سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › افراز، تفکیک، تجمیع و املاک مشاع
دعوای ابطال صورتمجلس افرازی
راهنمای دعوای ابطال صورتمجلس افرازی
- تعریف
- ابطال صورتمجلس افرازی زمانی مطرح میشود که صورتمجلس تنظیم شده پس از افراز، دارای ایرادات شکلی یا ماهوی باشد که منجر به بیاعتباری آن گردد. این صورتمجلس سندی است که نتیجه نهایی افراز را نشان میدهد و اگر در تنظیم آن مقررات قانونی رعایت نشده باشد، قابل ابطال است. این دعوا معمولاً زمانی مطرح میشود که صورتمجلس تنظیم شده اما هنوز منجر به صدور سند مالکیت تفکیکی نشده است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: شریک ذینفع. خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک و سایر شرکای ملک مشاع.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- قانون ثبت اسناد و املاک؛ قانون افراز و فروش املاک مشاع.
- مدارک لازم
- سند مالکیت مشاعی، رونوشت صورتمجلس افرازی، مدارک اثبات ایرادات صورتمجلس.
- مهلتها
- مهلت خاصی ندارد اما باید پیش از صدور سند مالکیت جدید اقدام شود.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی.
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست. ۲. ثبت در دفاتر خدمات قضایی. ۳. ارجاع به دادگاه. ۴. رسیدگی قضایی و بررسی صورتمجلس. ۵. صدور حکم ابطال.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم توجه به ایرادات شکلی صورتمجلس (مانند عدم امضای شرکا یا نماینده قانونی). ۲. عدم تطابق صورتمجلس با تصمیم افراز. ۳. عدم پیگیری برای توقف صدور سند مالکیت همزمان با طرح دعوا.
نمونهٔ خواسته
ابطال صورتمجلس افرازی مورخ ... مربوط به پلاک ثبتی ...
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
صورتمجلس افرازی چیست؟
سندی است که پس از انجام عملیات افراز، توسط نماینده و نقشهبردار ثبت تنظیم و به امضای شرکا میرسد.
آیا میتوان صورتمجلس افرازی را به دلیل اشتباه در مساحت ابطال کرد؟
بله، اگر اشتباه در مساحت فاحش باشد و حقوق شرکا را تضییع کند.
آیا ابطال صورتمجلس افرازی مانع صدور سند میشود؟
بله، در صورت صدور دستور موقت یا صدور حکم نهایی ابطال، صدور سند متوقف میشود.
آیا برای ابطال صورتمجلس باید همه شرکا طرف دعوا قرار گیرند؟
بله، تمامی شرکای ملک مشاع باید به عنوان خوانده در دعوا حضور داشته باشند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع افراز، تفکیک، تجمیع و املاک مشاع در حقوق ایران
- نمونهمتن: ابطال و اصلاح جزئی از صورت مجلس تفکیکی شماره و اصلاح پایان کار
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 21
نظریه مشورتی شماره 7/92/2539 مورخ 1392/12/28
عینِ عبارت · ابطال …آنها از درج آگهی در روزنامه مطلع نبودهاند، و آیا دادگاه میتواند به درخواست دیگر معترضین برای ابطال اسناد مفروضی رسیدگی کند یا خیر.…
عینِ عبارت · ابطال …ر، منشأ صدور سند موکل بوده اند و لذا خواهان بایستی خواسته ای تحت عنوان اعتراض به عملیات ثبتی و ابطال سلسله عملیات ثبتی از قبیل ابطال صورت جلسات مذکور مطرح می کرد و بدون ابطال مقدمات رسمی صدور سند…
عینِ عبارت · ابطال …س. به طرفیت از 1- ن.ع. 2- ق.م. 3- شرکت تعاونی کارکنان آب و فاضلاب تهران 4- بانک به خواسته ابطال سند رسمی انتقال مابین خواندگان دوم و سوم نسبت به قدرالسهم خواهان به متراژ 75/95 متر مربع از 28…
عینِ عبارت · ابطال شرط دعوی ابطال سند رسمی خ.…
عینِ عبارت · ابطال رأی: #ابطال_سند_رسمی (1391/08/29) #ابطال_سند_رسمی #ابطال_معامله چکیده: دعوای ابطال سند رسمی باید مسبوق به…
عینِ عبارت · ابطال صورت مجلس افرازی …ب. 000/100/5 و 2- سند 3739-16/1/89-26621-24/7/89 م. ب. 000/000/51 ریال 22863-28/4/90 و 3- ابطال صورت مجلس افرازی شماره 24223-17/6/90 اداره ثبت اسناد و ابطال اسناد مالکیت صادره به اعتبار صورت جلسه مذکور م. ب.…
عینِ عبارت · ابطال صورت مجلس افرازی …5/100/000 و 2 - سند 3739 - 16/1/89 - 26621 - 24/7/89 م. ب. 51/000/000 ریال 22863 - 28/4/90 و 3 - ابطال صورت مجلس افرازی شماره 24223 - 17/6/90 اداره ثبت اسناد و ابطال اسناد مالکیت صادره به اعتبار صورت جلسه مذکور…
عینِ عبارت · ابطال #دادنامه_بدوى_و_تجدیدنظر_حقوقى چکیده: دعوای ابطال سند رسمی باید مسبوق به ابطال معامله مبنایی سند رسمیباشد و گرنه قابلیت استماع نخواهد داشت. تار…
آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع
عینِ عبارت · ابطال …۲۹ مهرماه ۱۴۰۴ دو رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال تعیین سقف سالانه حق التحریر دریافتی برای هر دفترخانه طلاق ۱۲ مهرماه…
علل شور شدن خاک ها
عینِ عبارت · ابطال …۳۵- ثبت پیش نویس اسناد مالکیت در دفاتر املاک و ابطال سند مالکیت اولیه متقاضی یا متقاضیان و تحریر سند مالکیت جدید و صدور بخشنامه مبنی بر اعلام…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: موضوع شکایت به هیات تخصصی اراضی، محیط زیست و صنایع، ابطال بخشنامه شماره 234426/020/53 مورخ 2/4/94 سازمان امور اراضی کشور است. این بخشنامه به منظور جلو…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: در این پرونده، شاکی درخواست ابطال بخشنامه شماره 234426؍020؍53-2؍4؍1394 سازمان امور اراضی کشور را مطرح کرده است. او ادعا میکند…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در این پرونده، شاکی درخواست ابطال بند 3 ماده 4 تفاهمنامه همکاری بین وزارت کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در زمینه توسعه و عم…
عینِ عبارت · ابطال …2- ع. 3- م. 4- م. و 5- ف. جملگی س. و 6- ط. پ. خواستار ابطال سند رسمی شمارۀ .…
رای تکراری
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع این پرونده، ابطال یک سند رسمی و تنظیم سند جدید به نام خواهان در ارتباط با قطعه زمینی به مساحت 230 متر مربع است…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع این پرونده، ابطال ماده 8 تفاهمنامه شماره 197539/89-1389/11/03 بین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان نظام…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع شکایت، ابطال تعرفه سال 1394 شورای اسلامی شهر شهمیرزاد در خصوص اخذ عوارض تفکیک اراضی دولتی است. شاکی، ادار…
عینِ عبارت · ابطال …در مورد کلیه کارشناسان، وزیر دادگستری میتواند در صورت گزارش اداره فنی راجع به سوء رفتار و عملیات آنها دستور استرداد یا ابطال پروانه را صادر نماید.…
