سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › افراز، تفکیک، تجمیع و املاک مشاع
دعوای ابطال عملیات تفکیکی
راهنمای دعوای ابطال عملیات تفکیکی
- تعریف
- دعوای ابطال عملیات تفکیکی زمانی مطرح می‌شود که عملیات تفکیک انجام شده و صورتمجلس تفکیکی صادر شده است، اما این عملیات به دلیل عدم رعایت مقررات قانونی یا تضییع حقوق اشخاص ثالث باطل است. این دعوا معمولاً زمانی مطرح می‌شود که تفکیک به صورت غیرقانونی یا بدون رعایت حقوق مالکین مشاعی صورت گرفته باشد. هدف از این دعوا بازگرداندن وضعیت ملک به حالت قبل از تفکیک است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک مشاعی یا ذی‌نفع. خوانده: اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و سایر مالکین مشاعی.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- قانون ثبت اسناد و املاک، قانون مدنی (در خصوص حقوق مالکین مشاعی).
- مدارک لازم
- سند مالکیت، صورتمجلس تفکیکی، مدارک اثبات غیرقانونی بودن تفکیک (مانند عدم رضایت یا عدم رعایت ضوابط شهرداری).
- مهلت‌ها
- مهلت خاصی برای طرح دعوای ابطال وجود ندارد، اما هرچه سریع‌تر اقدام شود بهتر است.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی.
- مراحل
- ۱. تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی. ۲. رسیدگی دادگاه و استعلام از اداره ثبت. ۳. صدور حکم مبنی بر ابطال عملیات تفکیکی. ۴. ارسال حکم به اداره ثبت جهت ابطال صورتمجلس و اسناد صادره.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم توجه به اینکه ابطال عملیات تفکیکی ممکن است منجر به ابطال اسناد مالکیت صادره بر اساس آن تفکیک شود. ۲. عدم ارائه دلایل کافی برای غیرقانونی بودن تفکیک. ۳. فراموش کردن طرف قرار دادن اداره ثبت.
نمونهٔ خواسته
ابطال عملیات تفکیکی موضوع صورتمجلس تفکیکی شماره ... مورخ ... و ابطال اسناد مالکیت صادره بر اساس آن.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
آیا ابطال عملیات تفکیکی منجر به ابطال سند می‌شود؟
بله، اگر سند بر اساس تفکیک باطل صادر شده باشد، سند نیز باطل می‌شود.
آیا برای ابطال باید به اداره ثبت مراجعه کنم؟
خیر، مرجع رسیدگی به ابطال عملیات تفکیکی دادگاه عمومی حقوقی است.
آیا میتوانم خسارت هم بگیرم؟
بله، اگر از تفکیک غیرقانونی خسارتی به شما وارد شده باشد، میتوانید مطالبه خسارت کنید.
آیا تفکیک با حکم دادگاه هم قابل ابطال است؟
اگر حکم دادگاه بر اساس موازین قانونی صادر شده باشد، خیر، مگر اینکه از طریق طرق اعتراض به آرا اقدام شود.
این راهنما با کمکِ هوش مصنوعی تهیه شده است؛ پیش از هر اقدام، متنِ قانون و آرای همین صفحه را ببینید و با وکیل مشورت کنید.
صفحه‌های مرتبط
قوانین و مواد
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
- ماده 14:…از شناسه یکتا مذکور امکان پذیر است. سازمان مکلف است در صورت انقضای مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساختمانی، مراتب انقضای مهلت مذکور را به منتقل الیه در استعلام ثبتی اطلاع دهد. صدور سند مالکیت تفکیکی برای این واحدها منوط به ابطال شناسه های یکتای مذک…
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 273
عینِ عبارت · ابطال در خصوص ابطال صورت مجلس تفکیکی و به تبع آن ابطال سند مالکیت و موارد ابطال به صورت جداگانه بحث شده است و گفتی…
عینِ عبارت · ابطال رأی: ✅مرجع رسیدگی به دعوی ابطال صورت مجلس تفکیکی (1394/01/23) مرجع رسیدگی به دعوی ابطال صورت مجلس تفکیکی چکیده: رسیدگی به دعوی…
عینِ عبارت · ابطال آقای م. ر.ز. در د. ب. ط. شهرداری ... واداره .... آن شهرستان ابطال صورت مجلس تفکیکی پلاک .…
عینِ عبارت · ابطال مرجع رسیدگی به دعوی ابطال صورت مجلس تفکیکی خ.…
عینِ عبارت · عملیات …خلل وارد نکند: به دلالت بند ۶ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک، رسیدگی به موضوع و رفع اشتباه در عملیات تفکیکی در صلاحیت هیئت نظارت است و وفق مقررات نسبت به اصلاح صورت مجلس تفکیکی و به تبع آن اصلاح…
عینِ عبارت · عملیات …خلل وارد نکند: به دلالت بند ۶ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک، رسیدگی به موضوع و رفع اشتباه در عملیات تفکیکی در صلاحیت هیئت نظارت است و وفق مقررات نسبت به اصلاح صورت مجلس تفکیکی و به تبع آن اصلاح…
عینِ عبارت · ابطال چکیده : صرفِ فقدِ اذن شریک در تقاضای تفکیک سند مشاع، مجوز ابطال عملیات ثبتی و سند تفکیکی مأخوذه نیست و اساساً وجود رضایت مالکین مشاعی شرط اخذ سند تفکیکی نمی…
