سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › افراز، تفکیک، تجمیع و املاک مشاع
دعوای ابطال عملیات افراز
راهنمای دعوای ابطال عملیات افراز
- تعریف
- ابطال عملیات افراز زمانی مطرح میشود که در حین اجرای تصمیم افراز (عملیات اجرایی)، تخلفات قانونی یا اشتباهات فاحشی توسط مأمورین یا نقشهبرداران صورت گرفته باشد. این دعوا ناظر بر مرحلهای است که تصمیم افراز قطعی شده اما در مرحله اجرا، حقوق شرکا تضییع شده است. این دعوا برای متوقف کردن یا ابطال اقداماتی است که در راستای پیادهسازی تصمیم افراز انجام شده است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شریک معترض. خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک و سایر شرکای ملک مشاع.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- قانون افراز و فروش املاک مشاع؛ قانون ثبت اسناد و املاک.
- مدارک لازم
- سند مالکیت، صورتمجلس عملیات افراز، گزارش نقشهبردار، مدارک اثبات تخلف در عملیات اجرایی.
- مهلتها
- مهلت خاصی در قانون برای این عنوان ذکر نشده اما باید در اسرع وقت و قبل از نهایی شدن عملیات ثبتی صورت گیرد.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست. ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی. ۳. ارجاع به دادگاه. ۴. بررسی عملیات اجرایی توسط دادگاه و کارشناس. ۵. صدور حکم ابطال عملیات.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. خلط مبحث بین ابطال تصمیم و ابطال عملیات اجرایی. ۲. عدم ارائه دلیل کافی برای اثبات تخلف در عملیات اجرایی. ۳. تأخیر در طرح دعوا که منجر به صدور سند مالکیت جدید میشود.
نمونهٔ خواسته
ابطال عملیات اجرایی افراز پلاک ثبتی ... موضوع صورتمجلس مورخ ...
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
تفاوت ابطال تصمیم با ابطال عملیات افراز چیست؟
ابطال تصمیم به اصل تصمیم واحد ثبتی اعتراض دارد، اما ابطال عملیات به نحوه اجرای آن تصمیم اعتراض دارد.
آیا پس از صدور سند مالکیت جدید میتوان عملیات افراز را ابطال کرد؟
بسیار دشوار است و معمولاً باید دعوای ابطال سند مالکیت نیز مطرح شود.
آیا دادگاه میتواند دستور توقف عملیات افراز را صادر کند؟
بله، در صورت درخواست دستور موقت و احراز فوریت، امکانپذیر است.
آیا برای این دعوا نیاز به کارشناس است؟
بله، معمولاً دادگاه برای بررسی صحت عملیات اجرایی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع افراز، تفکیک، تجمیع و املاک مشاع در حقوق ایران
- قرارداد: توافقنامه تفکیک و افراز اراضی مشاعی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 158
عینِ عبارت · ابطال …ض صادر شود و در عین حال افراز آن - ولو با سند مالکیت مقدم الثبت - مجاز باشد معلوم نیست در صورت ابطال سند مالکیتی که افراز بر اساس آن صورت گرفته تکلیف عملیات افراز و آثاری که از عملیات مذکور ناشی…
نظریه مشورتی شماره 7/1402/203 مورخ 1402/05/29
عینِ عبارت · ابطال عملیات افراز …در پاسخ، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه بیان میکند که در دعوای ابطال عملیات افراز که از سوی ثالث مطرح میشود، در صورتی که دعوا پذیرفته شود، حقوق تمامی شرکای مشاعی تحت تاثیر ق…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در پرونده با کلاسه 464/78، شاکی درخواست ابطال بخشنامه شماره 22557/10 مورخ 16 شهریور 1372 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را مطرح کرد. وی ادع…
عینِ عبارت · ابطال …شرکت شاکی با تقدیم د. ب. ط. مشتکی عنه تقاضای نقض تصمیم واحد ثبتی زاهدان و ابطال آن به شماره .…
عینِ عبارت · ابطال …یی که از سوی یک شرکت علیه واحد ثبتی زاهدان مطرح شده بود، رسیدگی نمود. شاکی در این پرونده خواستار ابطال تصمیم واحد ثبتی و ادامه عملیات افراز 80/968 سهم مشاع از یک پلاک اصلی بود. دیوان با استناد به…
عینِ عبارت · ابطال …ارض صادر شود و در عین حال افراز آن - ولو با سند مالکیت مقدم الثبت - مجاز باشد معلوم نیست در صورت ابطال سند مالکیتی که افراز بر اساس آن صورت گرفته تکلیف عملیات افراز و آثاری که از عملیات مذکور ناش…
عینِ عبارت · ابطال …رأی دادگاه درخصوص دعوی ب. د. با وکالت ب. ب. و س. م. به طرفیت م. چ. با وکالت خانم ح. چ. بخواسته ابطال رای هیات به شماره 12201 - 26 / 6 / 81 موضوع ماده 147 اطلاق قانون ثبت م. ب. 000 / 000 / 50 ری…
عینِ عبارت · ابطال دعوی ابطال سند مالکیت به دلیل اشتباه در افراز خ.…
