دعاوی دیوان عدالت اداری › دعاوی دیوان عدالت اداری › شهرداری و شهرسازی
فعلاً ناقص و غیرقابلِ استناد
دعوای اعتراض به تغییر کاربری شهری
راهنمای دعوای اعتراض به تغییر کاربری شهری
- تعریف
- این دعوا زمانی اقامه میشود که مالک یا ذینفع یک ملک به تغییر کاربری غیرقانونی ملک خود توسط کمیسیونهای مربوطه (مانند کمیسیون ماده ۵ یا کمیسیونهای مشابه) یا اقدامات شهرداریها و مراجع ذیصلاح در خصوص تغییر کاربری املاک (از مسکونی به تجاری، اداری، فضای سبز یا بالعکس) معترض باشد. این اقدام معمولاً زمانی صورت میگیرد که حقوق مکتسبه شهروندان یا ضوابط طرح تفصیلی رعایت نشده باشد. هدف، ابطال تصمیم کمیسیون یا مرجع تغییردهنده کاربری در دیوان عدالت اداری است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک یا ذینفع ملک / خوانده: مرجع تصویبکننده تغییر کاربری (مانند کمیسیون ماده ۵، شهرداری یا وزارت راه و شهرسازی).
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی.
- مرجع صالح
- دیوان عدالت اداری (صلاحیت محلی شعب دیوان در تهران).
- مستندات قانونی
- قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، و ضوابط طرح تفصیلی.
- مدارک لازم
- سند مالکیت رسمی، تصویر مصدق مصوبه یا نظریه کمیسیون ماده ۵ یا مرجع مربوطه، نظریه کارشناس رسمی (در صورت وجود)، نقشة موقعیت ملک.
- مهلتها
- مهلت اعتراض سه ماه از تاریخ ابلاغ یا اطلاع تصمیم برای اشخاص داخل کشور است. مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی بدوی است.
- هزینه
- معادل تعرفه دعاوی غیرمالی در دیوان عدالت اداری.
- مراحل
- ۱. تهیه مدارک و مستندات / ۲. ثبت نام در سامانه ثنا و تنظیم دادخواست الکترونیک دیوان عدالت اداری / ۳. ارجاع پرونده به شعبه بدوی / ۴. تبادل لوایح و ارسال نسخه دوم دادخواست به خوانده / ۵. صدور رأی توسط قاضی شعبه / ۶. اعتراض احتمالی (تجدیدنظرخواهی) در مهلت قانونی.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. طرح دعوا در دادگاههای عمومی حقوقی به جای دیوان عدالت اداری / ۲. عدم رعایت مهلت سهماهه اعتراض / ۳. عدم ذکر دقیق شماره و تاریخ مصوبه مورد اعتراض / ۴. نداشتن سمت قانونی (سند رسمی مالکیت).
نمونهٔ خواسته
ابطال مصوبه شماره [...] مورخ [...] کمیسیون ماده ۵ در خصوص تغییر کاربری پلاک ثبتی [...].
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا کمیسیون ماده ۵ میتواند بدون رضایت مالک کاربری را تغییر دهد؟
در موارد اعمال طرحهای عمومی و عمرانی با رعایت مقررات تملک امکانپذیر است، اما در غیر این صورت قابل اعتراض در دیوان است.
آیا دادگاههای عمومی به تغییر کاربری رسیدگی میکنند؟
خیر، اعتراض به مصوبات کمیسیونها در صلاحیت دیوان عدالت اداری است.
هزینه دادرسی چگونه محاسبه میشود؟
بر اساس تعرفه قانونی دعاوی غیرمالی دیوان.