عینِ عبارت · ابطال …با وکالت بعدی آقای ح.ی. به طرفیت 1- آقای ع.م. با وکالت آقای ….ک. 2- الف. به خواسته تقاضای ابطال رأی کمیسیون ماده 147 قانون ثبت نسبت به پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · ابطال …خ. م.: در تاریخ 24 اسفند 1393، دادگاه بدوی به دعوایی در خصوص ابطال رای کمیسیون موضوع ماده 147 قانون ثبت و ابطال سند رسمی مربوط به پلاک ثبتی واقع در ورامین رسید…
عینِ عبارت · ابطال …ر، منشأ صدور سند موکل بوده اند و لذا خواهان بایستی خواسته ای تحت عنوان اعتراض به عملیات ثبتی و ابطال سلسله عملیات ثبتی از قبیل ابطال صورت جلسات مذکور مطرح می کرد و بدون ابطال مقدمات رسمی صدور سند…
عینِ عبارت · ابطال …ق. با وکالت آقای ف. ج. به طرفیت 1- اداره سوم اجرای احکام 2- شرکت ه.پ. به خواسته ابطال عملیات اجرایی منجر به مزایده پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · ابطال مرجع صالح در ابطال عملیات اجرایی خ.…
ابطال رای کمیسیون ماده 147 قانون ثبت و سند رسمی به دلیل عدم رضایت شرکای مشاعی در صدور سند تفکیکی
عینِ عبارت · ابطال ابطال رای کمیسیون ماده 147 قانون ثبت و سند رسمی به دلیل عدم رضایت شرکای مشاعی در صدور سند تفکیکی خ.…
عینِ عبارت · ابطال …الف. با وکالت م.م. و ز.ع. 8-بانک ص. منطقه 11 تهران با وکالت بعدی آقای ح.ر. به خواسته: 1-ابطال قرارداد مشارکت مدنی به سند رهنی شماره.…
عینِ عبارت · ابطال …تاریخ 11 بهمن 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه رسیدگی کرد. خواسته‌های مطرح شده شامل ابطال قرارداد مشارکت مدنی و سند رهنی، الزام به تنظیم سند رسمی، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی، و ص…
عینِ عبارت · ابطال هیأت نظارت پس از رسیدگی و احراز وقوع اشتباه دستور اصلاح ثبت دفتر املاک و شایان ذکر است که ابطال سند مالکیت با ابطال ثبت دفتر املاک متفاوت می باشد؛…
رأی دادگاه بدوی
عینِ عبارت · ابطال …ک.پ. ر 2- اداره ثبت اسناد و املاک ورامین به خواسته تقاضای ابطال رأی کمیسیون ماده 147 قانون ثبت نسبت به پلاک ثبتی 125/8 ورامین و نیز ابطال سند رسمی پلاک مرقوم با…
عینِ عبارت · ابطال ابطال سند مالکیت که برخلاف قانون ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده .…
عینِ عبارت · ابطال …ا. ش. ا. ۲-ع. ش. م. ۳-م. ح. فرزند م. ۴- سازمان *به خواسته ابطال مزایده ، ابطال اجراییه ( ابطال اجراییه ثبت ) ، اعتراض ثالث به عملیات اجرایی ثبت ، ابطال سند (…
عینِ عبارت · ابطال …ره ثبت ارسال تا پس از اخبار لازم و ثبت مفاد تقسیم نامه در صفحات دفتر املاک اسناد مالکیت مربوطه ابطال و بر اساس تقسیم نامه مزبور ب.…
عینِ عبارت · ابطال …ت تخصصی اراضی شهرسازی، منابع طبیعی و محیط زیست دیوان عدالت اداری خ. م.: موضوع شکایت به درخواست ابطال تبصره ماده 3 آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مربوط می‌شود که به دیوان عدا…
عینِ عبارت · ابطال …ش. 3. اداره ثبت اسناد و املاک شمیران 4. آقای ج. م.الف.خ. مبنی بر تقاضای ابطال سند رسمی نسبت به متراژ76/35 ( هفتاد و شش متر و سی و پنج دسی متر از پلاک ثبتی 29/195 بخش 11 تهر…
عینِ عبارت · ابطال خ. م.: موضوع این شکایت، درخواست ابطال بند 10 از بخشنامه شماره 30222/ل-1370/08/15 سازمان زمین شهری و همچنین ابطال سند رسمی پلاک ثبت…
عینِ عبارت · ابطال …* شاکی : آقای … *طرف شکایت : نهاد ریاست جمهوری *مـوضـوع شـکایت و خواسته : ابطال تبصره ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ــــــــــــــــــــــــــ…
سلام علیکم
عینِ عبارت · ابطال …یره انجمن صنفی انبوه سازان استان مازندران به استحضار میرساند قبلاً نیز دادخواستهای مشابه مبنی بر ابطال تفاهم نامه منعقده فی مابین سازمان ثبت و سازمان نظام مهندسی در شعبات مختلف دیوان عدالت اداری…
عینِ عبارت · ابطال …جری حق واگذاری واحدها تا اتمام کامل عملیات بدون موافقت کتبی مالک ندارد»; در متن قرارداد؛ مادامی که ابطال معامله فی مابین سازنده و خریدار اعلام نشود، مانع ازتکلیف سازنده و مالک به تنظیم سند رسمی ب…
قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی
عینِ عبارت · ابطال …دیره انجمن صنفی انبوه سازان استان مازندران به استحضار میرساند قبلاً نیز دادخواستهای مشابه مبنی بر ابطال تفاهم نامه منعقده فی مابین سازمان ثبت و سازمان نظام مهندسی در شعبات مختلف دیوان عدالت اداری…