناد بند 2 ماده 3 آیین نامه اجرایی رسیدگی به اسناد معارض، اعتراض خود را مبنی بر اینکه مستدعی ثبت، هنگام تقاضای ثبت متصرف مورد تقاضا نبوده و نیست اعلام داشته اند که…
عینِ عبارت · اعتراض …نی، اقدام به ثبت و صدور سند مالکیت نموده و بدین ترتیب حقوق کشاورزان را تضییع کرده است. مستندات و اعتراضات مربوط به این ادعا نیز توسط وکیل خ.…
ثبت املاک: مخارج ثبت املاک
عینِ عبارت · اعتراض …تی که ملک مورد تقاضا عایدات نداشته و برای امور خیریه تخصیص داده شده باشد و همچنین مخارج محاکمه اعتراض از محل مبرات مطلقه و موقوفات مجهول المصرف داده می شود و در صورت عدم کفایت این عایدات، مخارج…
عینِ عبارت · اعتراض به رأی دادگاه اعتراض و دادخواست تجدیدنظر تقدیم داشته و تصویر تعدادی از آرای صادره از دادگاههای بدوی و تجدیدنظر و شع…
عینِ عبارت · اعتراض …گ. (معروف به ح.ب.) با وکالت ن.الف دادخواستی به طرف اداره اوقاف مازندران ( قائم شهر) به خواسته اعتراض به ثبت و تحدید حدود نسبت به پرونده ثبت پلاک 434 فرعی از 16 و 17 اصلی بخش 5 با وضعیت تحدید حدود…
عینِ عبارت · اعتراض اعتراض به تحدید حدود املاک خ.…
عینِ عبارت · اعتراض …اس مواد ۱۶ و ۲۰ و تبصره ۱ ماده ۲۵ قانون ثبت و مواد ۵۶ و ۵۹ و ۸۲ و ۸۶ و ۸۷ آیین نامه همان قانون اعتراضات موصوف داخل در مدت محسوب و در غیر این صورت خارج از مدت است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ت هر دو پلاک ثبتی مذکور یکی است از طرف نمایندۀ خصوصی ادارۀ کل آموزش و پرورش استان به نظریۀ مذکور اعتراض شده قرار ارجاع امر به هیأت سه نفره کارشناسی صادر و ابلاغ گردیده در جلسۀ مورخ ۱۳۹1/10/25 با ح…
عینِ عبارت · اعتراض …گفت هر دو پلاک ثبتی مذکور یکی است از طرف نماینده خصوصی اداره کل آموزش و پرورش استان به نظریه مذکور اعتراض شده قرار ارجاع امر به هیات سه نفره کارشناسی صادر و ابلاغ گردیده در جلسه مورخ 1391/10/25 با…
عینِ عبارت · اعتراض …حبس و ثلث باقی باید تقاضای ثبت بدهند و همچنین کسانی که نسبت به ثبت این قبیل املاک باید عرض حال اعتراض داده و حقوق وقف و حبس و ثلث بساقی را حفظ کنند، به موجب نظامنامه وزارت عدلیه معین خواهد شد. ← ا…
عینِ عبارت · اعتراض …یه بصورت طلق خریداری نموده و نسبت به ان تقاضای ثبت نموده که در مدت واخواهی ملک مورد نظر هیچگونه اعتراضی واصل نگردیده و از طرفی طبق وضع محل اراضی منطقه درحد غرب اراضی *قرار داشته که وقف نامه مذکور…