آیا پس از صدور رأی بدوی امکان اعتراض هست؟
بله، ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری؛ تخلفات ساختمانی و نحوه اعتراض به آرا
- قرارداد: قرارداد توافق با شهرداری در تغییر کاربری اراضی و پرداخت عوارض
- قرارداد: قرارداد توافق توسعهگر و شهرداری جهت تغییر کاربری و تراکم ساختمانی
- جرم: تخطی از قانون زمین شهری توسط کارمندان
- جرم: تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی و باغها
- نمونهمتن: لایحه تجدیدنظرخواهی ، از رأی کیفری دو ، تغییر کاربری (نمونهٔ 1)
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 501
عینِ عبارت · اعتراض …ت و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری و به دلیل مغایرت مفاد آراء هیات عمومی مطرح شده است. تعرفه مورد اعتراض مربوط به عوارض تغییر کاربری اراضی به میزان 50% ارزش افزوده ایجادشده برای ملک است، که بر اساس…
عینِ عبارت · اعتراض …بنا به مراتب مذکور و با عنایت به اینکه ردیف های مورد اعتراض هیچگونه حکمی در خصوص تغییر کاربری نداشته بلکه متضمن این امر است که در صورت صدور مجوز…
عینِ عبارت · اعتراض …قبال ارزش افزوده تغییر کاربری مبلغ 1،877،500،000 ریال را به شهرداری پرداخت نماید که متعاقب اعتراض به تصمیم اخیر، مراتب در کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری ها مطرح و منتهی به صدور رای معترض عنه و محکو…
عینِ عبارت · اعتراض …یست روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ی و انجام مشاوره با اتفاق آراء به شرح آتی مبادرت به صدور رای مینماید. رای هیات عمومی اولاً مصوبه مورد اعتراض به موجب نظریه شماره 1019/21/76 - 76/4/24 فقهای محترم شورای نگهبان خلاف موازین شرع ش…
عینِ عبارت · اعتراض …در قبال ارزش افزوده تغییر کاربری مبلغ 1،877،500،000 ریال را به شهرداری پرداخت نماید که متعاقب اعتراض به تصمیم اخیر، مراتب در کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری ها مطرح و منتهی به صدور رای معترض عنه و م…
عینِ عبارت · اعتراض …شاکی نسبت به تخلف از ضوابط شهرسازی و ایجاد واحدهای تجاری در مناطق غیرتجاری اعتراض نمود.…
کاربردی
عینِ عبارت · اعتراض …هرگونه تغییر کاربری در املاک واقع در شهرها مستلزم موافقت این کمیسیون است. رسیدگی به اعتراض به آرای این کمیسیون، به موجب بند (2) ماده (10) «قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت…
عینِ عبارت · اعتراض …50 قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1387/2/17، به شوراهای اسلامی شهر اجازه وضع عوارض محلی داده شده است و تا زمانی که این عوارض از طرف فرمانداری مورد اعتراض واقع نشده و هیات حل اختلاف استان آن را…
عینِ عبارت · اعتراض …ای ظرف بیست روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1387/02/17، به شوراهای اسلامی شهر اجازه وضع عوارض محلی داده شده است و تا زمانی که این عوارض از طرف فرمانداری مورد اعتراض واقع نشده و هیات حل اختلاف استان آن…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است . رحمان پ…
عینِ عبارت · اعتراض …د مواد 12 و 84 قانون دیوان عدالت اداری رای به رد شکایت صادر می شود. این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است. رحمان پیو…
عینِ عبارت · اعتراض …4 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، شکایت شاکی را رد کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …" متن مصوبه شورای اسلامی شهر رامیان در قسمتهای مورد اعتراض به قرار زیر است: " ماده 20: عوراض تغییر کاربری در محدوده قانونی شهر به مسکونی و یا کار…
عینِ عبارت · اعتراض …از فرمانداری شهرستان استعلام و اظهار نموده که ملک خارج از محدوده قانونی شهر قرار دارد که مراتب حسب اعتراض متهم به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که کارشناس منتخب اظهار نموده است که ب. ت. ب. بررسی های…
عینِ عبارت · اعتراض …رییس شورای اسلامی شهر مشهد *دلایل شاکی برای ابطال مقرره مورد شکایت : مطابق مصوبه مورد اعتراض مقدار ۵/۵۶ % از اراضی موکل توسط شهرداری اخذ شده که اخذ تعهد از موکل در خصوص واگذاری مقدا…
عینِ عبارت · اعتراض …ه این نتیجه رسید که مصوبه مذکور مغایر با قانون نیست و شکایت را رد کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …بنابراین، شکایت شاکی رد شده و رای به نفع شورای اسلامی شهر صادر میشود. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …2 و 84 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، شکایت را رد کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ز تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …دیوان عدالت اداری تأکید کرده که در صورت اعتراض مالک به جریمه تغییر کاربری، کمیسیون ماده ۱۰۰ موظف است ملک را به وضع سابق بازگرداند، نه اینک…
عینِ عبارت · اعتراض …ی گرمسار مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات نیستند و شکایت را رد کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …نحوه محاسبه عوارض ارزش افزوده ورود املاک به محدوده شهر (بندهای الف و ب این ماده) در صورت اعتراض مالک به قیمت فرمول، مطابق قیمت کارشناس رسمی با تعیین شهرداری وصول خواهد ش…
عینِ عبارت · اعتراض …و در حدود اختیارات شورای اسلامی قرار دارند و لذا شکایت را رد کرد. این رای ظرف مدت بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …، با استناد به بند الف تبصره 10 قانون برنامه اول توسعه و ماده 10 آییننامه اجرایی آن، مصوبه مورد اعتراض را به دلیل مغایرت با قوانین و عدم تطابق با کاربریهای مصوب، ابطال کرد. تصمیم نهایی دیوان بر…
عینِ عبارت · اعتراض …ن و خارج از حدود اختیارات شورای مذکور بوده و ابطال آنها در هیات عمومی دیوان مورد تقاضاست. " متن مقرره های مورد اعتراض به شرح زیر است: " ماده 20: عوارض تغییر کاربری (سال 95): الف- عوارض تغییر هر…
عینِ عبارت · اعتراض …نون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، رای به رد شکایت صادر کرد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