عینِ عبارت · ابطال …الزام به انعقاد عقد نکاح موضوع توافقنامه عادی دعوی الزام به تعیین تکلیف زوجه از ناحیه زوج دعوی ابطال عقد نکاح به علت عدم کسب اجازه از ولی دعوی اثبات بذل مدت یا انقضای مدت در نکاح موقت اعسار و تقس…
عینِ عبارت · ابطال …ر، منشأ صدور سند موکل بوده اند و لذا خواهان بایستی خواسته ای تحت عنوان اعتراض به عملیات ثبتی و ابطال سلسله عملیات ثبتی از قبیل ابطال صورت جلسات مذکور مطرح می کرد و بدون ابطال مقدمات رسمی صدور سند…
نظریه مشورتی شماره 7/1402/735 مورخ 1402/09/28
عینِ عبارت · ابطال …ورود و اتخاذ تصمیم بوده است، دادگاه در مقام رسیدگی به اعتراض، تصمیم واحد ثبتی را به سبب فقدان صلاحیت ابطال و نقض میکند.…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: در پرونده شماره 24/83، موضوع ابطال شق اول و سوم از بند (و) دستورالعمل مورخ 1375/05/01 وزیر جهاد کشاورزی مطرح گردید. شاکی با است…
عینِ عبارت · ابطال …ب. نیز د. ب. ط. خانم ف. کریم زاده کارنما به خواسته دعوی متقابل مبنی بر صدور حکم بر ابطال سند سه دانگ مشاع پلاک 678 فرعی از 73 اصلی مجزا شده از 372 فرعی موضوع سند شماره 334910 به دادگاه…
عینِ عبارت · ابطال …در مقابل، طرف مقابل نیز دعوی متقابل به منظور ابطال سند سه دانگ مشاع مطرح کرده است.…
مبنای قانونی اعتراض به اظهار نظر قطعی رئیس ثبت اسناد واملاک مبنی بر غیر قابل افراز بودن مالکیت مشاعی
عینِ عبارت · ابطال …عتبر است و آیا دادگاه میتواند تنها به استناد تقسیمنامه عادی، اعتراض را رد کند یا لازم است دعوای ابطال تقسیمنامه مذکور را آغاز کند.…
عینِ عبارت · ابطال …شماره 140231390001068211 مورخ 1402/04/27 هیات عمومی دیوان عدالت اداری خ. م.: موضوع این شکایت، ابطال بند 1 مصوبه شورای تامین شهرستان اسلامشهر به تاریخ 1400/02/06 است. بر اساس این مصوبه، شهرداری…
عینِ عبارت · ابطال …در خصوص اجرت المثل را مسترد نموده است دادگاه به استناد بند الف ماده 107 قانون ایین دادرسی قرار ابطال دادخواست خواهان را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید ن…
عینِ عبارت · ابطال …همچنین، خ. د. ت. 9 خرداد 1394 اقدام به استرداد دعوی اجرت المثل نموده که این عمل منجر به ابطال دادخواست وی بر اساس بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی گردید. رای صادره به صورت حضوری بوده و…
عینِ عبارت · ابطال …ش پلاک ثبتی 2130 فرعی از 1859 و 1861 اصلاحی و دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی و نهایتاً ابطال آن، بدین توضیح که خ.…
عینِ عبارت · ابطال …خ. ب. ا. به مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی، درخواست توقف عملیات اجرایی و ابطال فروش پلاک ثبتی را به دلیل ادعای کلاهبرداری در صدور چک به مبلغ 50,000,000 تومان مطرح کرد. داد…
عینِ عبارت · ابطال …ش. 3- م. د.پ. 4- ک. پ.ن. 5- م. ش.ش. 6- ر. ق.ط. همگی با وکالت آقای …. ک. بخواسته ابطال دستور فروش شماره .…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 10 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی ابطال دستور فروش رسیدگی کرد.…
آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع
عینِ عبارت · ابطال …۲۹ مهرماه ۱۴۰۴ دو رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال تعیین سقف سالانه حق التحریر دریافتی برای هر دفترخانه طلاق ۱۲ مهرماه…
آثار حقوقی رای اعلامی تنفیذ وصیت بر دستور فروش مال مشاع
عینِ عبارت · ابطال …نظر اکثریت مزایده کاملاً صحیح است و قابلیت ابطال از طریق رد موصیله را ندارد مگر اینکه موصیله مدعی باشد با تعلق یک سوم ملک به موصی…
عینِ عبارت · ابطال …رئیسی و ن. ع. 5-خانم ت. م. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به دادنامه شماره 373-94/4/17وابطال دستورفروش موضوع آن وابطال عملیات اجرایی مزایده وابطال سندرسمی انتقال شماره 123488-93/7/8وسندانتق…
عینِ عبارت · ابطال درخواست ابطال عملیات اجرایی پس از خاتمه آن خ.…
علل شور شدن خاک ها
عینِ عبارت · ابطال …۳۵- ثبت پیش نویس اسناد مالکیت در دفاتر املاک و ابطال سند مالکیت اولیه متقاضی یا متقاضیان و تحریر سند مالکیت جدید و صدور بخشنامه مبنی بر اعلام…
عینِ عبارت · ابطال …پرسش اصلی این بود که آیا درخواست ابطال عملیات اجرایی (ابطال سند رسمی انتقال) در مورد ملکی که 150 متر آن با سند عادی خریداری شده و س…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: موضوع این پرونده شکایت به منظور ابطال مصوبه شماره 12040/93/04/ش-1393/10/23 شورای اسلامی شهر مشهد است که مربوط به صدور پروانه ساختم…
